開發商搭板

Ⅰ 開發商和售樓處是什麼關系

開發商是老闆，
售樓處是老闆賣房的商店！

Ⅱ 什麼是商品房、板房

商品房在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋。

商品房建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱「大產權房」。

板房是一種以輕鋼為骨架，以夾芯板為圍護材料，以標准模數系列進行空間合，構件採用螺栓連接，全新概念的環保經濟型活動板房屋。

板房可方便快捷地進行組裝和拆卸，實現了臨時建築的通用標准化，樹立了環保節能、快捷高效的建築理念，使臨時房屋進入了一個系列化開發、集成化生產、配套化供應、可庫存和可多次周轉使用的定型產品領域。

(2)開發商搭板擴展閱讀

商品房分類：

1、內銷商品房，指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成後用於在境內范圍（不包括香港、澳門特別行政區和台灣）出售的住宅、商業用房以及其他建築物。

復式商品房是內銷商品房的一種，是一種經濟型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。

2、外銷商品房，指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成後用於向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建築物。

板房分類：

1、水泥板房，適用於各種建築工地做辦公室民工宿舍。也可用於平頂加層，各種倉庫等。

2、磷鎂板房，目前活動房市場上價格最低，重量最輕，最易搭建的簡易輕體活動房，它具有防水，防火，防震，防腐蝕的獨特效果。板材採用聚苯加芯，充分達到保溫隔熱等效果。

標准寬5米，長12米，重兩噸多。可根據用戶要求設計搭建異型房。適用於施工單位的臨時用房。

3、彩鋼板活動房，屬於輕鋼結構，牆體採用彩色鋼板覆面聚乙烯泡沫夾心復合板 產品的規格尺寸，空間間隔可根據需要而定 使用周期長達10~~20年 保溫隔熱，外型美觀大方，室內可作裝飾吊頂處理。

4、竹編板房，屬於活動板房.先把竹砍下放干。再編制而成，產品規格尺寸可以根據自己需要而編制，四川很多養鴨大戶經常用這種板房，便於搬動，而且輕巧便捷，使用周期長達5-10年。

5、木板房，就是用木板隔成的房間或用木板搭建的簡陋房屋。

6、臨時板房，指廣泛應用於道路、鐵路、建築施工等野外作業的臨時用房；城市市政、商業及其他臨時性用房，如：臨時辦公室、會議室、指揮部、宿舍及臨時商店、臨時學校、臨時醫院、臨時停車場等。

7、商品板房，現代商品房中，所謂的板房一般指南北朝向、一梯兩戶，採光和透氣性能極佳的房型。

Ⅲ 開發商這樣植入鋼筋，請問如何做現澆板請大神解答，萬分感謝！

有圖就好了，下一步就是支模板了，然後綁鋼筋打混凝土了，從圖上看貌似短的
鋼筋搭接長度
有點短，可以測量一下啊，夠長就搭接即可，不夠長就單面焊接。如果是公家的活需要做
拉拔
實驗，要是私人活可以靈活些。

Ⅳ 開發商不安規劃圖施工，多了3個違章建築。開發商會受到什麼處罰

開發商沒有按照規劃圖施工，如果沒有人舉報，開發商通過協調，補交一些費用就可以專搞定，一般不會有什麼屬影響。如果有人舉報，而且事實確鑿，首先是所建設的房屋無法進行規劃驗收，沒有進行規劃驗收的，就無法辦理房屋產權證～這對於開發商來說是致命的。因為購房者拿不到產權證肯定會鬧事，政府就會出面解決，開發商可能就會被重罰。你的維權，首先應把事實弄清楚，看看開發商是不是已經把事情擺平了，這可以到當地市一級的規劃局查詢，然後再做定奪，不要做無用功。

Ⅳ 房地產開發商，施工方，與承建商之間的關系

有單獨企業性質的純開發商並不多，在轉制後，有國企，有集團公司都是幕後老闆

Ⅵ 開發商與建築商有什麼區別

1、開發商是建設單位，建築商是施工單位；
2、房地產開發屬於第三產業，回建築業屬於第二產業；
3、開答發商是建築產品的投資者，建築商是建築產品的建造者；
4、開發商是甲方，建築商是乙方，是為甲方「打工」的。
5、開發商負責一個房地產項目的全過程，包括項目立項、銷售，而建築商只負責蓋房。
簡單的來說開發商是投資建造項目的(是投資方)
；建築商是承建項目的(是建設施工方)

Ⅶ 商品房室外的結構梁是否可以現澆搭板

我認為為了你自身及他人的安全，不要在商品房室外的結構梁處加澆搭板。因為房屋內的結構梁是起著房屋在抗容震防震的平衡商品房作用的，如果你在結構樑上以現澆方式搭建樓板，這樣是會造成房屋結構梁處重量大大的增加，從而引起重心點偏移。這樣就會對房屋在抗震防震中造成嚴重的損害，對安全不利。

Ⅷ 開發商房子是預制板結構有危害嗎

有一定的影響，但不是太大。因為磚混樓房預制板樓面是用500mm至600mm(最寬的是專900mm)寬的預制板(板與板屬之間留不小於40mm的空隙，用細石混凝土灌實)組成的。灌板縫的混凝土和樓板混凝土之間容易出現裂縫，如果裂縫不大且發展不明顯，一般對結構安全影響不大，如果沒有較大的集中荷載只是一般居住的話，不會影響使用。如果裂縫較大且發展較快，就要請專業人士察看並提出處理方法。

Ⅸ 中國十大房地產開發商分別是誰

2018中國房地產開發來企業500強榜單源前三強仍由恆大、碧桂園、萬科占據。

其中，恆大集團繼續位列榜首，碧桂園、萬科分列榜單第二、三位。融創、保利、中海、龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位。

與上一年的測評相比，十強房企除了個別名次調整，總體基本保持穩定。其中，融創藉助其收並購優勢、充足的可售貨源、良好的項目品質位列榜單第五名，較上年上升了3個位次。

在20強中，萬科、碧桂園、保利、綠地、中國海外、龍湖、富力、華潤、金地、世茂等10家企業連續10年排名進入前20，品牌實力保持強勁。

從近十年500強測評成果來看，百強變動相對較大。其中，有25家企業連續10次進入百強；入百強次數達9次的企業數量為4家；入百強次數為8次的企業數量為8家；入百強次數為7、6、5、4、3、2次的企業數量分別為10、11、11、5、8、15家；另外有12家企業首進百強。

Ⅹ 開發商為什麼在補天花板

開發商為抄什麼在補天花板？開發商補天花板的原因很明顯。首先是為了讓天花板整的更好看一些。這樣對開發商來說更好銷售一些。因為天花板是一次預支而成，可能在澆築過程中出現了一些輕微的裂痕，所以他們必須要為天花板重新補上，這樣才能銷售得好。