期房信息

❶ 期房購買者憑身份證可以在售樓處查到自己的購房信息嗎

應該可以的。因為只有購房者在一個開發商的開發樓盤購買了期房，那肯定有購房者的身份信息，以及購房者的房源信息。

❷ 期房購買者在售樓處憑身份證可以查到自己的購房信息嗎

期房購買者在售樓處憑身份證可以查到自己的購房信息嗎？當然可以了，由於現在的網路特別好，只要你在網路上登記過查就可以查到了

❸ 買期房要注意什麼

一、認真查驗相關文件開發項目必須取得《土地使用權證》內、《建設用地規劃許可容證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內。二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發商交付定金。根據《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。三、區分定金和預付款四、注意購房合同中的面積五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個最為突出的問題，為避免承擔違約責任，開發商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。六、對開發商產權證辦理義務的約定。

❹ 什麼是期房網上簽約

按照要復求，所有符合條件制的預售現目，都必須在網上登記，通過建設委員會的網上辦公系統，在網上先申請買賣合同的登記，由網站系統自動生成一個合同號，要求購買人設立一個密碼，以後可以登錄查看合同的情況。網站系統自動生成合同後，列印成書面的合同再簽訂書面商品房買賣合同之前。網上簽約的主要目的是控制開發商如實申報銷售情況，避免開發商弄虛作假，保護購房人利益及對房地產宏觀調控提供真實的信息。

❺ 購買期房前，需要了解哪些必要的信息

了解開發商是否取得以下五種必備手續。
一、《建設用地規劃許可證》 建版設單權位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。
二、《建設工程規劃許可證》 有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
三、《國有土地使用證》 經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和「四至」范圍。
四、《建築工程施工許可證》 建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。
五、《商品房銷售(預售)許可證》 市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性文件

❻ 期房有什麼優勢

1、價格優勢

期房在開發之初賣出去，是開發商為了募集資金的一個渠道版。資金對哪家開發權商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，房產開發商都在價格上有較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。

2、提前預訂自己喜歡的房屋

買期房的第三個優勢是，當人們通常可發現在一棟已建好的現房中去選房時，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，餘下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說是每個家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響採光、通風，而這些直接影響生活質量。如果買期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。

3、升值的優勢

買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善後，房價也會相應上漲，買期房者可以從中品味到升值的樂趣。

❼ 買期房如何進行網簽需要注意啥

1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。

對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

(7)期房信息擴展閱讀：

優勢分析：

(1)先期預購，戶型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇餘地。

(2)價格能給予較大的優惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，對購買期房持極大的歡迎態度。

(3)付款輕松，隨施工進度付款，一般分為三次。

第一付款時間為取得預售證時，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款。

第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%；

第三次付款時間為房屋已經交工或即將投入使用時，購房者將餘下的款項付完，同時開發商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優惠。

(4)工程質量隨時可見，便於監督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進度，對於房屋結構、牆體構造、水暖電等設備管路、管線、介面這些建好以後不易觀察的部分，這時都可一覽無余。

❽ 查詢期房有沒有在房管局備案

可以直接登陸房管局的網站，一些城市要求備案的需要公布出來的，信息都可以查，或者打電話咨詢。

❾ 如何去了解期房的信息

1、要親自到項目工地現場考察考察，看看開發商對工地的管理是否有序，樓間距是否和開發商承諾的一致。
2、要會看地理位置。現在的樓盤在做廣告時大多數項目都會畫個位置示意圖，似乎每個項目都地理位置優越，建議您最好到實地去看看，這樣才能知道樓盤的具體情況。
3、要看清價格。購房人應該弄明白是均價還是起價，如果是起價，就是樓盤房屋的最低價格，而實際價格，會因樓層、朝向、戶型的不同而有所差別。
4、要會分辨外立面圖。您得將項目的外立面圖看清楚，要弄清楚是實景圖還是效果圖，千萬別把效果圖當成了實景圖。
5、別被戶型圖、模型、樣板間所迷惑。購房者千萬要注意有的戶型圖比例不當，感覺上會比實測的空曠得多。而模型、樣板間通常都經過了開發商的精心包裝，不要被其迷惑。
6、對開發商的信譽、實力最好要了解清楚。要選擇那些信譽好，實力強的開發商，這些房地產開發公司考慮到自己的信譽，一般都能做到按期按質交房。
7、別被「優惠」迷惑了眼。目前的樓盤在做廣告時，大多數都會推出一些優惠促銷活動，購房者別被這些「優惠」所迷惑。
8、要仔細看按揭，算算是否合算。購房人應根據自己的經濟狀況選擇適合自己的付款方式，很多項目都會標明按揭銀行、多少年、幾成，您應該向專家咨詢一下貸款政策和相關知識，仔細算算，哪種還款方式更合算。
9、別忘了廣告中還有綠化、物業、保安、熱水等許多承諾。現房還可以親自查看，期房則別信廣告之辭，在簽合同時，千萬別忘了這些內容。
10、要關注是否有足夠的車位。