昆明住宅

❶ 昆明現在的限購政策是怎樣的

昆明的環境是很多人想要生活嚮往的城市，主要是空氣好，而且氣候宜人，所以不少人會選擇去昆明買房，不過目前昆明房子有限購政策。
一、限購區域：

五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、滇池旅遊度假區。

二、限購人群及數量：

昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)在昆明市主城四區及呈貢縣行政區域范圍內(含三個國家級開發、度假區)只能新購買一套商品住房。商品住房包括新建商品住房和二手商品住房(含達到上市條件的經濟適用住房)。

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(1)在上述區域內有1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍人士不能購買新建商品住房;

(2)未滿十八周歲非本省戶籍人士不能購買新建商品住房。

在上述區域內無住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。

備註：

2018年3月1日起，在昆明主城二環路以內，呈貢新區以及船房河、廣福路、彩雲路、鮮花大道至滇池圍合區域內，購買的新建商品住宅需取得不動產權屬證書滿三年方可上市交易。

總的來說，目前昆明的限購政策是比較寬松的，但不排除日後出現限購升級的情況，建議有購房的需求的朋友盡早上車。

❷ 昆明哪些住宅小區比較好啊

昆明市宜良縣新建小區有:鄉鴨湖、蘇雲國際、永豐華庭二期、匯鑫廣場、世紀良辰、書香苑二期等，價格約在每平方米3200--5000元。
別來炒了，求求你們

❸ 昆明有哪些新建住宅小區

昆明市宜良縣新建小區有:鄉鴨湖、蘇雲國際、永豐華庭二期、匯鑫廣場、世紀良辰、書香苑二期等，價格約在每平方米3200--5000元。 別來炒了，求求你們

❹ 昆明大型住宅小區有哪些

我比較熟知的廣福路段的有：世紀城，新亞洲體育城，子君村經濟適用房，銀海暢園，華都花園，還有新建的中天融城還是花城，湖畔之夢，新南亞風情園（商住兩用），陽光花園。

❺ 昆明的北市區有那些住宅小區

小康大道這邊沿線小區：
和諧商圈、愛琴海商圈、德潤商圈
江東和諧世紀、江版東耀權龍康城、江東銀河明珠、江東書香門第、江東小康城、江東華龍人家、江東安康園、美倫花鄉、春之城、美璟欣城、天保家園、金域藍灣、遠洋風景、國富現代城、紅星愛情海武城新時代廣場、綠城春江明月、金水灣、銀河北庭、德潤朗悅灣、銀河星辰、大成蔚藍時代、實力郡城、農大教工小區......
完善：天驕北麓、中海錦苑、半山龍庭
別墅區：寧康園、雲康園、金色維也納花園
學位房：月牙塘小區

❻ 在昆明40年產權的住宅能買嗎

可以購買，住房自你買下，辦理完畢房產證，產權永遠是你的，
有期限的是住房所屬土地使用權年限。商業房是40年，商住房50年，商品房70年。
到期後，依據物權法規定，你可以申請繼續使用這土地。

❼ 外地人在昆明買房需要哪些條件

首先，外省人來昆明買房限購自然人1套，政策相對寬松。

在昆明市五華區、專盤龍區、官渡區屬、西山區、呈貢區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、滇池旅遊度假區范圍內，暫停向已擁有上述區域內1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶籍人士銷售新建商品住房；暫停向未滿十八周歲非本省戶籍人士銷售新建商品住房。在上述區域內無住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。

❽ 外地人全款在昆明買房需要哪些條件

外地人來昆明買房不限購，而且政策相對寬松。

外地人在昆明買房條件如下：

1、只要核驗購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《房改房情況協助查詢表》等有關資料，並與《申報表》、《家庭住房查詢結果表》進行復核。

2、只要能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民（外地戶口）

(8)昆明住宅擴展閱讀：

享譽「春城」的昆明，氣候溫和，四季如春，夏無酷暑，冬無嚴寒，年平均氣溫16.8℃，宜人宜居，昆明對外地人口的吸引力越來越大。不少小夥伴因為愛上這座城市，紛紛想來昆明安家。

昆明買房政策有哪些

一、雲南省其他州、市公積金可在昆明買房。

1、為鼓勵雲南省其他地、市參加公積金的市民來昆明購房，昆明市住房公積金管理中心於2016年10月25日晚間發布公告稱，自10月26日起，在雲南省其他州、市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，在昆明市轄區內購買自住住房時可向昆明市住房公積金管理處申請住房公積金個人住房貸款，套數認定按原規定執行。

2、並且該昆明購房優惠政策自2016年10月26日起正式執行，執行期一年。這也意味著在2017年裡，雲南省其他州市繳存住宅公積金的職工，仍然可以享受在昆明購買自住房也可申請住房公積金貸款的優惠。

二、昆明首次購房有優惠：

1、《2016年昆明首次購房優惠政策實施方案解讀（條例／細則）》明確指出，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1％，首次購房證明由市房地產交易中心出具。

2、對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，低首付款比例調整為20％。

3、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0．27個百分點。個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。個人轉讓自用2年以上，並且是家庭僅有生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。

參考資料：昆明市人民政府辦公廳印發關於進一步穩定商品住房市場有關問題

❾ 昆明成熟的住宅社區有哪些

恕我直言！
目前，以昆明城市的整體發展來看，要具備如此多條件的小區基專本沒有，只能說是屬生活便利，小區周圍不遠都能有醫療、購物、娛樂、銀行等滿足日常生活需要的場所。其實，昆明並不大，市中心（東風廣場為起點）距昆明機場，不堵車的話僅25分鍾車程，距火車站15分鍾車程。要在機場和火車站之間的話，吳井路周邊（如吳井小區），不堵車的話距兩地點都10分鍾左右車程，如果在火車站或機場附近，就免了吧！火車站那塊，太混亂，又靠近螺絲灣批發市場，人流嘈雜，不適合居住；而飛機場附近，距城太遠，塞車嚴重，目前居住的人不多，配套不完善，稍晚一些獨自在路上不安全，生活不方便。
個人認為，選擇市中心的小西門周邊（如翠湖旁、建設路），周圍遍布各類重點學校和幾大醫院，交通便利、生活方便、風景優美，長期居住在昆明的話最好不過，唯一不足之處，租金稍高。

❿ 昆明哪些住宅小區比較好啊

高天流雲
馬可波羅半島