期房驗收專業

㈠ 要找專業公司做新房驗收嗎

「要找專業的驗抄房公司做新房驗收嗎」是大多數業主剛拿到新房時的困惑，我們認為找一家專業驗房專家是非常有必要的。
由於，大多數買方都不是建築行家，又是第一次購房者。他們過去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用於考慮價格、地點、內部空間組合、將來如何使用等方面，不會有時間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質量。所以，對絕大部分買方來講，請個職業驗房師對房屋上下、內外做個體檢，看看到底是什麼狀況，是否有問題，以減低購房風險，是一個非常明智的選擇。也就是，花小錢，買個明白放心。 其次，這也是維護自己的合法權益的一種方式，在專業的房屋質量檢驗專業人士的幫助下，驗房公司可以出具專業的質量報告，讓自己的財產不再受到損失、權益不再受到侵佔、精神不再受到傷害。不要到入住後發現滲水、裂縫問題，整天為了找開發商、物業維修，搬進搬出而煩惱。況且實際情況是，很多開發商對此極盡推諉之能事，對房屋存在的問題不聞不問，最終苦的還是業主。

㈡ 買的期房即將交房，如何有效驗房麻煩有經驗的人進來分享！

盼星星盼月亮，很多業主對期房驗房就那麼盼著，但是毛坯房收房是個很關鍵的一步，期房驗房關系以後生活的質量問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日後有問題就要自己承擔了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下期房驗房程有哪些，都要注意些什麼，你可以參考以下的看看。 期房驗房驗收主要注意方面 1 開發商房屋交付 開發商在工程竣工後，就是向買房者交付房屋，這是開發商的義務。在這里，作為買房者，沒有特別要注意的事項，因為交付房屋是開發商的義務，而買房者的義務是驗收，即下面第二點所要敘述的內容。作為買房者，在此只需要關注的是，看開發商是否按照買賣合同月的的期限交房，是否違約交房的問題。如果開發商違約，則追究其違約責任，如果沒有，則履行自己的驗收義務。 2買房者驗收房屋 驗收房屋的基本流程為：領取入住通知—拿鑰匙—驗房—盡快維修（如果需要維修）—再次驗收—簽收。3查驗開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據。4住戶驗房交接表（房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽台地面等等）5 樓宇驗收記錄表、新建住宅交付使用許可證(由住宅發展局統一印製）管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構） 以上關於期房驗房相關知識就介紹到這，流程比較多，但是朋友們一定要細心，避免裝修後腰整改。這邊友情提示一下：你找驗房時要找做得比較專業，這也才會驗得比較好，大概就是這樣了，以上操作步驟可供參考哦，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。

㈢ 期房怎麼驗收

一、所謂期房是指還沒有竣工正在建設的商品房又稱預售房。一般期房銷售時價格要比現房低，但買期房也有一定的風險，比如可能會存在質量、面積等方面的問題，因此購房者要仔細謹慎的查檢後方可接收。
二、期房的一般驗收步驟：
1、檢驗接收到的《入住通知書》。期房建完經過相關部門檢驗後會按購房者留下的通訊地址郵寄發送《入住通知書》,購房者在接收到通知書後要仔細核實通知書的內容，並在規定的期限內按要求到指定地點辦理手續。
2、按合同檢查物業方面的事宜。
（1）檢驗房屋的質量是否合格。一般房屋在竣工時都會經過有關部門的質檢，質量不會存在 較大的問題但購房者最好還是查看一下房屋的地面，門窗等是否存在問題，如有問題應及時要且開發處整修。
（2）檢查房屋的設備 。 這里主要是指對房屋給水，排水，電路，電話插孔以及預留有線插孔等的查看，同時還要看電表的容量大小是否適合，能否滿足家用電器的需要。
（3）檢查公共設施 主要是對電梯，樓梯，小區配套設施等的考察，看小區的各項配套設施是否齊全，有沒有按合同的約定設置。
（4）看房屋的交付日期是否與合同規定的一致，有無逾期。
3、辦理簽收手續 購房者在對所查看的內容沒有任何異議的前提下可以簽收入住，而這意味著期房交接完畢結束；如有異議，則可暫時不簽收並與開發商協商。
4、入住 ：購房者在辦理完簽收手續後，就可以著手准備入住。

㈣ 新房交房怎麼驗房，需要找專業驗房機構嗎

要查看水表、電表、煤氣、電話賬單等費用是否結清，假如對這些不懂可以咨詢專業驗房機構。

1、協助有線電視過戶：在房屋交接時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據憑證，以及有線電視憑證。買家憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可辦理過戶手續。

2、結算維修基金：按照相關規定，住宅轉讓時，維修基金賬戶中剩餘部分的款額是不予退還的，其中賣家繳納的剩餘部分，由物業管理企業提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向買家收取，同時維修基金的所有人更名為買家。

3、附屬設施：一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、傢具等事項進行驗收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和牆面滲水等問題。

4、遷移戶口：買家在房屋交接日前一天可到相關部門查閱賣家的戶口是否已經遷出。如果賣家戶口要在交房後才可遷出，則買家一定要與賣家就此問題約定清楚。

(4)期房驗收專業擴展閱讀

由於我國房屋驗收制度有重大缺陷，現有制度保護開發商，加上官商勾結，業主維權困難重重。驗房師現象成為中國房地產行業無德的縮影。

用專業術語來解釋，驗房師就是在業主收房時為其提供建築質量、裝飾裝修、電氣安全、室內環境等方面驗房服務的人員。

具體來說，驗房師的工作主要是檢查交付房屋結構、設備是否與合同相符，牆體、地面、門窗、強弱電、管道等是否存在問題，之後，還會根據驗收內容，為業主出具一份專業的「驗房記錄表」。

他們的職責也並非是故意站在發展商的對面「挑刺」，本著認真、客觀的態度成為市場交易的第三方，這是他們希望呈現的狀態。

據了解，做驗房師這一行大多是兼職的，平常他們的正式工作主要是結構工程師、建築設計師、注冊建造師、工程監理人員等，一有業務上門，便會利用業余時間兼職。

這么做可以充分發揮他們的優勢：由於來自房地產開發公司或者施工單位，他們熟悉技術，了解開發過程，知道房產商的「軟肋」在哪裡。

但從另外一個方面來說，他們有的只是經驗，缺乏統一的專業訓練，這樣會影響驗房的專業性，因此，做驗房師這行的很希望得到專業的培訓。

㈤ 新房驗收包括哪些方面的驗收麻煩詳細說一下。

對於很多新房主來說收房是一件大事，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關系以後生活的質量問題。隨著精裝修樓盤數量的逐步增加，購買精裝住宅的購買者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修，驗收都很重要。1、詳細檢查房屋質量，包括牆壁、門窗、陽台等部位有無開裂現象；2、核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符；3、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；4、檢查是否有規劃、設計變更或小區縮水等問題；5、檢查相關質量問題及室內有害氣體超標等問題；6、對發現的問題要在驗樓單上予以註明，假如確實屬於不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。簽收《房屋驗收單》在您查看了房產後並准備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，防止日後起糾紛。您要清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎麼核定，做到明明白白。同一個時間段里，考察一下您的小區物業管理公司的資質，是否具備您要求的管理標准。在基本程序全部完成之後，您就可以簽收《房屋驗收單》了驗收過關的房屋才能入住，住著才有安全感。記住驗收好了才能簽字的。你家裡現在還沒有驗房是吧！在驗房的時候最好找個專業的驗房師陪同你一起去，由於他們更專業，更能及時發現問題。

㈥ 新房驗收需要注意什麼 找專業人員驗收需啊喲給多少錢在那裡去找

清水房驗收標准及相關事宜
1、首先必須明確一點，收不收房是業主的權利，權利可以放棄、延緩行使。交不交房是開發商的義務，義務必須按時履行。

2、現場正常收房主要流程：出示業主證明（購房合同等）——查閱、收取交房有關憑證——索取鑰匙——檢驗房屋（包括小區規劃）——簽署《房屋交接書》——走人。

3、不是必須在《收房通知書》上簽字。《收房通知書》是開發商為證明自己未交房違約（雖然從道理上說是無法證明的，但是就有有關部門認可該證明，所以業主不可不防。）而對業主的一個預先提示。

4、在房屋交接現場，萬萬不可先在《房屋交接書》上簽字，再收取鑰匙。由於中國目前的特色，凡是發生交房糾紛的，只要業主在《房屋交接書》上簽過字，即使房屋真的不那麼符合交房條件，業主勝訴實為罕見。

5、交房憑證有《住宅工程質量分戶驗收表》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》。缺少以上任何一項，業主都有權拒絕收房。但這些憑證都只需開發商單方製作就能輕而易舉向業主出具，而且這些都不是證明房屋合格的關鍵憑證。

6、「綜合驗收」是建委組織對整個竣工小區的質量、設計、規劃、消防、環保等各方面進行的全面檢驗。依法，未通過竣工綜合驗收的房屋不能交付。因此通過綜合驗收是形式上交房的關鍵。

國家規定：竣工房屋經開發商組織驗收合格後先由質監站驗收備案，再通過綜合驗收，然後才能交房。

長沙市現行的的驗收程序是倒過來的：開發商組織驗收合格後，先由建委組織聯合驗收（我們不認為綜合驗收被取消），再交質監站驗收備案，出具《建設工程竣工驗收備案表》，然後才能交房。

因此對於無法查閱《建設工程竣工驗收備案表》的業主，有權拒絕收房。查閱《建設工程竣工驗收備案表》時，其實只需查閱最後一頁的「備案意見」。如果「備案意見」註明部分備案，附條件的有待交付等，則說明房屋尚不能交付。盡管此時房屋已取得《建設工程竣工驗收備案表》，但業主仍有權拒絕收房。

7、房屋通過綜合驗收並不等於一定就合格。許多案例表明，有些房屋尚未開工，就已取得政府簽署的全部驗收合格文件。我們無意對政府評頭品足，只是提醒業主收房不能光看某些文件，最好自己親自現場檢驗。因為我國尚處於很大程度上的自力救濟階段。現場檢驗房屋時，業主有權索取查閱房屋施工圖文件。因為業主有獲悉房屋真實狀況的知情權。沒有施工圖作參照，是無法得知房屋是否按圖施工，是否符合國家批準的標准，房屋的實際狀況是否與應當狀況一致。施工圖文件可以向開發商索取也可向物業公司索取（開發商應當將有關圖紙交存物業）。

8、如果房屋質量（包括設計、規劃）不合格，則說明該房屋不符合交付條件。既然不符合條件就不能交付，因此業主有理由拒收，可以拒絕在《房屋交接書》上簽字（當然質量問題如果在業主能容忍的限度內，也可以考慮先收房事後整改）。同時注意要在約定收房的最後期限內，向開發商和物業公司分別致函（電報或特快專遞）催告，要求開發商承擔延期交房的違約責任，要求物業公司承擔接收物業時未盡驗收義務致使業主蒙受損失的違約責任。以此作為證據。

9、收房時應當索要蓋有維修基金窗口專用章的《物業維修基金繳款憑證》和蓋有契稅收入財務專用章的《契稅完稅證》，並應在合理期限內取得。如果開發商未將維修基金和契稅上繳政府有關部門，則無法取得以上兩項憑證，那麼業主面臨的將是無法取得產權證。

10、對於物業公司制定的《業主公約》，業主有權拒簽，並不構成開發商不交房的理由。顧名思義，業主公約必須是由業主制定，來規范廣大業主行為的公共約定。物業公司服務於業主，服從於業主，無權制定任何約束業主行為的制度。

11、如果物業公司為了便於管理，使用出入管理IC業主卡，則該卡並非業主（裝修人員）生活的必須，而是物業管理手段的必要，屬於物業公司的管理設備，而這份必要的代價早已包含在物業管理費中。向業主配備IC卡是該資質的物業公司應盡的義務，因此交房時該卡是免費向業主提供的。業主不必要為他人的義務重復買單。

12、購房或交房時，如果有工作人員邀請某些業主加入將來的業主委員會，而事後果然如此，或者將來業委會的候選人員是被莫名其妙指定，在一片沉默中當選的，則該業委會的代表性必然大打折扣，因為中國盛產「漢奸」。將來受制於人的只會是廣大業主。

驗收新房要帶什麼「裝備」？
1.一個塑料洗臉盆----用於驗收下水管道；2.一把小榔頭----用於驗收房子牆體與地面是否空鼓；3.一副卡尺----用於測裂縫的寬度；4.一副5米捲尺----用於測量房子的凈高；5.一個萬用表----用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通；6.一個計算器----用於計算數據；7.一根水筆----用於簽字；8.一把掃帚----用於打掃室內衛生；9.一個小凳子和一些報紙、塑料袋，包裝繩----時間長的時候，可休息一下及預先封閉下水管道

正常驗收房子時間一般是持續2~3個鍾頭，建議早晨要趕早，如8時，或下午2時半。

去物業管理處該做什麼？

首先，去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
A.房屋的《住宅質量保證書》（可帶走）
B.《住宅使用說明書》（可帶走）
C.《竣工驗收備案表》
D.面積實測表
E.管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）（可帶走）
如果房產商准備充分，一般10分鍾即可查看完資料。

其次，核實面積、合同及價錢多退少補問題。

確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3％，3％之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2％誤差，但是不超過5％比較好）。以雙方簽定合同為准。一般這個時間因人而變，時間為30~40分鍾。

驗收房子分哪幾步？

看完資料後，基本就可以去驗收房子了，暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們協商，驗收好後，再交付費用。

從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙等。接著就可以同物業人員一起去房子里了。

一看
詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象（陽台裂縫危險大）。
悄悄話：由於新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清除後就可以看了。

二看
檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
悄悄話：特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是廚房衛生間頂面、外牆等地方，如有的話，務必盡快查明原因。

三看
仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
悄悄話：如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。
（以上3項可用小榔頭和卡尺）

四看
水電煤氣暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度（一般新房會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
悄悄話：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

五看
驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生間及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
悄悄話：做好這些後，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而像地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。

六看
驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了（約高2cm）。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。
悄悄話：在全部用完水後，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。

七看
核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。
悄悄話：通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。

八看
測量一下樓宇的層高，用5米捲尺即可，采樣數據來源地點與具體數據。

㈦ 期房怎麼驗收麻煩具體說說

現房是指竣工驗收合來格取自得房地產權證的商品房。期房是指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房。換句話說，商品房未初始登記領取房地產權證(俗稱「大產證」)前，均為期房;已經領取「大產證」的商品房才屬現房。是否已經取得「大產證」，是區分兩者的重點期房要看開發商的手續,只要開發商手續齊全就可以買.期房買的是圖紙,價格相對現房便宜一些,只是看不著房屋的質量

㈧ 新房交房怎麼驗房，需要找專業驗房師嗎

建議找一個，
目前很多樓盤交房後業主發現類似樓板開裂、漏水、尺寸與合同內不符等問題，甚至容某些知名樓盤都會或多或少存在這一的問題，業主在看到房屋時也受到了驚嚇。

因此現在很多業主開始找專業的驗房師進行驗房，一次專業的驗房，包括：

1、門窗檢查：窗框是否變形、安裝是否牢固、密封度是否合規、是否有損壞、是否滲水等；

2、空鼓檢查：對牆面、地板反復敲打測試，檢查是否有空鼓；

3、平整及垂直度檢查：檢查牆面的平整和垂直度；

4、陰陽角檢查：使用內外直角、激光放線儀等工具檢查陰陽角是否垂直偏差；

5、電路檢查：監測電路是否能正常使用；

6、尺寸及層高檢查：對房屋尺寸、凈高、凈長、凈寬進行測量是否標准；

7、水路檢查：檢查水表是否有空走、管道是否堵塞、下水是否通暢等；

通過這一系列規范的檢查，業主可發現房屋所有問題，可要求開發商及時進行整改，避免在裝修過程中或者裝修後才發現問題，那樣就十分麻煩。靈貓管家是一家專業的驗房公司，我當時驗房也是找的他們家，服務質量有保障。

㈨ 期房怎麼驗收驗收的時候有什麼注意事項

1、新房驗收要看牆壁
不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現在的房子那麼弱不禁風。我看過最嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發現有滲水現象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。遇上台風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。牆壁除了滲水外，還有一個問題，就是牆壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，後來追問發展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，後來封補時，馬虎處理以致留後患。
2、新房驗收要驗水電
首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對於一些高級裝修來說，多數的水電後期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那麼這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。
3、新房驗收要驗防水
這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的，那麼維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。
4、新房驗收要驗管道
這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽台之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會「偷」這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一
種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那麼整體房屋質量也就得打十二分的精神了。為什麼排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。也許會有發展商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現建築商的施工質量的。
5、新房驗收要驗地平
其實驗收這個，對於普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現發展商的建築質量。因為作為業主方，根本是不可能去驗收主體結構的。那麼就只能從這些細節來看質量了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那麼方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然後注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志。然後把水管的水位調至這個標志高度，並找個人固定在這個位置。然後把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然後看水管在該處的高度，然後再做一個標志。然後用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。我見過最嚴重的水平差度達到7厘米的，測量後我還以為我測量錯了呢。
6、新房驗收要驗層高
如果你的合同有這一個條款。那麼你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低於2.6米，那麼房屋就得考慮了。這種房屋將使你日後不得不生活在一種壓抑的環境里。做矮層高對於發展商來說，是非常有效的一種節約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節約也是很多的，猶其對於成片開發的住宅區。3)在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數。
7、新房驗收要驗門窗
這里猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽台門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽台門一般要看陽台門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽台的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。
8、其他項目
事實上，除了上述的項目外，其他的驗收，都需要有比較專業的知識才行的。