合同到期房東不退押金

① 租房合同到期房東不退押金合理嗎

您好，根據自願與意思自治原則，房東未收回房屋，且接受你方的繼續履行，則視為其放棄收回房屋和租金的權利，同意繼續履行合同。合同到期後，房東不得再以有過違約情況而拒絕退回押金，房東應該按約定退還押金。

② 房子租賃合同到期了房東說不退我押金怎麼處理

首先，要有房東收來取押金的證據源。如果沒有，就要先拿到證據，再跟房東翻臉，給自己留條後路。證據可以是:銀行轉賬記錄，押金收條，與房東的談話錄音等。

若房東執意不退，可以准備起訴材料，去法院起訴，要求房東退押金。起訴材料包括:起訴狀，證據清單，證據材料。證據材料包括:租房合同，押金支付的證據。

如果沒有證據，建議不要直接以她要賣房為由解約，而是繼續租賃到約定的期限，因為房主賣房房，如果無特殊約定，不是終止租賃合同的理由，買賣不破租賃的。

(2)合同到期房東不退押金擴展閱讀：

當合同關系終止，且無合同債務不履行情形的，出押人的請求退還押金。在租賃關系存續期間，出押人不得請求返還押金。另外，對於超過法定限額的押金余額，無論何時，出押人有返還請求權，或者通知受押人予以抵充。

對於債務人不履行合同義務，債權人對押金優先受償後的余額，出押人仍有返還請求權。當事人之間關於沒收押金的任何約定，都是無效的。