逾期交房的條款要適用在開發商逾期交房的情況下 如果他們交房晚於合同約版定期限 並且權逾期超過60日 你可以這樣要求賠償
如果是因為平面圖和合同附圖有差距 請你看面積差異是否超過3% 面積差異絕對值超過3%也可以退房 賠錢 請樓主看清楚合同 選用合適的選項索賠
樓主 如果是你說的甚至連戶型圖內的門啊 窗戶結構都不一樣 那說明他們給你的根本不是你買的 屬於變更規劃 你看 應該有這條內容的 未經業主同意 擅自更改結構 這也可以退房的
❷ 房產開發商違約要賠償多少
可以要求其返還已付購房款及利息、賠償損失（給你造成的實際損失及可回得利益損失），並答額外要求其承擔已付購房款一倍的賠償。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
❸ 開發商建築商要承擔連帶賠償嗎
法條解讀 侵權責任法第八十六條第一款規定：「建築物、構築物或者內其他設施倒塌容造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。」這是我國對房地產開發市場頻繁出現損害消費者及其他第三人利益的情況專門制定的侵權責任制度，具有高度的現實意義。 案例分析 小張不久前購買了某小區的一套商品房，正常裝修時，屋內一面非承重牆倒塌將小張及裝修工人砸傷，經工程質量鑒定，系非承重牆偷工減料，工程質量未達到國家有關建築規范標准。小張要求開發商賠償，開發商認為這是建築商施工質量問題不同意賠;小張找到建築商索賠，建築商認為小張與其沒有合同關系，不能向其主張權利。 侵權責任法實施之後，無論小張及受傷的裝修工人與開發商或建築商有無合同關系，只要其開發及施工的商品房倒塌致人損害的，小張和裝修工人均可以要求開發商及建築商連帶承擔賠償責任。
❹ 開發商一房二賣怎麼辦，開發商一房二賣如何賠償
購房者買房最怕遇到 糟心 事，最糟心的就是買了房子卻 發現房子不是自己的?開發商把同一 套房子賣給了兩個人，甚至是多個人。遇到這種一房二(多)賣的情況，該怎麼辦?根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定，開發商一房二賣導致商品房買賣合同的目的不能實現，無法取得房屋的購房者可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。因此，遇到一房二賣的情況，購房者應當根據自己的實際情況和想要達到的目的，要求開發商賠償損失，或者請求解除商品房買賣合同、返還已經支付的房款及利息。並且對於一房二賣的情況，法律還規定了額外的懲罰，即買受人可以要求出賣人承擔不超過已經支付的購房款一倍的賠償金。當然，在實踐中，對於一房二賣的情況，購房者也應當時刻提高警惕，注意對證據的收集和保存，以備不時之需。法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
❺ 商品房買賣 什麼情況可要求開發商雙倍賠償
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、第九條內規定，商品房買賣，出現下列五種情形之一的，房屋的買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人；
（三）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
（四）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
（五）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
看了以上內容，商容品房買賣過程中，什麼情況可要求開發商雙倍賠償清楚了嗎？
（以上回答發布於2015-09-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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❻ 開發商要求退房，我應該怎麼要求賠償
開發商要求退房，購房人如果同意退房，可以要求開發商：
1、返還預付款，包括定版金；
2、支權付預付款的利息。利率按照中國人民銀行提起貸款利率計算；
3、按照合同的約定賠償違約金。如果有定金要求雙倍返還。
《合同法》：
第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
❼ 房子有問題是開發商賠錢還是施工方賠錢
你從開發商那買的東西，當然是要找開發商了，你可以要求退房並賠償你的經濟損失