1. 什麼是公建式公寓
公寓根據取得土地用途的不同，可分為三種，一是取得土地的用途為商業或者公內建用地，這就是容你說的公建式公寓，該公寓所用土地使用年限為40年；二是取得土地的用途為住宅用地，也就是住宅式公寓，使用年限70年；三就是綜合用地了，但這種情況非常少了；現在絕大部分公寓都是你說的那種公建式公寓
2. 公寓房和住宅房有什麼區別
1、產權區別：
公寓大致可以分為兩種類型，分別是住宅式公寓和商務公寓。其中普通公寓的版用地性權質為居住用地，產權為70年；商務公寓的用地性質為綜合性用地，產權為40年或50年；
住宅一般產權為70年。
2、貸款區別
公寓是不限購不限貸產品，首付五成，不需深戶或五年社保，也沒有限購要求；住宅則比較復雜，首先住宅要求是深戶或連續五年社保，而且還有限購要求；住宅首付最低是三成。
3、學區區別：住宅一般是能夠遷入戶口的，而且帶學區；大部分的公寓是不能遷入戶口，無論購買的房產離學校多近，都無法享受就近上學
3. 公寓式住宅和住宅有什麼區別
公寓式住宅和抄住宅的區別：
一般說來，公寓式住宅的面積都不會很大，30-70平米的戶型會比較多。也正因為如此，購買一套公寓式住宅會形成低首付，低總價的趨勢。而且公寓式住宅的產權只有50年，比普通住宅的產權也少了許多。還有公寓式住宅的水電煤為商業費用，物業費比普通住宅貴。還有一個最為現實的區別就是，對於公寓式住宅來說，購買是無法使用公積金的，首付高達5成。
4. 住宅和公寓的區別是什麼
您好，住宅和公寓區別有以下四點：
1、實用年限的不同：公版寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，權住宅年限是70年，公寓是50年或是40年。但也有部分公寓70年使用年限的。
2、費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬於商業用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤是如何立項，而且還需要看當地的政策法規或者通知，根據城市地域不同相關政策也可能略有不同。
3、物業管理的不同：經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地，建築外檐按公建標准控制建築外部不得設置陽台，規劃間距按公建標准執行，物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。
4、建築設計的不同：經營性公寓按照公建設計標准執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規范，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置入戶式空調。
5. 房屋類型公寓和住宅的區別
公寓與普通住宅的區別？
A、實用年限的不同：公寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
B、費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬於商業用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤是如何立項，而且還需要看當地的政策法規或者通知，根據城市地域不同相關政策也可能略有不同。
C、物業管理的不同：經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地，建築外檐按公建標准控制建築外部不得設置陽台，規劃間距按公建標准執行，物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。
D、建築設計的不同：經營性公寓按照公建設計標准執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規范，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調。
住宅和公寓怎麼進行區分？
A、公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，指的是一種生活設施齊備，港澳地區稱為單位，但只佔建築一部分的居住形態。
B、一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以青年公寓、白領公寓、酒店式公寓、創業公寓、青年SOHO等多種業態存在。另有國產影片、韓國影片與之同名。
C、住宅是指專供居住的房屋，包括公寓、別墅、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括病房、療養院、托兒所、旅館等具有專門用途的房屋。
公寓與普通住宅的區別，看過之後人們都應該已經知道了吧，區別還是比較大，當您在進行選擇的時候，就是應該要有正確的了解和認識才是可以的，另外對於住宅和公寓怎麼進行區分，也是應該要知道，區分的時候，是必須要有著正確的認識才是可以，以便能夠得到更好的保障。
6. 公寓房子與住宅有什麼區別
7. 請問：住宅和公寓有什麼區別
1.實用年限的不同：公寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但內公寓也有70年使用年容限的。 2.費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬於商業用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤是如何立項，而且還需要看當地的政策法規或者通知，根據城市地域不同相關政策也可能略有不同。 3.物業管理的不同：經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地，建築外檐按公建標准控制建築外部不得設置陽台，規劃間距按公建標准執行，物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。 4.建築設計的不同：經營性公寓按照公建設計標准執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規范，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調。
8. 什麼是居住型公寓
1、實用年限的不同
公寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
2、建築設計的不同
經營性公寓按照公建設計標准執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規范，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調。
3、費用的不同
公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬於商業用水電費用，要比純住宅昂貴。
(8)公住宅型公寓擴展閱讀：
商住公寓的優缺點
1、面積小，總價低，不論是買房成本和裝修成本都明顯低於住宅。頗受歡迎的loft戶型還可以通過內部加隔層來擴大使用面積，這也在一定程度上降低了單價。而總價相對較低是因為公寓大多數是小戶型。
2、商住兩用。既可居住，又可辦公，具備寫字樓功能;在部分城市還可注冊公司，價格相對寫字樓較低；繁華商圈，配套齊全，交通便利，可做酒店或辦公點。易轉手，適合投資。
9. 什麼叫公建式公寓
公寓根據取得土地用途的不同，可分為三種，一是取得土地的用途為商業或者公回建用地，這就答是你說的公建式公寓，該公寓所用土地使用年限為40年；二是取得土地的用途為住宅用地，也就是住宅式公寓，使用年限70年；三就是綜合用地了，但這種情況非常少了；現在絕大部分公寓都是你說的那種公建式公寓