香港的住宅房

❶ 內地與香港的住宅有哪些區別

香港的住宅面積真的非常小，因為他們房價比較貴。

❷ 香港的房產權是多少年

香港來房子產權是理論上是永久源的，50年以上的老樓，政府會強制讓業主維修。但是每個單位的地皮是向政府「租」借過來的。每年要向政府交地租。

每種房子的租期不一樣，如果97年以前落成已到期的，租期續到2046年，97以後落成的，租期有70年。

到期後，政府不會拆你的房子，只會加地租及重新釐定租期。

買香港的房子，最重要是要到地政署「查冊」就是查房子的過去及現在，上面清楚註明房子的政府租約。

❸ 香港人是如何買房子的

首先，香港人接受了房子是一種奢侈昂貴的、普通人不配擁有太多的東西。香港將近80%的住宅都是70平米以下的，這還是建築面積。鵝凡是對香港的建築面積使用面積稍有了解的人都知道這個多惡心，巨大的飄窗啥的都是算建築面積的。

香港人的三十六平米，是要蓋出來一個兩室一廳一廚一衛出來的。卧室裡面床三面靠牆、剩下的面積攤不開一個30寸行李箱絕對不是誇張的。絕大部分普通的香港人，工薪階級小康之家，一家三口四口，一輩子就住在這樣的房子里。

至於香港的中產階級，居住水平稍微能好一點兒吧。我比較深入地了解過一個香港的中產小區，環境很好，會所也齊全，進進出出的居民都光鮮體面，花園里都是菲佣帶著小孩子在玩。這個小區里八十來平米要做成三室兩廳兩衛一廚，九十來平米就是四室兩廳了。這都是建築面積，大家可以想像一下裡面具體的房間有多大。

只能說睡房裡出了一張三面靠牆的床還能勉強放一個衣櫃、再站個人吧。能買得起這樣的房子的人都是不折不扣的社會精英。

100來平米寬敞的三室兩廳這種中國二三線城市小康之家的標配在香港絕對是不折不扣的豪宅，輕輕鬆鬆買個一兩千萬。就是能在香港住上這種中國人眼裡「正常宜居」房子的人，在香港都得是有錢人大老闆啥的。

所以香港人買得起房子是因為他們先把需求壓低到極限，買得房子太小了。中國人覺得年輕人打拚時候過渡一下的房子，香港人接受了他要住這個一輩子的設定。大部分中國人普通人掙扎著追求、以之作為奮斗目標的房子，香港人接受了自己今生絕對住不起、這是一個幻想的設定。

其次，香港人接受了房子是一個值得自己付出一生

絕大部分勞動的東西。銀行也接受了這種設定，比如，首付10%，剩下的這輩子慢慢還。

在平均工資一萬兩千塊的地方，三十來歲攢個四五十萬，貸九成款，買個四十來平米的兩室一廳，一直還下去。要是運氣好陞官發財，十年二十年後還能換個70平米的三室兩廳，當然90幾平米的千尺豪宅就太奢侈了。

香港人從買家到賣家從政府到銀行都深深接受了這個設定，他們當然買得起房子了。

要是把這個設定平移到北京上海，三四十平米都蓋兩室一廳，首付一成就給房貸。

房價平均下來算一平米5萬吧，這首付只要個不到20萬的樣子吧！諸位想想是不是自己也都能買得起房子啦？是不是細思恐極？

❹ 香港人的房子是怎麼計算尺寸的

香港那邊是用英尺的，抄而一平方米等於10.764平方英尺。你看香港那邊的銷售報價就知道啦，一尺才4000多元深圳那邊都要8000多元一平方米，要40000多元才一個平方所以香港的地方才會用「寸土尺金」來比喻。

(4)香港的住宅房擴展閱讀：

房屋委員會(房委會)轄下資助房屋小組委員會已通過第3期剩餘居者有其屋計劃(居屋)單位的平均售價，3052單位於2008年2月發售，分別為2397個未售單位(筲箕灣東濤苑一期576個、藍田鯉安苑1213個及馬鞍山錦豐苑608個)，以及655個分布在不同居屋屋苑的回購單位。

小組委員會主席張炳良教授於1月31日的會議後表示：「在釐定第3期剩餘居屋單位的平均售價時，已依循既定指引，參考合資格買家的負擔能力。」

東濤苑一期、鯉安苑及錦豐苑按評定市值折減30%後的平均售價，按實用面積每平方米計，由39,700至28,000元(或建築面積每平方呎2,730至1,930元)不等。

至於各居屋屋苑的零散回購單位，同樣按市值30%的折扣率計算，售價由44萬餘元(將軍澳顯明苑的一人單位)至240萬餘元(筲箕灣東旭苑三房單位)。

❺ 在香港，公屋、居屋和私人樓宇有什麼區別

在香港，公屋、居屋和私人樓宇的區別：

1、公屋：是由香港房屋委員會或香港房屋協會興建的公共房屋，惟以前者佔大多數，本文亦針對由香港房屋委員會或其前身興建的公屋。現在香港約有三分一居民、即200多萬人居於房委會的67萬個，及房協的15萬個出租公屋單位。

2、居屋：居者有其屋計劃（簡稱居屋計劃，Home Ownership Scheme）是香港政府的公共房屋計劃之一，由香港房屋委員會興建公營房屋並以廉價售予低收入市民。

計劃於1970年代開始推行，為收入不足以購買私人樓宇的市民，提供出租公屋以外的自置居所選擇，亦可讓收入相對較高之公屋居民加快騰出公屋單位，供有需要人士居住。此計劃內興建的公營房屋稱為居者有其屋屋苑，通稱居屋。

3、私人樓宇：根據統計，香港有一半人口是居住在私人發展的樓宇。當中香港有很多大型私人屋苑，有些純粹提供住宅，亦有些為大型綜合發展，基座建有商場及社區設施，為內部居民以至區內其他居民提供起居飲食及社區服務。

(5)香港的住宅房擴展閱讀

申請公屋要求及備註：

1，必須為香港永久性居民。

2、申請人必須年滿18歲。

3、收入不得超過政府制定之「最高入息及總資產凈值限」（視申請人的家庭人數而定）。

4、有申請入住居者有其屋的個人或家庭，與超出「最高入息及總資產凈值限」的中產或富裕家庭，日後均永久不得申請公屋。

5、申請表格可到各區公共屋邨辦事處索取，交出後需要3至5個月內通知。

一般年齡越低，成功分配公屋的機會率就越低，等候時間也會相對較長。至於年齡超過60歲的獨居長者可以以「高齡單身人士」而獲得優先配位。租金一般會占該公屋住戶每月收入約10個百分比，租金亦包括該屋邨之管理費，無須補地價。

根據政府最新定立之「公屋扣分制度」，如住客入住公屋後有多次高空擲物或私自養寵物等的記錄，會因應情況而扣分。如被扣盡分數，該住客會被要求強制撤出原有的公屋，並判入住中轉房屋

如果申請人因犯事而被判坐牢，會被取消公屋住客的資格。

❻ 香港人住的房子為什麼這么小

1、以前的殖民主子當HK人是「下人」，不配住好的地方；

2、70年代為了快速解決棚戶居民，以版建小戶為主；

3、八權十年代殖民政府與開發商推「千尺豪宅」的小概念，是港英方是為了追求更低的成本把HK財富打包，開發商是為了讓房子總價適應」剛需「們的心裡；

4、香港房屋署是香港特別行政區政府房屋及規劃地政局轄下的部門。

(6)香港的住宅房擴展閱讀：

香港房子定居要求：

根據本計劃申請來港時已年滿18 周歲。

在提出申請前的兩年，持續擁有不少於港幣1000 萬元的凈資產。

在向入境處遞交申請書前的六個月內，至在申請獲入境處原則上批准後的六個月內，把不少於港幣1000 萬元投資在獲許投資資產類別。

在香港及其居住地沒有不良記錄。

能證明自己有能力支持自己及受養人的生計和提供住所，而無須依賴在香港獲許投資資產所帶來的任何收益、工作入息或公共援助。

參考資料來源：網路-香港房屋署

參考資料來源：網路-香港

❼ 香港普通人住的房子多大

香港一個普抄通4人家庭，大約住 30 至 40平方米的單位(廚房及廁所面積未計算在內)。

根據香港公共房屋政策,，每人之居住面積是不可低於5.5平方米(只計算大庁及睡房面,）而現實公共房屋之安排, 都是以每人9平方米為標准。

截止到2006年3月，據全國工商聯房地產商會給出的數字：中國內地人均住宅面積已經達到了26平方米，香港城市居民的平均住房面積則只有7.1平方米。

(7)香港的住宅房擴展閱讀：

香港的情況大家基本都知道，地少人多。這里的老百姓家家所住房屋如果和這個社會高度現代化的規模相比，面積大小不在一個平面，價格更高得嚇人。

這樣的住房條件在香港人眼裡已經是相當地令人羨慕，後來住長了，不時也會到當地的朋友家去造訪，才知道四五十平方米的房子，香港人一般的家庭卻要住上好幾口，老少三代同居一處，卧室、客廳，雙層床、打地鋪，這樣的情形很普遍。

❽ 香港現在的房價多少錢一平方

截至2020年，香港市中心房價50萬一平。

香港日益緊張的土地供應導致其不動產價格飛漲，而作為貿易中心，香港成為了游資炒作房產的目的地。長期以來，香港對於打擊壟斷行為過於鬆懈，直到兩年前才通過一部《競爭法》。導致香港房價上漲的利潤都落入了幾大地產商的口袋之中。

其中，有大約10萬人左右的居民生活在「籠屋」之中。所謂「籠屋」，就是將一間房子隔成一個個像火車硬卧的床鋪，每層床鋪用鐵絲網圍起來，然後就當作一個房子租出去的「住宅」。一張床大小的空間，人們在裡面吃、住、睡，這就是「籠屋」居民的家。

(8)香港的住宅房擴展閱讀

2012年香港房價暴漲23%，漲幅位居全球首位。與四年前相比，香港樓市價格基本翻番。2013年第一季度香港房價甚至比1997年高峰期高出38%。以主供家庭使用的500平方英尺（約45平方米）建築面積的小戶型住宅為例，均價已經從2009年的170萬-180萬港元飆升至360萬-380萬港元。

盡管香港政府出台了嚴厲的樓市管理措施，但真正決定香港樓市的力量卻絕非香港政府可以控制。有接近香港政府高層的人士透露，香港樓價真正出現下跌，要到未來美國退出量化寬松，香港調升貸款利率之時。

❾ 香港普通居民居住的房子大概有多大啊

香港普通居民居住的房子都是40-50平方米。

截至2018年底，香港居住人口約748萬人，陸地人口密度為每平方公里6890人。這也就意味著，一個一家四口的家庭最多可以住在40-50平方米的居所中，人均居住的面積在6-8平方米，都是一個非常大的居住空間了。

注意事項：

1、香港的家居面積一般都很小，商店裡賣的家庭用品型號也跟著變化，都被微縮。鍋碗瓢勺的小物件就不必說了，香港的雙人床和內地的尺寸也不一樣，寬不是1米5，而是1米35，長度也要比正常的短。

2、在房價居高不下的情況下，房子的租金，自然也水漲船高。一間五平方米大的小單間，其房租每月就要3000元。而40平方米以上的房子，每月租金需要在10000元以上。目前，住房問題已經成為了香港急需解決的社會難題。