住宅平面圖

Ⅰ 規劃圖 單元平面圖 戶型圖 都是怎麼看的

如果售樓人員沒有帶你去樣板間，光看平面圖，你知道怎樣選房么？規劃圖、單元平面圖、戶型圖都很重要，你都會看嗎？

規劃設計圖決定著房屋的位置、朝向、結構等許多方面，因此購房時要認真讀懂規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖，這是非常重要的步驟。

先說規劃圖。

規劃圖反映了小區的規劃布局，直接關繫到所選房屋的具體位置，涉及到環境、交通、服務設施等多方面因素。

注意事項：看清規劃以及規劃的修改變化

曾經就有消費者在買完房之後十分後悔，說看房買房時只聽銷售人員說小區全部人車分流，沒有仔細查看規劃圖紙，直到近段時間開發商申請修改規劃進行公示時，她才發現花園里還有露天車位，小區並非全部人車分流，只是部分人車分流。

其實公示都是要在小區裡面張貼的，但是因為很多業主都覺得還沒有收房，也很少早樓盤里看，所以建議買房之後也一定要定期關注規劃局的網站，看看自己所買的小區有沒有修改規劃公示。

除此之外，還應該有事沒事回去看看房子，看樓盤有沒有按規劃進行建設，或者在建設過程中變更規劃，或者查看樓盤能不能按時交樓。如果樓盤不按規劃要求進行建設，業主可向規劃部門反映，維護自身權益。

再說住宅單元平面圖。

住宅單元平面圖是購房者了解住宅平面形狀、方位、朝向和住宅內部房間、樓梯、走道、門窗、固定設備如浴缸、洗面盆、爐灶、廚櫃、便器、污水池等的空間位置的重要依據。另外，住宅單元平面圖可以體現了一個住宅單元中不同戶型的布局，它們之間的關系可能會影響到住宅的使用。

注意事項：特別注意樓間距

看住宅單元平面圖看清圖名和繪圖比例，了解該平面圖屬於哪一層；通過底層平面圖的指北針來了解房屋的朝向。看住宅單元平面圖時特別要留意公攤面積和樓間距等問題。

公攤面積就影響到電梯的使用，你可以試想一下，一梯兩戶和一梯四戶，前者是不是能更安全也更安靜一些。從公攤上講，一梯兩戶的公攤也會少一些。而樓間距則直接影響到居住的舒適度，樓間距過低，低樓層的採光、通風都會受影響，目前普遍適用的參考標准，即「以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准」，樓間距應該是樓高的1.2倍。

注意事項：功能分區 動靜分離

一般而言，一套住宅應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習，這些功能根據其開放程度可以大體分為公(動)、私(靜)兩區。購房者可以通過圖紙上標明的公共區如客廳、廚房、餐廳；私密區如卧室、衛生間、書房等位置，大致了解房屋各分區明確的專門使用功能。

購房者應該根據自己的生活習慣選擇合理的戶型，包括廚房、衛生間、卧室的合理尺寸，還有一些輔助空間的使用，包括陽台、儲藏間等。

總之，根據戶型面積不同，小戶型經濟住宅強調基本生活要求；普通型住宅強調主要功能齊全和空間的靈活適應性；豪華型住宅強調創造高質量的生活環境，注重細節，突出個性。

（以上回答發布於2016-05-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 住宅結構平面示意圖如何看

一般黑色實心的牆表示承重牆，白色空心的牆表示非承重牆。北邊兩個圈表示的是內牆，非承重牆，應該可以拆動，南邊的兩個圈裡雖然也是非承重牆，但是它是外牆，是不允許拆改的，看樣子外面是隱蔽式的空調機位。

Ⅲ 住房平面圖是用什麼軟體畫出來的

常見住宅圖紙分土建和安裝兩塊，安裝的工作量約占土建工作量的十分之一，像電氣布線、燈具安裝、衛生潔具、給排水管道、語音智能設備、電梯等屬於安裝。當然了，安裝專業也有平面布置圖。但一般而言，我們常說的住房平面圖指的土建的平面圖。
土建分兩塊，一個是建築，一個是結構，提供給非建築施工的人員看的是建築平面圖。
一般而言，建築平面圖上，有室內空間分割及平面布置，房間家居布置，住房建築面積等。
繪圖軟體，現在我國常用的AUTOCAD，這是用的最多的，現在已經到了2009版本的，當然了，我們國家當然絕大部分是盜版的，它是adobe公司開發的一款軟體。至於平面圖是怎麼畫出來的，簡單說是一條線一條線劃出來，有時插入一些軟體系統自帶模塊。
此外，我們國家常用的制圖軟體還有「中望CAD」、「PKPM」、「天正建築」，他們和AutoCAD的制圖原理和方式都差不多，只不過是由我們自己開發的。
當然了，有時候，為了追求效果，或者給非建築人士觀摩，也會用3D、photoshop等軟體製作所謂的效果圖，效果圖中也有平面圖，但不是真正意義上的平面圖。

Ⅳ 如何看懂房屋平面圖

分析如下復：

1、窗戶可以分為窗制戶，飄窗，落地窗等等。

(4)住宅平面圖擴展閱讀：

建築平面圖簡稱平面圖，是建築施工中比較重要的基本圖。平面圖是建築物各層的水平剖切圖，假想通過一棟房屋的門窗洞口水平剖開（移走房屋的上半部分），將切面以下部分向下投影，所得的水平剖面圖，就稱平面圖。

建築平面圖既表示建築物在水平方向各部分之間的組合關系，又反映各建築空間與圍合它們的垂直構件之間的相關關系。

Ⅳ 住宅平面圖跟建築平面圖區別

建築平面圖是假想在房屋的窗檯以上作水平剖切後，移去上面部分作剩餘部分的正投影而得內到的水平剖面圖。容它表示建築的平面形式、大小尺寸、房間布置、建築人口、門廳及樓梯布置的情況，標明牆、柱的位置、厚度和所用材料以及門窗的類型、位置等
情況。主要圖紙有首層平面圖、二層或標准層平面圖、頂層平面圖、屋頂平面圖等。其中屋頂平面圖是在房屋的上方，向下作屋頂外形的水平正投影而得到的平面圖。

Ⅵ 怎樣看住宅建築的平面圖啊

1. 住宅建築平面圖，抄是購房者了解住宅平面形狀、方位、朝向和住宅內部房間、樓梯、走道、門窗、固定設備如浴缸、洗面盆、爐灶、廚櫃、便器、污水池等的空間位置的重要依據。人們在購買或選擇住房時往往出現這種情況，即欲購買的住房還沒竣工，甚至還沒有建造或已建造竣工，但不能前往查看，這時人們只得依據住宅的面平圖以及立面圖、剖面圖、透視圖、表現圖和住宅模型來了解住宅的基本情況。2. 住宅建築平面圖，是按一定比例繪制的住宅建築的水平剖面圖，通俗地講，就是將一幢住宅窗檯以上部分切掉，再將切面以下部分用直線和各種圖例|符號直接繪制在紙上，以直觀地表示住宅在設計和使用上的基本要求和特點。3. 住宅的建築平面圖一般比較詳細，通常採用較大的比例，如：1:100， ，並標出實際的詳細尺寸，但有的小比例住宅平面圖並不用專門的符號檣出內部附屬設備，這種圖是供設計建設施工人員使用的。一些房地產開發和銷售企業，為了使購房者更全面地了解住宅基本情況，往往在平面圖上還描繪室內應配置傢具的尺寸和空間位置。

Ⅶ 買房如何看 建築平面圖

住宅建築平面圖，是購房者了解住宅平面形狀、方位、朝向和住宅內部房間、回樓梯、走答道、門窗、固定設備如浴缸、洗面盆、爐灶、廚櫃、便器、污水池等的空間位置的重要依據。
人們在購買或選擇住房時往往出現這種情況，即欲購買的住房還沒竣工，甚至還沒有建造或已建造竣工，但不能前往查看，這時人們只得依據住宅的面平圖以及立面圖、剖面圖、透視圖、表現圖和住宅模型來了解住宅的基本情況。
住宅建築平面圖，是按一定比例繪制的住宅建築的水平剖面圖，通俗地講，就是將一幢住宅窗檯以上部分切掉，再將切面以下部分用直線和各種圖例|符號直接繪制在紙上，以直觀地表示住宅在設計和使用上的基本要求和特點。
住宅的建築平面圖一般比較詳細，通常採用較大的比例，如：1:100，1:50，並標出實際的詳細尺寸，但有的小比例住宅平面圖並不用專門的符號檣出內部附屬設備，這種圖是供設計建設施工人員使用的。一些房地產開發和銷售企業，為了使購房者更全面地了解住宅基本情況，往往在平面圖上還描繪室內應配置傢具的尺寸和空間位置。

Ⅷ 有住宅平面圖嗎

這個圖確切的說應該是小區的鳥瞰圖，即總平面俯視圖。

Ⅸ 怎樣看住宅建築的平面圖

宅建築抄平面圖，是購房者了解住宅平面形狀、方位、朝向和住宅內部房間、樓梯、走道、門窗、固定設備的空間位置的重要依據。人們在購買或選擇住房時往往出現這種情況，即欲購買的住房還沒有竣工，人們只得依據住宅的平面圖以及立面圖、剖面圖、透視圖、表現圖和住宅模型來了解住宅的基本情況。此外，住宅建築各層的平面圖都一樣，就可以用一幅平面圖來顯示。對於購房者來說，住宅建築平面圖是很重要的，必須會識、會看。
住宅建築平面圖是按一定比例繪制的住宅建築的水平剖面圖。住宅的建築平面圖一般比較詳細，通常採用較大的比例，如1：100、1：50，並標出實際的詳細尺寸，但有的小比例住宅平面圖並不用專門的符號標出內部附置設備，這種圖是供設計建設施工人員使用的。一些房地產開發和銷售企業為了使購房者更全面地了解住宅基本情況，往往在平面圖上還描繪室內應配置傢具的尺寸和空間位置，有的還用顏色加以區分顯示，而對傢具的標識，並沒有統一的符號，但畫法上比較直觀，便於人們聯想和識別。注意：平面圖上窗的開啟方式以及水、暖、煤氣立管的位置一般不表示。