產品開發商

A. 房地產開發企業開發的商品房是否繳納房產稅

房地產開發企業開發的商品房是要繳納房產稅的。

房產稅徵收范圍：

1、房產稅屬於財內產稅中的個別財容產稅，其征稅對象只是房屋；

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

4、房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

因此房地產開發企業開發的商品房是要繳納房產稅的。

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房產稅稅率：

費用分為消費稅和購置稅，分別為5%和3%~5%。要交納5%的購置稅，個人只需要交3%。家用商品房分1升排量以下輕自動車和1升以上普通自動車兩個類型。

小商品房從購置到使用、保養都有優惠政策。例如在商品房特別消費稅上，排氣量2.0L以上的車要交納總車價的10%，0.8L至2.0L的車交納5%，不滿0.8L的微型車則免除；在車輛登記稅等方面，微型車也全部免稅。除此之外，微型車還可以免交駕照稅，享受過路費減半等優惠。

參考資料來源：網路-房產稅

B. 物聯網時代，哪些產品最吃香可以介紹一家開發商嗎

比如現在小區建築裡面的安防監控算是物聯網，先進的會把攝像頭監控接入互聯網，你可以通過上網關注你家中的一切，包括安全、家電控制、溫濕度控制、火警等等。用的比較多的還有物流，物資配送跟隨車輛攜帶GPS，定位物資目前位置。物聯網現在是蓬勃發展時期。已用的技術，看如上功能的不同，技術也相應的選擇，GPS，無線通信，互聯網，嵌入式系統等等吧

C. 作為產品經理，應該如何和開發商處理好關系

作為一名PM，你也許花了許多時間在學習如何提升產品設計，需求處理和戰略規劃的能力上，最後卻發現在這些高大上的工作最後都回歸到了溝通。

你開始向聆聽者講述自以為滿意的產出物(創意、方案或原型設計)，告訴他們前因後果以及你在其中付出的努力。本以為大家會為你的縝密思考，嚴謹的邏輯以及智慧的預見鼓手叫好時，卻開始有人提出質疑甚至反對。你堅持己見但卻使事情無法推進，你發現自己所構建的「完美的小世界」被打破了，你失望甚至憤怒，但輾轉反側還是想不通。

如何進行有效溝通？

產品經理需要不斷地提升自己，涉獵更多的知識，程序、設計、營銷、運營、心理學、溝通交流等等，涉獵面要廣！只有肚子里真正的有貨了才能更好的溝通，以開發為例：如果懂技術在功能設計時便可考慮能不能實現，到底需要多少時間等等，這在溝通中將極大地提升效率，但是切記不要太糾結細節本身，不要過多地參與相關領域，與程序員相比我們懂的都是皮毛，過多地提出實現想法可能就會被鄙視！

下面再來看一下具體可通過哪些方法來進行有效溝通！

1、溝通前准備。

充分的准備是建立良好溝通的前提，溝通前要進行三方面的准備，第一，明確溝通原則，建立平等、包容和誠信的心理基礎。第二，了解溝通對象，清楚本部門和其他部門開發、設計、運營等業務領域的負責人，知道有問題可以去找誰。並且針對不同的對象和溝通內容，制定好對應的溝通方式。第三，明確溝通目的，建立自己的溝通模式，在溝通之前，要讓對方知道自己的溝通目的，並確認溝通時間。

2、溝通中調整。

在溝通的過程中，最重要的是情緒的控制和調整。無論溝通內容是什麼，也無論做了多少充分准備，一旦雙方的情緒處於敵對狀態，形成了攻擊防守的氣氛，那麼溝通效率將直線下降。所以，在溝通時，一部分注意力放到溝通內容上，另外一部分注意力放到雙方的情緒上，如果感知到各自情緒出現了問題，馬上調整溝通方式，甚至停止當前的溝通，當情緒穩定或緩和後，再進行溝通。

3、溝通後跟進。

溝通最容易出現的問題是，溝通人員比較多，溝通過程很愉快，但卻沒有形成溝通結果，最後不了了之，浪費了大量時間。所以溝通一定要形成閉環，過程中達成的共識，要以文檔的形式通過郵件或其他方式發送給相關人員，必要的話列印出來，進行簽字確認。之後還要根據時間節點，找相關人員確認內容是否完成，是否需要其他幫助。一旦出現問題，及時進行解決，直到所有溝通結果都已按時完成。

總而言之，作為產品經理，在推進產品開發的過程中，需要協調各種資源，與各種人員進行溝通，溝通的質量直接決定了工作效率，影響著產品是否能按時發布和上線。所以不斷進行實踐、總結和提高有效溝通的能力，盡量讓每一次溝通都實現最大價值，是產品經理最重要的學習內容之一。

D. 思為科技有哪些產品有哪些比較知名的開發商跟它合作過嗎

思為科技在房地產領域還是有著較大的知名度的，主要是為廣大版房企開發商解決房地產權數字化營銷的建設和轉型問題。主要包括思為營銷雲、營銷雲·企微版、思為智慧案場、思為雲創等產品。我看介紹，目前已經服務過的開發商客戶累計超過400家，包括萬科、恆大碧桂園、融創、時代等百強房產企業。

E. 如何通過app產品找它的開發商

如果在蘋果上面，app的詳情頁是有開發商的，你點進去就能看見聯系方式

F. 電子產品生產開發商，如何才能在眾多的PCBA生產商中快速找到合適的PCBA生產廠家

首先要看PCBA生產廠家的設備，其次看產品價格，再次看產品擺放，最後看服務態度版，從每一個微小的權細節出發，若PCBA加工生產廠家能夠達到以上這些方面的要求，則說明其是一個合適的選擇，具備一定的綜合實力值得信任和託付，深圳市海和科技股份有限公司是一家從事晶元研發、組裝到智能物聯雲平台，有著小家電PCBA完整的生產體系和質量控制體系，是穩定藍板的第一品牌。

G. 房地產TOP系項目什麼意思

房地產TOP系項目就是說在房地產該業態項目里，達到最好、最頂端的項目了。

例如：住宅地產：萬科的產品系列分的比較細，具體說明如下：

第一類別——高端類別

TOP1系列：萬科最最高端產品，特色是對自然資源資源的最大限度佔有。代表作如深圳海景別墅——十七英里。

TOP2系列：萬科城市最高端產品，北京萬科·西山庭院---匯聚京西皇家古韻的深宅大院；上海萬科·蘭喬聖菲；成都的西嶺別墅。

第二類別——城市系列。

金域系列：城市舒居最高級別——成都有金域藍灣，金域西嶺。

金色系列：坐擁城市繁華——成都有金色家園，金色海蓉，金潤華府，萬科加州灣。

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房地產項目內容：

（一）房地產業是指從事土地和房地產開發、經營、管理和服務的行業。

（二） 房地產業主要包括以下一些內容：

1、 國有土地使用權的出讓，房地產的開發和再開發，如徵用土地、拆遷安置、委託規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等;

2、 房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動；

3、房地產中介服務，包括房地產咨詢、估價和經紀代理、物業管理、二手房買賣。

4、 房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規，以實現國家對房地產市場的宏觀調控。

H. 宜賓有什麼比較大且產品質量優秀的地產開發商嗎

有的，目前宜賓有4家比較好的開發商，第一是麗雅置地，宜賓本土的，修回的都是品質高端答盤，而且基本都是很經典的區域，經典的小區有萊茵河畔和麗雅龍城；第二家是開發三江口的華僑城，目前還沒有樓盤，還在修；第三家是綠地，開發宜賓高鐵片區，全國很多城市的高鐵區域都是由綠地開發的，目前還在平場地，第四家是邦泰集團，這個房地產是四川本土的，算不上有品質，但也比較有實力，開發的樓盤目前而言實用性都很強，物業也管理得不錯，它的剛需房適合年輕人購買。

I. 粉木耳的產品開發商

粉木耳是由杭州火圖科技有限公司推出的全新微營銷平台。