高級住宅區

『壹』 高級住宅區的選址區位因素

(1)水運便利（1分）取水方便（1分） (2)P（1分） (3)甲（1分）位於河流下游；位於盛行風下風向；水陸交通便利（3分）

『貳』 適宜建設高級住宅區的理由

A、①處適宜規劃建設高級住宅區--環境優美，故不符合題意；
B、②處位於河流的上游，回不適宜布局化工答廠，故不符合題意；
C、③處適宜規劃建設綠化帶--減少污染，故正確；
D、④處適宜規化建設食品加工廠--靠近市場，故不符合題意．
故選：C．

『叄』 高級住宅區為什麼要分布在地勢高的地方

社會因素：職業、收入水平、民族和宗教信仰等影響住宅的分化，一般高級住宅區與低級住宅區背向發展。高級住宅區與地勢高爽，交通便利，環境優美的地方相連， 低級住宅區與工業區相連。

『肆』 成為高級住宅區的原因

（1）位於城市邊緣，多沿交通線分布（1分）；位於城市盛行風的下風地帶（1分）；位於河流下游沿岸（1分）。 （2）略（3分）（應以該地區優勢為主，言之有理也可酌情賦分。）

『伍』 高檔住宅與普通住宅有什麼區別

1、意思不同

高檔住宅小區一般是由高級或豪華住宅構成，尤其以環境優美，配套專設施完整以屬及利用現代手段服務社區的住宅小區。

普通住宅不等同於普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標准建造的居住用房屋。

2、特點不同

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標准建造的居住房屋。普通住宅的容積率一般在1.0以上，房屋類型主要有多層和高層兩種。高檔住宅，是指建築造價和銷售價格明顯超出普通住宅建築標准建造的高標准住宅，通常包括別墅和高檔公寓。

3、標准不同

高檔住宅小區本身沒有具體標准，但構成住宅小區的基本要素（如房屋結構，道路交通，綠化綠地等相關配套設施）是有具體標準的。 高檔住宅高檔住宅小區一般是由高級或豪華住宅構成，尤其以環境優美，配套設施完整以及利用現代手段服務社區的住宅小區。

高檔住宅，是指建築造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半徵收契稅的優惠政策；其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1.5%。

『陸』 高級住宅小區的標準是什麼

1. 高檔住宅，是指建築造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍版以上的為高檔住宅，不享受權減半徵收契稅的優惠政策；其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1.5%。

2. 高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大於144平米，容積率都小於一 。別墅是指在郊區或風景區建造的園林式住宅，一般擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建築面積銷售價格高於當地普通住宅銷售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，並擁有較好的綠化、商業服務、物業管理等配套設施。

『柒』 上海市高檔住宅小區都有哪些

上海市高檔住宅小區都有以下幾個：

1、湯臣一品

上榜理由：陸家嘴一線江景回豪宅，身份及地位的答象徵！光一個地下車位就要70萬了

具體地址：浦東-陸家嘴 浦東花園石橋路28弄

2、九間堂

上榜理由：大隱隱於市，整個小區只有49套，業主有馬雲、山西首富邢利斌、南都集團周慶志等

具體地址：浦東-聯洋 芳甸路599弄

3、御翠園

上榜理由：李嘉誠開發，靠近世紀公園，業主有前國美電器陳曉、美邦周建成，攜程網梁建章等

具體地址：浦東-聯洋 花木路1883弄

4、翠湖天地御苑

上榜理由：娛樂界明星最喜歡的上海灘豪宅，旁邊就是新天地，方便開展夜生活

具體地址：盧灣-新天地順昌路168弄

5、財富海景花園

上榜理由：陸家嘴一線江景豪宅，只有5棟，每扇窗口都能看黃浦江

具體地址：浦東-陸家嘴浦東浦明路258弄

6、世茂濱江花園

上榜理由：上海灘最高的房子，由梁朝偉代言，上海海派清口周先生就住裡面

具體地址：浦東-陸家嘴浦東濰坊西路1弄、濰坊西路2弄

7、浦東星河灣

上榜理由：開盤一天賣40個億，層高3.6米上海第一，新浪曹國偉買了投資

具體地址：浦東-北蔡錦綉路2580弄

『捌』 高級住宅區適宜布局在城市的（） A. M處 B. N處 C. O處 D. P處

高級住宅區適宜布局在地勢較高、盛行風的上風向，環境優美交通便利的地區，符合的是M處．
故選：A．