未日住宅

❶ 未登記房屋建造年限認定什麼哪裡

您好！房屋真實「年齡」如何鑒定？誤區一：通過房產證反映真實年回齡房產證上的日期只答能反映房屋所有權人實際取得該物業產權的日期，如果是二手房，有些已經轉手了兩至三次，所以最後看到的這本房產證上記載的發證日期可能遠遠超出房屋實際的建成日期。誤區二：通過土地證上的終止日期推斷根據土地使用權證上顯示的終止日期只能推斷出征地時間，如一套70年土地使用年限的房屋，其土地證上的終止日期是2060年，也就等於說該房屋是在1990年拿到土地的，而一般商品住宅從開發到銷售，周期通常為1至3年。所以，真正的房屋建造年限只能做大概推算。正確做法：自1990年新的土地管理法出台後，想了解該房屋的真實年齡，房東可以到房地產檔案館或者土管局了解房屋的具體建造年代、竣工年代。而對於一些老房子，特別是1990年之前的劃撥土地，由於很難辨認房屋的真實年限，有關部門也是根據房屋評估時間來計算，也很難保證做得准確，所以買家只能向小區物管、街道或者鄰居打聽。望採納，謝謝

❷ 房屋未報建怎麼辦會受到什麼懲罰

需要進行申請報建；可處以裝飾裝修工程造價3%以下的罰款。

建設單位及設計、施工單位必須按照基本建設管理程序辦事，嚴格執行建築裝飾裝修的質量檢驗評定標准、施工安全技術規范及驗收規范等有關標准和規定。建築裝飾裝修設計、施工單位必須按照有關規定承接裝飾裝修設計和施工任務。

依據《建築裝飾裝修管理規定》第二十四條規定：建築裝飾裝修工程發包方違反本規定有關條款，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或其授權的部門給予警告、通報批評、限期改正、責令停止施工的處罰，並可處以裝飾裝修工程造價3%以下的罰款；

因責令停止施工而造成的經濟損失，由發包方承擔。未按照規定進行報建的；該招標的工程未按照規定進行招標的；未按照規定辦理質量監督手續的；發包給無資質證書的或承包任務與資質證書等級不符的企業的；使用未驗收工程的。

(2)未日住宅擴展閱讀：

房屋報建的相關要求規定：

1、農村居民遞交報建申請，申報材料應包括：私宅建設報審表、農村居民集體土地使用權證或國土所出具的土地權屬證明、身份證、戶口簿、宗地坐標冊等。

2、規劃所自受理報建申請3個工作日內，派專員到現場勘察，並填報現場勘察表。不具備建設條件的，予以退件。

3、農村居民可選擇市規劃局推薦的設計圖集，或委託市政府指定的三亞市城市規劃設計研究院提供設計圖紙。受委託的設計院應於3個工作日內委派專員到現場踏勘，並在20個工作日內提交設計成果。

❸ 誰能給我點資料，關於日本現在的住宅問題的

1.日本越來越多的知名建築公司被攪進日本「豆腐渣」工程的丑聞中，建築問題已經蔓延至日本全國，「問題」房屋與日俱增，致使越來越多的日本民眾陷入恐慌。目前達不到日本《建築基準法》規定抗震強度的建築已經達到62座。在未來的一個月，還將有幾十座房屋因為同樣的問題受到審查，「問題」房屋的數量還有可能會進一步增加。日本政府2005年12月6日批准了處理建築質量丑聞的一攬子措施，斥資6600萬美元重建缺陷房屋並對受害居民進行補償，政府將准備大約2200棟住宅供被迫遷移的居民居住，並表示這些居民將享受減稅待遇。
2.目前,日本職工在大都市圈,特別是首都圈,購買新房已極為困難。為此,企業的住宅政策今後也將轉向以資助職工居住租賃住宅為重點。
3.日本住宅產業化的標志是用工業化的方式生產住宅，而這是由生產小住宅開始的。一方面當時日本的房地產有大量需求。人力已經蓋不過來。第二，經濟具有大規模生產的力量。20年前在中國，住宅產業化根本無法提起來，經濟力量還沒有達到。第三，社會化大生產的實現，製造業進入房地產領域。這其中還包括社會化大流通的實現。
4. 日本從1980年開始，整個社會老年化社會程度快速增加，大大超過了一些美國、英國、德國等發達國家，這給政府也帶來了一定的壓力，高齡者的增加，對住宅的需求也發生了變化，這是日本當前住宅建設重點考慮的問題。
日本的住宅目前處於一個轉型期，沉重的存量，舊房的翻新、住宅市場的搞活是今後的主要工作。同時日本原有的住宅供應體系公營、公團、公庫，也面臨著改組、變更、轉軌等。
5.中日兩國在住宅建設領域開展了多項合作，目前日本住宅建設所面臨的環境共生、老齡化社會、都市機制再生等相關問題，在中國的住宅建設也同樣存在
6.住宅金融公庫 設立於1950年。其設立的基本背景，是日本戰後面臨的住宅嚴重短缺局面。二戰結束時，日本的住宅短缺高達420萬戶。雖然政府採取了建造簡易住宅等應急措施，但隨著經濟的恢復，建設永久性住宅開始被提上議事日程。針對當時一般家庭普遍缺乏建造或購買住宅所需資金的情況，政府決定設立住宅金融公庫，面向准備建造或購買住宅的家庭提供長期低息貸款。
住宅金融公庫（以下簡稱「公庫」）的性質屬於政府全額出資的政策性金融機構。目前，公庫用於貸款的資金主要來源於向政府財政投融資的借款和已經回收的貸款。每年政府在財政投融資計劃中決定當年的貸款額和預定貸款戶數。由於公庫以低於財政投融資借款的利率進行貸款，中央財政還為公庫提供相當於利率差額的補助金。在公庫成立初期，每年提供的貸款為8萬套住宅左右，隨後規模發展很快，1970年時達到年25萬套，高峰的1994年達到了95萬套左右，近年來保持在50萬套左右的規模。到2001年年末為止，利用公庫貸款建造的住宅總數已達到1890萬套。
公庫的貸款對象主要包括以下4類：一是建造或購置私有住宅的個人，二是建造租賃用住宅的個人（或法人）以及地方住宅供給公社，三是建造出售用住宅的地方住宅供給公社或民間開發商，四是從事舊城改造的企業等。其中以第一類為主要的業務內容，從到2001年年末為止的貸款實績來看，這一類貸款在貸款總額中佔84％，在住宅套數中佔75％。
從公庫對個人申請貸款的審查標准來看，公庫的目標客戶群主要是中等收入階層。公庫要求申請貸款者的月收入應在月還款額的5倍以上。公庫可為購房者提供占房款總額60％的貸款。貸款的償還期最長可達35年，借款人可選擇等額本息分期還款方式或等額本金分期還款方式。
在貸款利率的設定方面，日本政府於1996年為加強公庫的政策性引導作用而制定了相關的優惠政策，對適應人口老齡化需求的、符合無障礙設計要求的住宅和節能住宅等實行優惠利率。自2000年度開始，又增加了對耐久性符合一定標準的住宅的利率優惠，以及在住房價格昂貴的大城市地區對首次購建住房者提供利率優惠。另外，所有優惠條件僅限於貸款後的前10年，以及住宅建築面積在175平方米以下者。接受貸款者前一年的收入如果超過1200萬日元，也不能享受利率優惠。
7.公營住宅
日本於1951年制定了《公營住宅法》。該法的第一條開宗明義地指出：「本法的目的是，通過中央與地方政府的合作，建設可滿足健康文明生活要求的住宅，並以低廉的租金提供給居住困難的低收入者，從而促進國民生活的安定和社會福祉的增進」。根據日本政府相關人士的解釋，該法是以日本憲法第二十五條為依據的。憲法第二十五條規定，「所有國民都有過上健康的、文明的最低限度生活的權利」，「國家必須在生活的各個領域，努力增進社會福祉、社會保障以及公共衛生的改善」。也就是說，公營住宅是政府在居住生活領域保障公民基本生存權利的手段。
在具體操作方式上，公營住宅是以地方政府（分都道府縣與市町村兩級）作為提供主體，「中央與地方的合作」體現在中央政府對地方政府提供資金補貼上。補貼分為兩種，一種是對建設或收購費用的補貼，一種是對房租差額（承租方標准負擔額與市場租金水平之間的差額）的補貼。
公營住宅對承租人有明確的收入上限規定，其對象群體是收入水平處於最低的25％的階層。公營住宅的房租是根據擬承租者每年申報的收入以及公營住宅所處的位置、面積、建成年限以及其他條件決定的。公營住宅一般採用抽簽方式在符合條件的申請者中選取入住者，但對於住宅貧困度特別高者、收入低的老人家庭、母子家庭、殘疾人家庭等給予特別照顧。
另外，為了對低收入階層中的特困階層加以特別對待，《公營住宅法》中還規定了「第一種公營住宅」和「第二種公營住宅」的區分。第二種公營住宅面向特困階層，租金更為低廉，在房屋的面積、結構、材料等方面也相應地降低標准。如第一種公營住宅的三居室標准面積為70平方米，第二種公營住宅的三居室標准面積為66．7平方米。中央政府對地方政府的補貼標准也有所區別，對第一種公營住宅的補貼標准為二分之一，對第二種公營住宅的補貼標准為三分之二。
對於入住之後收入水平超過上限標準的承租人，公營住宅法規定其必須在三年之內搬出公營住宅，在搬出之前對其租金水平按規定進行上調，以體現公營住宅的政策目標。
自《公營住宅法》頒布實施以來，日本不間斷地進行了公營住宅的建設。特別是在農村勞動力大量湧入城市的經濟高速增長時期，公營住宅的建設規模也達到高峰，最多時達到每年10萬套以上。到2000年底為止，日本共建造了217萬套公營住宅，為緩解低收入群體的住房難問題發揮了巨大的作用。近年來，公營住宅的建造數保持在每年3萬套左右，且其中的3／4為改建。
8.日本住宅公團 成立於1955年。當時，日本的住宅絕對不足仍很嚴重，總量缺少270萬套。當時的鳩山內閣把住宅對策作為政府的重要任務，制定了以1955年為起始年的住宅建設十年規劃。日本住宅公團（以下簡稱「公團」）就是在這樣的背景下，根據1955年7月頒布的《日本住宅公團法》而成立的。
當時日本政府對於設立公團的必要性，主要有以下幾點考慮

❹ 與中國相比日本的住宅到底強在哪

因為日本是地震多發國家，處在地震帶上，所以日本住宅需要更好的抗震版性能。為達此權目的，應當作到：
1、地基牢固，日本普通的一兩層住宅地基也深達一米五到兩米，採用鋼筋水泥澆鑄，確保不會因為地基應力差異導致上層建築受損。
2、上層彈性，日本的上層建築大量使用木結構，這樣具有較好的彈性，可以在地震時吸收縱向和橫向的能量，使建築能夠有較好的抗震性能，不會因為地震發生損壞。
3、防同防水處理。日本是島國，受海洋氣候影響多雨多風，所以日本的房屋屋頂和牆壁必須能夠有很好的防風防水加固。

❺ 求助.末日生存類單機游戲.建築房屋的那種.有哪些

環世界，避難所，都是很耐玩的這種模擬經營游戲呢

❻ 關於日式房屋的具體構造

平面圖，就是鳥看圖，。。從頂上看。

立面圖，就是從側面看，。。。明白嗎。？

剖面圖，就是切開物體後的那個面。
建築識圖》對口高職復習提要
《建築識圖》對口高職復習提要
建築識圖課程是？專業的一門理論課，其教學內容和要求在教學大綱中已經明確。為了幫助同學們更好地進行對口高職總復習，現對大綱中的各章內容提出具體要求，供同學們復習。

復習要點

緒論

了解建築識圖課程的目的、任務和學習方法。

第一章 制圖儀器與用品
了解繪圖板、丁字尺、三角板、繪圖筆、圓規和分規、比例尺、建築模板及圖紙、鉛筆、墨水等繪圖儀器和用品的組成、用途和使用、保管方法。

第二章 基本制圖標准
通過本章的學習，要求熟練掌握《建築制圖標准》中有關圖紙幅面、圖線、比例、字體及尺寸標注的規定，復習本章時，需注意以下幾個方面：

一、線型

工程圖樣主要以圖形來表示，而圖形又依靠各種線型來表達，所以線型是表達圖樣的關鍵。線型中常用的有實線、虛線、點劃線、雙點劃線、折斷線、波浪線等，它們有不同的粗細要求。往往粗細不同，它們的含意就不相同，絕對不能搞錯。掌握線型的規定畫法

二、比例

建築物的形體較大，在圖紙上是無法採用實際大小的圖形來表示的，因此需要使用比例，將圖形縮小。比例的含意是：圖樣中圖形與實物相對應的線性尺寸之比。具體地說，例如1：100，圖形中的長、寬、高方向的單位長度則代表了實際長度的100倍，即1厘米代表1米。掌握各種建築圖的常用比例

三、尺寸基本注法

在學習制圖時，往往重視視圖的圖形而忽視視圖中的尺寸，要求熟練掌握尺寸標注的國家標准及其標注的基本原則。

第三章 幾何作圖
掌握直線的平行線和垂直線、等分線段、正多邊形、弧的連接（連接弧的圓心和連接點的確定）和橢圓的畫法

第四章 投影的基本知識
通過本章的學習，要求掌握投影的基本要素，了解中心投影法和平行投影法的區別、平行投影的基本特性以及各種投影法在建築工程中的應用；掌握投影圖的形成及其特性和基本視圖的名稱、排列、配置關系及畫法；了解平面體和曲面體的形狀特點，熟練掌握常見基本形體（三稜柱、四稜柱、六稜柱、三棱錐、圓柱、正圓錐、球）的投影；掌握視圖選擇的基本原則，並能合理選擇表達組合體的視圖；熟練掌握運用形體分析法和線面分析法進行組合體的畫圖和讀圖。

復習本章時，需注意以下幾個方面：

一、投影及其特性

投影分為中心投影和平行投影，平行投影又分為斜投影和正投影，中心投影和平行投影在建築工程中的應用甚廣，用不同的投影法，可以畫出建築工程中的最常用的四種投影圖，要求了解各種投影法在建築工程中的應用和平行投影的特性。

平行投影的特性是（1）投射線相互平行；（2）投射線與投影面垂直；（3）得到的投影圖反映物體的實際形狀和大小；（4）假設投射線透過物體。

二、投影圖的形成及其特性

用平行光線投射（可用平行的視線來替代）幾何形體，在垂直於光線的投影面上所得的圖形稱為正投影圖，根據正投影原理，可以得到三個正投影圖，即V面、H面、W面投影圖，

投影圖的特性是V投影反映形體的長度和高度，以及形體上平行於V面的各個面的實形，H投影反映形體的長度和寬度，以及形體上平行於H面的各個面的實形，W投影反映形體的高度和寬度，以及形體上平行於W面的各個面的實形；三投影圖的關系是"長對正，高平齊，寬相等"。了解三面正投影圖中點線面的符號表示。

三、點、直線、平面的投影

要求熟練掌握點在三投影面體系中的投影規律和重影點的可見性的判別，能根據點的二面投影作點的第三面投影或根據點的三面投影圖確定點的空間位置或已知點的坐標作點的三面投影等，了解點的輔助投影。熟練掌握直線對於投影面處於各種位置時的投影特點，能熟練地識別和畫出投影面的平行線、投影面垂直線和一般位置直線的投影圖，掌握直線上的點的投影特性和作圖方法，了解用直角三角形法求一般位置線段的實長及其對投影面傾角的方法和兩平行直線、兩相交直線及兩交叉直線的投影特性，了解兩交叉直線投影圖中可見性的問題。．熟悉平面在投影圖上的表示方法和熟練掌握與投影面處於各種位置的平面的投影特性，並能根據平面的投影較快識別其空間位置，掌握平面上的點、線的投影和平面內作點作線的作圖方法。

復習時，需注意以下幾個方面：

（一）、點的投影

在學習中應特別注意點的投影規律和投影面內的點和投影軸上的點的投影特點，注意重影點可見性的判別及其表示方法，點的投影規律是：

1．點的水平投影和正面的投影連線垂直於OX軸。

2．點的正面投影和側面投影的投影連線垂直於OZ軸。

3．點的側面投影到OZ軸距離與點的水平投影到OX軸的距離都等於點到V面的距離。

（二）、直線的投影

直線在三投影面體系中的位置，有三種情況：投影而垂直線，投影面平行線和一般位置直線。

投影面垂直線的投影特性：

1．直線在它垂直的投影面上的投影積聚為一點；

2．直線的其它兩個投影里直於相應的投影軸，並反映該線段的實長。

投影面平行線的投影特性：

1．直線在它平行的投影面上的投影，反映該線段的實長和對其它兩個投影面的傾角。

2．直線其它兩個投影，分別平行相應的投影軸，並且小於該線段的實長。

對每個投影面都傾斜的直線，稱為一般位置直線，它的投影特性：

1．對各投影面都是傾斜；

2．在各投影面上的投影都傾斜於投影軸，都不反映實長，在讀圖時，一直線只要有兩個投影是傾斜的，它一定是一般位置直線。

3．可用直角三角形法求其實長和對投影面的傾角。

（三）、兩直線的相對位置

二條直線的相對位置有三種情況：相交、平行、交叉。

在空間相交的二直線，它們在各投影面上的投影也相交，並且投影的交點，就是空間交點的投影。

在空間平行的二直線，它們在各投影面上的投影仍相互平行。

在空間交叉二直線，它們的每組投影可能平行，但不會各組投影都平行，它們的各組投影可能都相交，但交點的連線不垂直於投影軸。

（四）、平面的投影

一個平面在三投影面體系中的位置有三種情況：投影面平行面、投影面垂直面和一般位置平面。

投影而垂直面的投影特性：

1．平面在它垂直的投影面上的投影積聚成與投影軸傾斜的直線段，並反映該平面對其它兩個投影面的傾角。

2．平面的其它兩投影為類似形。

投影面平行面的投影特性：

1．平面在它平行的投影面上的投影反映實形。

2．平面的其它兩個投影積聚成直線段，並且分別平行於與該平面平行的兩個投影軸。

一般位置平面的投影特性：

1．在三個投影面的投影都沒有積聚性，並且不反映原平面的實形，是原平面的相仿形狀，比實形小。

2．一平面的三個投影如果都是平面圖形，它必然是一般位置平面。

第五章 基本形體的投影
一般建築物總是由一些基本形體疊砌或切割而組成。因此掌握基本形體的投影是進行組合體的畫圖和讀圖的基礎。

（一）組合形體的畫圖和讀圖

要掌握好組合形體的畫圖與讀圖，關鍵是掌握方法。分析方法有形體分析法和線面分析法。形體分析法就是假想將一完整的工程形體分解成若干個簡單的幾何形體，然後按幾何形體的投影規律進行讀圖和畫圖。形體分析僅是一種假想的分隔，並不等於各幾何形體相互獨立而無整體的組合關系。線面分析法是分析三面投影圖中相互對應的線段和線框的意義，可以進一步認識組成該組合體的基本形體和整個形體的形狀。線面分析法多用在平面組合體的畫圖與讀圖中。

（二） 直線與平面及兩平面的相對關系

要求掌握直線與平面平行及兩平面相互平行時在投影圖上的作圖方法。了解直線與平面垂直及兩平面相互垂直時在投影圖上的作圖方法和直線與平面相交求交點、兩平面相交求交線的作圖方法及可見性的判別。

一、直線與平面、平面與平面的平行

若一直線平行於某平面內的一直線，則此直線與該平面平行。

若一平面內相交二直線與另一平面內的二直線分別平行，則兩平面相互平行。

（三）曲線與曲面

要求了解曲線的投影特性和常用工程曲面的形成及其表示方法。熟練掌握圓、圓柱面、圓錐面和球面的投影圖畫法。掌握輔助線法、素線法、緯圓法求形體表面上點的投影的方法。

（四）兩立體相交

要求了解截交線和相貫線的概念，掌握平面與平面體相交截交線和平面與曲面體（常見的曲面體有圓柱、圓錐、球）相交截交線的畫法，了解曲面體的截交線的畫法。了解兩立體（兩平面體、平面體與曲面體、兩曲面體）相交時所產生的相貫線的性質，掌握兩平面體相交及平面體與曲面立體相交時相貫線的畫法，了解曲面體相交相貫線的畫法。

（五）掌握同坡屋面的投影特性，並且能准確的繪制同坡屋面的三視投影圖。

第六章 軸測投影

通過本章的學習，要求了解軸測投影的基本知識和正軸測圖和斜軸測圖的形成及作用，掌握一般組合體的正等軸測圖和斜等軸測圖、斜二軸測圖的畫法，在畫軸測圖之前，應先讀懂組合體的投影圖，然後確定軸測軸的位置。掌握名詞軸測軸、軸向縮短系數、軸間角。掌握圓的軸測投影圖的畫法（八點法和四心法）。

第七章 剖面圖和斷面圖

建築形體的內部一般較為復雜，如應用一般視圖進行表達，則視圖虛線實線重疊，難以分清，又因內部的組成關系和建築材料的性質也都無法表達清楚。因此採用剖切的方法來顯示建築形體內部的組成關系和它們的材料，稱為剖面圖，它不僅表達了所剖到的部分．而將其餘部分也一起顯示，具體地說，當一建築形體在同一位置剖切，剖面圖包括了斷面圖，而斷面圖則是剖面圖中的一個部分，剖面圖有五種處理方式，全剖面、階梯剖面、局部剖面、半剖面。剖面圖除了採用剖切位置線以外，還需增設剖視方向線，它與剖切位置線垂直相交，但不允許相交出頭，其長度規定為剖切位置線的三分之二，該剖面圖的數字編號應書寫在剖切方向同一側。不論剖切位置線或剖視 方向線是水平、鉛直或傾斜位置，其數字編號均一律水平書寫。

在某些情況下，如一建築構件．在某一剖切位置只有斷面圖示而無剖面圖，則以斷面圖表示，斷面圖有三種處理方式，中斷斷面圖、移出斷面圖、重合斷面圖。斷面圖的剖切位置用兩條粗實線表示，長度為6～10毫米，該斷面圖的編號來用阿拉伯數字，書寫在剖切位置線所在的一側即表示其斷面圖的觀看方向；

第八章 建築工程施工圖的基本知識

（一） 施工圖的產生

建築工程施工圖是由設計單位根據設計任務書的要求、有關的設計資料、計算數據及建築藝術等方面因素設計繪制而成。設計有兩階段設計和三階段設計兩種。掌握各階段的任務和內容。

（二） 建築工程圖的分類

包括建施、結施、設施三大部分，掌握每一部分的內容，了解施工圖的編排順序

（三） 建築施工圖的識讀

對於整套圖紙識讀時應按照"總體了解、順序識讀、前後對照、重點細讀"的方法，識讀單張圖紙時，應由外向里、有大到小、由粗到細、圖樣與說明交替、有關圖紙對照看的方法，重點看軸線及各種尺寸關系。

第九章 建築施工圖
通過本章的學習，要求了解房屋的基本組成及其作用、施工圖的產生及其分類、圖示特點和閱讀步驟，熟練掌握施工圖中常用的符號；了解總平面圖的圖示方法、用途及圖示內容；熟練掌握建築平面圖的作用、圖示內容和建築平面圖的圖示方法、尺寸注法及有關建築配件圖例的規定和讀圖；掌握建築立面圖的作用和圖示內容，熟練掌握建築立面圖的圖示方法、尺寸注法及有關規定和讀圖；掌握建築剖面圖的作用、圖示內容和建築剖面圖的圖示方法及有關規定和讀圖；了解繪制建築施工圖的目標和要求、步驟和方法；掌握建築祥圖的作用和圖示內容，了解各種建築詳圖（外牆身詳圖、樓梯詳圖、門窗詳圖）的圖示方法。

復習本章時，需注意以下幾個方面：

建築施工圖是表示建築設計主要內容的圖樣，包括建築總平面圖、建築平面圖、建築立面圖、建築剖面圖和建築詳圖等。

一、建築總平面圖

它是表示擬建房屋、構築物等的具體位置、朝向、場地、綠化等的布置，以及地形、地貌和原有建築物等的內容。建築總平面圖主要是應用水平投影方法和相應的圖例來表達的，根據實際情況主要畫出總平面圖並標出名稱。

二、建築平面圖

它包括屋頂平面圖和各層平面圖。除屋頂平面圖外，各層平面圖實際上是假想用水平剖切平面，分別在各層窗檯上方，把整幢房屋剖開所得的水平剖面圖。對多層房屋，如某些樓層的平面布置相同，或僅有局部不同時，則可只畫出一個共同的平面圖作為標准平面圖，但在圖中需註明各相同樓層的名稱。至於某些局部不同之處，則需畫出局部平面圖予以表明。

各層平面圖是建築工程圖中的重要表達內容之一。它不僅是建築施工圖的重要圖紙，同時也對其它施工圖起著指導作用，尤其是房層平面圖，所表達的內容比較廣泛。底層平面圖主要表達水平剖切平面以下和室內外地坪以上房屋的組成部分，以及有關設計和施工等的要求，對該切到的牆體和柱子等斷面採用粗實線畫出；並表明其建築材料。由於牆體一般使用磚砌體，習慣上不畫出45 45 細斜線（材料圖樣）。對於未剖到而又可見的部分．則以中實實線表示，其中門、窗的表達需按建築圖例的規定畫出，並需註明其代號。樓梯部分因受水平剖切，位於窗檯上方，故踏步一般表達六、七級左右，並習慣上採用用細斜折斷線表示切斷位置。平面圖中的尺寸是房屋設計和施工在長度和寬度方向定位的主要依據。除房屋內部尺寸以外；外牆一般應注以下三道尺寸：最內側的第一道尺寸是外牆的門、窗洞的寬度和洞間牆的尺寸；最外側的第三道尺寸是房屋牆體的長度和寬度的總尺寸；中間第二道尺寸是軸線間距尺寸，它是房屋設計和施工的重要基準，

也是其它尺寸或其它建築工程圖中定位的重要依據。每一軸線需標注編號，建築制圖國家標准規定水平方向從左到右按阿拉伯數字順序編號；豎直方向由下往上按拉丁字母順序編號（其中I、O、Z三字母易與數字混淆，規定不用）。編號的圓圈也規定為8毫米的細實線畫出。此外，底面平面圖中還有建築剖面圖的剖切符號、指北針、建築洋圖索引符號、室內外標高符號等內容，它們的圖示要求都有規定。其它各層平面圖的圖示方法基本上與底層平面圖相類似，但樓梯部分是不相同的。中間各層平面圖除了表達往上的踏步外，還需表達可見的向下踏步及平台；而頂層平面圖只表示向下樓梯的可見部分。

三、建築立面圖

它主到表示房屋的外形，因外形的直觀性較強，一般容易掌握和表達。

四、建築剖面圖

它實際上是整幢房屋豎直方向的剖面圖。因其剖切位置是根據需要確定的，所以必須將建築剖面圖的具體剖切位置在底層平面圖加以表達。樓梯是聯繫上下各層的通道，一般又較復雜，所以在樓梯部位常需用剖面圖來表達。因建築剖面圖是表達房屋高度與寬度或長度之間的組成關系，一般而言，較平面圖復雜，且要求表達的構造內容也較多，故有時將建築剖面圖採用較大比值的比例（1：50）畫出，此時磚砌體的牆體必須畫出其材料圖例。剖面圖中的尺寸是房屋高度方向的主要依據。與平面圖相類似，外牆也有三道尺寸，其中第三道層高尺寸類似於軸線尺寸。

五、建築祥圖

由於建築形體較大，不可能採用較大比值的比例畫出，一般採用1：100。但某些構造或細部就無法清楚地表達，給施工帶來困難。因此為了彌補這些局部問題，就採用局部放大的建築詳圖來解決。建築祥圖可適用於建築平、立、剖面圖，但為了所示的建築詳圖與所在的平、立、剖面圖中部位的相互關系，必須使用索引符號和詳圖符號予以對照而不致發生混淆。根據規定，索引符號來用10毫米的細圓圈來表示，祥圖符號來用14毫米的粗圓圈來表示。

第十章 結構施工圖
通過本章的學習，要求掌握結構施工圖的作用及圖示內容；掌握鋼筋混凝土結構的基本知識和鋼筋的分類及作用，掌握結構平面圖的作用和圖示內容；掌握鋼筋混凝土構件詳圖的作用、圖示方法、圖示內容和讀圖，掌握鋼筋混凝土構件配筋圖的圖示內容和讀圖；了解基礎圖的內容，掌握條形基礎圖和獨立基礎圖的圖示方法、圖示內容和讀圖。

復習本章時，需注意以下幾個方面：

根據結構材料的不同（如鋼結構、木結構、鋼筋混凝土結構等），結構施工圖的圖示方法和內容也各不相同。

一、結構平面圖

表示房屋上部結構布置的圖樣，稱為結構布置圖。在結構布置圖中，採用最多的是結構平面圖的形式。在樓層房屋中．結構平面圖是表示房屋室外地面以上各層平面承重構件布置的圖樣。它們分別表示各層樓面和屋面承重構件，如梁、板、柱、牆及門窗過梁等的平面布置情況，所以樓層結構平面圖是在各層樓板面上方各採用一個水平剖面圖來表示的，與各層建築平面圖有著顯著的區別。為了突出結構內容，採用一條細對角線來表示樓板的布置范圍。用粗點劃線表示樓板下各種梁的中心位置。對於樓板下不可見牆體和門窗洞的位置（僅接板下的該層）採用細實給畫出（不用虛線表示）。

二、鋼筋混凝土結構詳圖

它主要是配合結構平面布置圖來表示各承重構件的形狀、大小、材料、構造和連接情況。鋼筋混凝土構件有定型構件和非定型構件。定型構件不論預制或現澆的可套用通用圖成標准圖集，只要註明圖名名稱、代號、規格等，不必重新繪圖。非定型構件則必須畫出結構詳圖。鋼筋混凝土結構詳圖內容較多，常見的是梁、板、柱和樓梯結構詳圖等。不論何種形式，均以圖示鋼筋的規格、形狀、布置等和某些預埋件的具體位置，以及表示構件外形等，為製作構件模板提供依據等內容。為了突出內部鋼筋配置情況，假設混凝土為透明體（不畫材料圖例），將鋼筋用粗實線畫出，構件外形的輪廓則採用細實錢表示。至於鋼筋的規格、大小、根數及間距等一般採用引出標注。鋼筋的圖示方法和尺寸標注，在鋼筋混凝土構件或結構中，鋼筋是主要的受力件，為了施工時鋼筋的配置、綁扎有所依據，假設混凝土為透明體，鋼筋則基本上接投影表達其形狀和它們的相互位置。鋼筋根據配置和表達上的需要，一般可由立面圖、平面圖和創、斷面圖等組成。由於鋼筋種類和規格的不同，採用各種代號來表示，因此需掌握常用鋼筋的代號、含意和標注方式。另外，對於均布鋼筋（如現澆樓板結構平面圖中）可僅畫出一、二根，但需注出兩鋼筋的中心距。當採用剖、斷面圖表示時，被截切的鋼筋斷面（黑圓點）原則上應按中心距准確畫出，並表明與其它鋼筋的相對位置。

三、基礎圖

它一般包括基礎平面圖和基礎詳圖。基礎平面圖實際是剖切在房屋室內地面下方的一個水平剖面圖。它是施工時在基地上放灰線定出房屋定位軸線、基礎底面長寬線、牆身線、為開挖基坑和田築基礎的依據。在基礎平面圖中，所剖切到的基礎牆和柱的外形線須畫成粗實線；基礎底面的外形線則畫成中實線；對條形基礎受力較大的部位設有基礎梁時，採用粗點劃線表示梁的中心位置和長度。基礎平面圖還需採用基礎祥圖來表達基礎的具體結構形式和組成，條形基礎需採用斷面圖來表示，斷面圖的剖切位置和符號也在基礎平面圖中標注。

第十一章 施工圖繪制

施工圖的繪制要掌握規律"先整體、後局部 先骨架、後細部 先底稿、後加深 先畫圖、後注字" 掌握繪圖時的習慣畫法

消費者得到的答案是：好家裝是那些傳遞了我們人生情感的家裝，好家裝不是關於美麗而是關於生命的家裝，好家裝是那些即使是家徒四壁依然能夠感動我們的家裝。

「好家裝需不需要金錢堆砌？」一部好的藝術作品，並不需要多少成本，例如杜甫的詩歌，梵高的繪畫，瞎子阿炳的二泉映月。一套好的家裝作品，也並不是簡單的金錢堆砌。

家裝與詩歌

在談到如何才能創作一套好的家裝作品的時候，李齊舉了家裝與詩歌的相似之處。

詩歌創作有四個境界：先是蹩腳的語言表達（這就好比我們目前許多連基本色彩搭配原理都沒搞清楚的家裝）；接著開始可以用流暢的華麗詞藻遣詞造句（這就好比目前一小部分在審美上尚有可取之處的家裝）；第三步，詩歌創作開始有詩味（李白的境界，好比極少一部分具有室內設計審美意境的家裝）；最高層次的詩歌，是用淺白的語言傳遞出深厚人生情感的作品（杜甫的境界，這樣的家裝目前國內幾乎沒有）。

目前國內家裝設計，還處於滿足消費者本能需求階段，遠遠還沒有上升到藝術的最高境界：表達人生情感，闡述生命哲理。

而家裝設計的三大基本原則是：滿足業主的本能需要（好看），滿足業主的行為需要（好用），滿足業主的情感需要（動人）。

家裝設計要想好看，就得在空間率、材質、造型和色彩搭配上下功夫。

所謂空間率，就是室內空餘面積與室內總面積的比率。150平方米的房子，要滿足72%以上的空間率才能讓人產生逾越的心理體驗。

經濟型家裝不宜在牆體造型上做文章，最好通過陳設品，例如油畫、工藝品、收藏品等的造型風格渲染環境。一套房子，最好選用一個藝術家的作品，連續使用統一風格的造型，可以起到震撼人心的審美效果。

家居環境的美感，90%以上來自色彩搭配。

一般的家裝設計，往往到此為止。

但是，好的家裝一定要充分考慮消費者的行為需要和情感需要。

❼ 為什麼房產證上只寫了住宅，沒寫產權多少年

因為房產本來沒有使用年限，只有土地規定年限，房產只在設計時有規定設計年限，到期後只要沒有安全問題可以繼續使用，土地到期需要重新購買使用權。

根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年；

工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年；

教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；

商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；

綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

(7)未日住宅擴展閱讀

根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」

據悉，在《物權法》出台之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。

而《物權法》出台後，雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標准和辦法做出明確規定。特別是2007年3月，《土地管理法（修訂草案徵求意見稿）》開始在一定范圍內徵求意見，相比於「草案」，「徵求意見稿」以「按照國家有關規定自動續期」替換了「無償自動續期」。

但是，當購房者的土地使用年限到期之後，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的。

參考資料來源：網路-房產證

參考資料來源：網路-土地使用年限

❽ 日字形住宅出現在哪個朝代

在漢代由春秋士大夫的庭院住宅的基礎上發展出曲尺行，日字行和三合院這幾種形式的庭院住宅

❾ 「在中國境內無住所」的法律解釋

在中國境內無住所，一般是指在中國境內沒有戶籍居住地或者慣常居住地（連續居住一年以上的）。

《個人所得稅實施條例》第二條 稅法第一條第一款所說的在中國境內有住所的個人，是指因戶籍、家庭、經濟利益關系而在中國境內習慣性居住的個人。

第三條 稅法第一條第一款所說的在境內居住滿一年，是指在一個納稅年度中在中國境內居住365日。臨時離境的，不扣減日數。

前款所說的臨時離境，是指在一個納稅年度中一次不超過30日或者多次累計不超過90日的離境。

居民和非居民納稅人定義為：

在中國境內有住所，或者無住所，而在境內居住滿1年的人，屬於我國的居民納稅人；在中國境內無住所又不居住，或者無住所而在境內居住不滿1年的人，屬於我國的非居民納稅人。

(9)未日住宅擴展閱讀：

非居民納稅人是指在中國境內無住所又不居住或者無住所而在境內居住不滿一年的人。非居民納稅人承擔有納稅義務，即非居民納稅人僅就來源於中國境內取得的所有，繳納個人所得稅。

非居民納稅人也就是非居民企業，是指依照外國（地區）法律成立且實際管理機構不在中國境內，但在中國境內設立機構、場所，或者在中國境內未設立機構、場所，但有來源於中國境內所得的企業。

其中的機構、場所，是指在中國境內從事生產經營活動的機構、場所，包括：

1.管理機構、營業機構、辦事機構；

2.工廠、農場、開采自然資源的場所；

3.提供勞務的場所；

4.從事建築、安裝、裝配、修理、勘探等工程作業的場所；

5.其他從事生產經營活動的機構、場所。

非居民企業委託營業代理人在中國境內從事生產經營活動的，包括委託單位或者個人經常代其簽訂合同，或者儲存、交付貨物等，該營業代理人視為非居民企業在中國境內設立的機構、場所。

世界各國在稅收管轄權方面都同時實行地域稅收管轄權和居民稅收管轄權。地域管轄權的實質是，凡是來自本國境內的所得，無論納稅人是否屬於本國的公民或居民，本國政府都有權對其征稅。

居民管轄權的實質是，對本國居民或公民所取得的來自本國境內和境外的所得都要征稅。我國規定，在中國境內有住所，或者無住所而在境內居住滿1年的個人，從中國境內和境外取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。

在中國境內無住所又不居住或者無住所而在境內居住不滿1年的個人，從中國境內取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。個人取得的下列所得，無論支付地點是否在中國境內，均為來源於中國境內的所得：

(1)因任職、受雇、履約等而在中國境內提供勞務取得的所得；

(2)將財產出租給承租人在中國境內使用而取得的所得；

(3)轉讓中國境內的建築物、土地使用權等財產或者在中國境內轉讓其他財產取得的所得；

(4)許可各種特許權在中國使用而取得的所得；

(5)從中國境內的公司、企業及其他經濟組織或者個人取得的利息、股息、紅利所得。企業的總機構設在中國境內，就來源於中國境內、境外的所得繳納所得稅。外國企業就來源於中國境內的所得繳納所得稅。

❿ 唯一住宅房是什麼意思

顯示業主唯一住房是說在房管部門登記的檔案中業主只有這一套住房，若是普通住房對外出售（滿五年）可以享受國家規定的優惠政策減免個稅。

自從2010年9月29日國家房地產二次調控「新國五條」出台，房地產交易環節契稅、個人所得稅有關優惠政策出台後，購房戶提出的相關問題就層出不窮。

合肥市財政局在新契稅標准和內容公布後，時至今日電話仍然不斷，其中最集中的咨詢是關於「家庭唯一住房」如何認定的，畢竟「各家情況千差萬別」。

(10)未日住宅擴展閱讀

1、首套房與家庭唯一住房關系

很多人分不清首套房和家庭唯一住房的區別，以此案例來說，新購住房可以作為家庭唯一住房來認定。首套房是商業銀行放貸時用到的概念，商業銀行是認房又認貸，也就是說只要你之前貸款買過房，不管那套房子是否出售，去銀行貸款都算二套房。

新政提出的是「家庭唯一住房」的概念，是「以目前所擁有的住房來判斷」。兩者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。

2、為子女買房算唯一住房

按照新政，對於子女有房的情況，要根據孩子年齡，區別對待看是否是唯一住房。而「家庭唯一住房」中的家庭是指家中的未成年子女，即未滿18周歲。

如果孩子是已滿18歲、未到法定婚齡的成年人(男22周歲，女20周歲)，那麼孩子本人可以單獨看成一戶，他還是可以直接享受一次「唯一住房」的優惠契稅政策；到了法定婚齡的成年人則必須提供未婚證明，才可以享有該政策。

參考資料來源：網路-家庭唯一住房