開發商精裝修成本

⑴ 開發商送精裝修每平多少錢

開發商送精裝修每平多少錢；房屋裝修（全包）也需要有裝修標准。
如果專要高檔精裝修，需要屬 1600-1700/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1200-1300元/平方左右，屬中檔次精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 900-1000元/平方左右，屬簡單化精裝修了。
所以房屋裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

（因為開發送精裝修是不計利潤的，相對比裝修公司價格費用要低些了）

⑵ 精裝房開發商裝修成本在多少

這個問題沒法回答，因為每家精裝修的材料都不一樣，檔次也不一樣，開發商專承諾你屬的價位也不一樣。打個比方，開發商承諾每平米1500的標准，如果用的品牌都是比較好的，那可能成本在1000左右，如果用的一般的，每平米可能在750左右，都不是固定 的

⑶ 房地產企業 精裝修部分哪些可以直接進成本

精裝修部分的所有支出，均需要計入開發成本的。

開發成本-建築安裝工程費-

⑷ 房地產建築成本是多少

「築訊中國」解答：
這得根據當地的建材、人工價格來確定，一般不包括配套設施在1500-2000元/m2左右。可查找當地的造價信息等。
1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米
2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米
4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)
5、抹灰工程：25~40元/平方米
6、外牆工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般塗料為標准，如為石材或幕牆，則可能高達300~1000元/平方米
7、室內水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）
8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)
9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如採用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米
10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）
11、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)
12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米
13、人工費：130~200元/平方米
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米
15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米
16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米
17、臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30~50元/平方米
18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10~30元/平方米
19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米
20、上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米
以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。
21、設計費（含前期設計概念期間費用）：15~100元/平方米
22、監理費：3~30元/平方米
23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上
24、土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況
25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標准都不一樣
結論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標准承建，造價也難以少於1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分 的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。另外，開發商的開發品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業主要以效益為主導，成本一般控製得好一些，二是民營企業腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質的小區成本上下也不會超過100~200元/平方米。

⑸ 精裝修一般多少錢一平米 購買房子有哪些陷阱

房屋裝修的時候，有些人追求精裝修，有些人則追求普通裝修，每個人的經濟能力或是需求不同，所以沒有分對錯。精裝修和普通裝修最大的區別在於價格，對於享受精裝修的人來說也會特別的去關注它的價格，希望能夠知道精裝修的具體費用，這樣自己在裝修之前才能夠計算好具體的費用而不操心其他的問題。那麼，精裝修一般多少錢一平米?

精裝修一般多少錢一平米(價格來源網路，僅供參考)

一般情況下，中等檔次的裝修全包的話價格在1000元左右，當然如果您想要省錢，好是選擇半包，自己夠買主材部分，軟裝是花錢較多的一個部分，一般上檔次的精裝修都很注重軟裝飾。當然還要看樓主想裝修什麼風格了，這個也是決定造價的一個方面。

從裝修到入住一般需要3-6個月時間。一般來說，裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛生間與櫥房佔45%，廳佔35%，卧室佔20%。

造價在100至500元/平方米的為低檔次裝修，500至1000元/平方米的為中檔裝修，1000至1500元/平方米為中高檔裝修，1500至2000元/平方米為高檔次裝修，2000元/平方米以上為超高檔次裝修。您可以按此定位裝修標准，概算所需費用。

購買房子有哪些陷阱

貨不對板：一般情況，開發商會故意將樣板間裝修標准高出實際規格。由於精裝修住宅並不容易看出內部品質，質量問題往往會在使用中體現出來，成為精裝修中「隱蔽」的陷阱。

質量低下：而一些開發商提供的品牌並不假，只是他們會「偷梁換柱」選用這一品牌中的低檔過時產品，而不明就裡的消費者卻為此付出合格產品的價格。由於普通購房者是很難甄別精裝修的品質的，開發商藉此降低施工質量標准、減少施工成本投入。

價值虛報：許多精裝修住宅往往看上去很美，其實遠遠低於實際價值，開發商會一味誇大裝修標准，而實際費用卻低得離譜。另外，由於房產開發周期較長，等一兩年交房後，裝修時所用的產品早已貶值，而且開發商大規模采購也會降低成本，而這一部分盈餘依然要消費者埋單。

買房子畢竟是一輩子的大事，消費者在購買的過程中一定要多長個心眼，做到心知肚明。建議消費者一定要選擇品牌實力企業的精裝修產品，因為品牌企業具有豐富的研發經驗和資金實力，對企業形象也更為重視，因此，出現質量問題的情況會少很多。

國家雖然沒有明確的精裝修驗收標准，但消費者在條件允許的情況下，可以聘請專業的技術質量監督驗收部門對產品品質和施工質量進行驗收，詳細檢查各種材料和品牌的相關進貨證明材料，大限度地保障自身權利。

精裝修一般多少錢一平米?根據精裝修檔次和追求不同，精裝修的花費也會不一樣，在需要精裝修的時候，如果你想要了解具體費用，建議你可以在裝修的時候將自己的要求或是需求告訴給室內設計師，這樣他們才能夠根據你的需求為你的房屋做一個准確的報價，日後你在裝修過程中才不會遇到要增加裝修費用的情況，總體的裝修費用差異也不會太大。

⑹ 精裝修大概多少錢一平米

簡裝修顧名思義簡單裝修，精裝修則是簡裝修的不斷改進過程中的產品。

裝修標准通常如下：

頂面有一定的造型，並考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保；

地面採用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料；

衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會採用知名品牌並保證售後服務，工廠化櫥櫃。

基本還是不會配置活動傢具的，由於人們在生活方面對於傢具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置傢具及飾品基本上在現階段是行不通的。當然還是存在特殊項目。

房屋精裝修是需要你的裝修標准，因為裝修新房價是可多可少的。

如果你想一般高擋精裝修，可以用1300-1500元/平方左右，這種就是屬高擋精裝修。

如果你想大眾代精裝修，就可以投資在1000-1200元/平方左右，屬普通精裝修。

所以裝修房屋主要是看你的經濟投入來看，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

⑺ 樓盤精裝修工程成本大概多少錢一平方

樓盤精裝修抄工程成本大概多少錢一平襲方關鍵看你是怎麼裝，有精裝修、一般裝修和簡單的裝修，此外還有半包和全包。不同的選擇價格不一樣，一般來說半包比較便宜一些。每個地區的物價也決定了價格。我們這邊全包的情況是： 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修；700-800元/平方左右，屬普通裝修了；450-500元/平方投入裝修，就是屬簡裝

⑻ 城市中商品房中建房成本各為多少

您好
這篇文章來自網路，數據僅供參考，但能一定程度的反應建築的成本情況哦！如果你是做工程的，不妨和自己的工地互相印證一下啊！
1.樁基工程（如有）：70～100元/平方米；-
2.鋼筋：40～75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160～300元/平方米；-
3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100～165元/平方米；-
4.砌體工程：60～120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-
5.抹灰工程：25～40元/平方米；-
6.外牆工程（包括保溫）：50～100元/平方米（以一般塗料為標准，如為石材或幕牆，則可能高達300～1000元/平方米；
7.室內水電安裝工程（含消防）：60～120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；-
8.屋面工程：15～30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-
9.門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25～0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大)，造價90～300元/平方米，一般為90～150元/平方米，如採用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；-
10.土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30～150元/平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；
11.地下室（如有）：增加造價40～100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-
12.電梯工程（如有）：40～200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米；-
13.人工費：130～200元/平方米；-
14.室外配套工程：30～300元/平方米，一般約為70～100元/平方米；-
15.模板、支撐、腳手架工程（成本）：70～150元/平方米；-
16.塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5～8%）：約60～90元/平方米；-
17.臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30～50元/平方米；-
18.檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10～30元/平方米；-
19.承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90～180元/平方米；-
20.上交國家各種稅費（總造價3.3～3.5%):33～70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。-
以上沒有算精裝修，一般造價約為1000～2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500～1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000～10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。-
21.設計費（含前期設計概念期間費用）：15～100元/平方米；-
22.監理費：3～30元/平方米；-
23.廣告、策劃、銷售代理費：一般30～200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；-
24.土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為70～100萬/畝，容積率一般為1.0～2.0，故折算房價為：525～1500元/平方米，市區中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：1500～3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100～500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；-
25.土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100～500元/平方米，各地標准都不一樣。-
基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標准承建，造價也難以少於1000元/平方米。
實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500～1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。
能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。另外，開發商的開發品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；
民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業主要以效益為主導，成本一般控製得好一些，二是民營企業腐敗成本相對要低一些。

望採納，謝謝