買商鋪住宅

① 現在買商鋪好還是買住宅投資好

還是投資商鋪好來， 古人雲一自鋪旺三代 ，現在國家加大住宅市場的調控力度，住宅市場價格走勢不明朗，商鋪還要看它的性質，是沿街商鋪 還是零售商鋪，最好是批發市場的 升值潛力更大。因為商鋪本身就是商人賺錢的工具。你要是商鋪業主 就牛了。 現在很多人 把投資眼光都放到商鋪上了、我知道一個 在山東黃河三角洲高效生態經濟區 中博國際商貿城 是北方最大的批發市場 ，開發商 澳門名嘉集團 實力雄厚 30年的商業地產運作經驗 ， 黃河三角洲發展前景廣闊 。 買中博國際商貿城商鋪 還能包租，年年返租金。15年就能返本 凈賺一個價值不菲的商鋪 。

② 買住房還是買商鋪好

買住房好。現在投資商鋪的市場並不是特別穩定，因為如果說是比較繁華地方的商鋪內的話容，投資的話肯定價格高，這種商鋪肯定賣的就好，因為大家都覺得在繁華地帶肯定能夠賺到很多錢。

如果說買住房的話，自己住還好，但是如果說投資的話，就不太好，因為現在禁止炒房價，萬一說到時候被發現了，肯定是要被罰錢的，所以要買住房。

(2)買商鋪住宅擴展閱讀：

買住房注意事項

房地產樓房的廣告五花八門，但是往往等你交了錢，看了房子，又是另外一回事了，所以，除了看廣告還要去國土部門，咨詢一下樓盤的具體情況。

小區的物業管理如何，物業公司的口碑如何。這些都要了解清楚。

選房子，看地段，交通便利，公交，地鐵。周圍有醫院商場，超市等。這些便民的硬體設施。小區周邊的公共設施，未來的規劃如何。

如果選購學區房，則重點是要看，學校如何。去教委的有關部門，查看劃片情況。

考慮到房間的採光，所以進深最好不要太大，這樣子，屋裡會比較暗。一些離窗戶的遠的地方，有時候白天都需要開燈。

③ 個人購買商鋪與住宅有什麼不同

買時沒什麼不同，賣時有可能不同（例如住宅居住滿五年、面積小於140平方米賣時的稅費減免。非住宅沒有稅費減免的）

④ 買商鋪好還是買住宅好

這個問題需要考慮的來因素有很多，如區源域、成本等因素。如果排除這些因素影響的話，單從住宅和商鋪的屬性來看，我國住宅具有最高70年產權，而商鋪僅有40年產權，而且住宅通常僅需3成首付，商鋪則需要5成首付，而且住宅貸款年限要比商鋪更長，從這個角度來說，住宅要比商鋪好。

⑤ 投資 是商鋪好 還是住宅好 買房子還是買商鋪

首先，關於商鋪，確實受到越來越多人的青睞，就像大家常說的「一鋪養三代」、「一間好商鋪，一棵搖錢樹」。
商鋪具有廣泛的使用價值，既可自己開店做生意，但更多的是將商鋪租出之後收取房租而獲利。商鋪租金可收取的房租會遠遠高於銀行利息，而且，後期隨著商圈的繁華，每年租金還會不斷上漲。但是，並非所有的商鋪都一定能獲得收益，商鋪所處的地段、規模、價格、使用率、上漲空間等因素都會產生影響，尤其是地段或者規劃。好的地段將會引來大量的人流，大量的人流就是商鋪存活的基本條件。如果商鋪周邊的客流量都沒有保證，那商鋪的運營也是問題。即收益與風險並存。
而相比於商鋪，公寓同樣具備兩用性，前期可以自己居住或者出租，後期也可以商用或者辦公，可謂是規避風險又收入穩定的選擇。總的來說，選擇公寓，不會佔用購房資質，地理位置很好，交通方便，而且與同地段的商鋪相比價格也會低點，是相對穩妥的選擇。

⑥ 買商鋪和買住宅哪個升值比較快

首先需要明確的是，不動產投資最重要的因素是——區位地段。如果商鋪位專於城市中心地帶、屬黃金商圈，收益自然高，但是要說升值空間有多大，卻不一定，因為這種黃金地段的商鋪價格本身已經很高。如果商鋪位於價值窪地，發展前景非常好，低價買入，一旦紙面規劃實現，升值空間必然很大。同樣對於住宅，也需要看區域地段。而商鋪和住宅具體哪一個升值比較快，就要對比各自的區域現狀、周邊環境學校等一系列配套，不能一概而言。

⑦ 投資是商鋪好 還是住宅好 買房子還是買商鋪

這個問題需要考來慮的因素有很源多，如區域、成本等因素。如果排除這些因素影響的話，單從住宅和商鋪的屬性來看，我國住宅具有最高70年產權，而商鋪僅有40年產權，而且住宅通常僅需3成首付，商鋪則需要5成首付，而且住宅貸款年限要比商鋪更長，從這個角度來說，住宅要比商鋪好。

⑧ 買商鋪好還是買住宅好

首先，關於商來鋪，確實受到源越來越多人的青睞，就像大家常說的「一鋪養三代」、「一間好商鋪，一棵搖錢樹」。

商鋪具有廣泛的使用價值，既可自己開店做生意，但更多的是將商鋪租出之後收取房租而獲利。商鋪租金可收取的房租會遠遠高於銀行利息，而且，後期隨著商圈的繁華，每年租金還會不斷上漲。但是，並非所有的商鋪都一定能獲得收益，商鋪所處的地段、規模、價格、使用率、上漲空間等因素都會產生影響，尤其是地段或者規劃。好的地段將會引來大量的人流，大量的人流就是商鋪存活的基本條件。如果商鋪周邊的客流量都沒有保證，那商鋪的運營也是問題。即收益與風險並存。

而相比於商鋪，公寓同樣具備兩用性，前期可以自己居住或者出租，後期也可以商用或者辦公，可謂是規避風險又收入穩定的選擇。總的來說，選擇公寓，不會佔用購房資質，地理位置很好，交通方便，而且與同地段的商鋪相比價格也會低點，是相對穩妥的選擇。