哈爾濱住宅

『壹』 哈爾濱有哪些高檔小區

大眾新城、樂松廣場住宅小區、時代廣場、會展家園小區

『貳』 什麼是普通住宅哈爾濱普通住宅如何區分

普通住宅不等同來於普通住房自,兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓,而普通住房指單套住房。

普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建築標准建造的居住用房屋。高級公寓、別墅、度假村等不屬於普通標准住宅。普通標准住宅與其他住宅的具體劃分界限,2005年5月31日以前由各省、自治區、直轄市人民政府規定。2005年6月1日起,普通標准住宅應同時滿足以下條件:

1、住宅小區建築容積率在1.0(含)以上;

2、建築面積在140(不含)平方米以下;

3、實際成交總價低於同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下;

目前,多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)

（以上回答發布於2016-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

『叄』 哈爾濱是否屬於個人住房限購城市

哈爾濱的住房還有剩餘的，甚至一些周邊郊區房屋都賣不出去，何來限購呢？

『肆』 哈爾濱城市住宅管理局在哪

准確的名稱應該是，哈爾濱市住房保障和房產管理局 地址：哈爾濱市道里區端街11號。

『伍』 哈爾濱住宅可以辦理什麼營業執照

在2018年的12月20日，哈爾濱市政府發布了《哈爾濱市住宅登記為市場主體住所（經營場所）實施細則（試行）》。哈爾濱的住所只要符合規定的，是可以辦理營業執照的。

根據《哈爾濱市住宅登記為市場主體住所（經營場所）實施細則（試行）》第七條 申請住宅登記為市場主體住所（經營場所）的，申請人應當向街道辦事處或鄉、鎮人民政府簽署《承諾書》，承諾內容包括：已知悉《物權法》第77條關於將住宅改變為經營性用房的規定，嚴格遵守有關法律、法規及管理規約的規定，遵守公序良俗；

在住所（經營場所）從事的經營活動不會對有利害關系的業主生活質量及安全造成不利影響；如果發生擾民現象、出現相關業主投訴，自行與業主協調解決；協商不成的，無條件關閉停業，並自行承擔由此產生的經濟損失和法律後果；營業執照和登記時提交的有關場所證明材料不作為房屋徵收補償的依據。

第八條 申請人取得住所（經營場所）合法使用權後方可辦理登記注冊，辦理時需提交住所（經營場所）合法使用證明。市場監督管理部門對申請人提交的住所（經營場所）合法使用證明等申請材料進行書式審查，其真實性、合法性、安全性由申請人負責。

(5)哈爾濱住宅擴展閱讀：

《哈爾濱市住宅登記為市場主體住所（經營場所）實施細則（試行）》第十三條 國土資源、城鄉規劃、住建、環境保護、公安、消防、城市管理、食品葯品監管、安監、衛生計生、文化廣電新聞出版等相關行政許可或行業審批監管部門，應當在各自職責范圍內依法加強對市場主體住所（經營場所）的事中、事後監管，依法查處下列違法違規行為：

（一）市場主體利用違法建築、危險建築、已納入行政徵收拆遷范圍內且未經房屋徵收管理部門同意使用的建築及法律、法規規定不得用於住所（經營場所）的其他建築作為其住所（經營場所）的；

（二）市場主體為使住宅登記為住所（經營場所）而違法改變其建築用途、結構的；

（三）市場主體住所（經營場所）不具備法律、法規規定的條件或標准而從事特定生產經營活動的；

（四）沒有辦理法律、法規規定的行政許可（審批）手續而進行生產經營活動的；

（五）市場主體利用住宅開辦從事污染、擾民、存在安全隱患的生產經營實體或活動的；

（六）其他依法應當查處的違法違規行為。

『陸』 哈爾濱市的住房系數一般都是多少

哈爾濱市的高層住宅系數一般都在1.6左右，個別有達到1.65的，在全國應該是最高的了

『柒』 哈爾濱地區，普通住房與非普通住房的區別和標准

按照您產權證上的發證日期算起，過5年的房子，契稅和相關費用都不變，但是免徵營業稅。不足5年的房子按市場評估價的5.55%收取營業稅。

『捌』 哈爾濱經濟適用房申請條件

根據《哈爾濱市經濟適用住房管理辦法》，哈爾濱市申請經濟適用住房條件標准如下：
1、具有本市市區城鎮常住戶口。
2、家庭人均年可支配收入低於統計部門發布的上年度本市城市居民家庭人均可支配收入的70%（10212元）。
3、現有家庭人均住房建築面積低於16平方米。
凡具有哈爾濱市市區城鎮常住戶口，符合下列條件之一的，可以申請購買經濟適用住房：
（一）家庭人均年可支配收入低於統計部門發布的上年度本市城市居民家庭人均可支配收入的70%（10212元）。
（二）企業退休的建國前入伍的老軍人；
（三）市政府組織實施的重點工程或危棚房改造涉及的被拆遷居民家庭；
（四）現有家庭人均住房建築面積低於16平方米。
（五）規定還明確，以市場價格出售已購經濟適用住房的家庭，不得再購買經濟適用住房或其他政策性保障住房。
4、規定稱，符合條件的申請人只准購買一套經濟適用住房。單身申請人、三口人（含三口人）以下的家庭申請人，可購買建築面積70平方米的經濟適用住房；三口人以上的家庭申請人，可購買建築面積90平方米的經濟適用住房。申請人購買經濟適用住房面積最大不得超過建築面積100平方米。
5、符合條件的市民家庭可由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮政府提出申請，同時選擇申報類別。

『玖』 哈爾濱住宅物業費收費標准:分四個等級

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

2011年哈爾濱住宅物業費收費標准

2010年11月8日，《哈爾濱市普通住宅小區物業服務定價成本表》和《哈爾濱市普通住宅小區物業服務等級指導標准》正式公布，哈爾濱市城區普通住宅小區物業服務按標准劃分為四個等級，政府部門按不同等級確定了不同的收費成本價格。

屆時，業主和物業服務企業可根據政府公布的成本價格再加上利潤、稅金後，協商確定具體物業收費標准。買房,購房,裝修論,房產論壇按服務標准物業服務分四等，按照綜合管理、清潔衛生物業秩序維護、綠化養護和共用部位、共用設施設備日常運行、保養、維修等五方面的內容，哈爾濱市將物業企業服務標准劃分為四個等級。

一級服務水平最高，而四級則為基本服務。其具體標准為：其中，在綜合管理方面，一級服務的小區要每天24小時有人員接待住戶，處理公共性事務。24小時受理住戶的報修和投訴，有效報修處理率100%；急修30分鍾內、其它報修按照雙方約定時間到達現場，有完整的報修、維修和回訪記錄。而二級及以下服務則接待時間，處理事故的時間都相應放寬。而在綠化、清潔衛生等方面，一級服務標准則要求樓內公共區域地面每天清掃1次，擦拭1次；牆面、天花板、公共燈具每月除塵1次；樓梯扶手、欄桿、窗檯每周擦拭2次；門窗玻璃5-10月每月擦拭2次；電梯轎廂每天擦拭1次，保持清潔；操作板面每周消毒2次；每月對電梯門、壁保養1次。樓外公共區域硬化地面、主次幹道每天清掃1次，保持干凈整潔；綠地無垃圾、紙袋等雜物；垃圾桶、果皮箱每天清運2次至垃圾中轉站，保證無滿溢現象，夏季每周進行清洗。門崗各主次出入口24小時勤，其中主出入口5-10月不小於10小時立崗；對外來機動車實行詢問登記，引導車輛按規定路線行駛並在指定地點停放，停放有序；非機動車停放整齊。草坪及地被植物整齊，草坪適時修剪，高度不應超過10公分。而其他等級標准則逐級遞減要求，四級標准則保證居民基本服務即可。政府按等級確定成本價格與以往公布的統一物業收費模式不同，本次哈爾濱市創新了物業費的定價機制，將按物業服務等級標准公布每項服務內容的成本價格。

屆時，物業公司則根據每項服務情況符合哪個等級來確定整體服務的物業成本。比如在衛生管理方面，物業公司達到一級標准按一級成本價核算，而綜合管理方面符合二級標准則按二級成本價核算。最終5個方面成本相加確定物業成本，然後按照質價相符、平等協商、保本運營的原則，由業主委員會(未成立業主委員會之前由社區代表居民)與物業企業協商確定具體收費定價。

哈爾濱市規定，業主和物業服務企業可根據服務等級和實際服務情況，並據此成本在加上利潤、稅金後，由業主委員會與物業服務企業協商確定具體收費標准，從便利工作和便民利民出發，最後確定的收費標准以「角」為計費單位。而在基本物業服務標准基礎上增加服務內容、提高服務等級標準的，物業服務企業要以菜單方式提出物業服務內容及服務等級標准，供業主選定。

（以上回答發布於2013-08-29，當前相關購房政策請以實際為准）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

『拾』 哈爾濱住宅最高層多少層

住宅最高應該是觀江國際42層
如果帶寫字樓商用的就不清楚了