按照規定，樓盤的五證是要公示在售樓部的，你到售樓部就能看到。如果不放心，可以到房管局去查詢開發商的預售證，因為預售證是五證中最後一個辦理的。
② 買新房要看開發商五證，哪五證
一個合法正規的房地產開發商，必須具備齊全的「五證」、「二書」。內所謂「五證」，是容指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。
但在實踐中，有些開發商（售樓人員）為了掩蓋虛假情況，經常找借口不出示這些文件的原件，要麼說正拿著相關文件在報批某項手續，要麼就說文本放在離售樓處很遠的公司本部。售樓人員往往會先要求客戶簽訂認購書或合同，而客戶一旦交完定金或購房款，再有什麼問題，開發商（售樓人員）便會即刻變臉。
③ 關於買期房，查五證，
你所說的五證包括：五證兩書
一、《建築用地規劃許可證》
建設單位向土地管理回部門答申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。
二、《建設工程規劃許可證》
有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
三、《國有土地使用證》
經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和「四至」范圍。
四、《建設工程開工證》
建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。
五、《商品房銷售(預售)許可證》
市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性文件
六、「兩書」
《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》 一般情況下，只有開發商具備了這五證兩書，開發資質和你之後順利辦理房產證和土地證才能得到保障。所以，買期房確認這五證兩書是很重要的一個環節。。
④ 期房有哪五證才可以賣房
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的「五證」、「二書」，這是專法律對銷售方的基屬本要求。「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
「五證」中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。
「兩書」可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。
⑤ 五證都是什麼時間取得的期房有五證嗎
在你買房子的時候，只有五證齊全的項目才能進行網簽備案，才能具備辦理內房產證的基礎條件。
對於五證容的取得時間，好像沒有明確的時間要求，這個跟開發商的實力是分不開的。
查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄「XX市房地產交易中心」去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。
⑥ 期房有五證嗎誰可以告訴我
期房的預售證領取復之前就制必須具備四證，《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、和《商品房預售許可證》，這就是所謂的五證，沒有前四證，預售證是無法拿到的，其次你還需要多注意仔細看清楚用地規劃許可證的規劃面積和土地使用面積是否吻合，有些開發商會利用消費者不仔細來忽悠客戶。導致有些房子蓋在沒有規劃許可證的地方，導致你無法取得房產證。那就悲催了。
⑦ 是不是所有的期房五證都不全
各地方房地產對外銷售標准不同
⑧ 售樓五證指那幾證
《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預（銷）售許可證》