住宅的意思是什麼

1. 法律上住宅的定義是什麼什麼是住宅

只要是供一家人生活起居，對外相對隔離的房屋，都是法律意義上的住宅。

2. 住宅地址是什麼意思

日常居住的地方

3. 住宅的意思

住宅
[讀音][zhù zhái]
[解釋]住房（多指規模較大的）：～區。居民～。
[近義]住屋住所室廬室第居處

4. 城鎮單一住宅是什麼意思

城鎮單一住宅是住宅用地的一種，住宅用地：供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落），包括：

1，城鎮單一住宅用地，城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。

2，城鎮混合住宅用地，城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地。

3，農村宅基地。農村村民居住的宅基地。

4，空閑宅基地。村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

住宅用地和商業用地的區別：

1、產權年限不同：首先，房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。

2、日常生活成本不同：住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標准來收取；而私密性也比較好；而商業用房通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

3、解決戶口規定不同：商業用地上建起來的項目是商業用房，屬於商業性質，因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。

4、居住舒適度不同：一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾私密性也比較好；而商業用房通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

5、首付和首付比例一般不低於50％，貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅，首付比例通常不低於30％，但根據地區的差異，首付比例也會有所不同。

6、設計標准不同：大部分的商業用房陽台也是內陽台，採光條件自然並不是很好。而根據《住宅建築設計規范》的規定，住宅必須滿足日照、採光等相關條件，因此現今的住宅大多都是明廚明衛，採光條件會比商業用房好很多。

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用地分類：

1，按所有權性質，分國有土地和集體土地。

2，按獲得途徑，有出讓土地和劃撥土地。

3，按利用現狀三大類分類，有農用地、建設用地和未利用地。

4，按利用現狀八大類分類，有耕地、園地、林地、草地、其他農用地、建設用地和未利用地。

5，按城市規劃用途分類，有住宅用地、商業用地、工業用地、倉儲用地、交通用地、水利用地、綠地等。

5. 普通住宅是什麼意思

普通住宅的標准
普通住房應該同時在房屋類型、成交價格、建築面積三個方面滿足回如下標准。不能同時滿答足條件的為非普通住房。
（1）房屋類型
五層以上(含五層)的多高層住房；不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。
（2）成交價格
內環以內：≤450萬元/套；
內外環之間：≤310萬元/套；
外環以外：≤230萬元/套。
（3）建築面積
單套建築面積≤140平方米

6. 商服住宅是什麼意思

可以開店坐人的房子

7. 低密度住宅是什麼意思

低密度住宅，即限高18米，容積率在1.5以下的Townhouse、獨立別墅。其中包括Townhouse、獨立別墅、多層住宅及其派生產品。

近年來房地產市場上的熱門話題，尤其是經過SARS風波的沖擊後，更多關注的目光投向了這一類以高綠化率、低容積率為主要特徵的住宅。其中包括Townhouse、獨立別墅、多層住宅及其派生產品。

低密度住宅中的密度從專業上來講應指容積率，是相對於城區容積率較高的高層建築而言的。城區住宅的容積率在3—6都是很正常的。在北京CBD如財富中心，容積率甚至達到了12。對於容積率多低才能稱為低密度住宅這個問題，業內也有許多爭論，並無統一定論。

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居住建築密度指標

取決於包括院落的組織，綠地所佔的比率，氣候、防火、防震、地形條件等對住宅建築布置的要求，以及建築層數、層高、房屋間距和排列方式等各項因素。在一般情況下，平均建築層數愈高，建築密度愈低。

根據1980年中國國家基本建設委員會頒發的《城市規劃定額指標暫行規定》,新建居住區的居住建築密度是：4層樓區一般可按26%左右，5層樓區一般可按23%左右，6層樓區不高於20%。

8. 樓房的單元是什麼意思

樓房的單元是指在單元式住宅里每一個樓梯或門洞稱之為一個單元，是一個獨立的建築版形式。

單元式權住宅是指在多層、高層樓房中的一種住宅建築形式。

通常每層樓面只有一個樓梯，住戶由樓梯平台直接進入分戶門，一般多層住宅每個樓梯可以安排2到4戶。所以每個樓梯的控制面積又稱為一個居住單元。

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單元式（梯間式）住宅，是目前在我國大量興建的多、高層住宅中應用最廣的一種住宅建築形式。單元式住宅的基本特點有：

1、每層以樓梯為中心，每層安排戶數較少，各戶自成一體。

2、戶生活設施完善， 既減少了住戶之間的相互干擾，又能適應多種氣候條件。

3、可以標准化生產，造價經濟合理。

4、仍保留一些公共使用面積：樓梯、走道、垃圾道， 保證了鄰里交往，有助於改善人際關系。

9. 一類住宅是什麼意思

住宅建築面積標准。一類住宅、二類住宅，平均每套建築面積55－70平方米，這兩類住宅適用於一般幹部和職工。三類住宅，平均每套建築面積70－90平方米，適用於縣、處級幹部及相當於這一級的知識分子。四類住宅，平均每套建築面積90－120平方米，適用於廳、局、地（市）一級幹部和相當於這一級的高級知識分子。

國家建委關於印發《對職工住宅設計標準的幾項補充規定》的通知
一、面積標准

面積標準是個平均指標，設計時可按以下四種類型的適用范圍，分別設計為多種戶型：

第一類，每戶平均建築面積42至45平方米，適用於新建廠礦企業的職工對在邊遠地區和偏僻地區的職工住宅，每戶平均建築面積可高於此數，但最多不得超過50平方米。

第二類，每戶平均建築面積45至50平方米，適用於城市居民、老廠礦企業、縣級以上的機關、文教、衛生、科研、設計等單位一般幹部。

第三類，每戶平均建築面積60至70平方米，大體上適用於講師、助理研究員、工程師、主治醫師和相當於這些職稱的其他知識分子；並適用於正副縣長和相當於此職別的其他領導幹部。

第四類，每戶平均建築面積80至90平方米，大體上適用於正副教授、正副研究員、高級工程師、正副主任醫師和相當於這些職稱的其他高級知識分子；並適用於國務院各部委和省、市、自治區機關的正副司、局、廳長，行署正副專員級領導幹部，以及相當於這些職別的其他領導幹部。

上述各項建築面積，均按牆厚24公分計算，厚度不同所增面積另加。

住宅層高一般為2.8米，如採用2.8以下（不含2.8米）層高所節約的投資，可作為增加每戶建築面積之用，但最多不得大於3平方米。凡需設有電梯的高層住宅，其平均每戶建築面積可增加6平方米。

10. 住宅開間是什麼意思

您好，住宅設計中來 ，住宅的自開間是指相鄰兩個橫向定位牆體間的距離。因為是就一自然間的寬度而言，故又稱開間。住宅的開間在住宅設計上有嚴格的規定。根據《住宅建築模數協調標准》（GBJ100-87）規定：住宅建築的開間常採用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。 規定較小的開間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構整體性、穩定性和抗震性。