住宅樓層

A. 住宅樓層高度標准一般是多少

商品房樓層的高度標準是：

1.根據有關規定，商品房的樓層的高度必須符合標准：住宅層的高不應高於2.80m。卧室、起居室的凈高不應低於2.40m，其局部凈高不應低於2m。利用坡屋頂內空間作卧室時，其一半面積的凈高不應低於2.10m，其餘不宜低於1.5m。廚房的凈高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低於2m。衛生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低於1.90m。

2.上述只是商品房樓層樓高的低標准，如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定（該約定必須高於國家標准，否則無效），則開發商交房時應當達到約定的標准。而自建房層的高一般在3.2m-3.6m之間，層的高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。

拓展資料：正常樓層的高度。

1、根據有關規定：1層-3層為低層住宅；4層-6層為多層住宅；7層-10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；11層-30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。

2、多層住宅主要是藉助公共樓梯垂直交通，是一種具有代表性的城市集合住宅。它與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優點。在建設上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面，得房率比較高。在戶型設計上，多層住宅戶型設計空間比較大，居住舒適度較高。

B. 住宅樓層應該如何選擇

買房就像找男朋抄友，戶型是五官，樓層是身高。硬體方面，姑娘們最關心的就是外貌和個頭，買房也是一樣，樓層是除戶型外廣大人民群眾最為關心的問題。

一、什麼樣的房子叫高層

自2005年起國家規定超過10層的住宅建築和超過24米高的其他民用建築為高層建築。而在其他國家對高層定位也不同。

（以上回答發布於2016-07-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 住宅樓層怎樣選擇才適合自身

住宅樓層風水的講究
一、樓層的風水作用大不大？
當然作用很大。如是一個忌火的人，住在恰好是屬火的樓層里，必然是有損自己的運程及健康，輕則運程有阻，破財、官非，重則有禍、重病。就算是個有好運勢的人住，都會將好運減半。行惡運的人住，惡運會更衰。如是一個喜火的人住，這較為適合，有助運程暢順。當惡運來的時候，亦會將惡運減半；好運來的時候，凡事都事半功倍，運程更加順景。因此，樓層的風水作用很大，不可忽視。
二、樓層的五行之數是如何的？
很簡單，請記住了：
一層、六層屬水。
二層、七層屬火。
三層、八層屬木。
四層、九層屬金。
五層、十層屬土。
高於十層，從一再數。比如十一層按一層論，依此類推。
三、樓層數從哪裡起算？
這個問題盡管很簡單，但是往往容易混淆。比如，有的大廈有地下幾層，那麼要不要加上去？有的大廈沒有13、14層，應該如何測算？實際上，鄭博士告訴你：切記任何大廈標注的是幾層，即為幾層，原因很簡單，因為樓層風水只能算作一個數字所代表的五行，因此按照標注來測算即可。
四、我究竟適合住哪一層？
究竟你是住在底層、中間層還是住在高層，需要首先了解自身，因為不同的人、不同的五行命理，對應不同的風水格局。因此，需要了解：
1、你的屬相五行所屬，如下表：
生肖鼠牛虎兔龍蛇馬羊猴雞狗豬
五行水土木木土火火土金金土水
舉例：屬豬者，五行屬水，居住在一樓或六樓，則水可助其主命水，為好；居住在四樓或九樓，則金生其主命水，為好；居住在五樓或十樓，則土克其主命水，不好；居住在三樓或八樓，則木泄其主命水，也不好；居住在二樓或七樓，則火被其主命水克制，中等論。
2、你的命理五行，通過排測八字獲得。
3、你的五行與家人或團隊的五行相生相剋情況。
所以，你究竟適合住哪一層，要看你的屬相和命理情況來定。

D. 高層住宅怎麼選樓層

我們在選擇樓層的時候，往往會感到很糾結，畢竟買上一套房子並不容易啊，當然希望買到稱心如意的房子了。但是實際上，我們在去售樓處買房的時候，往往自己心儀的樓層可能選都選不到，有時候放在我們面前的，可能就只有那麼兩三個樓層了，畢竟樓盤以開盤，基本上都會有好多人買。不過拋開買不到這層因素，高層住宅怎麼選擇樓層呢？只要避開這幾層，其他樓層都不錯。

三、設備層以及周圍的兩層

很多人初次在城裡買房，可能不知道設備層，設備層所在的樓層不固定，有些在中間，有些在樓頂，有些在地下，總之，一棟樓總會有設備層的。設備層因為有電器設備、水設備，所以輻射比較大，一般來說，我們還是避開設備層上下兩層，對身體有害。

E. 高樓住宅選樓層 什麼樓層最適合

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。

二、低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

三、多層住宅：指四層至六層的住宅。

樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。

四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。

樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優勢：通風採光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

六、頂樓和底層

很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、傢具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。

七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

F. 高層住宅如何選樓層

買房選樓層，我們一般會考慮：

1、高層住宅的總層數。

2、對高層住宅的環境要求。

3、生活的便利程度。

4、無論選擇哪一層，採光擺在首位。

5、家庭人數及健康情況。

高層樓房可以節約建房的佔地空間，也可以滿足都市人的居高臨下的慾望，但是高層樓房要注意左青龍右白虎，要注意自己樓房右側的建築不要高過自己的住宅，免的影響運勢.每個人喜好的樓層數字都會不一樣，我們來看看吧！如果南北通透的選擇4層以上的可以，越高視野越寬闊。如果一面窗戶就選3層或者2層，冬暖夏涼。不要選擇一層，一層濁氣太重。一米以內都是重空氣，二氧化碳居多。不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建築物就會短暫停留。不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個有點迷信。不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會有樓頂防水問題。還有雨水噪音問題。高層住宅最佳樓層，高層住宅風水學，就是要趨利避害，順應風水之間的相生相依。處理好五行關系，爭取達到環境的和諧狀態。通常上來講，高層住宅除8-11層的樓層以外，從地理位置情況來分析。高層住宅最佳的樓層選擇如下：15層高層住宅幾層最好：5-7層。22層高層住宅幾層最好：5-7層。14-17層。24層高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。25層高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。26層高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。28層高層住宅幾層最好：6-7層。15-22層。30層高層住宅幾層最好：6-7層。15-24層。其實風水是一門環境學，也是一門教人如何與自身、與環境和諧健康相處的學問。風水博大精深並不是一朝一夕就能學會的，多多的去看多多的去了解，以上就是關於高層住宅幾層風水好的一些分享。

G. 高層住宅哪些樓層比較好

隨著城市化進程的加快，湧入城市的人口越來越多，這不由得使在城市中的樓層越建越高。那麼，當你選擇一所住房的時候，你也通常會考慮，到底買哪一層的樓房會比較好呢？

綜上所述，選擇樓層時需要考慮多重因素。專家建議，一般選擇住宅樓在總層數的三分之一以上，三分之二以下為較好層次。

H. 按房屋建築樓層分類有那幾類

按房屋建築樓層分類
1、房屋層數
房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算；採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上（不含2.20m）的，計算自然層數。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
2、地下室
是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括層高在2.2m以下的半地下室），房間地面低於室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。
3、半地下室
房間地面低於室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者。
4、假 層
是指建房時建造的，一般比較低矮的樓層。其前後沿的高度大於1.7m，面積不足底層的二分之一的部分。附層（夾層）是房屋內部空間的局部層次。
5、擱樓（暗樓）
一般是房屋建成後，因各種需要，利用房間內部空間上部搭建的樓層。
6、低層住宅
指一層至三層的住宅。
7、多層住宅
指四層至六層的住宅。
8、中高層住宅
指七層至九層的住宅。
9、高層住宅
指十層及十層以上的住宅。
10、塔式高層住宅
以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
11、單元式高層住宅
由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。
12、通廊式高層住宅
由共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住宅的高層住宅。
13、躍層住宅
套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅。