老年人住宅

❶ 老人的住宅房能留給在獄中的孫子嗎

您好，您的問題屬於《繼承法》范疇。
目前法律沒有關於服刑人員喪失繼內承權的相關規定，因此容罪犯也有權依據遺囑繼承遺產。但是，《繼承法》第七條規定："繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：(一)故意殺害被繼承人的;(二)為爭奪遺產而殺害其他繼承人的;(三)遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的;(四)偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節嚴重的。"只要老人的孫子不是因為以上這些原因入獄，就有權依據遺囑繼承房子，除非其放棄繼承。
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❷ 老年人可以進行住宅貸款嗎

關於購房貸款年齡的限制高年齡限制是在女性65歲周歲男性70周歲，但隨著近期房產政策的放鬆，部分地區對購房貸款高年齡已有鬆懈，對於購房貸款高年齡限制也有相關的貸款規定，下面以農行為例：

農業銀行廣東省分行宣布推出個人住房接力貸款業務。這意味著原住房按揭貸款條件的年齡限制將放寬，即父母貸款如達到高年齡限制可與子女一起接力償還住房貸款。

農行有關負責人解釋，個人住房接力貸款是指以某一子女(或子女與其配偶)作為所購房屋的權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人貸款購買住房的住房信貸產品，對於已婚子女，其配偶也可作為共同借款人。

該行有關負責人強調，個人住房接力貸款目前僅限於一手樓貸款。但申請該類貸款必須具備五大條件：

1、共同借款人均具有完全民事行為能力；

2、是作為共同借款人的父母和子女均具有穩定的職業和收入，共同借款人收入之和具有償還。貸款本息的能力；

3、作為父母的借款人中年齡較大的一方不超過60歲；

4、商品房預售(買賣)合同載明的預購(買賣)人必須為子女，且為唯一的預購(買賣)人，對於子女已婚的，其配偶也可作為共同預購(買賣)人；

5、共同借款人尚有貸款余額的住房累計不超過一套。

以上信息，希望對您有幫助

❸ 老年人適合住高層住宅嗎

最好不要住太高的樓層，雖然高層有電梯不假，但是老人身體狀況肯定沒有年內輕人的好！高血壓高容血脂等一些老年人容易得的病不適合住得太高，建議住整層樓高度的三分之一處，最好是同時能滿足採光，保證卧室乾燥最好。
僅供參考。

❹ 住宅突然走進陌生老人有什麼預兆

住宅突然走進個陌生老人，我覺得這並不是什麼抑鬱症，很可能是老人遇到了一個什麼情況，想要上你這里去無助或者是老人迷失的路之類的，問清楚了就可以了。

❺ 為老年人住宅裝修重點應注意什麼

隔音要好
1、牆壁隔音：老年人的一大特點是好靜。對居家最基本的要求是門窗、牆壁隔音效果好，不受外界影響，要比較安靜。根據老年人的身體特點，一般都有體質下降，有的還患有老年性疾病。
2、減少噪音：即使是有些音量較小的音樂，對一些老年人來說也是「噪音」，更不要說本身就屬雜訊的碰撞喊叫聲了。所以一定要防止噪音的干擾，否則會造成不良後果。
地面要防滑，台階要低
1、地面要防滑：老年人往往行動遲緩，患有骨質疏鬆，跌倒後容易造成骨折，因此，在裝修老年人卧室的時候要十分注意地面的防滑措施。
2、門檻台階要低：室內地面，盡量少出現門檻或有高度差的台階，應安裝軟木地板或防滑地磚;對樓梯要及時維護，做好防滑處理;注意門口、衛生間前和室內樓梯的腳墊，最好將腳墊固定在地面或樓梯踏板上，防止出現「卷角」情況。
門窗易開關，拉手要合宜
1、門窗易開關：老年人居室門窗要易開易關，並便於使用輪椅及其他器械的老人通過。不應設門坎，有高差時用坡道過渡。
2、拉手高度：門拉手選用旋轉臂較長的，避免採用球形拉手，拉手高度宜在900到1000毫米之間。根據老人的身高窗檯盡量放低，最好在750毫米左右。
3、窗檯加寬：一般不少於250到300毫米，便於放置花盆等物品或扶靠觀看窗外景色，條件許可時可設置安全欄桿。
色調要沉穩
1、光線協調
2、色彩平和

❻ 老年人的住宅怎樣改造更舒適

我覺得老年人的住宅要根據他們喜歡的裝修風格來進行改造這樣才能夠更加的舒適，其次就是結構上要合理的安排這樣效果才能呈現的更好。老年人的住宅我們改造過程當中，首先我門要考慮到他們的舒適度，我覺得這個方面可以通過裝修風格上來進行入手，像現在網路上面有很多流行的裝修風格，但是從大的數據上面來看是更加能夠受到年輕人的喜歡和接受。

比如說老人家，一般來說他們比較喜歡養花養魚，以及其他的一些愛好，那我覺得我們在進行改造的過程程當中，在結構上面安排也是需要費一些心思的，這樣老人家在日後住的過程當中也能夠更好地去培養自己的興趣愛好，因為老人家他們一般都是不工作的很長的時間都是待在家裡，而且子女一般情況下是沒有太多時間陪他們，那麼如果有一個很適合養花、養魚的地方，也能夠在很大程度上去幫助我們減少老人家的孤獨感。所以我們在改造的過程當中，對於結構這一方面一定要提前歸納好，並且它的功能區域分類也要更加的明確，這樣在很大的程度上也能提升舒適感。

❼ 請為一位92歲因高齡而害怕行走的健康老年人設計住宅環境

請為一位92歲因高齡而害怕行走的健康老人涉及住宅環境。

❽ 老年人住宅裝修設計要點有哪些 設計技巧

老人房裝修設計要點有哪些：
一、安全
1.在牆壁上設置扶手，成為他們的好幫手，選用防水材質的扶手裝置在浴缸邊、馬桶與洗面盆兩側，可令行動不便的老人生活自如。
2.老人也大多不能久站，因此在淋浴區延牆設置座椅，能節省老年人的體力，浴室必須放置防滑地墊，浴缸能設置防滑墊。
3.因為地磚打滑，老人房應盡量鋪設木地板，不易過多使用地毯，地毯容易藏污納垢，容易引起呼吸道疾病。
4.門把手、抽屜把手應該採用圓弧形。不會刮碰。浴室門、衛生間門鎖要選用從外部能通過硬幣等打開的類型。
5.浴室、衛生間、卧室等處應該設置報警裝置。
二、安靜
老人的一大特點是好靜，對居室最基本的要求是門窗，牆壁隔音效果好，不受外界影響，要比較安靜。同時老人喜靜，老人的房間應盡量安排遠離客廳、餐廳。
老人房的設計也要因人而異，比如家裡有愛看書的老人，那麼房間內設計成書齋型卧室。根據老人心理和生理的特點，老人的卧室應盡量安排在朝陽的房間，這是因為老人有更多的時間和機會呆在家中，這樣他們就可以享受陽光。
三、照明
由於老年人一般不喜歡陽光直射，所以筒燈、射燈等直接刺激視網膜的燈最好不用，一般選擇漫反射的光源或者看不到燈泡的台燈等。老人房的燈光不能暗，因為老人的視力不太好，要柔和一些，據不需要增添光源。因為老年人一般夜裡喜歡起夜，最好能讓開關控制離床頭比較近，方便老人操作。
另外可以在卧室通往衛生間的走廊安裝地腳燈，方便晚上照明。衛生間的照明開關也最好安裝在門外，方便使用。
四、色彩
一般來講，老人房的用色以暖色為主。色調選自然景色系，如藍灰、綠灰色、米黃等柔和的色調。給人一種舒適感。大多數老人房間多採用中色系，不易用太冷的色系，太冷的色系太寧靜，容易給老人一種孤獨寂寞感。如果採用艷麗色，很容易刺激老人的眼球很腦神經，給人不平靜感，不利於老人的生活。
五、生理需求
1.老年人比年輕人更容易感冒，更加怕冷。所以取暖設備和保溫設備一定要做到位。
2.由於老年人的生理特點，對衛生間的需求會較多，因此應盡量吧帶獨立衛生間的主卧室給老人用。
3.可為腿腳不便的老人選擇無障礙設施的潔具。
4.傢具一定要穩固，最好周邊為圓角。
5.盡量不要使用高櫃，如果有吊櫃，櫃體進深要淺，便於老人存取物品。
6.傢具要多分格，老人記性不好，多格或多抽屜甚至設有標簽，易於老人查找。
7.牆面電器插座要高於普通房間，減少老人拔插插座是彎腰。
8.沙發高於普通沙發，高度以350-450為宜，方便老人起立。沙發、椅子要有扶手，方便老人起立。沙發靠墊選擇較硬的，老人坐下後不至於陷入其中。
9.由於老人在家裡呆的時間比較長，因此家中老人經常走動的地方都要考慮能讓老人舒適的起坐、靠的座椅和沙發，同時設置方便老人放置手中物品的茶幾或桌面，這類設置應以圓滑，牢固的造型為主。

❾ 老年人的住所裝修要注意什麼

您好
設計

在設計上，老人居住的房子地面要注意材料的種類，老人年紀大了可能行動會不方便，腿腳不靈活，要注意防滑措施。那麼地面選擇上，要選擇磨砂面的防滑地磚（仿古磚）或者地板，在衛生間這種容易接觸水的空間要放置防滑墊做緩沖，以免鞋上沾到水後滑倒。

上了年紀的父母，在衛生間最好可以設置扶手，行動不便的老人在使用衛生間的時候，彎腰，起身起到緩沖作用，像在馬桶邊或者淋浴區安置把手。

隔音

卧室隔音來看，很多老人睡覺時間都會比較短，那麼睡眠質量一定要高才能保證老人正常的生理需求。如何讓老人有足夠的休息睡眠時間？那麼卧室隔音一定要做好，以免外界大的聲響影響老人的睡眠質量。

簡潔

老人房裝修最好以簡潔為主，給老人留出來足夠的行走空間。家中布置擺件的時候要注意擺設不宜過多，流暢的空間會讓老年人行動更加方便，也更好做打理，傢具也盡量不要選擇帶稜角的，避免老人居住上的安全隱患。

環保

在裝修老人房的材料上看，老人抵抗力會比較低，在裝修上一定要考慮環保問題，避免甲醛污染。
在刷乳膠漆時最好選擇德國都芳品牌，符合國家標準的環保品牌。在傢具的選擇上，要選擇天然實木材料傢具，盡可能降低甲醛含量。地面選擇上，如果是地磚就要防滑為主，地板的話也最好要選擇甲醛量極低的實木地板鋪貼。

顏色

老人隨著年紀的增大視力會逐漸減退，在家中的整體顏色來看，家中色調一定要統一，以免老人對於顏色做出錯誤的判斷。家中顏色一定要柔和，多選用暖色，燈光也要選擇暖色的，一定不可以選擇鮮艷的顏色，會讓人產生興奮感，影響老人休息。也不可用顏色太深的，時間長了會增加老人的孤獨感。燈光要柔和，選擇暖色燈光。

細節

1.床頭處要加雙控，開關燈下床方便。
2.客廳處或者衛生間要放置小夜燈，以免起夜摔跤。
3.有條件的可以在家安裝警鈴，如遇突發情況可以及時向子女發出求救。
4.家中的門口最好不要設有門檻，以免腿腳不便的老人在行走時摔倒，減少安全隱患。