裝配式建築住宅

㈠ 裝配式住宅樓地面預制疊合板施工注意事項有哪些

裝配式建築的優缺點

1、節能

由於外掛板為兩面混凝土中間夾50厚擠塑板，幫其保溫性能較傳統建築的外牆外保溫或外牆內保溫性能更好，同時，也解決了傳統建築因為做了外保溫而帶來的外牆面裝修脫落現象;

2、環保

由於採用工廠化生產，使得施工現場的建築垃圾大量減少，因而更環保;

3、節省模板

由於疊合板做樓板底模，外掛板作剪力牆的一側模板，因此節省了大量的模板;

4、縮短工期

由於大量的牆板及預制疊合板都在工廠生產，從而大量減少了現場施工強度，甚至省去了砌築和抹灰工序，因此大大縮短了整體工期;

5、要求放線准確，標高測量精確

由於工廠化的生產，使得預制構件的尺寸已經定死，如果放線時尺寸偏小，將使預制構件安裝不下去，如果放線時尺寸偏大，則構伯又會造成拼縫偏大的現象。同時，在現場施工時，剪力牆的標高也要控制好，不然將會造成疊合板安裝不平整或是縱算將疊合板安平了，也會造成板與剪力牆間有條較大的縫，又要重新支模，反而更麻煩了;

6、對預留孔洞位置精度要求較高

裝配式建築由於為混凝土結構，要求在預留預埋時，尺寸、位

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置盡量精確，否則要重新開槽、開洞，增加施工難度，甚至影響結構;

7、板底縫隙成八字形，勾縫後可能易脫落

經過現場實際觀察，預制板為上大下小的倒八字形板，在兩塊板之間所形成的板縫為正八字形，因此盡管採用抗裂砂漿勾縫，但還是很容易發生脫落傷人的現象，故建議將預制板改為上小下大的正八字形板，那麼在兩塊板之間的拼縫就是倒八字形了，而且可以將板縫和疊合板一起現澆;

8、預制構件尺寸也存在一定誤差，拼裝時縫隙有時過大或不均勻

盡管是工廠化生產，預制構件也可能有一定的尺寸偏差，同時由於現場施工時的人為誤差，有時拼裝時產生縫隙過大或不均勻的現象;

9、外掛板無止水橡膠條

裝配式建築外掛板設計，有的平樓板面，帶止水橡膠條，而有的高出樓板面200的外掛板就沒有止水橡膠條了。如果沒有止水橡膠條，盡管在外縫處用耐候膠處理了，但還是有滲漏的可能，建議所有外掛板都要有止水橡膠條;

10、部份門框處未預埋木磚

部份門框處未預埋木磚，將會導致用戶在以後的裝修過程中，無法或是很難安裝門，建議在以後的內牆預制時，在有門的位置，應在門框上預埋木磚，以方便用戶以後的裝修使用;

11、外牆板縫處理採用耐候膠，老化後更換不方便

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盡管說耐候膠的使用壽命為30年，但存在很多不利環境因素，使得耐候膠的壽命降低，而一旦要更換耐候膠的話，施工是極為為方便了;

12、裝配式建築的工程造價與傳統式建築工程造價相比，要高很多

傳統建築的樓板厚度大約就是100厚，而裝配式建築的樓板厚度為60厚疊合板加80厚現澆板，總體厚度達到了140，超傳統建築板厚很多;外牆外掛板與剪力牆連接，使外牆厚度大幅增加，所用材料也就大幅增加。這些都導致了造價的增加。同時，由於外牆厚度的增加，導致用戶在同等建築面積上，裝配式建築的凈空面積比傳統式建築的凈空面積小很多，從而導致了裝配式建築的平方米造價比傳統式建築的平方造價貴很多，也不容易被消費者所接受;

13、造價管理部門編制定額不能跟進，造成生產廠家一家獨大，價格由生產廠家說了算的境況

裝配式建築在我國尚處於新事物發展階段，造價管理部門編制定額還不能實時跟進，這就造成了生產廠家一家獨大的現象，造價由生產廠家說了算，這也不利於裝配式建築的發展;

14、外掛板作為剪力牆的外模，有時預留對拉螺桿孔洞過少，會造成在澆築混凝土時，外掛板外移的現象

裝配式建築剪力牆施工時，由於外掛板作為剪力牆的一面模板，而有時外掛板上的預留對拉螺桿孔洞過少，可能導致整個模板體系的剛度不夠，從而導致在施工剪力牆混凝土時，外掛板往外偏移

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㈡ 高層住宅是否可以採用裝配式建築

你好朋友，這個應該是不能的，裝配式建築不能用於高層住宅的施工，謝謝。

㈢ 什麼是裝配式房屋

裝配式建築不是簡單的在住宅中用個預制樓梯、預制板就行了，它是以專工業化生產為基礎屬，集成了四大裝配體系，即結構裝配體系，維護裝配體系，設備管道裝配體系和內裝裝配體系。住宅中的這四大體系需要工業化生產來實現。裝配式住宅由頂層設計開始，將會給我們的建築業帶來革命性的變革，整合集成了建築相關的多種行業，減少施工污染，縮短建造周期，提高建築質量和壽命，促進建築企業轉型升級，節能環保等等。
由於住宅各種建築構件都是在工廠中批量精細製作的，不在是現場風里雨里趕制的。建築構件和部件都是工廠生產的零件，有專業技術支持和檢驗，再也不是「齊不齊，一把泥」的概念了，建築構件部件精度提高了一個數量級，建築質量自然好很多。

㈣ 帶你了解裝配式建築每平米造價是多少

為了貫徹落實《國務院辦公廳關於大力發展裝配式建築的指導意見》有關制（修）訂裝配式建築工程定額等計價依據的要求，近日，住房和城鄉建設部組織浙江省住房和城鄉建設廳等單位編制了《裝配式建築工程消耗量定額》（徵求意見稿）。其中包括裝配式混凝土結構工程、裝配式鋼結構工程、建築構件及部品工程和措施項目共四章。

㈤ 房屋裝配式建築好不好

傳統建房結構的環保性和二次利用率較差，所以現在也興起了不少新型環保建房結構，裝配式建築就是其中一種，那裝配式建築的優缺點有哪些？

一、裝配式建築的優缺點有哪些？
優點：
1、裝配式建築構件可以標准化大量生產，不受天氣等其他一切不確定因素影響，質量方面較為可靠。
2、環保節能，減少在建設過程中的物料浪費，同時也大大減少了建築垃圾的產生，其90%以上的結構構件都可以重復回收利用，二次利用率高。
3、裝配式建築的預制構件在工廠加工完成，減少了人力的需求，並且降低了施工人員的勞動強度。
4、預制構件加工完成之後，直接拉到施工現場組裝，減少了其中的供需，大大加快了施工進度，一定程度上也可以縮短工期。

㈥ 裝配式建築的特點

建築是凝固的音符，它也隨著人類社會的不斷發展而發展，也因為各民族各地域的不同而呈現出不同的形態，中國古代因為森林茂盛，木材眾多，所以大多的建築都是木架構，相對而言，西方的建築多以石材為主，古羅馬也發明了混凝土及拱券結構，在人類五彩斑斕的建築史上劃上濃厚的一筆，進入工業化時代以來，技術的進步與趨同，使得建築的地域性差異也在縮小快速的城鎮化建設也出現了裝配式建築，這種建築是用預制的構件直接在工地裝配而成的，它的建造速度很快，也節約勞動力。裝配式建築在很早的時候就引起了工程師們的興趣，在上世紀六十年代實現，並在全世界推廣開來。

剛開始出現的裝配式建築的外形千篇一律，顯得十分呆板，經過設計師們的不斷改進，裝配式建築也增加了其靈活性，實現了樣式的豐富化，也使得建築的施工顯得十分簡單與實用。比如美國有種裝配式住宅，只需要將生產出來的裝配式住宅用車運至指定地點，然後接上生活所需的電、寬頻、電話線、燃氣等線路，便可拎包入住了，極大的提高了效率。當然，正如一個硬幣都有正反兩面一樣，任何事物的出現都是有其利也有其弊端，下面，就談一下裝配式建築施工的優點和缺點。

首先看裝配式建築施工的優點，第一，裝配式建築的構件可以再工廠實現產業化的生產，構件就相當於標準的產品，而運到現場就可以直接進行安裝，可以說是既方便，又快捷，在爭分多秒搶工期的建築領域，尤其無可比擬的優越性;第二是構件在工廠進行標准化生產，質量比在現場生產更有保證，更可以得到有效的控制;第三是用於周轉的材料投入量相對減少了很多，降低了租賃的費用;第四是現場作業量的減少對於環保而言是很有好處的;第五，標准化的生產可以節省材料，減少浪費，第六，構件的高標準的機械化程度，減少了現場人員的配備，在用工成本和安全生產方面都有幫助。

局限性在於，第一，在我國，目前的設計驗收等相關規范明顯滯後於施工技術的發展，裝配式建築的應用領域還相當有限，在建築總高度和層高上限制很大;第二，建築物的預埋件等使用量相對傳統技術有很大的使用量的增加，第三，構件的機械化生產因為設備的限制，尺寸要求具有局限性;第四，構件生產的工廠距離施工現場如果太遠，將會增加運輸的成本。

總而言之，裝配式建築施工技術給我們的城市建設增加了一種新的可能，也能在一定程度上給我們的建設帶來便利，我們在城市建設的過程中，應該最大限度的利用這項技術給我們的便利，有效的規避它的弊端，方能將我們的城市建設的更加美好!

㈦ 國內外裝配式建築知多少

在國外，木材、預制鋼筋混凝土、型鋼、輕鋼、EPS等建材已經完全替代紅磚，裝配式建築體系也替代了現場作業，真的是材料環保，建造快速，超級保溫。裝配式建築指用預制的構件在工地裝配而成的建築。這種建築的優點是建造速度快，受氣候條件制約小，節約勞動力並可提高建築質量。1、美國，據美國工業化住宅協會統計，2001年，美國的裝配式住宅已經達到了1000萬套，佔美國住宅總量的7%。在美國住宅的結構類型以混凝土裝配式和鋼結構裝配式住宅為主，在小城鎮多以輕鋼結構、木結構住宅體系為主。2.法國，法國是世界上推行裝配式建築最早的國家之一，法國裝配式建築的特點是以預制裝配式混凝土結構為主，鋼結構、木結構為輔。法國的裝配式住宅多採用框架或者板柱體系，焊接、螺栓連接等均採用干法作業，結構構件與設備、裝修工程分開，減少預埋，生產和施工質量高。法國主要採用的預應力混凝土裝配式框架結構體系，裝配率可達80%。3.加拿，加拿大建築裝配式與美國發展相似，從二十世紀二十年代開始探索預制混凝土的開發和應用，到二十世紀六、七十年代該技術得到大面積普遍應用。目前裝配式建築在居住建築，學校、醫院、辦公等公共建築，停車庫、單層工業廠房等建築中得到官方的應用。在工程實踐中，由於大量應用大型預應力預制混凝土構建技術，使裝配式建築更充分的發揮其優越性。裝配式建築是由國外發展而來的，目前中國在上海、江蘇、河北地區正在逐步發展，河北的雪龍企業就在從事裝配式建築的發展。裝配式建築將會在中國發展壯大。

㈧ 什麼是鋼結構的裝配式建築

鋼結構的裝配式建築：建築的結構系統由鋼（構）件構成的裝配式建築。

必須是鋼結構、圍回護系統、答設備與管線系統和內裝系統做到和諧統一，才能算得上是裝配式鋼結構建築。抗震性能優越是鋼結構建築的主要優點之一。

目前裝配式鋼結構的樑柱節點主要採用栓焊連接。但裝配式鋼結構推薦採用螺栓連接節點。螺栓連接（免焊連接）的好處是：安裝速度快，更加容易控制施工質量。

(8)裝配式建築住宅擴展閱讀

相對於裝配式混凝土建築而言，裝配式鋼結構建築具有以下優點：

1、沒有現場現澆節點，安裝速度更快，施工質量更容易得到保證。

2、 鋼結構是延性材料，具有更好的抗震性能。

3、相對於混凝土結構，鋼結構自重更輕，基礎造價更低。

4、 鋼結構是可回收材料，更加綠色環保等。

缺點：

1、相對於裝配式混凝土結構，外牆體系與傳統建築存在差別，較為復雜。

2、如果處理不當或者沒有經驗，防火和防腐問題需要引起重視。

3、如設計不當，鋼結構比傳統混凝土結構更貴，但相對裝配式混凝土建築而言，仍然具有一定的經濟性。

㈨ 裝配式建築的發展史是什麼

國外裝配式建築發展概況

日本裝配式建築

日本工業化住宅廠家很多，各廠家不斷研究開發新型住宅，滿足市場要求。但是，鋼結構體系基本相同，只是在屋面、牆面選材、室內外裝修及設備上有所不同。積水房屋株式會社在日本工業化住宅中佔領先地位，專利產品預制裝配化住宅B型在繼承傳統工法的優點基礎上，把日本傳統的木結構住宅改進成鋼結構和合成板結構，並採用米制整數值的模數，B型體系提供了多樣化自由設計以滿足客戶不同要求。

B型體系的主要特點:

1骨架採用鋼結構，為提高防銹性能進行電著塗層。

2.鋼筋混凝土條形基礎：使用規格化的鋼模板，工廠加工的鋼筋，商品混凝土現場澆注。

3.牆面:在標准尺寸的鋼框中豎向鋪設板材，干法施工。

4.採用固有的模數：牆板標准尺寸高2.5m，寬2m，鋼柱間距1m。也有工廠預制基礎運到現場埋設。

美國裝配式建築

美國的住宅建築市場發育比較完善，住宅構件和部件的商品化、集成化較高，各種機械和儀器業也很發達，各種技術服務的專業化、社會化程度很高。一般情況下，房屋構建在工廠製作成型以後，運到工地與其他各種建築構建組成一個完整的住宅建築。現場很少有濕作業，同樣的工程建築效率是國內目前建築效率的數倍。並且由於美國的工業化住宅在管理機制上較為先進，能夠把房屋作為一個最終產品來進行通盤的考慮和設計。所以，美國的裝配式產業化住宅已經達到了一個相當高的程度和水平。

國內裝配式建築發展概況

最近10年的發展,我國初步建成具有中國特色的裝配式建築體系，即形成了以輕鋼結構為主,以木結構、輕鋼-木結構，輕鋼-鋼筋混凝土結構和輕鋼-鋼結構為補充的裝配式建築結構體系。並且，在住宅集成方面也有了進一步的探索。比如現在的遠大住工，萬科現在推行的裝配式建築的建設等等。當前我國的裝配式建築已經有了長足的進步，但是裝配式建築所涉及的前期策劃、施工建設以及後期物業等均不為所各相關配套行業所熟悉，因此在實施的過程中還有很多技術銜接問題。配套技術的整合正式裝配式建築推廣的關鍵，從我國目前的情況來看，這一過程仍需經歷很長的一段時間。

裝配式建築分類

1、砌塊建築

用預制的塊狀材料砌成牆體的裝配式建築，適於建造3-5層建築，砌塊建築適應性強，生產工藝簡單，施工簡便，造價較低，還可利用地方材料和工業廢料。建築砌塊有小型、中型、大型之分。

小型砌塊適於人工搬運和砌築，工業化程度較低，靈活方便，使用較廣。中型砌塊可用小型機械吊裝，可節省砌築勞動力。大型砌塊現已被預制大型板材所代替。

2、板材建築

又稱大板建築，是由預制的大型內外牆板、樓板和屋面板等板材裝配而成。它是工業化體系建築中全裝配式建築的主要類型。建築內的設備常採用集中的室內管道配件或盒式衛生間等，以提高裝配化的程度。大板建築的主要缺點是對建築物造型和以及建築物布局有較大的制約性，並且小開間橫向承重的大板建築內部分隔缺少靈活性，在住宅的使用上有一定的局限性。

3、盒式建築

從板材建築的基礎上發展起來的一種裝配式建築，這種建築工廠化的程度很高，現場安裝快。一般不但在工廠完成盒子的結構部分，而且內部裝修和設備也都安裝好，甚至可連傢具、地毯等一概安裝齊全，盒子吊裝完成，接好管線後即可使用。

3、骨架板材建築

由預制的骨架和板材組成，承重骨架一般多為重型的鋼筋混凝土結構，也有採用鋼和木作成骨架和板材組合，常用於輕型裝配式建築中。骨架板材建築結構合理，可以減輕建築物的自重，內部分隔靈活，適用於多層和高層的建築。

5、升板和升層建築

板柱結構體系的一種，但施工方法則有所不同。這種建築是在底層混凝土地面上重復澆築各層樓板和屋面板"豎立預制鋼筋混凝土柱子，以柱為導桿，用放在柱子上的油壓千斤頂把樓板和屋面板提升到設計高度，加以固定。外牆可用磚牆、砌塊牆、預制外牆板、輕質組合牆板等;也可以在提升樓板時提升滑動模板、澆築外牆。升板建築施工時大量操作在地面進行，減少高空作業和垂直運輸，節約模板和腳手架，並可減少施工現場面積。

裝配式建築的特點

1、設計形式多樣

目前住宅設計和住房需求脫節，承重牆多，開間小，分隔死，房內空間無法靈活分割。而裝配式房屋"採用大開間靈活分割的方式，住宅採用靈活大開間，其核心問題之一就是要具備配套的輕質隔牆，而輕鋼龍骨配以石膏板或其它輕板恰恰是隔牆和吊頂的最好材料。

2、功能現代化

(1)節能：外牆設有保溫層，可以極大限度地降低冬季採暖和夏季空調的能耗;

(2)隔聲：提高牆體和門窗的密封功能，保溫材料具有吸聲功能使室內有一個安靜的環境，避免外來噪音的干擾;

(3)防火：使用不燃或難燃材料"防止火災的蔓延或波及;

(4)抗震：大量使用輕質材料，降低建築物重量，增加裝配式的柔性連接;

3、製造標准統一

傳統建築物外表面若是依靠現場施工製成多種美觀的圖案，粉刷彩色塗料不出現色差且久不褪色，是十分困難的。但裝配式建築外牆板可以輕易做到這點。況且，工廠在生產過程中，材料的性能都可隨時進行精密控制。

我國發展裝配式建築的前景

裝配式建築在國外是大眾化的產品。而在我國，到2010年前後，在設計、功能、生產、安裝等方面也能夠生產上述條件的裝配式建築。例如，一位需要購買房屋的顧客，走進一家房地產公司，公司按照他的要求就很快能裝配一幢符合要求的住宅。目前我國鋼產量較大，價格也不高，完全可以在建築市場上大量使用。如果採用鋼結構，配以石膏板、輕鋼龍骨、岩棉、彩色外牆板、塑鋼門窗、彩鋼復合板等材料製造裝配式房屋，無論從價格上，還是從功能和舒適性上，都將優於現在的磚混和混凝土結構房屋。並且現在萬科、遠大住工等一批國內企業已經開始積極的推廣裝配式建築，並且有了一定的成果。看來，裝配式建築將是我國房屋建設發展的必然趨勢。

㈩ 什麼叫裝配式建築

裝配式建築是指把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行，在工廠加工製作好建專築用構件和配件屬（如樓板、牆板、樓梯、陽台等），運輸到建築施工現場，通過可靠的連接方式在現場裝配安裝而成的建築。
裝配式建築主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構、現代木結構建築等，因為採用標准化設計、工廠化生產、裝配化施工、信息化管理、智能化應用，是現代工業化生產方式的代表。