高級住宅

⑴ 什麼是高端住宅

高端住宅有著豐富的內涵，它是節制的、適度的、合理的、經濟的，同時也是具有創新性、走在市場前端的產品。

⑵ 中國十大私人豪宅有哪些

2012中國十大超級豪宅榜：廣州大一居首(組圖)

第一名：大一

「大一」豪宅由廣東中力集團的子公司廣州高雅房地產開發有限公司開發，重金聘請寰球著名的建築大師，通過融合中華民族淵遠流長的儒、釋、道哲學思想和現代建築文明的先進成果，在規劃、設計理念上不斷創新，塑造每一棟都獨一無二的藝術群雕，讓業主在「大一」得到最高的藝術、精神、文化生活享受。 「房流於林影，人行於畫中」是本項目園林規劃設計的理念，通過自然、隨意、現代又具古典園林意境的設計風格結合山地高低變化豐富、植被自然生態的特點，使「大一」成為雖由人作、宛如天開、巧奪天工的藝術精品，達到「人間仙境」的境界，真正意義上成為世界頂級豪宅的典範。

第二名：濱江凱旋門

香港新鴻基集團開發的「濱江凱旋門」由浦明路、規劃濱江公共綠地、濰坊西路、張楊路共同圍合而形成，地塊為長約450米，寬約150米的長方形地塊，佔地面積約61413.5平方米。地塊西北端近規劃濱江公共綠地已建有浦東至浦西過江的變配電站、煤氣過江井等公建設施。項目用地性質為商業住宅綜合用地及商業金融用地，規劃建設包括高層住宅和裙房會所、低層住宅、公寓式辦公樓、商業及地庫停車場。10幢高層公寓均為大戶型設計，每幢面積超過370平方米，部分超大戶型的面積更是達460-560平米。小區會所設於高層住宅群組間，以方便住客使用。

第三名：華潤·星海灣壹號

星海灣壹號是中國著名的地產開發商華潤置地多年豪宅探索旅程里的扛鼎之作，聚合眾多國際知名設計大師的智慧著力打造的中國首代復合資源型超級豪宅。項目伸入大連金融CBD腹地，北接亞洲最大城市廣場星海灣廣場，以200米高全球超五星君悅酒店為領銜，成為既匯合CBD核心、一線海景、百年經典建築，又融入世界頂級奢華服務經驗和國際高端商業綜合體的當代跨業態頂級豪宅。幾乎每項硬性指標，都領先行業最高標准。同時星海灣壹號採用管家式專人跟進服務模式，根據客戶需求，致力於向星海灣壹號業主提供尊貴、差異化、人性化的高品質物業服務。

第四名：盤古大觀

「盤古大觀」位於北京亞奧核心區，距水立方180米，距鳥巢500米，是奧林匹克公園中心區唯一的地標性城市綜合體。項目總佔地面積39360平方米，總建築面積418484.70萬平方米，以打造 「講中國語言的世界級建築」為理念，將華夏五千年龍圖騰與傳統文化融合，整座建築體形如一條通體雪白的巨龍。本著「東魂西技」的建築理念，投資商北京盤古氏投資有限公司立意將盤古大觀打造成一座能夠承載歷史、經得起時間檢驗的建築。因此，項目不僅大量採用世界領先建築技術，更注重發掘傳統建築工藝的復興與創新。是為世界頂極成功人士營造匹配非凡身份的第一居所。

第五名：牧馬山蔚藍卡地亞

成都頂級豪華別墅，奢華的山地生活會所【蔚藍會】，經典新古典主義建築，極致園林景觀，細致入微的服務一步步完美呈現…… 蔚藍卡地亞的鑽石團隊帶著從歐洲文化中汲取而來的理念和美感，方方面面為項目注入奢華與精緻、極致與享受的元素，蔚藍卡地亞不斷超越自我，團隊考察了世界上最頂級的五星級酒店並研究俱樂部服務的細節，提煉出尊崇服務的靈感，將頂級的生活與俱樂部完美的融合起來，聯合國際頂尖團隊打造了中國最高端項目【牧馬山蔚藍卡地亞】，國內首創全新住宅概念「超白金級俱樂部名宅」，將奢華的名流生活情景再現於私人生活中。

第六名：財富公館·御河城堡

財富地產為當代財富領袖度身定製的城市城堡，臨近CBD，與北京近70%跨國公司總部、世界500強企業和外資機構時刻保持互動關聯。機場高速、京承高速、機場快軌、建設中的地鐵6號線構築財富公館·御河城堡立體交通網路，5分鍾可直達首都機場。四季緩緩流淌的溫榆河繞過財富公館·御河城堡，生態環境極其優越。萃取法國城堡精髓，融合歐洲宮殿設計規制，雕築1700平米億萬級原石城堡，外立面特別甄選了億萬年自然鍛造形成的「生命之石」德國進口天然萊姆石，同時採用與法國盧浮宮同一品牌的法國特力陶土瓦，呈現出庄嚴而典雅的城堡氣質。

第七名：山水庭院

山水庭苑位於廣州南湖國家級度假旅遊區，白雲山萬畝森林環抱下直擁南湖於懷中，距天河商務中心區僅10分鍾車程。水庭苑是廣州唯一真正擁有南湖真山真水的高尚住宅區。山水庭苑採用坡地建築組群依山而建，很好地保持了原有的自然植被、水土。總體布局上滿足每個單元觀山面湖的視覺空間。利用坡地建築架空層作停車場和車道，使人車自然分流，自然的通風和採光。區內採用地溫集成式中央空調系統，為業主提供24小時中央空調及熱水。山水庭苑瀑布傾瀉而下的山泉緩緩淌過小橋，繞著小溪歡快地流向山腳，溪邊精美的園藝布置使居住在這里的人們充分享受著生活的寧靜與家園的安逸。

第八名：羅浮·天賦

羅浮·天賦位於廣東惠州市羅浮山下，依山傍水，佔地約8300畝，建築面積約55萬平方米，總投資逾60億元，項目接軌國際潮流，內部配置高端會所、千畝生態農場、遛馬場、葛洪養生館等尊貴配套，極大提升項目內涵及業主生活品質。羅浮天賦成功引進了悅榕庄酒店品牌。羅浮山悅榕庄依山面湖，佔地約600畝，規劃約100間客房。酒店計劃於2013年年末正式營業。一期規劃96棟純獨立式庄園大宅，首批庄園私家庭院面積區間為3000-12000平方米，建築面積區間為500-1400平方米。每一棟庄園均依山勢設計建設，每一棟庄園均為全球獨一無二的藝術品。

第九名：翠湖天地嘉苑

翠湖天地嘉苑佔地52公頃，以太平湖綠地為中心。融合上海時尚地標新天地。甲級寫字樓群企業天地。在建的兩座六星級酒店68層標志性建築。百老匯劇院，古董街，國際學校等多元要素，以國際視野，奢享風尚生活。翠湖天地嘉苑景觀有國際知名的巴馬丹拿建築設計公司悉心設計， 典雅大氣的大堂、精緻伊人的電梯廳、MANOR專屬的法式園林，處處蘊含著大師們的精心安排。小區內的園藝設計由大師級的WAA公司的精心打造，庭院景觀賞心悅目，錯落有致，讓您輕松享受塵囂中寧靜的時光。

第十名：金源城

金源城—160萬平米世界級豪布斯卡，引進世界最先進的城市建設模式，由廣西金源集團精心打造，力邀新加坡DP及全國知名建築設計機構設計，以創新性的現代人居理念和建築規劃理念，全力打造一個集高端住宅、頂級商城、星級酒店、豪華會所、甲級商務、名牌學校等於一體的大型城市綜合體建築群，代言南寧首席高端物業。中央墅作為廣西第一超級大盤金源城頂級別墅作品，以緊鄰市中心的優越區位、便捷的出行及成熟的城市配套設施，成就其真正意義上的城市中心別墅。在產品設計上，完美融合建築、人文、藝術，猶如一件件藝術品展現在眼前。

⑶ 晏雨冰豪宅

許多晏雨冰的朋友常常去他家赴宴，據他們了解的情況是：晏雨冰是一個低調的愛心人士，房子外觀非常普通，進入室內頓感奢華，富麗堂皇猶如進入高級酒店和皇宮，一幕幕靚麗的畫面映入眼簾，清新大氣，富貴且低調奢華。
室內分布：一樓設有車庫和KTV，魚池，花園，影院，酒櫃，和敞開式廚房。仿古質朴的杉木做舊，盡顯主人對懷舊風格的熱愛。仿古磚和造型各異的屏風隔斷尤為突出
進入二樓後，風格突變（二樓和三樓是大復式客廳）施華洛水晶大吊燈熠熠生輝，光彩奪目。在燈光效果下的客廳吊頂，全部採用進口花梨木橫豎交錯工整地排列，盡顯奢華大氣。
廚房灶台和工作台及吊頂全部採用進口花梨木裝飾全屋有6個衛生間，其中公共衛生間洗臉盆是伊朗黃龍玉雕琢空運回國安裝，大氣的洗臉盆檯面採用巴西玉麒麟玉石，使用日本智能馬桶，智能花灑淋浴音樂按摩噴頭。
二樓設有中餐廳，會客廳，酒吧台2個，電腦房，客房，兒童房和老人房，茶室和陽光花園晾衣房
三樓圍繞挑空客廳前後各一個休閑廳，可供朋友品茗喝咖啡小聚，設主卧2間均帶衛生間更衣室，一個鋼化玻璃陽光房可賞星星月亮沐浴陽光
（除一樓仿古做舊杉木懷舊風格外，二樓三樓四樓裝修風格採用東南亞風格和現代中式相結合相得益彰，奢華至極）
四樓有二個空中花園和一間大影院，供奉房和客房二間
據說全屋使用了近百立方花梨木吊頂和傢具定製，牆壁全部採用黃龍玉和進口微晶石鋪貼，大廳和公衛的地面用巴西玉麒麟和伊朗火鳳凰玉，法國帝王金鑲嵌拼花，簡潔高貴奢華.......
整棟房子建主體到裝修耗時三年竣工！耗資數千萬元打造。休閑區和生活區，娛樂室，健身房，屋頂空中花園一應俱全。
再多的文字無法詳細表達，獻上幾張室內圖片供樓主看看，望採納！

⑷ 能夠住在頂級豪宅的都是些什麼人

我們這里的頂級豪宅那一般都是超級有錢的人才會買得起，比如明星，他們拍一部戲掙的起馬就幾百萬，所以以買得起些豪宅，或者是那些做生意很成功的富豪才會住到這些地方去生活。

⑸ 高級住宅的定義

如何掌握這些原則呢？——解釋完更無法掌握了……

⑹ 世界豪宅排行榜

美國福布斯於2013年5月公布了全球豪宅最新排名，印度信誠工業集團董事長穆克什-安巴尼當初在孟買購買的名為「安蒂拉」的豪宅以購買價10億美元位居榜首。
第一名：安蒂拉

擁有人：穆克什·安巴尼（Mukesh Ambani），資產215億美元

位置：印度孟買

房產價值：超過10億美元

簡介：這棟面積40萬平方英尺的27層摩天大樓是以大西洋中的一個神秘島嶼命名的，該大廈擁有六層地下停車庫、三個直升機停機坪和一層「健康」中心，並且據說其日常運轉要靠600名員工來維持。安迪利亞無疑是世界上最昂貴的住宅，建造成本超過10億美元。
第二名：利奧波德別墅（Villa Leopolda）

擁有者：莉莉·薩夫拉（Lily Safra），資產12億美元

位置：法國海濱自由城（Villefranche-sur-mer）

房產價值：2008年時5億歐元（當時約合7.5億美元）

簡介：據說比利時國王利奧波德二世（Leopold II）為其諸多情婦建造了一系列濱水別墅。2008年，這棟佔地20英畝的別墅估價5億歐元，當時俄羅斯億萬富豪米哈伊爾-普羅霍羅夫（Mikhail Prokhorov）曾打算購買。他最終打了退堂鼓，損失了5,000萬歐元的定金。
第三名：費爾菲爾德豪宅（Fair Field）

擁有者：伊拉·雷納爾特（Ira Rennert），資產65億美元

位置：紐約州薩加波納克（Sagaponack）

房產價值：根據2012年的稅收評估，約為2.48億美元

簡介：這位億萬富豪實業家位於漢普頓地區的宅邸氣勢恢宏：擁有29間卧室，39間浴室，光游泳池就多達三個，另外還有自己的應急發電廠。
第四名：

擁有人：拉克希米·米塔爾（Lakshmi Mittal），資產165億美元

位置：英國倫敦

房產價值：2008年時1.17億英鎊（當時約合2.22億美元）

簡介：這位鋼鐵巨頭據說在這條戒備森嚴、被譽為「億萬富豪大道（Billionaires Row）」的街道上擁有三處豪宅，其中之一是臨近以色列大使館的一處新喬治亞風格的宅邸。傳該住宅（非圖片所示）系米塔爾為兒子所購買，上家是對沖基金億萬富豪諾姆·戈特斯曼（Noam Gottesman）。
第五名：倫敦海德公園一號（One Hyde Park）

擁有人：雷納托·阿克梅托夫（Rinat Akhmetov），資產154億美元

房產價值：2011年價格為2.21億美元

簡介：這套世界上最昂貴的公寓位於時髦的騎士橋（Knightsbridge）地段，由一位烏克蘭富人買下。該豪宅面積驚人，達2.5萬平方英尺，並安裝了防彈玻璃，還配有24小時酒店禮賓服務。
第六名：埃里森庄園（Ellison Estate）

擁有人：拉里·埃里森（Larry Ellison），資產430億美元

位置：加利福尼亞州伍德賽德

房產價值：造價約為2億美元

簡介：這位甲骨文公司（Oracle）創始人、世界最狂熱的房地產買家，於2004年建造了這處佔地23英畝的日式庄園，擁有：10座建築、一個人工湖、一座茶樓、一個洗浴房和一個錦鯉池。這處房產目前的評估價超過7,000萬美元。
第七名：

擁有人：羅曼·阿布拉莫維奇（Roman Abramovich），資產102億美元

位置：倫敦肯辛頓宮花園大街

房產價值：2011年價格為9,000萬英鎊（當時約合1.4億美元）

簡介：這位俄羅斯大亨在倫敦擁有數套大型房產（非如圖所示），其中就有一套位於「億萬富豪大道」上的豪宅。買下該房產之後，一個包括網球場、健康中心和汽車博物館在內地下設施擴建計劃也得到了倫敦市的批准。他還在有蔚藍海岸之稱的法國利維埃拉（French Riviera）擁有一棟別墅，並於2009年豪擲9,000萬美元買下了位於聖巴特（St. Bart）的一座佔地70英畝的宅邸，創下了成交紀錄。
第八名：布魯瑟姆庄園（Blossom Estate）

擁有人：肯·格里芬（Ken Griffin），資產41億美元

位置：佛羅里達州棕櫚灘

房產價值：近1.3億美元（2012年12月）

簡介：這位對沖基金巨頭在大西洋邊購買了四個並排地塊，總共佔地8英畝。有三個地塊在兜售房屋而第四個地塊的房屋已經被拆除；這整片地產曾被作為單個別墅的所在地。
第九名：世外桃源2.0（Xana 2.0）

擁有人：比爾·蓋茨，資產670億美元

位置：華盛頓州西雅圖

房產價值：根據2012年的稅收評估為1.205億美元

簡介：這座位於華盛頓湖的高科技宅邸為世界第二大富豪比爾·蓋茨所有，該豪宅擁有一個帶有水下音樂系統的池塘，一個2,500平方英尺大的體育館和一座有圓頂閱讀室的圖書館。
第十名：

擁有人：據稱為孫正義（Masayoshi Son），資產86億美元

位置：加利福尼亞州伍德賽

房產價值：1.175億美元（2012年）

簡介：這座史上最貴的宅院包括一棟面積9,000平方英尺的新古典主義建築，一座面積1,117平方英尺飛的帶柱廊的泳池別墅，一個獨立的圖書館，一棟休閑建築，一個游泳池，一個網球場和一個規則式庭園。

⑺ 別墅和豪宅有什麼區別

別墅，是居宅之復外用來享受制生活的居所，是第二居所而非第一居所，一般獨立成棟，多建在城郊或風景區。 豪宅，至少具備三個特性：地段與產品的稀缺性、建築與設計的尊貴性、名人與豪客的群聚性。 豪宅不僅僅是別墅，別墅不一定是豪宅。

⑻ 辦理房產證時，高級住宅和普通住宅是怎麼劃分的

住宅的分類可分為普通住宅和高級住宅，普通住宅指一般民房（包括農村四合院）和市鎮公寓式住宅等等；高級住宅主要指別墅。
普通住宅與別墅的區別：
1、普通住宅往往結構比較簡單，功能單一，在設計上幾乎是千篇一律，沒有變化。別墅則具有個性化、風格各異、功能齊全、生活設施齊備。普通住宅由於受統一規劃的限制，其房屋的內部結構，如門向、客廳、廚房、卧室等位置比較固定，不管是否符合風水要求都很難改變，而高檔的別墅住宅，則可以在建築設計時，根據風水的要求，按照趨吉避凶的原則合理安排布局別墅的內部結構和外部造型，使其更具有突出的個性和時尚的風格。
2、室外空間是別墅區別於普通住宅的最大優勢。
室外空間作為別墅的一個不可分割的部分，提供給人們的別墅感覺可能更重要。別墅室內的空間是兩層、三層，跟城裡面的復式住宅沒有什麼區別，而別墅建築之外的環境，卻能使自己真正置身於私家花園，享受到清新自然的優美景色。再就是室內外空間的融合，相鄰別墅的室外空間之間互相影響，即便是私有庭院，也要與小區景觀空間體系相協調。而作為一個完整的別墅來講，它的室內生活空間跟室外空間應該是統一的，密不可分的。
別墅住宅強調「地平線的生活」，即生活空間向地面層集中，並盡量保證地面層室內外生活空間的私密性。別墅住宅的間距應在六米以上，利用樹木綠籬等元素提高私密性；使相鄰住宅開窗的錯位更明顯，以提高私密性。
而普通住宅中四合院的特點就在於它也提供了一個特別具有私密感的室外生活空間，它以家庭院落為中心，街坊鄰里為干線，社區地域為平面的社會網路系統，符合中國人特有的傳統文化觀念，這一點是四合院特有的，也是中國的特點。住在四合院，人與人之間能產生一種凝聚力與和諧氣氛，同時有一種安全穩定感和歸屬親切感。但普通住宅的四合院卻不具備別墅住宅庭院的那種豪華秀美，風格別致的氣派。
3、普通公寓住宅是求大同、存小異。而別墅由於室內外空間的充足和靈活，則是求大異、存小同。別墅作為高端住宅的統稱，從最高端至最低端之間，可以劃分出不同層次。不同的人群有迥異的生活方式和觀念。生活方式對戶型的影響，在普通公寓和別墅效果完全不同。人們選擇別墅，也就是選擇了一種新的生活方式。

⑼ 高級住宅小區的標準是什麼

1. 高檔住宅，是指建築造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍版以上的為高檔住宅，不享受權減半徵收契稅的優惠政策；其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1.5%。

2. 高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大於144平米，容積率都小於一 。別墅是指在郊區或風景區建造的園林式住宅，一般擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建築面積銷售價格高於當地普通住宅銷售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，並擁有較好的綠化、商業服務、物業管理等配套設施。

⑽ 有哪些豪宅讓你覺得比較獨特

隨著現代化發展速度的不斷加快，越來越多的人們都住進了高樓大廈之中，擁有著宅院的人數卻變得越來越少，甚至很多豪宅都面臨著荒廢的命運。這一點其實也很好理解，畢竟人們都希望過上更加方便的生活，甚至不少人寧願住在八九十平米擁擠的城市裡面，也不願意住在自己鄉下一二百平的宅院里，這兩年這種現象變得越來越多，而今天就給大家介紹一座深山中的豪宅：光黃金就用了3.6斤，36間房卻只住著一個人。