毛坯房測量

Ⅰ 毛坯房怎麼測量面積

地面長乘以寬，得出的是凈面積

Ⅱ 對毛胚房自己怎樣測量面積和大小

1. 用大尺拉下凈尺寸，再加上牆厚，與別家公用的牆算一半，陽檯面內積只算一半飄窗容，不算建築面積，算出來的只是套內面積，公攤面積就只能看公用的面積，比如門衛樓梯就是公用的，除以戶數。一般得房率75%差不多，小高層能到80%以上。

2. 還可以找專業測量人員，由測繪部門進行測量。

Ⅲ 毛坯房應該怎麼裝修從哪裡入手應該注意什麼

對於客戶來說毛坯房裝修流程一般有三個階段。
第一階段設計階段，需要與裝修設計人員溝通了解業主所喜歡的裝修風格。並且將所流行的時尚趨勢融入其中，確定設計方案之後就需要開始篩選裝修公司。

第二階段就是施工階段，裝修公司進行拆改工作，包括水電的改造以及隱蔽工程的檢查。比如要試驗地暖是否暢通，防水工程是否到位。在施工過程中做好放水之後需要進行二十四小時的閉水試驗。水電全部弄好之後就需要粘貼地板磚和瓷磚。
第三階段就是木工活進場。
木工進場之後主要是針對天花板吊頂以及石膏角線等進行施工。其中包括門窗的安裝以及框架的打造，這些都是不可缺少的流程，也是木工活階段的關鍵所在。木工活結束之後便是牆面的處理和噴漆。
毛坯房裝修流程主要就是包括以上三個階段。在所有階段完畢之後便需要進行現場處理，垃圾處理完畢之後，業主可自行購買燈具，開關以及插座等。同時不可忽略在全工程完畢之後進行驗收，驗收合格之後再支付餘款，避免沒有驗收就交付裝修金而帶來不必要的糾紛。
具體裝修步驟
首先第1步就是驗房。水路、電路是否合格？有無短路或斷路的地方？做全部水管的打壓試驗。窗戶的封閉情況。如果是頂樓，檢查房頂是否漏水。
第2步：確定水平線。所有的地平都應該在同一水平線上，水平線原則上越低越好。如果既有地板又有地磚，地板和地磚的終高度也都應該在同一水平面上。應該根據不同材料的施工數據決定這個水平線的具體位置，並把它畫在牆上，作為以後施工的標准水平線。
第3步：水電施工。要注意施工完成以後，水電施工公司應該出具准確的水電施工圖，以便日後的維修。電線施工完成以後要能拉的動，水管施工完成，要做打壓實驗，20分鍾不掉壓算合格。

第4步：工木施工。工長安排運輸木工工具和材料到場，與木工交代施工內容。木工吊頂，如果安裝了空調和新風系統，就需要大量的吊頂遮擋管線。木工專業造型，比如：玄關、電視牆等，木工製做櫃子、樓梯及扶手、木門框，包窗套和門套等。衡量木工工作質量好壞的標准，主要看尺寸是否准確，是否橫平豎直。
第5步：瓦工施工。瓦工材料(水泥、沙子、牆固、防水材料等)到場，與瓦工交代施工內容。聯系瓷磚廠家送瓷磚，聯系石材廠家送貨，然後瓦工施工。注意鑄鐵浴缸要瓦工砌台安裝。

第6步：確定木門。精確測量木門，交全款，廠家開始生產。一般木門廠都不送五金，合頁、門鎖、門吸要自己購買。
第7步：做櫥櫃。櫥櫃精確測量，交全款，廠家下料生產，可同時做浴室櫃。讓櫥櫃廠家做浴室櫃，不僅經濟實惠，而且櫥櫃門板能夠達到防水防火的要求，同時可以配檯面，和櫥櫃一同送貨，避免多收運費。

第8步：廚房、衛生間鋁扣板吊頂安裝。衛生間浴霸和新風系統的排風口要和吊頂同一天安裝，並先於吊頂安裝。聯系煙機廠家，上門安裝離管道近的那截排風管，因為吊頂以後就無法安裝了。要把燈具准備好，安裝吊頂的時候一並安裝。
第9步：工長安排油工材料進場，並交代施工內容。業主聯系乳膠漆廠家准備送貨，並根據色卡後決定乳膠漆顏色。油工施工，主要分木器工作、牆面處理工作、塗刷塗料工作3個部分。
第10步：安裝櫥櫃和浴室櫃，先安裝櫃體，再安裝檯面。可以讓櫥櫃工人順手安裝廚房水槽，要在檯面上開孔，灶具也需要檯面工人現場開孔，而煙機灶具一般是廠家負責安裝。

第11步：地板安裝。建議地板安裝當天，業主要親自盯著，否則容易出問題。
第12步：刷後一遍乳膠漆。
第13步：木門安裝。很多地板商家希望先裝木門後裝地板，如果木門沒有安裝，和木門緊挨著的地板踢腳線就無法安裝，比較麻煩。但如果先裝木門，地板安裝又臟又亂，可能會污染或者碰壞木門。可以讓地板廠家多留一些踢腳線，讓木門廠家的工人順手裝好。
第14步：這時才勾縫，是為了勾縫劑不被惡劣的裝修環境污染。

第15步：第一次保潔。為了以後相對干凈的施工環節不被環境污染，應該現在保潔。
第16步：需要定做的移門衣櫃或者步入式衣帽間測量。
第17步：聯系潔具送貨，安裝。
第18步：煙機灶具安裝。
第19步：鋪貼壁紙。

第20步：安裝窗簾桿：窗簾可以以後慢慢買，要先把窗簾桿安裝好。再往後拖，工具和工人就都撤走了。自己沒有工具是安裝不了的。
第21步：安裝燈具，包括主燈、射燈、筒燈、吸頂燈、鏡前燈。
第22步：安裝移門壁櫃和步入式衣帽間。
第23步：安裝空調，安裝空調出風口和新風系統出風口。
第24步：第二次保潔，徹底把環境清理干凈。

Ⅳ 毛坯房的面積怎麼測量有木有懂行的，請賜教！

你自己測量 最多也就得出套內建築面積

套內建築面積=套內使用版面積+套內牆體面積+陽台建權築面積

------------------------------------------------------------------------------------------------------
【商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則】

將整棟建築物的公用建築面積除以整棟建築物的各套套內建築面積之和，得到建築的公用建築面積分攤系數。

根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定，可分攤的公用建築面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及基本功能上為該建築服務的專用設備用房；套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆（包括山牆）牆體面積水平投影面積的一半。

Ⅳ 新毛坯房驗收用什麼方法才能測量出准確的建築面積

用大尺拉復下凈尺寸，再加上制牆厚，與別家公用的牆算一半，陽檯面積只算一半飄窗，不算建築面積，算出來的只是套內面積，公攤面積就只能看公用的面積，比如門衛樓梯就是公用的，除以戶數。一般得房率75%差不多，小高層能到80%以上。還可以找專業測量人員，由測繪部門進行測量。

Ⅵ 在測量毛坯房各個地方面積時是用捲尺量准確還是用電子測量表准確，哪個適用於自家房屋測量

用捲尺測量就可以了，若跨度比較大，可以用鋼尺

Ⅶ 如何正確驗收毛坯房

很多業主對房屋驗收不了解，導致後期發現房子有質量問題後，帶來了各種煩惱，造成不必要的開銷等。那麼，業主應如何正確驗收毛坯房？要重點驗收哪些地方呢？接下來，就隨小編一起來看看吧！

一、檢查房屋結構

收房驗房的第一步就是要對房屋結構進行檢查，這是一個大問題，因此切不可大意，以免在後期的裝修以及入住時出現麻煩。

檢查房屋結構需要注意以下幾點：

1、地面是否平整

在驗房的時候首先要檢查地面是否平整，這點是非常重要的。

2、房間和陽台之間是否有裂縫

業主要看一下房間和陽台之間是否有裂縫，如果有的話，說明陽台的承重力有問題，有下墜的危險，一定要及時跟開發商反映。

3、房頂是否存在高低偏差

可以藉助工具來檢測一下，看看房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話，要注意看下偏差值是否在正常范圍之內。

二、門窗的檢測

門窗的結構直接影響室內的通風、採光、安全等多個方面，質量差的門窗在雨天有可能導致漏水，隔音和保溫效果也不好。

門窗的驗收程序如下：

1、看看門窗推拉是否順滑、表面是否平整光潔，無嚴重劃痕。

2、看看金屬配件是否齊全，位置是否正確、牢固。

3、檢測下門窗的密封質量，看看門窗關閉時扇與框，扇與扇是否沒有明顯的縫隙，密封條是否不松動、不脫落、不外露。

4、檢查下玻璃有無破損、雙玻夾層有無灰塵和水氣、分隔條是否均勻。

三、檢驗牆體狀況

有些住宅的牆體質量不好，裝修完後很容易發生牆面開裂、瓷磚脫落、牆面滲水的現象，所以毛坯房驗收時牆體的驗收工作是很重要的。

1、檢驗牆壁是否有空鼓的現象

毛坯房比較常見的問題是牆壁空鼓問題，牆壁空鼓可以用小錘子敲出來，如果發出咚咚的聲音，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況。

2、測量牆體是否垂直

可以用專業測量的尺子測量牆體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內，即可說明牆體是垂直的。

3、檢查牆體是否有損壞

例如：石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

四、驗防水

首先用水泥沙漿做一個檻堵著廚衛的門口，再拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實；然後在廚衛放水，淺淺的就可以了（約高2cm）；最後約好樓下的業主在24小時後查看其家廚衛的天花。

五、查電路

首先關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路；然後用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。

Ⅷ 裝修過的房子和毛坯房測量出來的面積有沒有誤差

有，誤差還不小。特別是廚房和衛生間貼過牆磚後面積縮水大，立管砌起來也占面積。

Ⅸ 毛坯驗房面積怎麼量

如果你是要測量室來內凈源面積，那你可以准備一個測距儀，長寬一量自動就生成面積
或者測距儀比較貴，平時也用不著，你不嫌麻煩的話，捲尺拉一下長寬，做個乘法也可以算出凈面積，就是比較費事。
如果你說的是要測量房屋建築面積或者套內面積，你個人是無法測量的
建築面積包含套內面積和公攤面積，要計算公攤面積需要開發商提供項目圖紙，找市一級測繪部門測量才行，否則無法得出公攤面積。
如果是套內面積，同樣你個人無法測量，套內面積不代表你實際能使用到的面積，套內面積包含了內、外牆，也就是你家裡所有牆體都算面積，而你和隔壁相鄰的牆體，算你家一半面積。

希望我的回答對你有用，全都是一個字一個字敲上來的。如果還有其他關於驗房或房屋面積方面的疑問，隨時歡迎你提出來，或者網路搜索一下「翹楚驗房」

Ⅹ 裝修毛坯房全包包含哪些

裝修毛坯房全包一般來說，包含基礎裝修，基礎裝修就是水電泥工、木工瓦工、隔音吊頂、刮膩子粉等等，主材購買安裝，軟裝搭配