住宅案例

❶ 非法侵入住宅罪案例

昨天下午，市第一人民法院公開審理一宗非法侵入住宅罪案件。一青年男子因索要賭債，午夜時分進入他人住宅，並與屋主人發生爭斗，而被控此罪。記者從權威渠道獲悉，這樣的罪名在司法實務上非常罕見，市第一法院 「好多年才能碰到一宗」這樣的案件。
案情回放
凌晨上門追賭債引發爭斗
今年5月19日午夜0時剛過，艾某、鄧某夫婦正准備睡覺。突然，從外面沖進來5個青年男子，領頭的人叫肖某東。
肖某東和鄧某原本相識，還經常在一起打牌，有時鄧某身上錢不夠，還向他借錢。案發當晚即5月18日晚上，肖某東給鄧某去了電話，稱晚上要上門拿錢。之後，他就和4個朋友一起，敲開了鄧某的家門，進入了艾某和鄧某夫婦的房間。
面對深夜來的不速之客，鄧某的丈夫艾某拿起菜刀試圖趕他們出去，於是雙方發生爭斗，艾某被打傷了。艾某和鄧某遂向警方報案。19日下午，肖某東即被抓獲歸案。
為此，第一市區人民檢察院以非法侵入住宅罪對肖某東提起公訴。
庭審時，肖某東對公訴人指控的犯罪事實和罪名均無異議。肖某東沒有聘請辯護律師，他自己辯護說，他只是為了要回自己的錢才去艾某家的，自己並沒有意識到這種行為也構成犯罪，希望法庭能給自己從輕處理。
由於肖某東認罪，在徵得公訴人和肖某東同意後，該案採取普通程序簡化審理。審判長表示，根據相應法律，採用這一審判形式，被告人可依法獲得一定的從輕判決。
整個庭審用了不到20分鍾即結束。審判長宣布，案件將擇日宣判。
對話律師
為何這類案子如此少見？
據了解，雖然我國刑法中一直就有「非法侵入住宅罪」這一罪名，但實際上法院以此罪名判刑的案例卻少之又少。廣東策言律師事務所律師何雙龍和廣東廣誠信律師事務所律師吳崇岳就有關此罪的一些問題，回答了記者的提問。
制定此罪名是為保護公民人身權利
記者：日常生活中我們時常都能遇到未經主人允許而進入他人住宅並引發爭執的情況，而法院在這方面的案子特別少。請問「非法侵入住宅罪」是個什麼罪？
何雙龍：非法侵入住宅罪，從刑法的條文來看是指「非法侵入他人住宅的行為」。學理上的解釋是指違背住宅使用人的意志，或者無法律依據，進入他人住宅；或者進入公民住宅後經要求退出仍拒絕退出，影響他人正常生活和居住安寧的行為。
新中國第一部刑法典1979年刑法第144條就規定了本罪：「非法管制他人，或者非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役」；1997年刑法則予以延續：「第二百四十五條：非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權，犯前款罪的，從重處罰。」
記者：在你看來，制定這個罪名的意圖在哪裡？
何雙龍：從法理上探討，有的國家刑法將侵入住宅罪規定為對公共法益的犯罪，但多數國家將侵入住宅罪規定為對個人的犯罪。我國《刑法》把非法侵入住宅犯罪放在刑法分則第四章——侵犯公民人身、民主權利中，顯然，我們認為本罪所侵犯的同類客體是國家對公民人身權利的保護。因為住宅是公民居住、生活的處所，是公民最安全、最隱秘、最獨立的天地，具有私人領地的屬性，非法侵入住宅必然會干擾住宅使用人的正常生活，影響住宅內成員的人身安全和生活的安寧，甚至進而威脅其人身安全。
司法機關對該罪的追究有嚴苛限定
記者：為何這類案子如此少見呢？
吳崇岳：在法律規定上，我們國家與其他國家的差別不大。但在司法實務上，我國司法機關對這種犯罪行為的追究存在著太過嚴苛的自我限定。或許正是由於這個原因，導致以這個罪名提起公訴的案子非常稀少。
西方國家出於對私有財產神聖不可侵犯的理念，對個人住宅的保護非常嚴格。一般說來，如果未經主人允許而進入他人住宅，就涉嫌犯罪；如果在主人警告後仍不退出肯定會被控告，甚至主人有權開槍。
但是中國人的傳統觀念缺乏「風能進，雨能進，國王不能進」的法治理念。這種傳統演化到今天，就是我們司法機關對非法侵入住宅的犯罪行為往往不予追究。你進入我的住宅，我趕都趕不出去，也很難得到法律的追究，除非是造成比較惡劣的影響，或有其他嚴重後果才追究。
記者：非司法人員的國家工作人員以執行公務為名但又不具有相應的合法手續擅自進入民宅，是否構成此罪？
何雙龍：國家機關工作人員，不論是否為司法人員，非經法定程序並持法定憑據，無權進入公民的住宅。如強行進入，或拒絕退出，也可能構成非法侵入住宅罪。只不過，作為司法人員，如濫用職權，非法侵入他人住宅的，要從重處罰，而一般國家工作人員不需從重。

❷ 好的住宅設計網站推薦一下，或者是優秀住宅設計案例評析的網站

設計屋論壇，網路就能搜到

❸ 現在國內有沒有高層住宅（越高越好）的拆遷案例

這里有一個，山東省高級人民法院調解解決拆遷補償的案例，您參考一下
案例：2016年9月28日，山東省高級人民法院針對本事務所王衛洲律師代理的上訴人鄒華（化名）訴xx市人民政府房屋徵收補償決定案件組織雙方進行調解，經過上午、下午一天的調解，雙方達成如下調解：
一、被上訴人xx市人民政府給予上訴人鄒華（化名）一次性貨幣補償1052200元，該數額包括對上訴人被徵收房屋及室內裝飾裝修、附屬物、附屬物、附屬設施的補償費及搬遷費、臨時安置費等費用。
二、上訴人鄒華（化名）在本調解書送達之日起15日內將被徵收房屋騰空交付給被上訴人xx市人民政府，雙方辦理房屋交接手續後，xx市人民政府於10個工作日內將上述款項一次性支付給上訴人。
三、上訴人鄒華（化名）放棄原審請求，不得對被上訴人主張其他權利或提出其他請求。
四、一、二審案件受理費，由上訴人鄒華（化名）承擔。
上述協議，不違反法律規定，本院予以確認。

審 判 長：xxx
代理審判員：xxx
代理審判員：xxx
山東省高級人民法院（印）
二〇一六年九月二十八日
書記員：xxx
書記員：xxx

法律依據：很多人認為行政案件是不可以調解的，但實際上並不是所有的行政案件都不能調解，很多行政爭議都是通過調解的方式解決的。2015年實施的《中華人民共和國行政訴訟法》第六十條規定：「人民法院審理行政案件，不適用調解。但是，行政賠償、補償以及行政機關行使法律、法規規定的自由裁量權的案件可以調解。」為行政調解提供了法律依據。

行政調解的范圍：行政賠償、補償以及行政機關行使法律、法規規定的自由裁量權的案件。

行政調解的步驟和程序：行政案件的調解，不需要像普通行政案件那樣嚴格，可以在法官的組織下調解，也可以由雙方當事人自行協商調解，在雙方達成一致後，簽訂調解協議，並向人民法院提交，由人民法院審查調解協議是否違反法律強制性規定、損害公共利益或他人利益，如不存在以上情形的，由人民法院出具行政調解書確認調解協議的效力。

不履行行政調解書的法律後果：行政調解書的效力於法院的判決書是相同的，《中華人民共和國行政訴訟法》第九十四條規定當事人必須履行人民法院發生法律效力的判決、裁定、調解書。不履行行政調解書將承擔如下法律責任和後果

1、強制執行：
《中華人民共和國行政訴訟法》第九十五條 公民、法人或者其他組織拒絕履行判決、裁定、調解書的，行政機關或者第三人可以向第一審人民法院申請強制執行，或者由行政機關依法強制執行。

2、司法強制措施
《中華人民共和國行政訴訟法》第九十六條行政機關拒絕履行判決、裁定、調解書的，第一審人民法院可以採取下列措施：
（一）對應當歸還的罰款或者應當給付的款額，通知銀行從該行政機關的賬戶內劃撥；
（二）在規定期限內不履行的，從期滿之日起，對該行政機關負責人按日處五十元至一百元的罰款；
（三）將行政機關拒絕履行的情況予以公告；
（四）向監察機關或者該行政機關的上一級行政機關提出司法建議。接受司法建議的機關，根據有關規定進行處理，並將處理情況告知人民法院；
（五）拒不履行判決、裁定、調解書，社會影響惡劣的，可以對該行政機關直接負責的主管人員和其他直接責任人員予以拘留；情節嚴重，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

❹ 請大家幫忙分析一下這個聯排住宅案例

房型圖來了，第一層這個房子的好處是裡面的結構全部可以重新調整，自已安排，只是這個房子整個不方正，是缺角的，有辦法化解嗎？加上南邊院子基本是方的了。大門旁邊的有個車位。

❺ 花園式里弄住宅的典型案例

典型的花園式里弄住宅有：
建於民國9年前後的延慶路4弄
建於民國14年的長樂新村（凡爾登花園）
建於民國30年的上海懿園以及泰安路的衛樂園等

❻ 結合案例，討論住宅樓的設計應注意哪些方面

您好！
您可以參考一下這個
小高層住宅建築結構設計案例探討
摘要：剪力牆結構由於其具有間距大、通風好、採光條件優越等特點，在小高層住宅建築設計中得到廣泛的應用。文章主要結合某高層程實例，論述了小高層住宅剪力牆結構設計中應注意的問題，為大家提供參考。
關鍵詞：高層住宅剪力牆概念設計基礎設計
1工程概況
某高層住宅小區，一共七棟塔樓，總建築面積為 42688.21m2，地上 12層，地下室1層。住宅設計使用年限為50年，建築耐火等級為二級。抗震設防烈度為七度，主體為剪力牆結構，地下室為框架結構。地基基礎設計等級為乙級，12層塔樓及地下室為筏板基礎，七層塔樓為柱下獨立基礎，本文著重論述了小高層及地下室的設計中應注意要點。
2 概念結構布置與設計
概念設計在建築剪力牆結構平面設計中應盡量使 x向和 y向抗側剛度接近，剪力牆不宜過多以免剛度過大，在梁系布置上也應力求受力明確，傳力路徑簡捷，避免梁系為多重搭接傳力，造成安全隱患。在豎向布置上也要力求均勻，避免少數樓層出現敏感薄弱部位，使結構整體形成均勻的抗側力結構體系，在此基礎上，結合電算才能作出安全、經濟、合理的結構。在本工程住宅樓主體剪力牆時，x向剪力牆牆肢較短，y向剪力牆牆肢較長，牆肢盡量多做成帶翼緣的L形、T形等，不做「一」字形短牆；高厚比多在8以上，通過這些措施使結構總體指標控制在規范允許范圍內。總體指標對建築物的總體判別十分有用。譬如說若剛度太大，周期太短，導致地震效應增大，造成不必要的材料浪費；但剛度太小，結構變形太大，影響建築物的使用。
3 基礎設計
目前，小高層建築剪力牆結構設計由於考慮埋置深度的要求，一般均設置地下室。基礎多採用筏板基礎。合理選擇筏板厚度及邊緣挑出長度也直接影響結構整體安全和工程造價。該工程上部 12層帶 1層地下室，根據勘察報告，取筏板厚為1000mm，經細算後筏板可減至800mm。由於地庫室為單層框架結構，筏板基礎厚度計算後定為250mm，為解決柱對筏板的沖切，對柱下局部范圍加厚（見附圖1）。經此處理經濟性明顯。因此，基礎選型應作方案比較，才能選定經濟合理的方案。而對於筏板厚度的取值，對小高層來說一般筏板厚初選時可按樓層數計，即每層按 50mm厚增加。如12層建築則初選可取 600mm厚試算，試算後根據筏板配筋情況再逐步加大或減小。筏板厚度及配筋與地基持力層的承載力和壓縮模量有關，同時應考慮樁沖切、角樁沖切、牆沖切、柱沖切及板配筋等多方面的因素進行優化調整才能取得較滿意的結果。
望採納，謝謝