長期房價

C. 房價長期將怎麼走

2017-2019房價穩定，基本是不漲不跌；
2019-2020房價下跌可能性很大，但是下跌幅度應該版不超過20%；
2020年以後房價將會處於長權期的慢速下跌的狀態。但是上海，深圳，北京的核心區房價下跌可能性不大，諸如浦東陸家嘴的房價未來還可能進一步上漲。

D. 房價還會一直漲嗎

房價會一直漲的。因為房子不只是用來住的。我認為目前中國的房價太低，因為有太多人能買得起房子了，房子作為一種多種用途的復合產品來說，不應該賣的如此廉價。
客觀現實來看，在中國房子是用來住的，這嚴重阻礙了這些人的現金流。錢必須流動起來才會產生經濟動力，如果人們都把錢換座房子，經濟發展會被抑制的。在中國，由於租房系統不發達，居住成為購房者唯一的出路，所以很多人不顧一切也要先買房，因為沒房子意味著沒有居住。然而房子的其他價值也在購買房產的時候被一並賣給了人們，其實哪些其它用途對人們來說是沒用的，舉個栗子比如投資用途。
普通人並不懂房子，哪些房子能升值，哪些不能，普通人根本就沒有能力去判定，於是房子的買賣對於購房者來說是一種類似買彩票一樣的投機行為，這種投機行為的存在破壞了市場公平交換的原則，也破壞了市場經濟。高房價並不會破壞市場經濟，但是信息的不對等，交換中產生的欺壓行為破壞了市場經濟。再比如說，開發商炒房，把房賣給業務員，然後業務員再通過二手市場倒手，盈利。這只是最簡單的欺壓手段，個人玩家根本沒有能力判別，而政府介入也沒用，因為上有政策下有對策，政策永遠跟不上對策。只有購房者和地產商都是對等的企業行為，才會可能產生公平的交易。
未來隨著市場經濟的規范。投機行為一定會被打壓，沒有實力的投資者會被擠出舞台。個人購房行為會被清場，因為個人並沒有運作房子的能力，畢竟大多數人買房其實只是為了住。隨著未來租房市場的規范化，標准化，買房者會越來越少，已經買的怎麼辦？會有大企業來收房的，因為這些房子在一般人手裡得不到最大的利潤，只有放在企業里，讓專人運營，才會利潤最大化。
阿里已經宣布要進入租房市場了，估計未來騰訊、萬達之類也會緊跟步伐，到時候可能還會有其他資本來攪局，租房市場未來幾年會經歷巨大變革。大哥混戰的局面下，小中介會紛紛關門，如果你現在還在做小中介，是時候去另謀生路了。
一些城市的房價被壓住了，什麼時候會再漲？答案是再也不會漲了，只要個人玩家還存在，說明大哥們還沒有開戰，大哥們才是未來推動房地產房價的主要推手，然而大哥不動則已，一動個人玩家根本就沒機會。大哥想要收你的房，必然先壓你的價，把你壓死，然後再收房，所以個人玩家根本就無法在這個游戲中獲利。
有人說阿里已經行動了，是不是未來就是阿里的天下，其實未必，無數的經驗告訴我們，先行者可能死在沙灘上。第一個進入市場的也是探路者，未必就一定是最後的贏家。不過有一點可以肯定，未來掌握房地產市場的，才是掌握中國未來經濟大哥。BAT雖然今天金光閃閃，等這個房地產大哥站起來的時候BAT聯手都是分分鍾被秒殺的結局。江山代有人才出~

E. 長期來看，房價一定是上漲的，為什麼

上面層面怎麼說的，房子是用來住的，不是用來炒的，還怎麼說的，抑制房價過快上漲，所以短期內應該還是隨著物價水平上漲，房價應該是只高不低的，z斧靠著賣地掙錢，房價低了，地賣不出去或者賣的錢少了，GDP怎麼上的去，排名怎麼往前，烏紗帽怎麼保得住，因此短期應該還是上漲，不過隨著我國人口數量逐漸下降，房屋的存量務必會越來越大，到時候房子就難賣了，價格可能會面臨崩盤的危機，就類似於日本的鬼屋吧，空房會很多

F. 房價為何是長期看好

先說需求與供給。我國的房地產行業是一個市場化相對較高的行業，雖然土地還被政府壟斷著。就房地產開發商而言，全國估計得有10萬家以上吧。前段時間看資料，僅北京就有1萬家以上。不僅如此，我國的開發商高度分散，每個城市、縣城都有自己當地的開發商，集中度非常小，在房屋開發方面絕無壟斷之說。必如全國最大的開發商萬科，還是民營的，2012年的營業收入已達到開發商世界第一，超過1400億元，但其營業收入也僅佔全國的2%左右，微不足道。所以，在房屋開發角度，或者說從買房角度來說，可以說是完全的市場關系，因此，其價格也就充分地反映了供求關系。房價高漲，只可能是需求遠遠大於供給造成的，這在全國絕大多數城市都這樣；而房價下跌，也基本上是當時的供給大於需求，比如鄂爾多斯及國內部分三四線城市。
我國目前的城市化率大約是50%。而未來大約20年，都會是我國城市化的高速發展期，每年的城市化率，按照過去20年的經驗來看，當能達到1個百分點。之後在達到70%左右時，結合國外發達國家走過的道路，城市化率會相對慢下來。這一點決定了我國未來20年內，每年都會有大量的農村人口進城，成為城市人口。再加上原有城市人口的自然增長，家庭的分裂，對住宅的需求將會保持持續的增長。

G. 上海房價長期走勢

長遠看，肯定緩步增長的。

1）上海的經濟發展長遠看好，而且是中國經濟和金融中心
2）最內起碼通貨膨脹的因素容要靠房價上漲來抵消的。
3）所以每家都會有好幾套房子是針對社會中上層階層的，大部分人還是不行的。

補充: 如果社會上"每家都有很多房子是從獨生子女以後繼承了長輩的房子後，他們結婚後自己有房子，又繼承雙方父母的房子。所以有3套房子了，"; 房地產開發商就不用活了. 呵呵! 不可能大多數人都這樣的.

H. 未來十年房價會怎樣

未來10年房價還會上漲，如果有錢卻還沒房子那就買吧，如果還有閑錢，再買點理財產品與收藏品什麼的，總之就是多元化的配置自己的資產，才可能保證自己這輩子都是個有錢人。

I. 房價長期看都是上漲的嗎

根據你所在的城市的人口增長情況來定，如果是外來人口量很大的城市，房價有市場需回求的支撐是很答難回落的。如果是中小型城市，城市常住人口量少且在減少，那麼房價就會出現一定的回落，價格的增長也只是投資者情緒化造成的，不穩定。