毛坯房軟裝

A. 從毛坯房到入住，需要做哪些事情

著急入住的話，在木工階段的時候就可以開始確定所有軟裝，窗簾定製周期在15-30天，沙發家回具床定製周期答基本也在30天內，地毯牆紙牆布也在15-30天，成品的餐、床、床頭櫃這些都比較快，還有裝飾擺件、掛畫、廚衛的掛件、工具盒這些成品的都比較快。

B. 怎麼樣才能實現毛坯房變豪宅的計劃

在大部分人的意識中豪宅就是佔地面積廣，裝修豪華的房子，其實不然，豪宅的突出特點其實是他的裝修風格以及它的選材要求。現在大部分人購買的都是毛坯房，雖然說毛坯房的空間不是很大，但是也完完全全可以把它改造成一個豪宅，為了實現毛坯房變豪宅的計劃，可以根據以下幾個方面進行：空間的分布、傢具的選擇、材料的購買、軟裝的布置。

一、空間的分布

豪宅給人的奢華感主要是來自於它的空間分布，由於普遍意識上的豪宅，它的佔地面積比較廣，所以它在空間上顯得比較有優勢，毛坯房在佔地面積上一般，所以要想毛坯房變豪宅，在空間分布上就需要採用特別的設計來在視覺上提高空間的廣闊感，比如採用特別的花紋來作為天花板的圖案等等。

二、傢具的選擇

如果要想使毛坯房變豪宅，可能在傢具上要花不少錢，而且傢具繁多很占空間，這時候就需要挑選一些伸縮性強，具有附加功能的傢具，讓一件傢具可以集多件傢具的特點為一身，不僅省出了空間，還省出來錢，這種傢具才是真正所需要的。

三、材料的購買

在材料購買的方面上，不能只顧及到它一時的價格，還要考慮到它未來的發展，所以在材料的購買上，盡量挑選在環保材料中比較質高價廉的材料，比如在挑選地板的時候，可以挑選一些防火功能優的地板，在挑選油漆的時候，挑選一些純色無香的環保油漆，純色不僅在視覺上擴大了空間，也營造了一種低奢的環境。

四、軟裝的布置

軟裝是毛坯房變豪宅計劃的點睛之筆，在選擇床單、桌布和沙發套等材料時，盡量選擇一些簡約時尚的花紋，再挑選一些綠植來裝飾陽台、餐廳、書房等地方，進一步來完成毛坯房變豪宅。

只要裝修計劃做的好，毛坯房變豪宅根本不是問題，希望以上建議能有一些幫助。

C. 毛坯房裝修選擇全包好還是半包好一些需要注意些什麼呢

目前市面上主流的裝修方式無非就四種，分別是清包、半包、全包、精裝套餐，各有利弊吧，就個人而言我覺得預算充足選擇定製整裝最合適；預算一般就選套餐；預算很少就選擇半包，材料自己選購。

下面來具體說一下吧：

1、清包

清包，簡單說就是裝修公司只負責施工部分，裝修所需的主材和輔料全部由業主自行購買。

這種裝修方式因為需要投入大量的精力，適合對裝修非常了解，且平時有富裕時間去逛家裝市場的業主它的優點就是可以精確掌控裝修過程中材料的選擇，可以確保質量。對整個工程質量來說更有保障。但是，它存在一個弊端就是售後的問題。一旦裝修中出現問題，不好區分是人工還是材料的問題，比較容易出現家裝公司推責的情況。

2、半包

半包，就是裝修公司負責施工部分和所需的輔料，主材部分由業主自行購買。主材包括的是（地板，地磚，門窗，潔具衛浴，大理石，等等需要在外購買的大件材料）。這種方式也是適合有大量時間跑主材市場的朋友，這樣選擇更豐富也更放心一些。

3、全包

全包，就是材料和施工均由裝修公司負責，即屬於硬裝的部分基本包括。全包的好處就是可以讓業主省心，花一兩天區根據之前協商好的方案選擇主材型號花色等拍照保留，到節點的時候過去驗收是否和照片一致就可以。對於上班族來說，這是再好不過的選擇！並且在工期時間上也能很好把控，基本不會出現大問題。

4、整裝套餐

整裝套餐和全包類似，在其基礎上加了軟裝。這種方式是由設計師做全案設計，全權由設計師來搭配選擇。所以說比較適合對裝修一無所知且沒時間的客戶。

一般情況下，套餐屬於按面積收費，所以客戶的裝修預算要相對寬裕一點兒。這種方式的優點是可以輕松實現拎包入住，客戶不用費心省去很多時間和精力。就像今朝裝飾公司的英邁定製整裝，包水電、包主材、包施工、包傢具，輕松實現了一站式家裝。

D. 裝修與裝飾的區別是什麼

裝修是在房子的結構基礎上，最大化的利用房子的空間所做的改動，還有就是基礎的裝修，也叫硬裝，裝飾裝飾就是在裝修完了房子里通過布藝，盆景，掛畫，珠簾等裝飾的東西把房間布置的溫馨叫裝飾，也稱軟裝。

卧室

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E. 樣板房可直接購買嗎

在關於樣板房這個問題上，大家都褒貶不一。很多人會說樣板房都是僅供展示的，質量方面肯定不過關；還有人說樣板房確實看起來美觀，又省去了裝修的麻煩！何樂而不為？
一、省去裝修的麻煩
如果直接購買裝修好的樣板房，可以節約裝修時間和免去裝修的麻煩，比較省心省力。依舊可以按時上班，不用經常請假，也不用跑家裝市場，選裝修公司；
並且大多數樣板房都是經過精心的設計，有一些樣板房甚至還是邀請知名設計師設計的，因此，樣板房的空間設計和利用都比較合理；
從完成度方面來說，自己裝修的效果一般不會達到這么好，因此，一般樣板房的裝修效果會比自己找裝修公司裝的要好。
二、價格相對便宜
一般來說，出售樣板房的時間都是在每個樓盤尾盤清盤的階段。這個時候購買樣板房的話，在價格上來說，優惠力度是比較大的；
在裝修方面，直接購買樣板房會比自己裝修要更省錢；另外，直接購買樣板房的話，裝修成本會算在總價內，可以進行貸款，前期經濟壓力也會輕松不少。
三、戶型較好
樣板房是樓盤展示最直接有效的方式，開發商首先會對樣板間的戶型及位置進行甄選，一般都是選擇戶型和位置較好的房子，如此一來，樣板間的展示才能充分發揮其作用，吸引更多的購房者。
四、軟裝質量比較好
眾所周知，樣板房作為每個樓盤的重要展示部分，樓盤開發商肯定會認真地設計軟裝、在質量與美觀程度來說，樣板房都是比較好的。
它的裝修材料和裝飾物件也是經過精心挑選的，但如果准備購買樣板房的話，盡量還是要選擇大品牌的開發商樣板間，質量會更靠譜。
五、可以直接入住
樣板房一般是在展示完之後才會售賣，一般來說，到業主手上的時候一般是一年多以後了，這個時候像甲醛之類的有毒氣體也排的差不多了，不用擔心是否環保的問題，可以直接入住。

F. 家裝中材料自己購，還是包給裝修公司啊

3 分鍾
很多人不知道裝修應該先買什麼後買什麼，有時候先買的東西在後期用到時不合適也真是糟心，所以，這篇就是來給你避坑的。

01

做一份大概的預算

這份預算不需要太詳細，因為，你也不可能做的很詳細，畢竟好多細節是考慮不到的。所以，大概就是列出必買和選買清單以及預算總價。

02

設計階段

在溝通的過程中，就可以判定設計師靠不靠譜，如果一個設計師上來就問你喜歡什麼風格，然後給你看案例，八成他是不合格的。

一個好的設計師會根據你的興趣、喜好、工作、家庭情況...等先去了解你，然後再是風格、細節，最後出設計方案。他要給你營造的是一個溫馨的家，而不是單純的復制、粘貼。

在確定好設計方案後，比如風格、色彩、軟裝等就可以去建材市場逛一圈了解一下所需要的主材款式了。就可以預定：

①電線電纜：關於電的材料一定要用優質的，電線的主要質量是看裡面的導體，國標塑銅線是用紫色的無氧銅做導體，可以用鉗子剪斷看一下截面的色澤是否一致。

紫銅的顏色有點泛紅，如果是黃色就說明含紫銅量比較低是劣質的，或者截面色澤不一，說明只是表麵包了一層紫銅，也不能用。

②中央空調：開工之前先定好，隨時能用。

③暖氣：確定好用地暖還是暖氣片，根據房屋的面積計算暖氣的使用面積。

03

水電工進場階段

①水電進場大概3~5天前，要考慮訂購廚房的櫥櫃、燃氣灶、油煙機等廚具。這里要強調一下，櫥櫃要提前跟廠家溝通根據自家人的身高比例按照人工體學的原理去訂制，有些廠家你不問，他們就會按照國標給你訂制，到時候不好用你也沒話說。

如果要安裝集成灶，就要在水電改造時規劃好集成灶的插座。

②衛生間里的馬桶、熱水器、浴室櫃等衛浴潔具也可以在這個階段去訂購了。

③水電開槽結束後，可以訂購牆磚和地磚了。關於磚類寧可多訂不要少訂，因為後期的使用過程中有損壞的情況再去補訂時有可能訂不到同一批次的磚，就會有色差產生。

④水電安裝結束後，可以著手預定套裝門了。門的訂做周期大概在50天左右，心裡要有數。

G. 精裝修包括哪些方面

首先，我們要明確一下概念，什麼是精裝修房？

精裝房是精裝修房子的簡稱，是開發商裝修過的房子，一般情況下硬裝都已經全部完成，只需要做簡單的軟裝就能夠直接入住了，但是有些精裝房是可以拎包入住的，所以精裝修不完全包括軟裝。

之所以會有精裝修房，是因為開發商在拿地的時候價格便宜，為了把房子賣出高價，所以搞了精裝修，才有了這個概念，而不是為了方便我們業主入住，少了裝修的煩惱才建設出精裝修房子。

7.水電

（1）上下管道驗收：各類閥門是否應設計要求安裝，便於使用和維修；管道是否正常安裝，連接處是否有滲漏現象；下水走向是否正確；水龍頭安裝是否正確，水表是否正常運行，排水是否暢通，無阻塞。

（2）電的驗收：插座面板是否正常安裝，是否正常通電；電表是否正常通電，是否正常運行，是否有接地裝置；電視插座，寬頻插座是否正常安裝運行。

8.上下水

上水有足夠的水壓、下水通暢、無滲漏即可。

9.防水

防水材料是否符合標准；防水層應粘貼牢固、無滑移、翹邊、起泡等缺陷，並進行閉水測試。用大量的水潑灑在地面上，通過水流的方向就可以輕松的知道哪裡積水以及下水坡度是否足夠。

（1）門口做15cm高的擋水層；

（2）往裡面注水，直到水高到達10cm，同時做好高度標記；

（3）24小時後觀察水的高度的變化程度，並提前與樓下住戶約定時間查看是否發生滲水情況。

10.煙道通風

最好可以打開一個部分吊頂看看油煙機煙管與煙道結合是否緊密、無縫隙，否則以後有可能出現「倒煙」現象。

測試排風口是否通風順暢，廚房和衛生間還要測試回風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌，可能就是回風閥失靈了。良好的通風性能是保持衛生間清潔、乾燥的重要條件之一。推薦大家購買具有良好採光、通風能力的明衛。

11.各種預留位置

客廳的空調，廚房的冰箱空間布置是否合理，預留位置是否合適，電源位置規劃是否合理。

12.櫥櫃，石材，衛浴設備

（1）櫥櫃：先看櫃體是否出現變形、氣泡等現象，再觀察櫥櫃石材切割是否精細平直、無破損，五金件是否開合順滑、噪音低、無銹跡。

（2）石材：卧室石材大多數應用於飄窗窗檯部位，仔細檢查一下這些石材是不是存在拼接、裂紋、缺角以及其他硬傷，如果有問題就要求更換。

（3）衛浴設備：對於精裝修衛生間的驗收而言，檢驗衛浴設備的品質也是必做的工作之一。首先，浴缸、台盆、馬桶甚至墩布池的表面應該光潔平滑，這樣可以有效地防止水垢的附著。其次上述這些設備的下水應該通暢好用。最後要檢查一下淋浴噴頭、浴缸和台盆的水龍頭的出水情況。

13.核實建材型

精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該准確無誤地標明，特別是品牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備、傢具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等;除了品牌外，還需要明確設備的型號，有些與產地有關的設備還應該明確產地。避免被劣質產品調包，降低裝修的檔次。

14.配套設備

（1） 水電表讀數，避免你要為開發商埋單；

（2）樓宇對話機、供暖等；

（3）煤氣、通風、等管道查驗；

內容比較多，仔細看看吧。