1. 世界名園開發商
這是09年9月一社友給的善言，匯金KFS有多少愛和恨給你啊！ 想當初在2004年的時候，人們看到一個新穎的房產廣告，一個320萬平米的大盤，六層板樓帶電梯，在當時人們憧憬這世界名園將是一個植物茂盛，帶有世界經典景色的美麗園區。人們懷著希望，懷著想往，不吝嗇金錢，花出比周邊樓盤貴1000元代價，購買了世界名園。結果當頭一棒，世界名園拖延交房兩年多。2007年，盡管人們對前兩年的拖延事情憤憤不平，但人們又一次原諒了世界名園開發商，仍然抱著對世界名園未來的憧憬，又一次掀起購買高潮，僅僅一年多，世界名園的開發商就回籠資金1億多。人們多麼盼望世界名園的開發商從過去的錯誤中走出來，開始加快開發進度，認認真真建設這個巨大的小區。但從2007年到2009年這兩年的時間，人們又一次對世界名園失望了。配套遲遲跟不上，入住率根本沒有提高，房產證遲遲發不下來。到現在，世界名園的威風徹底低頭，如今的世界名園，拿六層板樓帶電梯的價格去和天地新城無電梯的價格去比，一個定位於具有歐洲風格，種滿葯物植物的高檔大盤盡低落到與一個帶有農民鄉土氣息的天地新城樓盤看齊。名園，名園，我真為你哭泣，為你惋惜！ 你是一個多有優勢的大盤啊！具備著地理優勢，設計優勢，環境優勢，規模優勢，市政建設傾向優勢，價格優勢。你佔全了。地理優勢——你緊挨京石和新連通的六環，開車僅需半小時到六里橋。況且，第二條京石高速也要馬上興建，開車半小時到市區三環；設計優勢——六層板樓帶電梯，在北京都是不多見的。只有六層樓，還帶電梯，居住在此多舒服啊。戶型設計也是非常不錯的；環境優勢——每到世界名園逗留，是能感受到竇店遠離市區所帶來的好處，沒有空氣污染，空氣明顯比市區要好得多。而且，竇店的地下水是比良鄉要好的；規模優勢——320萬平米的大盤，在北京比你規模再大的已經不多了。本應大盤最容易積攢人氣的；市政建設傾向——房山屬於開發比較落後的區域，政府為了發展均衡，有意把建設往西南部傾斜，明年開通地鐵，建設大型汽車備件基地等；你應該是正好乘著房山大發展的這條船，應該是非常順利搞開發的；價格優勢——有以上種種優勢，現在的價錢也只有5000多元/平米，人們應該搶著買世界名園，應該連夜排隊去搶號。可是，你卻在北京房地產熱的洪流中，不是脫穎而出，而是險些被淹沒了。我真為你哭泣，為你惋惜！ 作為一個世界名園的業主，我多希望我的家園是美好的，我多希望當我說出我住在世界名園的時候，我是以一種驕傲的口吻在說。可是，現在，我等待的時間太長，而令我失望的又很多。我真想代表世界名園的業主，給世界名園的開發商幾個建議，也是為了咱們一起真正把世界名園建設好。 1.水的問題：口口聲聲說有反滲透膜處理水，結果A區的人沒有一個人能夠體會到的。如果真是好水，你應該第一時間先給A小區的業主用，一是可以提高居住在世界名園的質量，提高入住率；二是既然是好水，讓A小區的業主都用上，自然為你做廣告，你還怕人們再擔心西南地區的水嗎？你還怕人們擔心你沒有走市政供水系嗎？此舉，你即為A區業主辦了好事，又為你自己做了活生生的好廣告。你為什麼不做呢？ 2.綠化問題：多修一片草地，多建一座假山，多植幾棵中草葯樹，多挖一條假河，有什麼難度嗎？費多少錢嗎？當人們看到你的一點努力時，你可以每平米多賣500-1000元。 3.配套問題：山水匯豪，和天地新城，在竇店鎮的這三個小區，比的是配套的開發速度。就拿天地新城的商業街來說，今年已初具規模，細看一下，也沒有什麼像樣的商場和有檔次的飯店，但起碼它已有了一點規模，它就感跟你叫板了。老百姓的頭腦是簡單的，看到幾個小商場就認為配套不錯。開發幾個像天地新城的這些小店，對世界名園的開發商難嗎？ 4.開發速度：世界名園的開發商，不要等待地鐵開通，你會賣高價，沒有充分的准備， 等機會真來，你也抓不到。還是踏踏實實，一步一個腳印吧，那樣才能真正等來機會。 努力吧，世界名園的開發商。我為你加油，我為你鼓勁。人們搶購的心理是什麼，就像股票，當跌到3元錢的時候，沒有人感買，當漲到9元錢的時候，人們瘋狂搶購。這就是人們脆弱的心理。世界名園的今天，不是壓低價，就能贏得用戶，而是要真正打造好你的品質，自然人們在漲價的「興奮」中會去搶購。 震驚~~世界名園的開發商是最無良、最不守信用的開發商！！！ 2010年4月5日，我在世界名園售樓處現場定了兩套房，信誓旦旦地承諾保留一天。第二天下午去市內大觀園的售樓處補交定金時，竟然被告知定的房子上午已經被賣出去了，然而在銷控表上依然是待售。其實他們就是等著第二天漲價，隨意撕毀合約。在解決問題的時候，公司的一個老頭（七十多歲，據說是行政副總），竟然把我們從辦公室轟出去，然後溜之大吉。問他們的人，誰能管事，都說不知道。據一個銷售主任說，該樓盤存在嚴重問題，比如建設資金和配套設施都嚴重不到位，否則不可能這么多年才建了這么幾棟樓，所以連公司的人都不買，如果真想買，現房中二手房7、8千元一平米的多的是。希望大家引以為戒，不要再被該樓盤的低價所蠱惑，特別是想投資的，千萬不要被這種開發商套牢資金。 北京房山世界名園KFS剋扣業主房本附加霸王條款 今天去取房本，遇到KFS讓我非常憤怒的事情，本人07年在房山區世界名園買的房子，全款一次付清，從未拖欠物業費，電費等所有費用，但是在領取房本的時候KFS讓我另外簽署3份合同，房產論壇,裝修論壇,業主論壇%Q*u6a7K*_5[ 1，同意將現有的長城物業公司換為開發商名下的匯金物業（明擺著要將長城物業趕走，自己來收錢，再說業主有權選擇物業，敢開發商P事）房產論壇,裝修論壇,業主論壇%]6{4o'k 2，簽署維修規定，所有維修要與物業簽訂合同，按維修規定執行（但是維修規定一直不拿出來讓我看，我都沒看合同就簽字？豈有此理！）買房,購房,裝修論壇,房產論壇3k.^+S*es 3，這個最過分了！領回房本的同時，以前和開發商簽署的所有合同全部終止（我靠，難道我買的房子也終止？也不被承認了？新浪樂居論壇;g&h1L1n2J4T5i 和KFS溝通了半天他們說要開會研究，晚點回復，結果到現在也不給我回復，真搞不明白，我什麼都不欠你們KFS的怎麼另個本也這么費勁！KFS非常怕我把這個霸王條款拿走，只拿著讓我們看催我們趕快簽字，我和他們急了以後他們就把條款藏起來了，我說：你們讓我簽總要給我看看條款啊！他們也不給，真TMD無賴，別忘了你們是收了我1000元來幫我辦房產證的！真的很難想像如果和KFS有矛盾的人會受到什麼樣的困難！+d.A8s%i.r*} KFS的辦公地址在大觀園附近，上次買房來的時候直接就進去了，今天去的時候發現裡面多了很多保安，上樓的樓梯還增加了防盜門，樓梯口也有保安把守，儼然一個時刻准備強硬對待有矛盾業主的來訪，請大家有這些經歷的人頂起來！天子腳下，豈容一個房地產公司如此系統百姓，天理何在！
滿意請採納
2. 產業園區的消防主體責任單位是開發商還是物業公司
產業園區的消防主體責任單位是開發商還是物業公司
3. 蘇州都有哪些比較出名的地產商
NO.1 建屋發展集團 genway 注冊資金22億 資產規模150億(預估)
園區政府背景,05年蘇州的no.1江蘇第三.但06年房產開發規模縮小,企業已經從地產開發商向城市運營商轉變,多元化過剩,相距進入其他不相關行業,政府行為明顯.負債率居高不下.一直想引進戰略投資基金以淡化政府企業背景,但至今仍為成功.在未來的走勢中,本人並不十分看好
NO.2 吳中地產集團 wuzhonghouse 2006年開發樓盤位居蘇州翹楚.本是個小 企業,開發樓盤位於吳中區,05年江蘇地產排名第八.但06年開發規模出奇的位居三巨頭之首.並同時在三個城市開發,開發規模位居前列.只是企業管理不及其他兩位.但未來相當看好,有望沖擊江蘇老大.超越第三位建屋,第二位新城(常州),和第一位棲霞(南京).
NO.3 新港建設集團 xingang construction 注冊資金5億 總資產16.38億,三年前的蘇州地產界no.1,但如今已經退居蘇州第三,相距被建屋,吳中超越.在05年江蘇地產企業排名勉強進入前五.但今年依舊頹勢.資產規模偏小,在被同屬"蘇高新"旗下的"兄弟"新創建設(2006中國地產五百強)饞食.還被蘇州老四中新置地威脅第三的位置,並不看好
NO.4中新置地 csland 注冊資金6億,資產總額過十億.長期位居蘇州地產界第四位.但發展前景還好,唯一不足的也是政府背景企業,屬於CSSD(中新開發公司的主幹企業),過多的承擔政府職能,可能會影響該公司在園區的"佔位攻擊能力".過多的承擔政府安居工程,可能也會影響該公司的品牌影響力.
諸如其他蘇州本土開發商也不乏有潛力者,諸如新創建設,潤禾地產,恆達城建,建設集團,永馨置地,等等
4. 建業園區的開發商是誰
吉林省建業集團股份有限公司
更多關於建業園區的信回息答請訪問http://newhouse.changchun.soufun.com/house/1710013847.htm
5. 物業公司拒絕簽字接收園區，開發商有什麼影響
會的，影響很大。
簽字了之後，小區才進入維保返修期，不然一直是沒交付產品，開發承擔所有問題。
6. 什麼是園區招商
園區招商是指由產業園區開發商、代理機構與當地政府合作，成立專門的招版商中心來進行招商權，以企業化方式運行，重點做好園區項目的開盤、協調、落實和服務，以加強招商引資工作力度。一般來說，產業園區通常會找到一些招商中介公司（比如谷川聯行）作為代理機構，來幫助其策劃招商方案。
7. 為什麼園區開發商喜歡和政府合作
民企參與產業園區的建設，參與城鎮化的建設。第一條是最關鍵的一條，講政治、聽領導的話沒錯，因為領導一定是站得高，看得遠。
我說為什麼要講政治、聽領導的話呢？
因為園區發展要注重產業招商，沒有產業的園區，沒有產業的開發區就不健康，沒有支撐、沒有基礎。政府沒有財政收入，就沒有百姓的就業，就沒有園區的健康發展。所以領導關心財政收入，作為園區運營商，第一條一定要招到項目、招到商，這是政府最關心的。
8. 相比國有工業園區，由開發商開發的私有工業園區的投資優勢在哪裡
一般來說，私有工業抄園區能為企業提供一站式的專業服務，使企業能專注於自己的核心業務，尤其是國際工業地產開發商開發的項目。
可參考：http://rightsite.asia/zh-hans/wenzhang/
9. 園區管委會與開發公司各承擔什麼角色
哈哈！雖然不是狼狽為奸，但是差不多。園區管委是負責內務，保潔、廣告投放、園區基礎設施維護等等。開發商就是負責硬體的，樓體維修等等 。
最大的區別就是管委會是政府的行政單位，開發公司是私人企業！
10. 全國比較有實力的工業園區開發商有哪些
華夏幸福基業--代表產品：固安工業園區，大廠工業園區等