買毛坯房

① 買毛坯房有何利弊

1．買毛坯房的優點
（1）房價相對便宜
同一區域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。目前，很多精裝房項目以「免費送精裝修」來吸引購房者，實際上，很大一部分的裝修費直接被加進了房價。其次，對於不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。
（2）裝修可個性化
由於毛坯房是簡單粉刷之後就交給購房者了，所以，購房者可以根據自己的喜好對房屋進行裝修。包括可以改變房屋的格局、個性化、環保化的裝修，房屋的可塑性高。
（3）裝修費用支出明確
毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本可以掌控。
（4）裝修質量有保證
由於精裝房的裝修是開發商量產的結果，一個樓盤項目共有幾百套房子，裝修質量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質量有保障。
2．買毛坯房的缺點
（1）費時費力費心
裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總會放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。
（2）噪音干擾
因購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。
（3）裝修市場不規范
在裝修方面，多數置業者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

② 買毛坯房有何利弊

我覺得買毛坯房是利大於弊！原因是可以更加直觀的規劃格局，避免了非毛坯房裝修時內受到局限的弊端容，如分隔空間時敲敲打打給房屋造成的影響和對周圍居民的噪音干擾！但對於低造價裝修的住戶來說，毛坯房無疑會增加不少造價...

③ 為何很多人買了毛坯房不裝修直接入住

個人認為，毛坯房不裝修直接入住，可以省錢，也免去了裝修時用的塗料和膠水，更環保，住的更安心，再者毛坯房牆面顏色單一，用工業風裝修也是別具一格。

我們都知道，毛坯房就是還沒裝修的房子。以前，我們都想在買房子後裝潢空白房間，讓我們感覺舒適的生活。但我們都知道房價太高了。很難說買房子後是否可以把裝修費放在一邊，現在很多人都直接住在這間空房裡。其實，住在空房裡不一定很不舒服，有時候原貌才是最美的。

污染少，眾所周知，裝修是家庭污染的主要來源。裝修後，裝修材料釋放的甲醛等有害物質會長期影響家庭的空氣質量。即使我們平時通風半年以上，也沒有辦法去除這些有害物質！現在對於裝修後甲醛的問題，已經成為我們最頭疼的問題。但是，如果你直接住在空白的房間里，你就不必擔心這些問題。

對許多人來說，直接在沒有裝飾的房間里生活是一種無奈的選擇。不過，有個避風避雨的地方總是好的。即使是一間空房，只要衣食住行的必需品都存在，住進去也很舒服！

④ 買二手毛坯房需要注意什麼

什麼是毛坯二手房呢？很多購房者在二手房交易市場中會看到毛坯二手房，這是什麼概念呢？毛坯二手房在購買時有何需要大家注意的事項呢？下面就跟著小編來一起了解一下毛坯二手房的相關知識吧！

首先明確一個概念：毛坯二手房是指原業主在購買之後在未裝修、未入住的情況下就開始轉讓的房產。

由於國家大力調控房產市場的原因，大批房產投資客開始退出北京、上海等一線城市的投資，所以，數量巨大的毛坯二手房開始出現在二手房市場中。此類名為二手房，實為全新房、而且售價通常相對較低的房產，對於大家還是有一定的吸引力的。那麼，購買此類房產要注意哪些問題呢？下面我就來說一下購買「毛坯二手房」要注意的問題。

購買「毛坯二手房」要注意的問題：

1、價格：

首先，在選購毛坯二手房時也不要忘記對比一下周邊的房產售價。因為毛坯二手房也是二手房，其售價應該比同區域、同檔次的全新房產要低一些。另外，由於大多數毛坯二手房都是未滿五年的房產，別忘記買這種房產還要承當8.5%左右的稅費啊！

2、產權：

購買毛坯二手房之前應該先確認一下原房主是否已經取得了房產證。如果尚未取得，雖然仍然可以對房產進行買賣，但在簽署購房合同的時候就一定要更加細致一些、周全一些，將日後的產權過戶和違約責任等細節寫得越詳細越好。

3、結清欠費：

不要認為原業主沒裝修、入住過久不會產生欠費：實際上只要業主收了房就會產生諸如物業費、供暖費等一系列費用，所以，在買房之前一定要會同原業主前往物業公司將已發生的所有費用結清。

購買「毛坯二手房」的小提示：

如果所購毛坯二手房是未取得房產證的房產，除收好購房合同和相關購房文件之外，最好要求原房主出具一份「授權書」，授權購房者全權處理有關該房產的一切事宜，並將「授權書」提交物業公司、要求物業公司將自己的身份加入該房的業主信息之中（拿到房產證過戶之後再完全更改業主信息）這樣會更加穩妥一些。

以上就是購買毛坯二手房的注意事項，希望上述內容能幫助購房者順利選購心儀的房子。

（以上回答發布於2015-12-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 什麼是毛坯房購買毛坯房的優點有哪些

其實現在大部分年輕人，在選擇商品房子的時候，都會事先選擇購買那些精裝房屋，首先來說精裝房屋雖然在單價上略微便宜，但是非常的舒心，基本上可以說拎包入住，其實我個人建議，還是選擇毛坯房更好一點，首先來說選擇購買毛坯房的最大優點，就是價格上比較優惠。

但是裝修要記住一點，就是不要太過於繁瑣，所有的房屋都有一個要領，那就是輕裝修重裝飾展現一個房間的效果，主要還是在裝飾上面要多下些功夫，無論什麼樣的房屋都要以明亮色調為主，這樣才會顯得物理更加的大氣。裝修之前多在網上查看攻略，很多前車之鑒在網上都有很明確的案例，結合自身的情況對號入座。

⑥ 為什麼很多人都買毛坯房

因為可以按照自己的喜好進行裝修
一套房子承載著一個家庭，所以很多人都要給自己的家庭按照自己的風格裝修

⑦ 最近想買房子，買毛坯房好還是精裝房好

購買毛坯房，裝修房屋費時費力費錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比價格，專都要自己親力屬親為，但是可以根據自己喜愛的風格來裝修，居住體驗感會更好。購買精裝房，購買傢具等軟裝即可入住，如果你平時上班時間寶貴、精力有限，那全裝修房比較省時省心省力。

⑧ 買毛坯房好不好

如果你時間充裕建議買毛坯房，這樣可以自己喜歡的風格來裝修！而且精裝修房它的質量沒有保障，價格也比較貴。

⑨ 新買的毛坯房

這個是結構地基沉降造成的
基本上後期還會有開裂
裝修用玻纖布貼了，暫時掩蓋而已

⑩ 買房子：是買毛坯房好還是買帶精裝修的好

購買毛坯房，裝修來房屋費時源費力費錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比價格，都要自己親力親為，但是可以根據自己喜愛的風格來裝修，居住體驗感會更好。購買精裝房，購買傢具等軟裝即可入住，如果你平時上班時間寶貴、精力有限，那全裝修房比較省時省心省力。