❶ 毛坯房需要驗房嗎 都是驗收哪些方面
不少人覺得精裝房需要仔細驗房，而毛坯房就沒有必要了。那麼毛坯房需要驗房嗎？當然需要，而且和精裝房一樣仔細認真，質量好壞直接影響後期居住的效果。那麼毛坯房都是驗收哪些方面？驗收毛坯房時，應該重點檢驗房頂牆壁、上下水管、開關插座、空調孔、水管道五個方面。
房頂是整體的架構，如果傾斜則有很大的安全隱患。在驗房時應該先從地面上選取幾個點，分別用捲尺進行房高的測量，如果這幾個點到房頂的距離都不一樣，就說明了房頂有傾斜的現象。仔細的觀察牆面，看有沒有裂縫，可以聽聲音來判斷是否有空鼓現象，比如用手輕輕地敲擊一下。
重點的測驗廚房衛生間上下的管道，比如說在洗菜池、浴缸放水，直到放滿為止，接下來再進行排水，觀查一下水流的速度，從而確定排水是否順暢。反復檢查一下馬桶的下水狀況，如果水流通暢並且速度比較快，那說明此處沒有問題。
考慮到用電的需求，應該在室內安裝一定數量的開關和插座，並且保證它們都能夠正常使用。首先檢查一下配電的線路是否合理，把房間里所有的燈打開，是否都能照亮。還需要使用萬用表查看插座是否能夠通電，檢查一下電視天線的信號問題。
驗收毛坯房的時候，無論有沒有安裝空調，都應該檢查一下空調孔的位置，避免屋裡進水。一般來說，空調孔的位置是內高外低，使得它存在一個傾斜角度，這樣能夠有效的避免室外的水倒灌進入室內。
毛坯房的水管往往都埋在地下，既看不到，又摸不著，所以難以發現問題。這就需要進行水管爆的施壓測驗，那你把水管的出口先堵住，然後使用水壓工具提高水管內的壓力。如果達不到15公斤的壓力值或者堅持不了15分鍾，那證明了水路存在問題。
❷ 毛坯房如何正確驗收 毛坯房驗房攻略
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❸ 毛坯房如何驗收 毛坯房驗收需要注意什麼
1、應該先看外部
● 檢查外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
2、然後再查內部
● 逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
3、最後測相鄰
● 進行閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
二、毛坯房收房時的驗房細節
1、驗水電
①首先要檢查水、電表的讀數是否正常，如果存在數字過大的情況，一定要及時處理。
②驗電路的時候，一般家裝會涉及到強電箱和弱電箱，要看強、弱電箱安裝是否符合國家規范標准，距離是否在1米以上，否則容易造成信號的干擾。
③驗水路的時候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水，倒入每個地漏，看排水有沒有堵塞的情況，這個一定要認真檢驗，否則以後會嚴重影響生活起居。
2、驗門窗
驗門窗首先要看門窗的玻璃是否有「CCC」標志，檢查門窗的密封條是否完好無損壞，玻璃有無破損，開關是否順暢等細節問題。
3、驗牆面平整度
用靠尺緊貼牆面，檢查驗牆面的平整度，一般縫隙在0.5公分內算是合理的情況。另外，還要注意房間內陰陽角的垂直問題。
4、驗房間的方正
這個比較簡單，可以簡易的使用捲尺來測量房間四個角相對的對角線，一般兩條對角線長度誤差在5公分內為合格的情況。
5、驗牆面空鼓
用空鼓錘檢查所有的牆面，注意一間房空鼓不能超過兩處，同時，還需要對需要鋪貼瓷磚的地面進行檢查，以便裝修施工前及時修補。
❹ 毛坯房要如何驗收呢
您好，驗收的時候要注意以下幾點：
1. 檢驗好房屋相關書面資料。可直接到物業進行查看，重點看房住宅質量保證書、使用說明、竣工驗收表等建房驗收必備資料是否齊全規范，並可在物業拍攝有關房屋布局和面積、線路分布等的照片，能攜帶走的盡量攜帶。
2. 地面牆面要平整。進入房間後，業主在確定實際戶型與購房協議一致後，首先要對各室的牆面地面進行詳細觀察，重點看牆面視線是否平整、有沒有裂縫劃痕、地面防水防潮層是否設計合理、表面角度是否垂直、牆體與地面是否存在空鼓等。可自帶小榔頭、塞尺、捲尺等進行測量。
3. 門窗安裝要周正。重點看門窗玻璃是否完好、鎖具是否齊全、玻璃壓條與間距是否實用、門窗形狀是否周正垂直、門窗和玻璃中間是否存在細小縫隙等。在驗收陽台的時候，要注意護欄高度、欄桿間距、玻璃緊合度等。
4. 線路排風要科學。如果對線路設計、通風排氣知識不夠專業的話，可利用攜帶的工具進行簡單測試。例如，將點燃的紙張放在廚房煙道下方10公分處，如果煙能很快順煙道而上的話，則說明通風排氣較好，煤氣管道也可用同樣的辦法來測試報警裝置是否靈敏。驗電的時候要格外當心，重點檢查插座是否電源接觸良好、插座位置是否適宜、對地絕緣安全性能是否完備等，可以用搖表來進行測試。
細節處理要留意。一些細節的處理方面，往往是業主收房驗房的盲區。其實，門鈴的靈便程度、可視對講機的正常使用、防盜門有無劃痕、門窗封閉性好壞、衛浴排水管道的通暢度等，均會影響房屋使用的興奮值。
❺ 毛坯新房如何驗收毛坯新房驗收時需要注意什麼
毛坯新房驗抄收時，先檢查牆壁是襲否有裂縫、房頂是否傾斜，然後再檢查管道安裝是否牢固、通暢，最後檢查細節。毛坯新房驗收時一定要注意驗收的順序。
一、毛坯新房如何驗收？
1.檢查牆壁，手擊牆壁判斷牆面是否空鼓。
2.檢查房頂，在地面上取四五個點，用捲尺測量房高，檢查房頂是否平整。
3.檢查管道，檢查管道安裝是否牢固，排水是否流暢。
4.檢查廚房煙道，冒煙的紙放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
5.檢查管道煤氣，檢查裝置是否靈敏，檢查進氣電磁閥是否方便使用。
二、毛坯新房驗收時需要注意什麼？
毛坯房驗收時，要注意驗收的順序，先看外鏈面、外牆瓷磚和塗料等，再看門、窗、天棚、牆面、空中、牆磚、地磚、高低水、防水存水、強弱點、每期、通風、排氣，最後檢查閉存水實驗、水表空轉等問題，檢查時需要和樓上樓下的鄰居配合一下。
毛坯新房的驗收很重要，因為房屋裝修後的質量問題有一份是房屋建築本身引起的，驗房的作用就是把可能發生的問題杜絕在裝修之前，驗收時不僅要仔細還要按照一定的順序來。