毛坯房好嗎

『壹』 裝修的房子好賣還是毛坯房好賣

這個不能直接相提並論，有些業主為了方便可能會直接買裝修好的精裝房，也有些業主就喜歡自己做裝修，因為擔心那些隱蔽工程的一些疏漏之類的，所以在方面的選擇各有各的好處吧。

『貳』 買房是買精裝修好還是毛坯房好呢」

購買毛坯房，裝修房屋費時費力費錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比版價格，都要自己親力親為，權但是可以根據自己喜愛的風格來裝修，居住體驗感會更好。購買精裝房，購買傢具等軟裝即可入住，如果你平時上班時間寶貴、精力有限，那全裝修房比較省時省心省力。

『叄』 買毛坯房還是*房好

1、

一般來說，毛坯房的總價比*房要低。因為*房的房屋總價中，包含了裝修部分的材料費、人工費等。

因此，與毛坯房相比，*房要支付較多的首付款，貸款的金額也比毛坯房高，月供壓力也較大。

2、

業主可以自己把控，裝修的花費從幾萬到十幾萬、幾十萬元不等。

*因此，貸款買房的時候不必一下子拿出很多錢來裝修，而是可以慢慢償還。

3、裝修風格

*房由開發商統一裝修，家家戶戶的裝修風格比較統一。而毛坯房，業主可以依據自己的喜好進行裝修，裝出個性。

如果業主對*房的裝修風格不滿意，則需要敲掉裝修的部分，重新裝修，比較麻煩。當然了，這種情況比較少見，畢竟這樣做不劃算。在買房前，購房人都會事先了解房屋的裝修風格，看看自己對該風格是否滿意，再決定是否購買。

還有最重要的一點就是，*修房屋是開發商統一裝修的，業主一般不會再對其進行改造，比如敲掉非承重牆等。毛坯房由於是業主個人裝修，很多業主會對房屋進行改造，比如拆掉非承重牆，更有甚者，將承重牆也拆掉，勢必會破壞房屋的主體結構，在一定程度上影響房屋的使用，帶來安全隱患。

4、裝修質量

毛坯房的裝修質量可以自己把控，因為是自己找裝修公司裝修，因此可以自己選擇裝修材料，監督施工過程。

*房是開發商統一裝修，無法知曉裝修用材以及施工過程，裝修質量難以保障。

5、裝修時間、精力成本

購買毛坯房，裝修房屋費時費力費錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比價格，都要自己親力親為。

此外，還要監督整個的裝修過程，對於上班族來說，根本就無暇顧及。*房交房後，購買傢具等軟裝即可入住，比較省心。

『肆』 買毛坯房好不好

如果你時間充裕建議買毛坯房，這樣可以自己喜歡的風格來裝修！而且精裝修房它的質量沒有保障，價格也比較貴。

『伍』 買新房孑好還是二手毛坯房好

假設新房和二手房都是毛坯狀態，我們可以從以下幾方面來比較。

貸款

新房辦理貸款時，銀行會評估貸款人的收入流水水平，但是二手房貸款的時候，銀行還要評估房屋的房齡。如果二手房的房齡太長，銀行會考慮到房屋的風險問題，不發放貸款或者是少放貸款，這就意味著二手房購買者的首付款成本增加或者是購房遇挫。而新房，只要銀行流水、收入、徵信等沒有太大的問題，基本可以貸款20年或者更長。

二手毛坯房除了在產權上吃虧一點，房屋折舊率比帶裝修的二手房要好很多，而且買來就可以裝修入住，不像新房那樣買了要等三兩年才能入住。最重要的是，買二手房容易淘到「筍盤」——性價比高的房子，尤其是毛坯二手房，而新房的特價房卻不易尋，即使有，也是缺陷多多的。

所以總體來看，個人認為還是買二手毛坯房劃算一些。特別是對一些剛需購房者來說，購房二手房的總體成本還是要小於新房的。當然，投資亦可選擇二手房，前提是地段優越、配套完善的二手房。

『陸』 買商品樓，毛坯房好不好

一、精裝房
優點
1、省時省力
一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時間耗費在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀大了，也不想他們為了房子裝修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時省力。
2、資金壓力小
買房首付就已經花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月時間內付清裝修費用，對於年輕人來說，壓力還真不小。
如果選擇精裝房，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了首付款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。
3、裝修風格經典
精裝樓盤賣得好不好，裝修風格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風格設計上，開發商肯定是請用專家設計，對裝修的材料、風格進行合理的設計，不說更潮流，一般會更經典耐看，不易過時。
4、售後保障
不管買什麼東西，很正常的會出現不少問題，那出現問題了該怎麼辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售後不明確，保障也不集中。
5、免受噪音困擾
毛壞房業主，裝修的時間不同步，有些長達1－2年，甚至更久，等住了一段時間了，鄰居家傳出的電鑽聲，敲打聲，灰塵，甚至還會出現爭吵，生活質量無形中就降低了。
如果選擇的是精裝房就不一樣了，全部是由開發商統一裝修好交付給業主入住，不存在交房入住後還會受到裝修的困擾。
6、硬裝合理
現在的精裝修，一般都會配齊廚、衛潔具和電器，而開發商只會巧妙的完成硬裝部分，而一些軟裝修則是由我們自己來完成，這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。
7、經濟劃算
裝修與設計同步，可節省不少開支，同樣的材料，開發商采購起來肯定比我們去采購是要便宜得多的，所以更經濟，也更劃算一些。
8、實力開發商
敢於推出精裝修的房子，想必開發的實力都不小，大牌房企質量有保證。假如我們買下精裝修房後，只要再配置一些簡單的傢具就可入住。
缺點
1、無個性風格
雖然省去了裝修的煩惱，但直接入住的家，可能也不是你想要的風格。
2、環保問題
直接裝好了，存在我們對其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不夠環保健康；如果家有小寶寶，那麼要仔細衡量一下，是否購買精裝房，以免出現對寶寶身體的危害。
3、細節問題
同樣的原因，直接裝完了，沒有了親自的監工，一些細節方面可能存在問題，如地板不平，插座設計不完善等。

『柒』 毛坯房與清水房區別

沒有區別，清水房一般指毛坯房，又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

毛坯房交房標准也可以參考以下：

1、毛坯房全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、毛坯房交房標准有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

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毛坯房的裝修建議：

對新購買的毛坯房的裝修，首先考慮到在現有房型的基礎上，盡量首先考慮有利於採光、通風、和有利於局部更改而又不影響房屋結構的原則，其次才根據自己的喜好和方案，來對毛坯房作出裝修的計劃和預算，然後開始備料施工。

房屋的裝修，其室內的布置、布局、風格等都可以根據自己的愛好來決定，所用的材料也可以根據自己的經濟狀況考慮決定使用什麼檔次的用料；

但是房屋中的電線、水管等，也就是人們常說的「水電工」所用的材料和工人的施工水平，一定要用正規的施工人員和使用優質材料。

因為那一般是在裝修工作剛開始時的第一道工序，而且這些水和電的管線都是採用「牆內暗埋」的工藝，所以如果用了質量不太「放心」的材料後，可能會後患無窮，今後的麻煩會很多。

電路上，一般總控制盒的總空氣開關可用C-67系列的PVC空氣開關組件盒，總開關用63A或者最少40A的，其餘各分路空氣開關可根據該線路上的總負荷容量的1.2---1.5倍選用。

凡是該空氣開關的輸出端是接插座的，必須使用帶漏電保護的空氣開關（PVC的C--45系列），照明線路的分路總開關可用普通不帶漏電保護的單極空氣開關（PVC的C--45系列）。

其它方面的用材和施工最好是本著美觀、實用，又符合自己所喜歡的風格的材料，根據自己的情況而定。

『捌』 最近想買房子，買毛坯房好還是精裝房好

購買毛坯房，裝修房屋費時費力費錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比價格，專都要自己親力屬親為，但是可以根據自己喜愛的風格來裝修，居住體驗感會更好。購買精裝房，購買傢具等軟裝即可入住，如果你平時上班時間寶貴、精力有限，那全裝修房比較省時省心省力。

『玖』 買毛坯房子到底好不好

加家有閑人有精力買毛坯房毛坯房軒只裝修的六會到時會更有挑選的餘地，如果精力充沛還能省錢，還能買到質量好呢？裝修材料如果精力時間不允許地方也要多調查調查著名質量問題。油

『拾』 精裝修和毛坯房哪個更好呢

都有利弊之分，選擇精裝，省心省力，達到拎包入住。選擇毛坯，可裝成自己喜歡的風格，需要考慮費用