高層住宅放貨

❶ 小區電梯必須要有備用電源嗎如果沒有，突然停電豈不是很危險啊是否屬於開發商的責任

小區電梯可以沒有備用電源，國家法律沒有明確要求必須要有備用電源。如電梯在運行過程中突然停電會有危險發生，如出現危險屬於開發商的責任。

電梯內有應急電源，給應急照明和警鈴供電，如果突然停電維保人員接到通知後必須半小時趕到放人，最大的後果就是關人沒什麼危險。如果出現事故，開發商是要付責任的。

其實，國家標准《高層民用建築設計防火規范》中嚴格規定，10層以上的民用住宅建築應該按照二類電氣負荷設計，即應具備雙電源(包括常用電源和備用電源)。

也就是「雙迴路」電源系統，供電系統應做到發生電力或線路故障時不致中斷供電，但卻沒有明確法律明文規定電梯必須安裝備用電源。

當然電梯運行中如遇到突然停電或供電線路出現故障，電梯會自動停止運行，不會有什麼危險。因為電梯本身設有電氣、機械安全裝置，一旦停電，電梯的制動器會自動制動，使電梯不能運行。

另外，供電部門如有計劃的停電，事先會通知的，電梯或提前停止運行。當電梯停電以後，轎廂下部有安全鉗，它會卡住導軌，是轎廂固定在導軌上面，不會滑落。

有的電梯控制櫃裡面有應急電源，當突然停電以後，應急電源裡面的電量足以把轎廂送到樓層，打開門讓乘客安全出來。

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電梯使用安全注意事項：

1、先確認電梯能否使用。火災、地震、風災、停電、維修時不能乘坐電梯。雜物電梯嚴禁乘人。

2、轎廂到站時，應看運行方向指示燈，以確定是否是自己要去的方向。如是，乘客再看清腳下地坎是否水平，然後進入轎廂。

3、由顯示器或樓層按鈕燈的熄滅來確認電梯所到的樓層。若要長時間開門請按開門按鈕。

4、不要用身體倚靠門板，更不要在門開啟和關閉的過程中觸摸門板。不要將果皮等雜物丟在候梯廳，以免阻礙電梯門的自動關閉。不要用身體或其他物體阻擋正在關閉的電梯門。

5、轎廂與樓層地面高度差大於600毫米時，不要出入轎廂。進出轎廂時，應拉緊或抱起兒童及寵物。

6、不要打開電梯安全窗來運送較長的物品，因伸出端極容易與井道內零部件或井道壁碰撞造成危險。不要將貨物集中堆放在轎內一角，乘客也應均勻站立，以免超載裝置誤動作，影響電梯運行。

7、不要攜帶未經處理的易燃、易爆或腐蝕性物品乘坐公用電梯。到電梯超載蜂鳴聲，後進入的乘客應該主動退出，耐心等待下一趟 。

❷ 法律上有那些規定高層住房不能放貨，只能住人

法律上應該是沒有此類明文規定，但是我認為一些具體的地方性規章、或者版其他規權范性文件應當可能有此類規定，主要的目的就是為了維護樓體安全和避免擾民。
但是為了維護高層住宅的 安全，一般不得在高層住宅上放重量過大的貨物，因為這樣會危及樓體安全。
另，出貨或者入貨過程中，一旦損壞電梯，還需要修理或者賠償。如果給周圍居民造成不利影響，影響到其正常生活，還有可能面臨相鄰權訴訟。所以第一要注意樓體安全，第二不要影響周圍居民，除此之外 沒有別的了