太原市期房

① 太原整改區域樓盤靠譜嗎

三給片區位於太原市尖草坪區，直到2017年年中《尖草坪三給片區城市總體規劃草案》出爐，這片萬畝大地被規劃成集商業、現代服務業、娛樂、辦公、住宅等功能為一體的「公園式城市新區」！

在三給片區規劃出爐以後，媒體用了《新區域騰飛……》、《三給片區要逆天……》、《北城最熱地段……》等文章標題，不知道是媒體刺激了開發商，還是開發商刺激了媒體，隨即該區域樓盤也紛紛漲價，以富力天禧城為例，2017年5月均價8800元/㎡，目前均價11000元/㎡，不到一年漲幅達到25%。

目前，三給片區樓盤價格首先擺脫了太原市人民之前對於該區域「落後」的帽子，從規劃中我們可以看出，太原市對於三給片區的發展將投入大量的人力物力財力：

1、地鐵3號線以及攝樂橋等交通路網建設，將拉近三給與市中心的距離，讓本身忌憚位置偏遠的消費者在價格優勢下，更傾向選擇三給；

2、太原市外國語新校區、山西省人民醫院新院區，都是為了滿足三給片區業主的配套資源；

3、商業辦公功能將解決業主就近就業的問題。

總體來看，規劃很豐滿，現實有待見證！

在所謂的「公園式城市新區」還在規劃階段，只有部分配套設施在建設當中，過去一年的房價走勢已經流露出一丟丟「透支未來」的趨勢。但是不否認將來建成區以後，樓盤仍然有非常大的升值潛力，但是這個「升值量」將由太原整體發展以及樓價來決定。假設：太原市中心如南內環、親賢、長風街的房價上了3萬/㎡，可能三給片區房價會到1.7萬/㎡左右；但是如果太原市平均房價停在1.5萬/㎡，則三給片區將來的房價也就這樣了。

再回到這個問題的第一句話：有升值空間並不一定適合投資！

在太原目前的限售政策下，期房交易至少需要5、6年，按照三給片區11000元/㎡的房價，100平米房子需要總價110萬。如果是按揭的話，貸款利率上浮10~20%，以及銀行理財利率5%（未來上升可能性非常大）的情況下，5年以後房價至少要漲到1.5萬/㎡，如果能賣出去，你才不賠本！

② 太原房管局在什麼地方

太原市房管局在府西街88號房地大廈。

③ 太原市交新房需要哪些手續費

維修資金：高層（含帶電梯的多層）90元/平米，多層（含別墅）50元/平米；登回記費：住答宅，85元/套，；測繪費：0.5元/平米，契稅4%（143平米以上），1% （90平米以下），1.5% (90—143平米且唯一住房）其他不是唯一住房均為3%；交易費：3元/平米。
其他費用是業主與開發公司協議的

④ 太原市新房大紅本下來的有哪些小區

五證齊全的也不一定能下的很快 但是肯定有本 有很多小區三四年本也沒有下來

⑤ 在太原市哪裡買房子便宜了長風街的房價是多少了

東山西山，北面的城中村房子最便宜，東山西山大概2000一平米，北面如果到呼延村，版上蘭村，1000一平米。長風街東權段與中段最貴，大約在8000+，過了長風橋的西大街有所下降但是沒有現房了，大約期房也要4600左右

⑥ 太原市晉源區新晉祠路旁邊有沒有期房或現房。

晉源區政府南面就有啊，南街村蓋的現房，田園牧歌小區二期，現在就賣的了，已經賣了半個來月了吧，你要買就快去看看吧，聽說沒多少了。

⑦ 山西省太原市南邊的房子要多少錢一平米最好是在南中環附近的。期房和二手新房各多少錢一平米

這個要看樓盤啊~不同的樓盤價格不同，一般的大概6000-8000.稍微好些的就上萬了，再貴的就沒底了~~好比星河灣~~

⑧ 如何在房管局網上查到自己買的房子

在房管局網上查到自己的房子，首先要在買房的時候進行網簽以及商品房買賣合同備案這個兩個關鍵流程。

有的地方只能帶上身份證去房管局親自查詢，有的地方可以網上查詢，點擊查詢「商品房買賣合同備案」，輸入合同編號及身份證號即可。

網簽是地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。

購房網簽相當於在房屋管理部門將買賣協議備案，並在互聯網上公示，而且網簽後還會得到一個網簽號，可以在互聯網上查詢網簽信息，已經網簽過的房屋，無法進行第二次網簽，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。

實行購房合同備案制度,可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房,按章辦理產權證,也可使購房者更加放心,很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

(8)太原市期房擴展閱讀

購房者在網簽之前，一定要詳細核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。

要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

⑨ 詢問在太原市長風街或是學府街，（在橋東）有新開盤的期房嗎

馬上就到周末了 自己去問一下比什麼都好，你還能看看周邊環境和施工進度