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捐款住宅

發布時間:2021-01-21 22:23:14

A. 某人捐贈房屋原值50萬元,市場價值100萬元,捐贈金額是多少

如果有捐贈協議的話,按協議約定的,如果說沒有協議的話,按現有的公允價值來計算,如果說是,嗯,協議約定的價值不公允的話,那也是按公允價值計算,一般來說就其實大多數說的話就是市場的價值。

B. 房產捐贈怎麼辦理費用多少

馨窩網房產贈與指的是:個人或單位將擁有所屬權的房產轉贈給他人的行為。個人將房地產轉贈給他人,根據受贈人的不同,需要辦理的手續和贈與流程也不同,一般分為親屬間普通贈與和無親屬關系的無償贈與兩種情況。下面我們就來具體分析一下這兩種情況:
一、親屬間的普通贈與房產過戶流程
親屬間的房產過戶除了贈與這種方式之外,還有繼承方式或遺囑繼承方式。
根據《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,是不徵收契稅的。少了契稅的支出,當然這種過戶是最劃算的,但過戶手續只能在產權人去世後才可辦理。遺囑繼承也是如此,即使做了遺囑公證,產權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以繼承過戶的方式限制較多,贈與過戶的適用性更加普遍。
辦理贈予過戶,房屋產權所有人需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證件,先到公證處辦理贈予公證手續,然後持贈予公證書就可以具體的辦理產權過戶手續。
贈予過戶涉及的費用包括:契稅3%、印花稅萬分之五,公證費的收費標准各地有所差別,大多數城市是按照房產價值的2%來收取的。有些地區還會對所贈與的房產進行評估,因此還需繳納評估費,評估的收費從0.3%到1%不等。

C. 房屋被燒毀在微信求助捐款

您好!
建議您先出示相關部門的證明,然後再進行眾籌。您也可以上微博等平台進行
望採納,謝謝

D. 請問個人捐贈房屋需要交什麼稅個人接受房屋捐贈又需要交什麼稅

你應該這么說。你捐贈的房屋是不是給你的近親屬。或是你的撫養人。如果是。就不用契稅和個稅了。
如果不是。就要納個稅和契稅。印花稅。土地增值稅。

E. 房屋捐贈注意事項

一、贈與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條之規定:「贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。」也即未經公證的贈與,在贈與房屋未辦理權屬過戶登記手續之前,贈與人可行使任意撤銷權;而有經公證的房屋贈與,除了《中華人民共和國合同法》第一百九十二條明確列明的法定撤銷的幾種特定情形之外,不得隨意撤銷。
二、贈與可以附義務,雙方應依約履行。根據《中華人民共和國合同法》第一百九十條之規定:「贈與可以附義務,贈與附義務的,受贈人應當按照約定履行義務」,受贈人不履行贈與合同約定的義務,根據《中華人民共和國合同法》第一百九十二條的規定,贈與人可以撤銷贈與;同時,撤銷贈與應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使,贈與人應特別注意撤銷贈與的法定期限。
三、應事先了解贈與所需稅費,明確由誰負擔。贈與稅費政策各地存在差異,而且親屬和非親屬贈與、不同親疏關系的親屬辦理贈與所需繳納的個人所得稅、營業稅等稅費也會不同,贈與房屋前雙方可先行到房管部門了解可能涉及哪些稅費,並在贈與合同中明確約定稅費如何分擔,以減少日後因稅費負擔引發的訟爭。

F. 公司接受捐贈的房屋,如何做賬務處理

執行《小企業會計制度》的:
借:固定資產 (按同類資產市場價並考慮新舊程度入賬)
貸:資本公積
執行《企業會計制度》:
借:固定資產 (同上)
貸:待轉資產價值——接受非現金資產捐贈准備

G. 我的房子是用捐贈的方式獲得的,請問我還能賣嗎,如果能是不是可以按捐贈的方式呢

恭喜你中獎了,房子可以賣,但是需要繳納一大筆錢!
因為之前很多房地產投專資人以贈予的名屬義把房屋收購後再出售,逃避正規手續的費用,賺取高額差價,所以政策為了打擊此類變相收購的操作,調整了稅收政策。
單單個人所得稅一項就要20%,還有別的費用,自己考慮吧。
可以到你們當地的房管局咨詢!

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