南京毛坯房

㈠ 在南京想買房，是買開發商的毛坯房好，還是精裝房好

看你錢了，有錢買精裝。

㈡ 南京閑置毛坯房是簡裝出租還是託管好 簡裝多少錢一平方

託管的話 主動權就在託管公司手上了，而且爆雷的公司也不少

這里建議你好好的考究下 託管公司，選一個安全點的

更建議你將主動權把握在自己手裡，租金不見得比託管公司少

而且想什麼時候賣房就賣房，不用賠付高額違約費用

如果裝修下出租的話，這里建議這么裝：

1、客群分析 租客喜歡什麼樣我們就裝成什麼樣

比如白領喜歡逼格高的，小年輕喜歡北歐和溫馨感覺的

也可以看看 李拾郎的 干貨，有很多簡裝風格參考

2、租金和投入的比例，一般出租裝修不建議大裝，簡裝即可，那簡裝就要注意 投入的成本不要過高，如何低成本的打造高租金出租房，而且質量要好，你可以關注 李拾郎

3、簡裝水電和防水工程是最重要的，出租房再美麗 若是今天漏水明天租客退租，相信你幸福的包租婆生活會瞬間破滅，真是非常頭疼

4、風格簡潔大氣
出租房一般租客比較看重實用性以及溫馨的感覺，咱們可以從舒適型和簡潔來考慮， 舒適型指的有：空調 熱水器 全屋冷熱水 全自動空調 自動洗衣機（現在人普遍比較懶，衣服洗著租客玩玩手機就洗好衣服了）。床的柔軟性 電腦桌，這些能大幅提升租客來看房的第一印象 當場定房。造型不需要多復雜，牆面最好用乳膠漆，方便後期操作 也節省造價

㈢ 毛坯房怎樣出租

一般從衛生間動工，必要的地磚牆磚頂部可用簡單的隔熱板，抽水馬桶就內不用說了，洗容臉盆可用立式的這樣既小巧又不佔地方，廚房除牆磚地磚還得做一個炒做用的台板，房間里的所有門窗都得用三夾板包一下刷上油漆後這樣看上去才會像個家給人的感覺整潔明亮，地板全用便宜的合成地板這樣也免去油漆費和木工費，一般地板看上去給人感覺是清一色整潔光亮美觀大方。

㈣ 南京龍湖紫金原著的項目是精裝修還是毛坯房呢

南京龍湖紫金原著這次項目是帶裝修的

㈤ 南京毛坯房簡裝出租裝修多少錢 一般全包90平方多少錢

你的出租房想租給大學生白領還是工地大叔？

年輕租客普遍愛干凈租金高，你知道他們喜歡租什麼樣的房子？

你的出租房裝修還是憑你個人喜好感覺來裝修？

出租房裝修和自己住的做法是完全不一樣的，首先搞清楚一點，出租就要計算投入回報比，能多賺錢就是出租房存在的唯一意義。

出租房的價值需要結合地段，性質，戶型好壞，布局好壞，決定採用毛坯還是裝修出租。

馮繼雷：南京出租房裝修如何更省錢 如何配置傢具家電？

1.根據出租年限決定出租方式。

如果房子只想出租一兩年，然後自己住，不如不裝，因為房租壓根收不回裝修費用。但是一兩年如果不出租，又不裝修，自己還得掏物業費，取暖費等等費用，等於房子產生了負價值。

所以這種情況就可以考慮毛坯出租，只要租金可以抵消這幾年的空閑費用就可以，

2.如果打算出租三到五年左右。

這種年限才是裝修的條件，不論什麼地段，一般一年半足夠收回裝修費用了。

這種房子才值得裝修，首先水電到位，廚衛瓷磚直接做好，其他地面全部工程木地板，這里注意，可以不用找平，直接通鋪工程木地板即可

至於洗衣陽台這些地方，統統不要牆磚，只鋪地磚，這也是節省成本的辦法。

因為在同等成本下，牆面的色彩是為了利於出租而已，畢竟租房的都是年輕人，一個大白牆和一個局部彩色的房間，肯定選擇彩色的。

潔具以耐用為准，只要能使用即可，且不可講究什麼品牌。廚櫃拆除新作，潔具拆除新作，牆面可以鏟除重新做，所有木門統統換掉即可。

3.長期出租的房子。

如果房子就是長期出租，那肯定全部瓷磚，耐用，不論更換多少租客，都不會像木地板那樣損耗程度很高。

馮繼雷：南京出租房裝修如何更省錢 如何配置傢具家電？

㈥ 南京毛坯房出租怎麼簡單裝修 出租房如何裝修最省錢

既然是出租房，裝修過於豪華其實是白搭，但是裝修的太簡單更不可取，內那如何既能控製成本又能保證容質量和美化空間，就是業主需要考慮的，首先如何裝修才能提高租金，最基礎的生活設施？ 比如24小時冷熱水 舒適生活，但是裝修要注意 水電防水千萬不能有問題，

請點擊輸入圖片描述既然是出租房，裝修

三.木工 木工這塊建議現場製作櫥櫃 造價不高又耐用，出去定製櫥櫃投入太多出租房不劃算，投入低全是刨花板的櫃體不耐用不環保，

還有油漆這一塊，可以看看李拾郎 出租房漲租的文章

㈦ 南京140平方毛坯房裝修多少錢一平方

南京140平方毛坯房裝修多少錢一平方；房屋裝修（全包）也需要有裝修標版准。。。
如果權要高擋點精裝修，需要 1600-1700/平方裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1100-1200元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，用 750-850元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按 450-550元/平方裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以房屋裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

㈧ 南京40平米的毛坯房簡單裝修，大概需要多少錢

南京40平米的來毛坯房簡單源裝修大概需要多少錢；簡單裝修(全包)也要分裝修標准。。。
如果是大眾化裝修，需要750-850元/平方左右，這種就是屬一般普通性簡單裝修。
如果想一般化裝修，需要用在60-650元/平方左右，屬簡單裝修了。
如果按450-500元/平方投入裝修，就是屬簡易裝修了。
所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

㈨ 南京毛坯房出租如何簡單裝修出租房

毛坯房出租簡單裝修其實也不是什麼大的難題，只是很多人思維沒轉變過來。
出租房裝修和自住做法是完全不一樣，首先搞清楚，出租就是為了收租金，能多賺錢就是出租房存在的唯一意義。

1.出租年限決定出租方式。如果房子只出租一兩年，然後自己住，不如不裝，因為房租壓根收不回裝修費用。到時候自己住少不了折騰，白花費用。但是一兩年如果不出租，又不裝修，自己還得掏物業費，取暖費等等費用，等於房子產生了負價值。所以這種情況就可以考慮毛坯出租，只要租金可以抵消這幾年的空閑物業費用就可以，可以作為庫房使用，好多電商和商家都需要毛坯作為庫房，成本低。一兩年以後你想自己住，直接裝修即可。

2.如果打算出租五年以上，後面可能自己住或者賣。這種年限才是裝修的極好條件，租個五六年七八年租金收個幾十W，打算自住了找個拆除的一點點錢就給你恢復成毛坯房，進行自住精裝修重新規劃就行了，出租房不用考慮自住水電位置，我剛才說了，不如早點簡裝好租出去早點收租，花個2Q找拆除的給你拆成毛坯房，如果打算後期賣，簡單裝修可以不用管它直接賣就行了，還有一種方式就是：如果你是剛需樓盤，可以選擇在出租房裝修的基礎上向上升級，花最少的錢，營造精裝修的效果，核心思路是滿足剛需購房者的基本生活設施和對美好生活的追求，既收益六年的租金十幾萬，賣房的時候也好賣，能賣回裝修成本，不過這種想賣回裝修錢的思路，只適合剛需樓盤，不是很適合改善盤，改善盤購房者都有自己的想法，也不差錢，也不太適合很大的房子，房子太大造價過高，一般建議2房或3房，比較適合，裝修的投入在簡裝套餐的基礎上1.8倍左右，能控製造價又出效果，如果不知道怎麼把控，可以看下李拾郎快裝攻略

㈩ 南京毛坯房如何簡單裝修出租房

南京毛來坯房裝修出租最源主要是以下幾點：

1、首先要看你的房屋地理位置，交通和目標租客受眾群體 來進行針對性的裝修

2、建議你 位置偏遠的就簡單些，租給過渡人群，位置好，可以多花一點點費用，但是投入也不建議太多，要考慮回報比，這里你可以 關注 李拾郎 ，他有不少干貨能讓你一看就知道 投入多少以及如何裝修，專多年輕人喜歡的風格，花錢少，逼格高，好出租

3、其實租客的要求很簡單，簡約清爽不小氣就行。