毛坯大全

⑴ 驗收毛坯房的技巧 毛坯房驗房攻略大全

收房驗房其實是很專業的工作，如果我們自己收房，需要注意什麼，需要隨著大波樓盤交房，驗房成為很多業主頭疼的問題，甚至有不少朋友一拿到房子就急急忙忙裝修去了，根本沒能發現房子的質量問題。到最後維權路漫漫，悔不當初。

作為業主，在毛坯房的驗收過程中，主要可以參照以下幾點：

1、驗電

A：開關箱內的各分路開關應有顯著的標示。加入沒有或不明白，馬上改正。

B：開關應安裝穩固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發現松動，應緊固或改換。

C：檢查有線電視插座，寬頻插座，插出來有無松動或插不進景象。

D：檢查弱電插座數目。

E：檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務正常。

F：檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。

2、視鏡（貓眼）

入戶後視察貓眼，是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復或改換。

3、測高度

用盒尺檢驗房頂，取4-5個點，進行測量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。

4、測牆壁空中

用長尺，靠牆壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。

5、鏡子

用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平常看不到的地方是否刷過油漆。

6、樓道窗戶

是否有紗窗，假如沒有，應及時提出

7、檢查防盜門

有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關是否靈巧。

8、檢查門窗

密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。

9、窗戶

推拉紗窗和窗扇，推進靈巧互相無碰撞

10、衛生間

A：衛生間在樓道內有窗戶的應按安裝防盜網。

B:如若沒有窗戶，則應有通風孔。設在吊頂上面。

C：離通風孔最近的插座是防水插座。

注意事項

毛坯房驗收時，要注意驗收的順序，先看外鏈面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、牆面、空中、牆磚、地磚、高低水、防水存水、強弱點、每期、通風、排氣，最後檢查閉存水實驗、水表空轉等問題必需和樓上樓下的街坊配合。

（以上回答發布於2016-01-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 毛坯房驗收標准大全：驗房時的標准都有哪些

粗糙的房子實際上是我們稱之為毛坯房的實體。作為毛坯房，它與其他成品房具有共性。想像一下，我們在購買其他產品時無需檢查其外觀、房屋檢查是科學評價房屋價值的重要依據，是首先捍衛權利的必要手段。房屋購買者有權獲得符合國家規定要求的合格產品，並有權檢查和接受已購買的房屋。對於毛坯房的驗收標准國家是有明文規定的，那麼對於毛坯房驗收國家標準是什麼呢?

毛坯房作為建設主體房屋，國家有明文規定的驗收標准，一旦不達標，即完不成毛坯房驗收國家標准，對於與毛坯房驗收國家標准具體要以文件內容為准。

毛坯房驗收國家標准有哪些

1、粗糙房間的所有外部裝飾，包括陽台、防雨罩的外部裝飾應按照設計文件完成。

2、普通部分粗糙的房間、公共設施、各種管道、電氣設備(配電箱、機櫃、磁碟、插座、開關、燈)等應按照完成設計文件完成翻新並按要求完成測試項目。

3、在粗糙房間的各種管道應通過水試驗、通過試驗和加熱和熱調試等驗收工作。

4、粗糙屋的屋面工程已完成蓄水、水試驗。

5、在粗糙房間內具有防水要求的房間地板應嚴格按照防水層、保護層的建築要求進行規劃。在驗收過程中應進行兩次儲水試驗，以確保無泄漏。

對於整改後的粗屋的驗收，應逐項檢查原始的整改要求，看是否真的得到了糾正。此外，我們必須仔細觀察由於施工整改是否有任何新問題。問題是當牆壁在、棚子上重新加工時，通常會引起類似的問題。然後有一些問題不容易處理，並且要求下一次翻新的費用。專業的房屋檢查可以為業主提供直接服務，確保服務質量和完整性。它還使業主能夠獲得專業支持，以確保信息與開發人員之間的基本等同性。以上就是國家對於毛坯房驗收的明文規定。