開發商清盤

⑴ 看中一套新房，開發商清盤的房子，要求一次性付清房款，錢不夠，能去銀行貸款嗎

理論上是可以貸款的 如果你的房子是大產權 但現在開發商不辦理了 可能是因為尾盤 與銀行的合作已經終止 你可以先籌錢 購買後在抵押

⑵ 開發商為什麼要清盤

就是清理底貨省著壓錢

⑶ 房產開發商能否清盤注銷公司前期物業合同解除

開發商有權解除合同
前期物業服務合同簽訂雙方即為開發商和物業版公司
當然可以解除合同
《物業管理條例》並未對權前期物業合同解約做出明確規定
具體可參見《合同法》以及看你們的合同有沒有關於解約的約定
至於賠償要看法院對物業的違約責任如何認定了

⑷ 開發商破產要多長時間，企業申請強制清算，根據

你好，本人從事來多年房自地產行業，希望我的回答能給你幫助。
作為抵押的產權，完全屬於你。有利證明如下：
一、你簽署的《商品房買賣合同》一旦簽署雙方蓋章就有法律依據。
二、產權備案後，那麼更加有力的證明了產權歸屬權。
分析：你的資金借貸給開發商，然後開發商用房產抵押，那麼你借貸的資金就自然轉換為購買產權的房款。所以你放心，產權還是你的。我唯一為你擔憂的是，開發商一旦破產無法繼續修建，那麼就會形成爛尾樓工程，你的產權在也沒有多大價值。

⑸ 樓盤清盤什麼意思

房子賣完的最後一個動作，相當於清倉出售的意思。就是把剩餘的為數不多的房源拿出回來，一次性賣答出，一般正規地產公司清盤會有時間計劃，剩餘房源控制在一定的時間內清倉售罄（賣完的意思）。

清盤是一種法律程序，公司的生產運作停止，所有資產（包括生財工具的機械、工廠、辦公室及物業），在短期內出售，變回現金，然後按先後次序償還（分派給）未付的債項，之後按法律程序，宣布公司解散的一連串過程。

當公司出現問題，或債台高築。或股東爭拗。或經營不善等，自然出現清盤的可能。在公司資產結算並分配予債權人及股東後，公司亦告結束。有限公司及無限公司的清盤及處理方式不同。

(5)開發商清盤擴展閱讀：

由於認識上的慣性思維，清盤房長時間被排除在投資者的視線之外。實際上，作為財力有限的普通購房者或投資者，如果能以一種全新的視角審視清盤房的內在價值，一番精打細算後您會發現，有些物美價廉的「尾房」完全可以作為一種不錯的投資選擇。

它們的價格基本已回落到實處，開售前期轟轟烈烈炒作造成的價值虛增已不復存在，此時去購買住宅應該是最實惠的。清盤階段開發商為縮短資金回籠的時間，一般會大幅度降價。這樣的房子買下出租最好，因為同一小區相同面積的房屋租金基本沒有差別。

⑹ 樓盤爛尾後開發商破產、樓盤資產清算、清盤對按揭購房者有害處嗎

這個是有影響的，開發商破產後，清算的時候資產會縮水，開發商沒錢回購這些已辦理按揭的房屋，就是開發商沒錢給銀行退放的款，除非爛尾樓被拍賣，然後就不會再成為爛尾樓，客戶買的房子也會照樣拿到手

⑺ 開發商破產清算

你好，本來人從事多年自房地產行業，希望我的回答能給你幫助。

作為抵押的產權，完全屬於你。有利證明如下：
一、你簽署的《商品房買賣合同》一旦簽署雙方蓋章就有法律依據。
二、產權備案後，那麼更加有力的證明了產權歸屬權。

分析：你的資金借貸給開發商，然後開發商用房產抵押，那麼你借貸的資金就自然轉換為購買產權的房款。所以你放心，產權還是你的。我唯一為你擔憂的是，開發商一旦破產無法繼續修建，那麼就會形成爛尾樓工程，你的產權在也沒有多大價值。

⑻ 支付了大部分款項的房產，開發商破產清算時候怎麼清償

開發商破產，開發商或者債權人可以申請破產清算，成立清算小組，對公司的債權債版務進行清理權。債權人可以申報債權。
申報債權的流程：破產案件受理後，債權人應在收到通知後30日內，未收到通知的自公告之日起3個月內，向人民法院申報債權，逾期未申報債權的，視為自動放棄債權。債權人申報債權的，應說明債權的數額和有無財產擔保，並提交有關證明材料。人民法院對於申報的債權，應指派專人進行登記造冊。申報的債權，須經債權人會議審查確認，方為確定。
申報債權所需資料：1、《債權申報表》；2、證明債權申報人主體資格的材料；3、證明債權發生事實及其數額的材料。
《破產法》第二條規定： 企業法人不能清償到期債務，並且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規定清理債務。
企業法人有前款規定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規定進行重整。

⑼ 開發商破產清算，業主只繳納了50%購房款，這樣的房子要被清算嗎

分多種情況：
一、房地產商破產，期房未建成。
1、有新的房地產商接盤，無問題。版
2、無接盤，房子爛尾，權貸款要還（後面細說）。提起訴訟，等破產清算後分錢。
二、房地產商破產，期房已交付使用。
1、房產證辦妥沒有，沒有的話就麻煩了。因為開發商那部分的錢沒交，看找政府能不能解決。
2、貸款一定要還，因為中國個人不能破產，具有無限責任，就是說除非借款人死亡，拍賣名下資產不能清償債務時，才能核銷貸款。不然就老老實實還錢，這就是現狀。
三、銀行破產，貸款還是要還。因為信貸資產要被拍賣，新接手銀行要繼續找你還錢。

⑽ 房子是期房，現在開發商破產清算重組，購房者物權怎麼通過

分多種情況：
一、房地產商破產，期房未建成。
1、有新的房地產商接盤，無問版題。
2、無接盤，房子爛尾，貸權款要還（後面細說）。提起訴訟，等破產清算後分錢。
二、房地產商破產，期房已交付使用。
1、房產證辦妥沒有，沒有的話就麻煩了。因為開發商那部分的錢沒交，看找政府能不能解決。
2、貸款一定要還，因為中國個人不能破產，具有無限責任，就是說除非借款人死亡，拍賣名下資產不能清償債務時，才能核銷貸款。不然就老老實實還錢，這就是現狀。
三、銀行破產，貸款還是要還。因為信貸資產要被拍賣，新接手銀行要繼續找你還錢。