Ⅰ 物業收到開發商的補貼需不需要繳稅
根據抄《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第十三條規定：條例第五條所稱價外費用，包括收取的手續費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質的價外收費。
因此，這種補貼應當作為價外收費，應當繳納營業稅、所得稅。
Ⅱ 開發商對屬物業公司前期物業服務補貼的意義是什麼
開發商對物業公司前期物業服務補貼的意義就是暫時小區的業主並不是很多，那麼開發商拿一些錢給物業作為補助，能夠使物業運行下去。
Ⅲ 開發商前期如何補貼物業
開發公司對小區或者樓房實行分期交房時，物業對交房後物業收人和支出進行預算，虧損部分和開發公司進行協定補償，不然就按合同來等開發公司完全交房後物業才進行管理。
Ⅳ 開發商應該支付給物業公司前期物業費用嗎
首先說物業在入住小區的時候，開發商是要付啟動資金的，暫時沒有具體的規定，一般都是物業和開發商之間，是小區的規模來訂的
Ⅳ 開發商給物業管理企業的補貼標準是什麼
需要談判。 一般情況下，開發商用自己的物業管理公司。這樣貌似省錢，而其有些內問題好處理。 鑰匙交容給外單位來管理，麻煩多，提問題多，還比較難控制。 要做報表，人員工資，福利待遇，辦公設備、工具機具，日常管理費，維修費，合理利潤等。 沒有具體的標准，需要談。或者按平方算。6-10元/平米。
Ⅵ 開發商給物業補貼費賬務處理
「買一贈一」禮物的銷售一般是企業和公共行為的禮品生產廠家一般都伴隨著產品運往商家與圖書館的廠家，在銷售時向消費者呈現的商人。這種行為發生的銷售商，製造商通常會出售商品銷售收入的確認，以及禮品時，在成本進行通常做處理，這樣的禮物是本公司的產品，產品的贈品將耗資銷售的產品與結的正常成本為銷售成本;這樣的禮物購買的商品，贈品將被視為目前的銷售費用。當發行的普通商品銷售，及禮品的數量銷售發票金額都不會反映在發票上，但在一個單獨的商品庫反映的數量，以及雙方簽訂的購銷。在貨物的存儲業務，有時體現在禮品的數量，但存儲的禮品金額一般都沒有記錄。在禮品的消費者購物，禮品的數量只是做庫存的減少，而不是注冊收入，並按照禮品市場結轉成本的價格。無論是企業還是很少有廠家會單獨定價作為禮物，以反映銷售。但是，如果企業將被單獨出售禮品，根據商品的價格列入銷售，銷項稅規定。
從稅收的角度來看，不同的方法會產生不同的效果，如：超市促銷活動，推出了「買一贈一」的銷售，買一大瓶花生油，花生油贈送一小瓶相同品牌。大瓶收購價30元/瓶，售價45.2元/瓶; 7元小瓶/瓶購買價格，售價11元/瓶（超過定價含稅價，稅率13％）。在這方面，廣大企業和銷售等廠商將下降銷售，實際價格收取增值稅。會計處理為：
確認銷售時，按：45.2
現金貸款：40
信用主營業務收入：應交稅金 - 應交增值稅（銷項稅額）
5.2結當轉移成本：成本37
信用：37
庫存商品只有個別商家和廠家將銷售禮品的方式理解為送贈品，根據稅法規定將自產，委託加工的貨物捐贈或購買人，按視同銷售增值稅。即：確認收入時
，通過：45.2
現金貸款：40
信用主營業務收入：應交稅金 - 應交增值稅5.2
結轉成本（稅），借：成本30
貸：庫存商品贈品30
會計處理：借：營業外支出8.6
貸：庫存商品7
貸：應交稅金 - 應交增值稅（銷項稅額）1.6
由這兩種不同的方法對比我們可以看到，有一個明顯的黃金產量稅的區別：第一種方法是比第二種方法的黃金產量稅項撥備1.6元。
Ⅶ 開發商給物業公司入場費嗎
看你怎麼和開發公司談了，如果他的要求大於你的預算，而且很合理的話，可以讓開發公司給予補貼，又或者你的物業公司名氣較大，開發公司求你入場，自然可以要求給予入場費。
Ⅷ 前期物業應向開發商取得哪些補貼
空房的物業管理費用，基礎設施的維護費用，主要是這兩塊。
Ⅸ 一般開發商給客戶減免物業管理費的流程是如何申請的
開發商需要將與客戶簽訂的協議交給物業管理公司報備，然後物業公司根據減免的物業管理費會跟開發商對接辦理相關之前所談辦法執行