房價是開發商

⑴ 貸款買房和全款買房為什麼開發商要的房價不同

貸款買房子開發商可以拿到貸款提成，全款買房開發商拿不到額外提成，所以貸款買房和全款買房價格不同。

⑵ 開發商想降價卻遭反對，是誰在「阻礙」房價下跌呢

我國房地產調控其實最早始於1993年，過去20年，也有五次較大規模的房地產調控。但房價最終還是伴隨著調控「一路上漲」。尤其是2016-2017年，多數城市房價更迎來年均30%的「飆漲」。

到底是什麼在支撐國人對房地產「熱情不減」？答案其實就六個字：房價不斷上漲——國家統計局公布的數據顯示，過去20年，全國房價上漲的年份有17年，而且20年間全國房屋均價上漲了400%以上，尤其是四大一線城市，漲幅普遍高達20倍。房地產的造富效應驚人，更堪稱是「穩賺不賠」的生意。在這種現實環境下，國人早就形成了「有錢就買房」的定式思維，而且是敢於把工資收入的近80%拿來付買房首付款及還銀行月供。

另一方面，其實無論任何時候，買房都不一定是最好的投資。過去二十年，全國房價迎來「普漲」，其實也有很多人並沒有從中獲利。真正賺到錢的是那些選對了城市、買對了地段的極少數專業投資客。其實我們也一直都在強調，房地產投資的時代並未結束，過去可能是閉眼都可以躺贏，但是未來投資房地產對於眼光、實力、專業等的要求更高了。換言之，房地產不再是「普遍造富」的工具，未來絕大多數人都只是「陪跑」罷了。

⑶ 開發商為什麼給關系房很低的房價,我能找開發商理論嗎

這個你根本不用理論，應為理論也是白理論，你根本理論不出個結果，人家是開發商，人家想怎麼樣買就怎麼樣買，你根本管不著。

⑷ 明知房價在降，但開發商仍在三四線城市建房，究其為何

明知房價在降，但開發商仍在三四線城市建房，究其為何？

對於三四線城市的房價明明難以為繼，出現下跌趨勢，為什麼還有不少開發商依然堅持在三四線城市拿地？

⑸ 開發商可以自由提高房價嗎

《全國民事審判工作座談會紀要》第四條關於房屋買賣價格問題。房回屋買賣，除國家規定必答須執行國家定價之外，對於雙方當事人根據房地產市場價格議定的價格，應當予以保護。一定因市場價格變動而不履行或要求解除房屋買賣合同的，不予支持。

⑹ 房價低迷，為何開發商還拚命建房子

這個是一個有意思的問題，題主的問題前提是「房價低迷」，然後引申出「為何開發商還拚命建房子」的疑惑，確實這是個矛盾的問題，房價低迷的市場，開發商應該放緩建房的腳步才符合商業利益和原則，虧本的買賣沒人會去做的。這里有兩個問題需要說明，第一，目前樓市的房價並不是低迷；第二就是開發商是冰火兩重天，就看你屬於哪個陣營；1、房價並不低迷在此我們引用統計局的兩個數據，第一個是統計局公布的商品房的成交面積以及銷售金額等數據，2019年前7個月商品房累計銷售面積是8.88億平米，這個成交面積比去年同期相比有所下滑，下圖是商品房銷售面積累計增長的變化，2019年以來就是負增長，2月份負增長3.6%，此後跌幅收窄，今年前7個月累計銷售面積同比下滑1.3%。

房地產行業的兼並遠未結束，調控越是嚴格，可供兼並的標的就越多。

⑺ 現在房價那麼高，開發商蓋一棟房子成本是多少

開發商在一個三線小城蓋一套房子的成本，每平米的保本價大概是2500元-2700元之間，如果極限壓縮成本，也能做到2000元左右。