別墅住宅設計建築

⑴ 農村3層別墅房屋設計效果圖和建築圖

別墅設計圖紙 農村三層別墅設計圖
圖紙類型：設計圖
建築高度：10.85米
層數：三層內，加一隔樓層
屋頂容形式：坡屋頂
圖紙比例：1：100
本套圖紙為三層別墅各層建築平面圖、立面圖、剖面圖、基礎平面圖、衛生間平面圖、樓梯平面剖面圖，共11張圖紙。
設計功能：一層為各種用房、二層為客廳、衛生間、餐廳、廚房、洗衣房、活動室；三層為四卧室二衛一書房二走入式衣房。隔樓層為二卧室二衛一走入式衣房一書房。

⑵ 獨院住宅建築與場地環境布局實例分析 可以選哪些別墅設計 要外環境

這個具體根據別墅位置去設計，比如這副圖：

⑶ 別墅設計和普通房屋設計的區別是什麼

普通住宅和別墅設計在內容上不一樣。別墅裝修主要從功能性和生活方式出發來設回計，不單答單從美學角度考慮裝飾風格，還要懂建築結構及風水學，這樣才能打造更舒適，更科學的居住空間。 一個專業的設計師就能同時把握別墅和普通房屋的設計，在這行比較專業的有甲子A6的設計總監孫洪海，他的設計風格：化繁為簡，以形式追隨功能的美學理念及更大的節省空間和利用空間為原則，在設計中將功能和美學進行完美結合，以深厚的文化底蘊詮釋現代空間。

⑷ 求一5層獨棟別墅建築設計圖

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不會吧？5層別墅？？是指5層單棟洋房吧。

別墅（）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

⑸ 新中式住宅建築設計和別墅建築設計風格的區別

中式風格多用木質建材作為重中之重的裝飾元素，將其普遍運用於空內間的每一處，再配以精緻容質朴的家居裝飾，摒棄了不必要的奢華鋪張，和諧優美的表象之下強化了傳統裝飾文化理念。
中式風格這種表現使整個空間，傳統中透著現代，現代中揉著古典。這樣就以一種東方人的「留白」美學觀念控制的節奏，顯出大家風范，其牆壁上的字畫無論數量還是內容都不在多，而在於它所營造的意境。
以前中國追求對稱美、意境美、九宮格等等，現代布局取其精華與西方黃金分割點進行融合，與現代人們的審美取向融合形成了現代中式風格布局。布局上中國人很講究風水，在細節上會很講究，中式風格設計把理念參透其中，在布局合理舒適同時感受安家樂業，怡人自樂。

⑹ 住宅別墅景觀設計會有哪些區域規劃

1、住宅別墅景觀設計由以上要求形成的行道樹(車行道)是有規律的，但不是固定的間距種植。 在健身步行道、小徑等縱道周旁的樹林，如以行道樹稱呼，則要融入周圍環境，自由布置較為適宜。
2、住宅別墅景觀設計組成常綠濃密綠帶，形成別墅住宅區內良好環境和小氣候與外界有所區別。
3、住宅別墅景觀設計河道的形狀要有利於水體的循環流通，避免斷頭浜必要時可以泵作水源頭，形成水位差，呈跌泉形式，構成循環。
4、住宅別墅景觀設計是否與別墅外界河道溝通，要視外界水質和水位而定。水質好可用泵或閘來調節水位，溝通內外。水質不好的只能外泄而不能引入。
5、住宅別墅景觀設計為求水面積界限穩定，一般要做人工駁岸，按別墅總體要求，做規則式或自然式。通常用山石、樹樁等較為自然形式的多。河駁是水體景觀重要組成，切切注意既實用經濟又須美觀。
6、住宅別墅景觀設計樹種 希望以幹道式組團劃分，選擇一種樹種。在別墅內有多種行道樹。目的一是形成組團之間不同的景觀、意境，識別性強；二是構成多樣性樹種。
7、住宅別墅景觀設計地位 避開地下管線，也避開天線和路燈。最好是樹冠的下面在路燈之上，樹乾的中心離開管線l米以上。同時要考慮讓開別墅住宅入口道路地坪。
8、住宅別墅景觀設計靠近別墅建築的地方，尤其是建築在北面的，行道樹要讓開建築的門口，窗口。行道樹處在兩幢建築之間，讓建築的角隅有背景襯托，也不影響建築採光、通風和視線，是很理想的地位。
9、住宅別墅景觀設計形成立體層次。有高大喬木、濃密灌木、良好的地被和攀援植物。

⑺ 別墅設計的別墅分類

目前在市場上我們按照別墅的建築形式將別墅產品分為五大類：即獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。
類型1．獨立別墅
獨棟的別墅一般是指獨門的獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性很強的一種獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋的周圍基本上都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建築的終極形式。 與花園洋房、疊拼別墅、聯排別墅相比，獨棟別墅設計更是以其良好的私密性、高端的社區環境為真正的高端成功人士所喜愛。
類型2．聯排別墅
聯排別墅一般都帶有私人院子、露台和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。 聯排別墅是大多數經濟型別墅採取的主要形式。其主要特點是：低密度、低容積率、環保節能。
類型3．雙拼別墅
它是聯隊別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅，有寬闊的室外空間。
雙拼別墅特徵如下：
a、降低了社區密度，增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。
b、雙拼別墅基本是都是三面的採光，外側的居室一般也通常會有兩個以上的一個採光面，窗戶比較多，通風也很良好，更重要的是採光和觀景。
類型4．疊拼別墅
疊拼別墅是聯排別墅的疊拼式的一種延伸，介於別墅與公寓之間，是一般由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成的。一般為四層帶閣樓的一種建築。主要是由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成的。 這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時在一定的程度上克服了聯排別墅長進深的缺點。
類型5．空中別墅
空中別墅也就是「空中閣樓」，是屬於高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建築頂端具有別墅形態的一種大型復式／躍式住宅。空中別墅具有地理位置好、視野開闊、通透等優勢。

⑻ 別墅設計和普通住宅設計之間有何不同

別墅設計是個人比較享受的一種生活方式，而普通的住宅是用來生活的，對一種生專活必需品和一種高檔屬耐用品來說，這是具有非常不同的感覺別墅設計高大上，而住宅只是滿足個人的衣食住行。所以說兩者之間的區別還是蠻大的。

⑼ 別墅設計按建築形態的分類有哪些

獨立別墅：獨門獨戶，獨享前庭後院，獨立別墅四面採光，無公共面積和空間可借，佔地面積最大；獨門獨戶，獨享前庭後院。多定位為頂級或高檔型住宅，面積多在250平方米以上。 雙拼別墅：兩個別墅戶型的拼合，三面採光 雙拼別墅三面採光，佔地面積比獨立別墅小，面積多控制在160~250平方米，市場定位為中高檔住宅。
聯排別墅：平面形式從豎條形向橫條形發展，聯排別墅在國內的發展變化和更新速度很快。從早期的小面寬、大進深、三層為主到現在的大面寬、小進深、二層為主，同時還增加了室內外的空間變化，包括內庭院、側庭院等空間處理，每戶平面形式也從早期的豎條形變成橫條形，甚至L型、T型、十字形，這些使戶內每層平面的功能格局更加合理，房間的採光、通風條件得到優化。
聯排別墅兩面採光，佔地面積小，獨門、獨戶、有獨院綠地，但花園面積相對較小。面積多控制在130~160平方米，多定位為經濟型別墅。
疊拼別墅：垂直方向上的兩戶疊加。介於別墅與多層花園洋房住宅之間，其容積率為0.70~1.00，建築面積多為150~200平方米，部分面積大的接近300平方米，通常為四五層高的住宅，垂直方向上由兩戶疊加形成，一、二層是一戶，三、四、五層又是一戶，每戶不能同時擁有天和地。下層單元從地面入戶，帶花園；上層單元從室外獨用樓梯入戶，帶露台。在大部分項目中，疊拼別墅也是作為房型的調劑和補充，既增加一定的容積率，同時也盡量減少對別墅區外部空間效果的影響。疊拼別墅較花園洋房的最大差異在於每戶都有自己獨立的出入口。

⑽ 住宅別墅建築設計如何滿足功能的要求

別墅住宅相對來來說空間都比較充源足，在設計中要考慮的就不光光是滿足功能要求了，滿足功能要求是住宅的最基本要求，如果別墅還談功能要求，那就太掉價了。別墅要考慮的更多是整體舒適性、美觀性、便利性。在設計手法方面，要融合自然環境、自然陽光、自然空氣、建築和室內設計的和諧等等