高層住宅缺點

① 高層建築的優缺點

所謂高層建築，不同國家有不同國家的規劃。在我國高層建築是指十層及十層以上的居住建築和建築高度超過二十四米的其他建築均稱為高層建築。

高層建築在城市建設中有很多的優點。高層建築佔地面積小，提高土地利用率，擴大市區空地，利於城市綠化，改善衛生環境。同時，由於城市用地緊湊，可以使道路、管線等設施集中，節省市政投資費用，在設備完善的情況下，垂直交通要比水平交通方便些，可以使許多相關的機構放在一座建築物內，便於聯系。隨著經濟的發展和人口的劇增，住房用地已經成為一大問題，高層建築向天空發展，充分地利用有限的土地資源，可以有效地緩解城市用地緊張的問題。在建築群體布局上，高低相間，可以改善城市面貌，豐富城市藝術。

高層建築雖然體現了繁榮、活力與發展，但也有許多弊病。高層建築與一般多層建築相比用鋼量較大，施工難度大，設備投資高，建設成本高。由於樓層高，高層建築在使用成本上也比較高。從物業管理收費看，高層住宅由於多設有電梯，樓層居民也多，一般物業管理費要高於多層住宅。據消防部門資料，現有的消防水罐車噴水滅火能夠達到的高度是8層左右，城市配備的舉高最高的消防車基本上也僅僅能夠到15層左右的高度。對於那些15層以上的高樓大廈來說，現有的消防設備仍然還是「鞭長莫及」。高層建築的火災隱患成為消防的最痛！高層建築在拆除的時候也比較麻煩，而且也很浪費建築材料，同時還會產生很多建築垃圾，造成資源的浪費。

② 多層、高層住宅各有什麼優缺點

一復般來說，七層制（含七層）以下住宅稱多層住宅，八層（含八層）以上的住宅稱高層住宅。 多層住宅的優點主要是得房率較高；物業管理費和修護費用相對較低；由於多層住宅一般為板式建築，房型總體來說相對較好，每戶主要房間基本上都朝南；目前多層商品住宅較多為一梯二戶，空氣穿透性較好。缺點主要是使用壽命比高層住宅低；居民（尤其是年老居民）有爬梯之苦。 高層住宅的優點主要是結構較好，抗震性較好，使用壽命較長；由於上還地區規定高層住宅必須安裝電梯，所以進出較為方便；高層住宅中較高層面視野較好，空氣較好，可免裝防蚊紗窗。如朝向較好和空氣穿透性較好的戶室，夏天的冷氣空調使用的頻率較低。缺點主要是得房率相對較低；物業管理費和維護費用較高；如是點狀高層住宅，總體房型不如多層，部分戶室朝向欠佳，私密性較差。

③ 關於高層住宅的優點和缺點.

優點：
1、中上層單位視線開闊，採光通風良好；
2、高層建築挺拔，建築立面造專型與色彩一般時屬尚、富於時代感和都市感；
3、高容積率，節約土地資源
缺點：
1、因防火、電梯設置等要求，高層建築公攤面積較大，實用率低；
2、因基礎和結構要求較高，建築造價高；
3、考慮到減少地基承載力及現代感的要求，高層建築大多採用玻璃幕牆立面，節能效果差。
3、因為電梯、防火、智能能化等要求較高，物業管理及維護運營費用比較高。
4、對水、電、消防、智能化等基礎供應配套要求比較高。

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④ 高層住宅買一層的優缺點

一、優點：

1、進出方便

住在一樓進出是非常方便的，基本上廢不了多少力氣就能夠回到家中。每天都免去了爬樓梯的痛苦以及電梯隨時出現故障帶來的煩惱。尤其是家裡有老年人時，這種方便不言而喻。另外如果遇到有火災等意外事件，可以更快地向外逃跑。

2、潮濕

在雨季的時候一樓是很容易潮濕的，房屋內的地板、牆壁都會出水珠，被子也感覺濕答答的，衣服洗了都不容易干。值得一提的是，家裡有風濕病患者的朋友，千萬別選擇一樓，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。

3、噪音

住在一樓的人經常能夠聽見單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲、行人聊天、小孩打鬧的聲音、車輛行駛的聲音等等。尤其是晚上，半夜了還有咚咚的腳步聲。如果清晨有人下樓，那麼想睡個懶覺都困難。

4、隱私

住在一樓的私密性很低，因為來來往往的人只要經過你家門口都能朝屋裡看一眼，人在屋內居住會感到不適、不安，只能拉上窗簾或者在玻璃上貼上單面透的貼紙，以避免被偷窺。

5、蚊蟲多

住在一樓還有一個很不好的問題，那就是蚊蟲比較多，盡享小區綠化的同時也招來了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻。家裡雖然有紗窗，但偶爾開關門，蚊子、蒼蠅也會跟著飛進來。

⑤ 高層住宅缺點有哪些

高層2層算是比較低的樓層，採光沒有高一點的樓層好，但是一樣要掏電梯專費，掏的有一點不值。一般高屬層的樓梯通外面的出口都設在2層，來來往往的人群會造成住宅環境不安靜，噪音會大點，並且安全性能會低一點。如果綠化帶有樹，有可能被遮擋住陽光，引入蚊蟲。

⑥ 高層住宅優缺點有哪些

高層住宅是抄城市化、工業現代化的產襲物，依據外部形體可將其分為塔樓和板樓。
1高層住宅的優點：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設施，眺望性好，建在城區具有良好的生活便利性，對買房人有很大吸引力。
2高層住宅的缺點：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設計方面增大了難度，在每層內很難做到每個戶型設計的朝向、採光、通風都合理。而且高層住宅投資大，建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗，另外還要從物業管理收費中為修繕維護這些設備付出經常性費用。

⑦ 高層住宅有什麼缺點

高層的雜訊來比較大，遠自處的雜訊也會傳來。 揚灰層，9層以下太陽曬不到；電梯問題最煩了；
入住率不高像鬼樓。入住率太高像菜場；不接地氣，不舒服；
還有溫差大、風大、費用高等等缺點 個人看來還是買個多層住住好！

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⑧ 高層建築的優點與缺點

高層建築復優點：高層建築可以帶制來明顯的社會經濟效益：一是集中人口，利用建築內的垂直和水平交通縮短部門間的距離，從而提高效率；二是減少大型建築的土地利用標志。這可能導致城市中心區選址；其次，減少建築數量。市政建設投資和縮短建設周期。

高層建築缺點：高層建築由於應力增加，設備和裝修水平必須提高，施工難度增大，因而造價必然大大高於多層建築。關於城市經濟效益和環境效益問題，應遵照城市規劃部門指定的地段和控制高度建造，而不能完全根據建築本身的需要。

(8)高層住宅缺點擴展閱讀：

高層建築施工要求：

1.在總平面布置上，應增加防火間距，處理嚴重的日照干擾，並設置走廊和場館，供大量人員疏散和停車。

2.在滿足功能要求的基礎上，對建築多層重復布置進行規范統一，滿足主體結構、設備管線、電氣配線分區、消防疏散等豎向設計技術的要求。

3.合理布置垂直交通中心，確定樓梯和電梯的數量和布局，保證使用效率和消防安全。建築內外裝飾、結構、材料和做法必須適應風、地震、溫度變化等引起的變形和安全問題，在建築藝術方面，要考慮高大、高大的形象和全方位的造型效果。城市和群體中的電子秤。

參考資料來源：網路——高層建築

⑨ 高層住宅缺點

高層2層算是比較低的樓層，採光沒有高一點的樓層好，但是一樣要掏電梯費，版掏的有一點不值。一權般高層的樓梯通外面的出口都設在2層，來來往往的人群會造成住宅環境不安靜，噪音會大點，並且安全性能會低一點。如果綠化帶有樹，有可能被遮擋住陽光，引入蚊蟲。

⑩ 多層、高層住宅各有什麼優缺點

一般來說，四至八來層稱多層自住宅，八層（不含八層）以上的住宅稱高層住宅。 多層住宅的優點主要是得房率較高；建造費用、物業管理費和修護費用相對較低；由於多層住宅一般為條狀建築，房型總體來說較好，每戶主要房間基本上都朝南；目前多層商品住宅較多採用一梯兩戶，透風性較好。缺點主要是使用壽命比高層住宅低，抗震性能不如高層，結構單一缺少變化；居民（尤其是年老居民）有爬樓梯之苦。 高層住宅的優點主要是結構牢固，抗震性較好，使用壽命較長；由於上海地區規定高層住宅必須安裝電梯，所以進出較為方便；高層住宅中較高層面視野較好，空氣較好，可免裝防蚊紗窗，如朝向和空氣穿透性較好的戶室，夏天冷氣空調使用的頻率較低。缺點主要是得房率相對較低；物業管理費和維護費用較高；如是點狀高層住宅，總體房型不如多層，部分戶室朝向欠佳，私密性較差。