期房退房違約金

⑴ 全款買的期房，現在想退房，能退嗎需要支付多少違約金

一般商品房退房是簽訂合同兩個月內提出，沒有約定退房違約金的按照合同中「關於延期交房違約金」處理，你的正常退房條件已經過期，唯一選擇是與開發商協商，如果銷售發票沒有開簡單點，開了還有稅票作廢費用。

⑵ 買了期房，已經開始還房貸了，退房違約金一般多少怎樣能蔣損失最小請給指點，謝謝

你的商品房來合同上有沒自有規定,如果延期的話,賠付責任的問題,如果有就等待交工辦理入住時索賠,因為國家規定商品房可以延期2個月,開發上負責賠付。如果延期2個月以上,業主有權退房,但是現在是賣方市場,退房對於我們沒有好處,你就耐心等待,然後不能領取鑰匙,必須賠付。我買的房子已經延期6個月了,就是我們公司蓋的,更是頭疼。但是有的開發商合同上沒有賠付,因為期房是不允許銷售的,他沒有拿到經房管局備案的合同。故慎重。

⑶ 期房退房違約金需要交多少

最普遍的介紹：合同問題

特點是什麼：違約

舉例說明應用場景：合同法

其它含義：合同沒有約定違約金，協商解決。

舉例說明應用場景：違約金最多不得超過房價20%

⑷ 延期交房,違約金如何計算

每個業主買房時非常關心收房時間的，大家都希望能夠快點交房，然後裝修，住新房。而開發商更是拍胸脯保證，要是延期交房就賠違約金。其實就算賠違約金業主們也是不高興的。他們只是想早點入住新房而已。 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關規定，出賣人延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。 開發商延期交房要分情況處理： (一)正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由於施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下，業主完全可以選擇等待，並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這里提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發商賠償你的經濟損失。 (二)非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由於開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等，如不幸發生上述情況，建議業主立即退房，如開發商負債已經超過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以最大限度的保護業主的利益。 有些開發商離交房時間好久了也沒辦法交房，而且還不給業主們一個交待的，這種情況可以向法院提起訴訟的。逾期交房違約金一般是按日計算的，開發商每逾期一日並產生一日的違約金，違約越久，違約金總數會越多。

⑸ 買了期房公寓，現在想退，目前叫了首付，如果違約退款要賠多少

付了首付款

實際是你們之間的買賣合同已經履行完畢

不動產所有權已經發生轉移

你要退房

除非符合法定解除條件

比如說面積誤差超過3%

或者抵押後又買賣

或者要退就基本不可能

希望能幫助到你

⑹ 購買期房 簽了認購協議 現在想退房 要付違約金么

首先看期房是否獲得了預售許可證，如果獲得了，那麼認購協議是有效的；反之是無效版的，當然無需權支付違約金。
第二，可以直接和開發商協商，協商解除認購協議，當然不需要支付違約金。
第三，如果開發商的認購協議中沒有規定定金，收條上也沒有註明定金字樣，對方應當返還預付款，此時不涉及違約金問題。

⑺ 期房已經鑒證，未收房。如果想退房給開發商 要付多少違約金

已經鑒證是什麼意思？
是已經辦理了許可證還是已經簽訂了正式的合同？
不過不管是哪一種，你都要承擔違約金，至於是多少，就看合同裡面約定的是多少了。
而且一個重要的問題是，現在樓市不景氣，開發商完全可以拒絕退房，如果開發商拒絕接受退房，你就是想交違約金都不好交了呢。