大開發商嗎

『壹』 大小開發商區別

大品牌的開發商往往有多年的開發經驗，有著更為規范的施工管理經驗和質量監專督機制，能夠保證施工質量。而且屬大品牌開發商更加註重自己的品牌和口碑，為了自己企業的長足發展，開發商自身對施工質量的要求更為嚴格。即便後期交房，發現房子的確存在一些質量問題，發生維權時，大開發商也會更加註重影響，依照合同處理。

『貳』 大開發商和小開發商的區別還是不少的

在確定了買房的能力之後，下一步就是選擇樓盤了。不同的樓盤代表的是不同的開發商，而開發商的大小往往和樓盤的質量聯系在一起。那麼，買房選大開發商的好處有哪些？如何判斷開發商的實力呢？

一、買房選大開發商的好處有哪些？

好處1、實力強

大開發商整體的品牌、資金實力更強，一般來說很少會出現因為資金不足或其他問題，而導致爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發商建設的房子更有保障。

好處2、質量更好

大品牌的開發商往往有多年的開發經驗，有著更為規范的施工管理經驗和質量監督機制，能夠保證施工質量。而且大品牌開發商更加註重自己的品牌和口碑，為了自己企業的長足發展，開發商自身對施工質量的要求更為嚴格。即便後期交房，發現房子的確存在一些質量問題，發生維權時，大開發商也會更加註重影響，依照合同處理。

好處3、樓盤規劃更科學

大品牌開發商擁有專業的設計團隊，以及多年的設計經驗，在社區規劃、戶型規劃等方面的經驗更充足，大到通風採光、戶型朝向，小到排水口位置、電源開關設置都考慮得更周全、更人性化。

好處4、配套更完善

大品牌開發商一般會更傾向於開發大規模社區，資源配置度更高，能夠充分合理規劃小區配套，為置業者提供更加完善的配套設施。例如：學校、商業街、園林、休閑娛樂等，大品牌樓盤都有非常大的優勢。

好處5、物業服務好

買房還要注重入住後的生活品質，所以一個好的物業格外重要，大開發商更注重後期物業管理，在社區管理、衛生保潔，停車管理、設施維護等方面會做得更好。

二、如何判斷開發商的實力？

判斷技巧1、看等級資質

開發商的等級分為四級到一級，判定的標準是開發商經營年限、注冊資本、建築質量合格率、開發面積等。

一級資質的開發商一般都擁有一個國企大背景，信譽度高，實力也比二級、三級要強很多。一個民營企業性質的開發商如果是二級資質，實力也算是不錯了，三級的就很一般。

購房者可以詢問銷售顧問，也可以登錄住房和城鄉建設委員會的網站查詢開發商的資質。

判斷技巧2、看開發商以往的業績

如果一個樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持領先，說明大多數買房者都認同該樓盤。房子賣得越好，回款能力就越強，開發商實力也就越強。

判斷技巧3、項目總開發量和開工量

這一點是很重要的，如果一個項目的開工量大的話，說明開發商的實力雄厚，基本不會有資金問題；如果項目總開發量很大，但開工量很小的話，就要慎重了。

判斷技巧4、工程進度情況

購房者可以在某一短時間內，考察開發商項目的施工進度，能否按時建設完工跟開發商的實力關系十分緊密。

『叄』 新力集團是大開發商嗎房子質量怎麼樣

新力集團應該屬於大開發商吧，據說它是2020年中國房地產百強企業成長性TOP6，非內常厲害的容。新力集團開發的項目賣得都不錯，我當時買的時候招人才排上號，很搶手的。坦白講，房子的確不錯，品質好，小區綠化什麼的都不錯。物業也是新力自己的，非常好。

『肆』 房地產大開發商和小開發商的區別

一些大樓盤或者知名樓盤都是由大開發商來開發建設的，大開發商一般都是品質開回發商，不僅答開發的小區數量比較多，他們在業內有著良好的口碑。在其他條件都相同的情況下，大開發商開發的產品會比小開發商開發的產品在價格上貴一些，因為他們開發小區往往聘請最好的團隊操刀，並且不惜代價引入新技術，同時也比較重視小區建成後的物業服務，他們的產品在質量等方面還是非常有保障的。

因為小開發商都是私人企業，在經濟能力上受限制，和大開發商相比，小開發商可能會存在小區開發經驗比較少，在產品質量上沒有大開發商有保障。或者因拿地規模比較小，所建小區的規模自然也比較小，配套相對薄弱。小開發商相對於大開發商而言，在物業服務配套方面尚有一定的差距。

『伍』 為什麼買房要買大開發商

我和您再次詳細的說一下。

同一地段的房子，大開發商開發的樓盤一般都會比較貴，為什麼呢？買房為什麼一定要選擇大開發商？大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值，大開發商開發的樓盤升值空間更大，房價如果下行，也更具有抗跌性。

大小開發商的區別

1、 品牌實力

大開發商更有品牌實力，有良好的資金周轉能力，不會因為資金不足、開發無力而導致爛尾、延遲交房等現象，更有保障。

2、施工質量

大開發商房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩，不會因為一些小的利益把自己經營多年的品牌毀掉。並且大開發商不會只想在當地建一兩個小區，為了更長遠的發展空間，大開發商更注重品質和口碑。

3、 配套設施

大開發商拿地面積大，社區規模大，提供的硬體配套設施更加完備，小區規劃更加合理大開發商有非常大的優勢，為自有物業，從拿地到業主入住更加的負責和敬業，但是居住成本也會比小開發商的房子高。

4、 教育問題

大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這具有吸引力。

5、 保值增值

大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值，大開發商開發的樓盤升值空間更大，房價如果下行，也更具有抗跌性。

四點判斷開發商實力

1、開發商以往的業績；

2、項目總開發量和開工量。這點非常重要。一個總建築面積為60萬平方米的大項目，可是首期只開工兩棟樓，這樣的開發商是有實力嗎？

3、市場佔有率，同期開工的項目較多，市場佔有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應付的；

4、工程進度情況。建設工期是否有保障也能看出開發商實力。

『陸』 選大的開發商好嗎買房應該如何選開發商

由於現在很多新房都是期房，大家都知道期房也就是還沒有修建好的房屋，有的朋友會覺得購買期房風險很大，擔心開發商捲款潛逃，所以就想要找一些比較可靠的開發商，那麼選大的開發商好嗎？買房應該如何選開發商呢？

選大的開發商好嗎

大的開發商相對於小的開發商而言還是要好很多的，具體表現在以下幾個方面：

1、品牌實力

大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

2、施工質量

大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

3、配套設施

大開發商提供的硬體配套設施更加完備。

4、問題

大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園，這極具吸引力。另外大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值。

買房應該如何選開發商

1、看業績

相信大多數的朋友在買房之前都會先了解一下該樓盤的信息，值得信賴的開發商大家都喜歡，購買的人也會更多，樓盤的業績也會更好，業績好主要指的是開發商推出的樓盤銷售數量多、銷售快捷，這從側面可以反映出購房者對開發商樓盤的肯定。

2、看開發項目數量和規模

光看開發商承接過很多樓盤項目並不能說明開發商有多可靠，還要結合所開發項目的規模，項目數量多，規模比較大的開發商基本不會有什麼資金問題；如果項目總開發量很大，但項目規模很小的話，購房者就要慎重了。

3、看證書

開發商承建樓盤都是要具備合格的資質證書的，齊全的證書是開發商實力的基本保障，如果開發商連證書都沒有，那麼購房者千萬不要購買其開發的房子。基本的證件包括營業執照和《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售預售許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這些證書缺一不可。

4、看資歷

其實開發商也是要分等級的，開發商的資質從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。第一級的注冊資本最多，從事時間最長，竣工面積最大。這樣的開發商所承建的房屋雖然不一定是最好的，但總歸不會太差。

5、看口碑

開發商的口碑好，實力也不會太差。購房者可以在網上搜索開發商的相關新聞，看看開發商的口碑情況。一般口碑比較好的開發商有良好的資金周轉能力，不會因為資金不足、開發無力而導致爛尾、延遲交房等現象，更有保障。

以上就是關於選大的開發商好嗎以及買房應該如何選開發商的介紹了，特別是對於一些新手購房者來說，不知道如何選擇開發商，就可以參照小編上面講到的這些內容來進行判斷，這樣還可以減少購買房屋的風險。

『柒』 新力是大開發商嗎

應該算吧，新力在全國十幾個城市都有樓盤，目前在全國百強房企中排名四十幾名

『捌』 碧桂園是大開發商嗎

2018年碧桂園是全國排名第一的開發商，雖然品牌美譽度沒有萬科，中海那麼高，但能做到近萬億的規模，各個方面肯定都算一線大開發商了。