十八梯住宅

A. 高層住宅18層與20層樓梯有什麼差別

6.2.3.2十二層及十八層的單元式住宅應設封閉樓梯間。 6.2.3.3十九層及十九層以上的單元式住宅應設防煙樓梯間。 塔式住宅又不一樣。

B. 求高人具體明晰的說出住宅建築中，12層及以上，18層及以上具體設置幾個樓梯電梯樓梯間數量。【不要粘規范】

一棟樓可以有好幾個單元，也可以只有一個單元，跟一梯幾戶沒有關系，如有不明白的地方，我們再溝通！

C. 18層住宅可以設置一部電梯嗎

不能，根據國家規定，超過12層的住宅樓必須配置2部電梯。
《住宅設計規范》中規定「十二層及以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台，其中宜配置一台可容納擔架的電梯。」
不論每層有幾戶，只要超過12層，都應執行規定中的標准。

D. 18層住宅樓消防電梯前室跟疏散樓梯不連通怎麼辦是否可以退房

消防電梯前室本來就應獨立設置，消防電梯不是疏散用的，而是救火用的，和疏散不相關，具體規范如下：
GB50045-95（2005）《高層民用建築設計防火規范》
6.1.1 高層建築每個防火分區的安全出口不應少於兩個。但符合下列條件之一的，可設一個
安全出口：
6.1.1.1 十八層及十八層以下，每層不超過8 戶、建築面積不超過650m2
，且設有一座防
煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅。
6.1.1.2 每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，單元與單元之間設有防火牆，單元之
間的樓梯能通過屋頂連通、且戶門為甲級防火門，窗間牆寬度、窗檻牆高度為大於1.2m的實
體牆的單元式住宅。
6.1.1.3 除地下室外，相鄰兩個防火分區之間的防火牆上有防火門連通時，且相鄰兩個
防火分區的建築面積之和不超過表6.1.1規定的公共建築。
表 6.1.1 兩個防火分區之和最大允許建築面積
建築類別 兩個防火分區建築面積之和（ m 2 ）
一類建築 1400
二類建築 2100
註：上述相鄰兩個防火分區設有自動噴水滅火系統時，其相鄰兩個防火分區的建築面積之和仍應符合本表的規定。
6.1.2 塔式高層建築，兩座疏散樓梯宜獨立設置，當確有困難時，可設置剪刀樓梯，並應符
合下列規定：
6.1.2.1 剪刀樓梯間應為防煙樓梯間。
6.1.2.2 剪刀樓梯的梯段之間，應設置耐火極限不低於1.00h的不燃燒體牆分隔。
6.1.2.3 剪刀樓梯應分別設置前室。塔式住宅確有困難時可設置一個前室，但兩座樓梯
應分別設加壓送風系統。
*6.1.3A 商住樓中住宅的疏散樓梯應獨立設置。
........
6.3.3 消防電梯的設置應符合下列規定：
6.3.3.1 消防電梯宜分別設在不同的防火分區內。
6.3.3.2 消防電梯間應設前室，其面積：居住建築不應小於4.50m2；公共建築不應小於6.00m
2。當與防煙樓梯間合用前室時，其面積：居住建築不應小於6.00m2；公共建築不應小於10m2。
6.3.3.3 消防電梯間前室宜靠外牆設置，在首層應設直通室外的出口或經過長度不超過30m
的通道通向室外。
6.3.3.4 消防電梯間前室的門，應採用乙級防火門或具有停滯功能的防火卷簾。

E. 18層以上的單元式住宅用設置剪刀梯嗎有什麼依據

一、18層以上需要設置剪刀梯。
二、依據《住宅設計規范》安全疏散出口的設置要專求：
1、 十層以下的住屬宅建築，當住宅單元任一層的建築面積大於650m，或任一套房的戶門至安全出口的距離大於15m時，該住宅單元每層的安全出口不應少於2個。
2 、十層及十層以上且不超過十八層的住宅建築，當住宅單元任一層的建築面積大於650m，或任一套房的戶門至安全出口的距離大於10m時，該住宅單元每層的安全出口不應少於2個。
3、 十九層及十九層以上的住宅建築，每層住宅單元的安全出口不應少於2個。
4、 安全出口應分散布置，兩個安全出口的距離不應小於5m。
5、 樓梯間及前室的門應向疏散方向開啟。

F. 18層的住宅安裝電梯每部大約需要多少錢

您好
這個很難說的啊，其實要看你的情況而定了，8層站的話，國產電梯，以我們公司為例，800kg,1.5m/s,標配。
設備價大約在13.5萬左右，包含安裝等各種費用，18萬左右。
你們原來有電梯井道不?如果沒有，靠外部鋼結構井道的話，那也是一大筆費用。
具體看你配置的，不僅僅和樓層數有關。
選擇一家有一定知名度的企業，電梯購買是小事，後期維護與支持才是最關鍵的。
在低端電梯行業，個人覺得，好的國產和進口相比，如果安裝維護得好，區別可以忽略。

G. 高層住宅為什麼有兩個消防樓梯

因為一般兩層以上的建築物，消防法規都有明確的規定必須設置兩個回疏散樓梯。

一般答情況下，超過十八層的住宅法規依然要求必須設置兩個帶有防煙前室的疏散樓梯 。法規允許這兩個樓梯以剪刀梯的形式出現的，其主要目的是為了將公攤面積減少。

(7)十八梯住宅擴展閱讀

不同的建築有不同數量的消防樓梯

1、小洋房就是典型的只有1個樓梯，一般來說，洋房的樓層不高，而且住戶也少。我國的消防法規對18層以下的單元式住宅放寬了要求，商家們為了節約成本自然也就只修建一個樓梯咯。

2、超過18層的房屋，或者還沒有到18層但是在某些消防檢查不合格的情況下，依然必須修建兩個樓梯且這個樓梯必須帶有防煙前室，樓梯間必須是防煙樓梯間。

3、現在的開發商一般都修建疊合樓梯，18層以上的房屋如果要設計兩個獨立的樓梯十分困難，所以設計出了這種在同一樓梯間卻不交互的樓梯，往往一梯就是一層，增快了下樓速度，也降低了樓道的疏散壓力。

H. 高層樓房必須得有連廊嗎為什麼有的沒有

不必復須，根據層高決定是否有制連廊。超過十八層的樓房都必須有連廊，沒有連廊的樓房通常都低於十八層。

《高層民用建築設計防火規范》規定超過十八層，每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽台或凹廊連通（屋頂可以不連通），十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽台或凹廊連通（屋頂可以不連通）。

(8)十八梯住宅擴展閱讀

一般來說，在兩梯四戶的樓房中，通常兩個邊戶都會比較受歡迎，而這兩個邊戶受歡迎也是有原因的，因為它們戶型面積比較大，採光通風都很不錯。然而，新的問題又出現了，有兩個中間戶門口是電梯走廊，兩邊都有屋子。

而這兩邊的房子就比較慘了，由於布局上的局限，所以沒法實現南北通透，很難賣出去。於是增加中間的「連廊」後，這樣一來，就可以在中間戶增加一面窗戶，有了這一面窗戶，對於室內通風換氣都非常不錯，這樣房子也更加容易賣出去。

當然了，這一面窗戶的作用不僅僅只是為了增加採光，更是為了在出現特殊情況時讓住戶通過隔壁單元的電梯進行逃生或是出行，大大增加了房屋的便利性和安全性。

I. 建築設計中，住宅在18層一般設置一部電梯,18層以上設置兩部電梯

2011版《住宅設計規范》對部分內容進行了調整，對住宅規劃作出了更嚴謹、更科學、更安全、更人性化的規定。其中就對電梯的配置做了詳細規定說明：
電梯配置的相關規范規定：
《住宅設計規范》（GB50096-1999）規定：十二層及以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台，其中宜配置一台可容納擔架的電梯。認為一台電梯服務60-90戶是適宜的。
《高層民用建築設計防火規范》（GB50045-95）規定：消防電梯的載重量不應小於800kg，消防電梯的行駛速度，應按從首層到頂層的運行時間不超過60s計算確定。
《深圳市民用建築設計技術要求與規定》規定：在方案階段，住宅可按下表初步確定電梯數量、額定容量及速度。十二層及十二層以上的高層住宅，其電梯數不應少於2台。每層住40人、層數為24層以上時，應設3台電梯；每層住40人、層數為35層以上時，應設4台電梯。
在初步設計和施工圖設計階段，電梯數量應經計算確定。電梯的服務質量應滿足以下要求：乘客平均等候時間不宜超過120秒，發梯間隔時間不宜超過60秒。
（對配置一台可容納擔架的電梯的解讀：目前，我國高層住宅不斷增加，老年人口急劇上升。這種規定是考慮到如心腦血管等疾病患者在搶救和運輸時必須平躺的要求，如果走樓梯的話會耽誤搶救時間，因此，規定在兩部電梯中必須有一部能夠容納擔架。）

J. 為什麼在建築設計中，住宅樓在18層一般設置一部電梯,18層以上設置兩部電梯

因為根據《住宅設計規范》（GB50096-1999）規定：對於單元式高層住宅18層及以下，每單元設回置一部電梯需消防答電梯，超過18層的住宅，每單元也是可以設置一部電梯需消防電梯，18層以上部分需要每層做聯系廊即可。