Ⅰ 零八年買的房子。零九年九月就被開發商兒子裝酒店時把1-4樓的大梁鋸掉。256戶業主的房子嚴重開裂，是危房
您可以直接說出地區和有關職能部門是哪個么？
正常來說高層建築沒有單版層建築的大梁。權這個問題應該有建設主管部門管，只要最後可以完成綜合驗收，應該沒問題的。
既然可以補辦相關手續，那麼可以說這樣做沒有問題。
建築的層數是規劃局規劃的，任何個人和單位都不可以隨便更改，除非獲得規劃局的許可。
安全通道【消防通道】是必須要有的。
Ⅱ 樓房大梁斷了改怎麼樣辦
立即通知物業公司，要求其通知開發商進行整改加固，樓房的大梁屬於房屋的主體承重結構，其質保期限應該是該房屋的合理使用年限。
Ⅲ 樓房大梁斷了開發商是不是應該給換房子和賠償裝修費 他們同意給換，但不給拿裝修費【理由是現在房價漲了】
根據《建設工程質量管理條例》第四十條、《房屋建築工程質量保修辦法》第專七條、第十屬四條的有關規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限如下：
（1） 基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。
（2） 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
（3） 供熱與供冷系統，為兩個採暖期、供冷期。
（4） 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
大梁斷了屬主體結構工程，保修期為設計文件規定的該工程的合理使用年限。開發商應當維修，同房價漲跌沒有關系，如果不修可向建設主管部門投訴或直接向法院起訴。
Ⅳ 交房時發現卧室有三根大梁，購房時開發商只給看效果圖、平面圖，現在說可以退房。我不想退房。怎麼維權
這個懸，開發商把這些都算進去了的
Ⅳ 我住六樓也就是頂樓，但我知道樓下好幾家都把混凝土的橫梁給拆掉一半的厚度。政府哪個部門管理。到時候樓
沒有政府部門管理這種事，等出事了樓塌了，就會把屎盆子扣在開發商頭上，說他們偷工減料！
Ⅵ 大梁比下面的牆寬可以叫開發商整改嗎
現在的樓房都是框架結構，開發商是有施工圖紙的，我認為不能讓他們整改。
Ⅶ 新房子入住後大梁開列開發商應承擔什麼責任
新房子的大梁開裂屬於嚴重的質量問題，開發商應該承擔保修、退房以及賠償損失的責任。
我國的《商品房銷售管理辦法》有對商品房質量問題的具體規定，摘錄如下，以供參考：
第二條商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。
第三十三條房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。
在保修期限內發生的屬於保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。
第三十五條商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
資料來源：http://www.mohurd.gov.cn/zcfg/jsbgz/200611/t20061101_159027.html
Ⅷ 開發商安裝中央空調時把大梁鋼筋4根撞斷2根我已付首付現能退房嗎
這個大的方面來講抄沒有影響，現在家用中央空調和新風系統安裝中這是避免不了的問題，所不一樣的是有的公司施工時會第一時間清理證據，死無對症，承重的鋼筋打斷對樓房確實意義不大，再說了，已經斷了，是沒辦法修復的，以平和的心態面對，沒什麼大不了
Ⅸ 商品房 採光不足 外牆上的 橫梁能不能拆除
1、該橫梁一般是高層建築底部1-2層的裝飾造型，該構造是建築施工整體一次成型現澆，原因可回能是答：
（1）開發商追求建築外觀的整體品質和效果，但犧牲了一部分使用功能（採光、通風）。
（2）城市規劃部門，要求建築單體立面完整並落地，開發商只得增加造價。
2、無法律依據、不能要求開發商拆除，正常原因是：
（1）該單體建築已通過規劃審批，並取得合法建設手續，屬於合法建築。
（2）該裝飾造型是這棟建築的附屬構築物，歸該樓全體業主共有，開發商無權拆除。
Ⅹ 新房裝修，需要拆除一根橫梁，請懂結構的幫忙看看，橫梁能否拆除，房屋總共4層，拆除的橫梁在3層
裝修的時候所有結構性部位絕對不能拆除的！只有填充牆可以拆除。可不要鬧出問題啦！