深圳住宅高

『壹』 深圳的住宅名額是怎麼判斷的呢

首先，深圳住宅是全面限購的。

其次，限購是從2個方向看，一個是深圳專戶口屬購房，一個是5年社保購房。

深圳戶口，如果是單身的話只能購買一套，家庭的話可以購買2套。（其中深圳有一套房的話，首付是7成；深圳無房，外地有按揭貸款記錄的話首付是5成；無房無貸的話首付是3成）

5年社保，不論是個人還是家庭都只能購買一套。（深圳無房，外地有按揭貸款記錄的話首付是5成；如果無貸款的話首付是3成）

『貳』 深圳市住宅局怎麼樣

深圳市住宅局，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

通過網路企業信用查看深圳市住宅局更多信息和資訊。

『叄』 深圳市南山區有哪些高檔住宅小區

看你喜歡哪裡了，南山中心區有：悠然天地、荔秀華庭等； 前海有：鼎太風華、城市山林、陽光棕櫚園等； 後海有：海印長城、蔚藍海岸等； 蛇口有：半島城邦等 華僑城就更不用說了。

『肆』 2020年深圳住宅成交量創五年新高，中國人喜歡買房的原因是什麼

2020年深圳住宅成交量創五年新高。中國人喜歡買房的原因如下：

房子對於中國人來講，就是“家”的象徵。只要在這個城市中擁有了自己的房子，那麼自己才能擁有“家”。如果不是自己購買的房子，總是會擔驚受怕，害怕有一天房東會突然收回房子不租了，自己半夜就被掃地出門，需要四處去找新的出租房。不是自己的就沒有主動權，沒有安全感，沒有歸屬感。

因此一二線大城市依然可以把炒房當成一種投資的方式。因為三四線城市買房已經沒有意思了，所以在這些地區的有錢人也都開始注意到一二線城市的房子。這些地區有閑錢的人，也就開始在深圳等地開始買房投資，因此深圳的住宅成交額才會創造新高，但是三四線城市的住宅成交量卻在下跌。

『伍』 深圳買房：樓層真的越高越好嗎

選樓層需要結合自身情況來選擇，並不是越高越好。

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。

二、低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

三、多層住宅：指四層至六層的住宅。

樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。

四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。

樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優勢：通風採光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

六、頂樓和底層

很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、傢具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。

七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

『陸』 深圳最大的住宅區是哪個小區

深圳最大的住宅區：
以前是梅林社區的梅林一村，但是桃源居是目前深圳第一大社區,佔地116萬平方,建築面積180萬平方,綠化面積超過50%。
深圳市桃源村三期經濟適用住房樓盤自今年元旦正式交付使用以來，陸續出現衛生間、房間牆根滲水等質量問題，引起部分業主投訴。深圳市政府就此專門成立了桃源村三期現場工作組，研究處理業主投訴和相關維修、補償等問題，並向業主表示公開道歉。
經濟適用房遭業主投訴
深圳市政府副秘書長黃錦奎7日在問題樓盤處理現場會上介紹，桃源村三期經濟適用住房項目位於南山區桃源街道，項目用地面積約4萬平方米，總建築面積約32萬平方米，總計2760套，目前，已辦理入住手續2516套，實際入住1610戶，約6000人。
據了解，桃源村三期項目的質量問題主要出在裝修上。業主們投訴的問題主要有：一是裝修質量差，部分房屋存在不同程度的裝修質量問題，其中最突出的是牆根滲水問題。二是個別項目存在實際裝修情況與售房合同說明不完全一致的現象，如客廳實際鋪設的是耐磨磚，但合同書中標明鋪設拋光地磚。
市政府成立現場工作組
針對上述問題，黃錦奎說，市政府於2月18日成立了現場工作組，抽調了約40名幹部進駐現場處理問題，回應業主各種訴求。目前已開展的工作主要有以下幾項：在小區內安排了流動衛生間和簡易沖涼房，以解決維修工作給住戶帶來的生活不便問題；截至4月7日，已經完成60%的滲水面積維修，滲水維修有望在本月底前完成；進行主體結構質量檢測。組織權威的第三方專業機構對項目主體結構進行荷載試驗檢測，並在媒體上公布檢測結果。
允許業主退房或以購改租
黃錦奎表示，允許業主退房或以購改租，或先租後買。部分業主要求退房的，可統一辦理退房手續，並退回購房款和利息損失，同時給予搬遷費用補貼，退房後可重新申請購租保障性住房。對於業主的直接和間接損失，政府將給予合理補償。對於房屋裝修等質量問題，市政府將負責到底，徹底解決問題。

『柒』 深圳最貴的房子多少錢一平米

深圳最貴房子為萬/平。深圳2010年12月的房屋均價為16645元/㎡，而到了2019年12月，深圳的房價已經達到54790元/㎡，10年間的漲幅達到了229.17%，十分驚人。

深圳也憑借高漲的房價成功躋身2019年全球住宅價格最高的十大城市，住宅套均78.39萬美元（約合人民幣557.81萬元），名列第五。而在2018年的榜單中，深圳住宅套均68.03萬美元（約483.69萬元），同樣名列第五。短短的一年間，深圳的套均房價差不多漲了74萬元，漲幅達到15.23%。

(7)深圳住宅高擴展閱讀：

根據深圳市有關部門公布的數據，2017年至2018年7月，深圳房價穩定在54000元每平方米左右，基本上形成了「零增長」的格局。

2017年後深圳房地產價格形成「凍結」格局，並非是市場供求關系發生了重大變化，而是國家以特殊的行政手段強制干預的結果。

政府可對新建商品房進行價格管制，但對二手房交易市場價格，政府無法用同樣的價格審批方式對賣房者加以控制，造成了「二手房」價格遠遠高於「一手新房」價格這一違背市場規律價格倒掛的奇特現象出現。

以2018年7月深圳南山區推出的第三期新建商品房為例，市有關部門批準的三期新房價格為85000元每平方米，而過去幾年已經賣出的同一樓盤第一、二期，無論是位置還是環境都不如第三期，但二手房交易價格為110000元每平方米，比新房價格高出30%左右。

按照通常一手商品房比同樣區位二手房價格高出20%的比例推算，這個小區新推出的商品房市場價格應該在132000元每平方米，比政府管制價格高出47000元每平方米，高出比例超過50%。

『捌』 深圳市最高（住宅樓）在哪裡叫什麼名

深圳最高住宅樓是東海國際中心
高達308米
深圳最高樓是剛剛峰封頂的平安保險大廈
第二是京基100
第三才是地王大廈

『玖』 深圳高級住宅區有哪些

百仕達花園
華僑城片區 （波托菲諾，中旅廣場，東方花園別墅區之類的）
東海花專園
香榭里
觀瀾高爾夫屬別墅
深圳灣畔別墅
龜山別墅
中旅公館
香蜜湖一號
水榭花都
聖.莫麗斯
星河國際（星河地產的房子基本都是）
紅樹西岸
黃埔雅苑
東部華僑城
萬科17英里
梧桐山別墅區（東方尊峪，雲深處之類）
大小梅沙別墅區
保利地產的房子
華潤幸福里

夠不？希望對你有用

『拾』 深圳住宅過剩有多嚴重

呵呵，就目前深圳的住宅談不上過剩，（那種特高大上的不算）
你想找個合適的都很難租的。