住宅標准層

Ⅰ 住宅樓底層平面圖與標准層平面圖有什麼不同

即便房間布置完全相同，底層平面是不可能和標准層平面完全相同的，僅舉兩個簡單的內例子，比如，容底層有樓層出入口，標准層是不會有的，另外，底層平面樓梯的畫法和標准層的也不一樣，其他的就不說了。所以，底層平面必須和標准層平面分別畫。

Ⅱ 高層住宅標准層鋼筋，砼平米指標是多少

高層住宅標准層鋼筋，砼平米指標根據框架及層高不同指標也不同，有以下幾種：

1、多層砌體住宅：鋼筋的標准為30kg/m²，砼的標准為0.3—0.33m³/m²。

2、多層框架住宅：鋼筋的標准為38—42kg/m²，砼的標准為0.33—0.35m³/m²。

3、小高層11—12層的住宅：鋼筋的標准為50—52kg/m²，砼的標准為0.35m³/m²。

4、高層17—18層：鋼筋的標准為54—60kg/m²，砼的標准為0.36m³/m²。

5、高層30層H=94米：鋼筋的標准為65—75kg/m²，砼的標准為0.42—0.47m³/m²。

6、高層酒店式公寓28層H=90米：鋼筋的標准為65—70kg/m²，砼的標准為0.38—0.42m³/m²。

7 、別墅混凝土用量和用鋼量介於多層砌體住宅和高層11—12層之間。

(2)住宅標准層擴展閱讀：

1、砼的化學特性：

預拌混凝土在一定的時間內呈流塑狀態，澆注入模，搗實固化後可以製成各種形狀和大小的構築物或構件，其成型後一段時間里水泥與水發生水化反應，使混凝土硬化，硬化後的混凝土具有一般石料的性質，所以混凝土也叫砼，人工石的意思。

2、工程造價的具體內容：

按工程不同的建設階段，工程造價具有不同的形式。

（1）、投資估算：

投資估算是指在投資決策過程中，建設單位或建設單位委託的咨詢機構根據現有的資料，採用一定的方法，對建設項目未來發生的全部費用進行預測和估算。

（2）、設計概算：

設計概算是指在初步設計階段，在投資估算的控制下，由設計單位根據初步設計或擴大設計圖紙及說明、概預算定額、設備材料價格等資料，編制確定的建設項目從籌建到竣工交付生產或使用所需全部費用的經濟文件。

（3）、修正概算：

在技術設計階段，隨著對建設規模、結構性質、設備類型等方面進行修改、變動，初步設計概算也作相應調整，即為修正概算。

（4）、施工圖預算：

施工圖預算是指在施工圖設計完成後，工程開工前，根據預算定額、費用文件計算確定建設費用的經濟文件。

（5）、工程結算：

工程結算是指承包方按照合同約定，向建設單位辦理己完工程價款的清算文件。

（6）、竣工決算

建設工程竣工決算是由建設單位編制的反映建設項目實際造價文件和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分，是基本建設項目經濟效果的全面反映，是核定新增固定資產價值，辦理其交付使用的依據。

參考資料來源：

網路-砼

網路-工程造價

Ⅲ 住宅標准層建築面積包括陽台嗎

住宅標准層建築面積包括陽台。
《建築工程建築面積計算規范回》GBT 50353-2013 規定：
3.0.21在主體答結構內的陽台，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽台，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

Ⅳ 國家規定住宅樓的標准層高是多少

《住宅設計規范》中關於層高的規定：普通住宅層高宜為2.80m。

卧室、起居專室(廳)的室內凈高不應屬低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。

利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。 廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

(4)住宅標准層擴展閱讀：

住宅的高度計量除了用「米」，還可以用「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。

層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建築模數協調標准》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。

Ⅳ 住宅標准層建築面積包括陽台嗎

房屋建築面積計算按房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米(含2.20 米，下同)以上的永久性建築。
房屋共有建築面積系指各產權人共同佔有或共同使用的建築面積。
房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平面積計算。
房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0.00m以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。
房屋結構(如牆、柱)佔用的面積，包括地下室所佔用的面積，但不包括天井、牆外陽台、客觀存在外樓梯等佔用的面積。

不計算建築面積的范圍
1.層高小於2.20 米的房屋及房屋附屬部位。
2.突出房屋牆面的構件、配件、裝飾柱、垛、勒腳、台階、無柱雨棚等，以及有主牆體的玻璃幕、金屬幕及其他材料幕牆。
3.房屋之間無上蓋的架空通廊。
4.房屋的天面、挑台，房屋天面上的花園、泳池。
5.頂層挑台的底板局部是下層房屋的上蓋時，挑台整體不計算建築面積。
6.房屋的平台、花台、曬台及與室內不相通的類似於陽台、挑廊、檐廊等。
7.建築物內的操作平台、上料平台及利用建築物的空間安置箱、罐的平台。
8.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分;臨街樓房挑廊下用作社會公共通道的，不論其是否有柱，是否有圍護結構，都不計算建築面積。
9.屋面上有柱有蓋但無圍護結構的一些觀景建築設施。
10.利用引橋、高架路、高架橋路面作為頂蓋的建築。
11.廣場式室外樓梯。
12.獨立煙囪以及亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。
13.與房屋室內不相通的房屋間伸縮縫。

計算一半建築面積的范圍
1.與房屋相連有上蓋無圍護結構的走廊、檐廊，按其圍護結構外圍水平面積的一半計算。
2.獨立柱、單排柱的門廊、雨蓬、車棚、貨棚等，按其上蓋水平投影面積的一半計算。
3.未封閉的陽台、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算建築面積。當圍護結構向內傾斜時，按圍護結構上沿外圍水平投影面積的一半計算建築面積;當圍護結構向外傾斜或外凸時，按底板外沿水平投影面積的一半計算。
4.無頂蓋的室外樓梯按各樓層外圍水平投影面積的一半計算。
5.有頂蓋不封閉的架空通廊，按其外圍水平投影面積的一半計算。

Ⅵ 國家規定的標准層的層高是多少

參照《住宅設計規范》第五條第一點規定，住宅層高宜為2.80m。

參照《住宅設計規版范》第五條第二點規定， 卧室、權起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m，且局部凈高的室內面積不應大於室內使用面積的1/3。

參照《住宅設計規范》第五條第三點規定，利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時，至少有1/2的使用面積的室內凈高不應低於2.10m。

參照《住宅設計規范》第五條第四點規定，廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。

(6)住宅標准層擴展閱讀

住宅的高度計量除了用「米」，還可用「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。

有些建築物就無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建築物就測不出層高。為了保證人民最基本的活動空間，建築物空間的高度應使用凈高這一標准取代層高標准，這已達成共識。

Ⅶ 高層住宅樓每層標准高度是多少米

每個地區所訂的來標准不一樣，房高源也不同。關於住宅方面，《住宅建築設計規范》GBJ96-86作為國家標准，有規定如下： 住宅層高不應高於2.80m；卧室、起居室的凈高不應低於2.40m，其局部凈高不應低於2m；利用坡屋頂內空間作卧室時，其一半面積的凈高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m；廚房的凈高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低於2m；衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低於1.90m。

Ⅷ 國家規定住宅樓的標准層高是多少

我國目前對住宅樓層高沒有強制規定，但對凈高有強制規定，不應低於2.4m。
層高指上下兩層房屋樓面(或一樓地面至上層樓面)結構之間的垂直距離，也即是從下層樓板面(一樓地板面)到上一層房屋的樓板面之間的距離。如果頂層是斜坡的屋面，那麼它的層高就要按其樓板面至屋頂最低處之間的垂直距離來計算。
凈高指樓面或地面到上一層樓板底面之間的垂直距離。也就是購房者通常可以在室內直接測量到的高度，是屬於購房者入住後真正可以使用的高度空間。通常情況下，房屋凈高+樓板厚度=層高。
一般認為，房屋層高越高，室內高低處溫度的溫差越大，空氣對流越好，人體感覺越舒適，但房屋的保溫性、節能性相對較差。從住宅節地、節能、節材、節約資源等角度出發，國家住宅與居住環境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出，居室凈高不應低於2.5米；住建部《住宅設計規范》規定：卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40
m,局部凈高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時,其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。
另外，重點提醒買房的小夥伴!
住建部《關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》規定計算建築面積的房屋，層高均應在2.20米以上(含2.20米)。因此，購房者在與開發商簽訂《商品房買賣合同》時應對房屋層高或凈高做出約定，如合同約定「層高」，指的就是圖紙上的結構標高，也就是「凈高+樓板厚度」，並將房屋的平面設計圖作為購房合同的附件，圖上要求註明房屋平面繪制圖的具體尺寸，比如說房屋的層高/凈高，牆體的厚度、門窗的位置、大小等等。
參考資料：
1.
網路文庫《住宅設計規范》即GB 50096-2011 網頁鏈接
2.
關於發布國家標准《住宅設計規范》的公告 網頁鏈接

Ⅸ 什麼是建築的標准層

標准層指的是平面布置相同的住宅樓層。

當住宅和其他功能空間處於同一建築物內時，應將住宅部分的層數與其他功能空間的層數疊加計算建築層數，標准層為平面布置相同的住宅樓層。

建築房屋的其他層數：

1、房屋地上層數，一般按室內地坪以上計算；採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20米（含）以上的，計算地上層數。

2、房屋地下層數，指採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米（含）以上的地下室的層數。

3、自然層，一般指樓層高度在2.28米以上的標准層次及在2.70米以上的住宅。

4、技術層，指建築物的自然層內，用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。

5、附屬層(夾層) ，指介於自然層之間的夾層。

6、假層，指位於自然層以上，層高不是全部為2.20米以上的非正式層，不計層數，如屋面層。

7、避難層，高層建築中用作消防避難的樓層。

(9)住宅標准層擴展閱讀：

房屋層數計算要求規定：

1、計算全部建築面積應為有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位，計算一半建築面積為不封閉的房屋及部位。

2、當房屋的牆體向內傾斜時，按其外牆高度2.20 米處的水平投影面積測算房屋的建築面積；當房屋的牆體向外傾斜時，按底板（地坪）外沿測算房屋建築面積。

3、當房屋牆體向內凹且內凹的高度高於2.20 米時，按其外牆高度2.20 米處的水平投影面積測算房屋的建築面積。

參考資料來源：網路-房屋層數