Ⅰ 武漢歷年房價（2000-2011年）走勢圖
房價漲？跌？
在房子面前只有兩類人：
1、有房人，都希望房價漲（不管是自住還是投資）
2、無房人，都希望跌（不管是買的起還是買不起的人）
那決定房或影響房價的是那一群人呢？
前者，放眼看看有房的都是什麼人，
1、政府公務員（有權的）
2、房產開發商（造房的）
3、資產階級（有房的）；
那我們再看看能影響房產政策的制定者
人大代表們（具體不詳）大都是有房的人，
從人性本然的角度講都是利已的，那出來的政策可想而知。
為什麼政府要控制房價：
1、削除民怨、維護社會穩定。
2、維護經濟秩序
房價下來只有兩個情況：
1）中國經濟走向合理，協調，穩步發展的階段；
2) 中國經濟出現了較大的問題，人們離開才城市，。。。
房子依然是剛性需求：
1、近5、6年的房子漲價，「擁有房子」這種概念已經成為中國人基因里的東西，這種房子文化不是一代人可以消除掉的；
2、農村走向城市，也就是城市化進程，這並非只是口號，而是國人骨子裡追求的；
3、通脹時代不是2010年才開始的，2006年就開始啟動，要命的是中國大部分人根本沒有比較成熟的投資渠道可供選擇，現在連下崗工人都懂得錢放銀行是浪費，但投資的話除了股票就是房產。
上述三點只要不改變，房子依然是剛性需求，很多人誤解剛性需求是沒房子想房子的人的一種需求，其實不然。任何政策在經濟趨勢面前根本無力，即使2011年人們認為再給力的地產調控打壓政策，依然只是個過程
Ⅱ 關於2010年武漢房價走勢
首先以專業的角度講，你的問題很難回答，因為影響房價的因素有很多！ 其次你記住一句話：價格由價值決定，同時受供求關系影響！ 我國規定商品房價格的構成因素有：土地費用、前期工程費用、建築安裝工程費用、商品房的經營費用、小區內的配套費、開發企業的財務費用、利潤和稅金等費用。開發成本費包括：土地使用權取得費、前期工程費、建築和安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施建設費、開發間接費等。 簡而言之：房價＝土地成本（包括土地出讓金、拆遷、安置成本）＋公關成本＋建築成本＋監理成本＋策劃費用＋銷售成本（含巨額廣告費、人力）＋開發商利潤＋稅收＋銀行巨額貸款利息＋財務費用＋其他因素（包括周邊環境的搭配、供求關系、投機者的炒作哄抬以及購房者得不理性等等因素在內）。 所以單純的從經濟學的角度來准確預測明年我國房價的走勢是很復雜很龐大的工程量，但是我們可以從國家的宏觀調控層面來做簡單的分析： 1、2009年，在全球經濟危機的大背景下，中國房地產呈現逆勢上漲趨勢，土地市場也異常火熱，這是因為2009年，在信貸、貨幣大躍進背景下的，資產價格大膨脹。房地產價格的上漲由此具有其合理性，原油、黃金、股票等等無一例外，同樣作為大宗資產的房地產不可能惟獨例外。 2、臨近年底，中央出台了一系列政策意欲遏制房價，首先，二手房營業稅優惠取消，由2年恢復至5年，其次國務院出台了遏制高房價相關政策。但是請注意中央經濟工作會議，2010年積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策繼續，在政策上沒有任何對高房價利空的消息。 3、拉動國人的消費是明年宏觀政策的著力點，這其中包括企業投資。但國人一是消費觀念非常傳統；二是中國人有錢也不敢消費，醫療、教育和住房保障制度的缺失，一場大病就可能讓一個家庭破產，在這樣的背景下讓國人去大膽消費是不可能的。而對於大部分企業來講，傳統領域已經出現了嚴重的產能過剩，再加大投資力度無異雪上加霜。09年經濟增長的力量之源房地產只佔30%左右，那麼2010年，中國經濟要想保持快速增長，房地產將成為絕對的主導力量。 綜上所述：2010年的房價明年價格仍趨上，市場趨穩，除非中央調控有巨大轉變，否則，高房價還將持續！ 關於最近中央出台了一系列政策意欲遏制房價是否能落到實處，這個我是沒法回答，但是是政府官員真的拿房價沒有辦法，還是壓根就不想讓房價跌，這的確是一個攸關公共政策聲譽的重大問題。實事求是而言，本輪房地產的逆周期上漲，已經讓政府在房價上的信譽備受公正性的質疑。毋庸諱言，如果沒有貨幣政策的極度寬松，如果沒有銀行違規配合，私自放行二套房貸，如果沒有地方政府絞盡腦汁的救市，房地產本來可以完成本身的調整周期，回歸健康。所以我們只能拭目以待了！
Ⅲ 武漢今後三年的房價走勢如何
今後三年一般，以城中心為界，城中心的價格還是會上升的，但周邊房價漸次下降。總體房價上漲空間不多，會有少幅上漲，但總體價格下降可能性不高。
Ⅳ 2016武漢房價走勢
武漢就業環境差，工資低，少有公司願意繳社保公積金，大型國企都是高能耗高專污染；房價屬漲不漲得參考平均工資，武漢的就業環境差，工資低，民營的大企業少得可憐。這些都無法支撐工資的上漲，工資不高，必然撐不起房價。。這兩年房價的上漲很大程度上是地鐵的開通拉動的，就像08年的4萬億，這陣風過後必然下跌
Ⅳ 房價走勢2015年預測 武漢房價會跌嗎
會跌，武漢每年都要新建很多新的樓盤，房地產行業不景氣，投資房產的投資商也不敢投資，而有經濟能力買的人早就已買了，個人認為武漢房價會跌。
Ⅵ 您好,請問武漢的房價走勢怎麼樣,有沒有可能再降,是否有上漲的空間
下降是不可能了。我們國家是一個主要靠房地產拉動經濟的現狀，雖然這次武漢因回為疫情答，經濟受到很大的打擊，但是房價整體不會下降，如果房價下降，影響的方面太多了包括貸款，銀行，現金流。短期來看房價應該是持續不變的，但是之後還會是一個上漲的趨勢。
Ⅶ 今年武漢房價走勢。
樓主 首先我復要說，如果制你能承受的起 那就趕緊買吧 如果是自住 早買早安心 即便以後跌了 你也不必難過 畢竟是自住的 你也承擔的起。
至於房價會不會降，個人認為今年這很難說，但未來一定會降
在所有人都認為會漲的時候 尤其要謹慎 這說明風險已經非常大了 要知道是個人都能明白什麼掙錢的時候 也就是這個行業末路的前兆 因為大的財富永遠是屬於少數人的
政府現在對房價已經很注意了 ， 沒有出政策立馬降 ，是因為經濟模式受制於房產太多
不過，要注意到，政府悄然已經開始經濟轉型，減少地產依賴，轉移銀行金融風險
另外，今年讓國企退出房產，大家都認為是民憤太大，政府拿國企開刀，但我並不認為政府只是如此淺薄。
我覺得政府這么做有更深入的原因，其一是避免未來地產業崩潰時對國有資產的沖擊，其二是為下一步出台重拳政策做鋪墊。這2點都是為了保護在我國經濟佔主導作用的國企，以保障未來崩盤發生時我國的主導實體經濟
房價是必崩無疑，只看你等不等的起，也許2年 也許10年。
樓主，你感賭上一賭么
Ⅷ 武漢市房價走勢圖
二三線城市保護現價 與京、滬、穗、深等一線城市相比，地處中西部的二三線城市房價基數一直相對較低。在經歷了2007年連續幾個「漲停板」的迅猛拉高後，這些城市的上漲幅度甚至快過了中心城市。如呼和浩特，2007年曾一度被指房價月度漲幅全國第一，但實際上，其房價不過3000元/平方米左右。 但一個突出的問題是，除了成都能保持著超過50%的房屋外銷率以外，大多數二三線城市商品房主要靠本地購買，而連續拉高的房價已使這些城市出現了購買力短期被透支的跡象。 以重慶為例。據媒體報道，2007年9月底，提高第二套房貸款首付和利率的通知下發以後，重慶房地產交易量出現大幅下滑，當周僅有北部新區、江北區和渝中區的成交均價超過了4000元/平方米。其中，北部新區成交均價依舊位列首位，為4946元/平方米，但每平方米較前一周下降約978元。 重慶渝北新城楓林置業有限公司總經理劉道鋒說，重慶房價水平原本就偏低，很多項目沒有利潤可言。盡管在2007年6月以後，由於直轄十周年慶典和獲批城鄉統籌綜合配套改革試驗區等利好消息，房價出現一輪猛漲，但並不離譜。廣州、深圳等一線城市震盪，造成許多投資客收縮資金，對重慶也構成了一定影響。因而在劉看來，2008年重慶房價值得期待的局面，是「不出現大幅降價、且穩中有升」。 西安紫薇地產公司總經理助理曹靖的預測是：2008年西安房價也應該是「穩中有升」。據他交待，近期廣州、深圳樓價跳水，但西安並未出現類似局面。「西安房價一直偏低，整體均價才 4000元/平方米。雖然2007年對西安來說，房價漲幅是前所未有的，但據政府公布的數據，年度漲幅也就14%。」 陝西佳鑫實業集團總裁李中航卻認為，2008年西安房價「大盤會略為萎縮，但房價有微弱上漲空間。」在他看來，西安房價在全國大型省會城市裡始終是低谷，近年來一直是穩中有升的理性市場，炒房現象很少，泡沫較小，這已和西安國際化大都市的城市地位拉開了差距，現有房價應該保護。 表面上看，房地產市場區域化特徵明顯，全國樓市難以形成一盤棋。因此，即使2008年有所謂的房價拐點，也不能所有城市一概而論。 而在武漢美聯奧林匹克花園總經理卞濤看來，從總體形勢上看，中國已經形成了幾大中心城市的房價標榜效應。「全國二三線城市都在看這幾線大城市」。
Ⅸ 2014年，以及未來10年……華中武漢的房價走勢會是什麼樣子……求高人指點
武漢在未來十年房價持續上漲有以下原因： A、 武漢是全國擁有大學生人數最多的城市，每年留在武漢本地的學生不算全國最多，但是絕對不少。這些學生畢業之後、工作穩定之後，最首要的工作就是結婚買房。 巨大的剛需市場在支撐著武漢的樓市，光谷的學生多，光谷樓市也火，看了最近論壇的應該都知道，今年以來光谷地區的開盤火爆，足以說明買房的供需要求。 B、武漢是有著千萬人口的副省級城市，武昌是文化之府，漢口是商業重鎮，漢陽是工業發家，三足鼎立，足以支撐武漢後續的發展動力，所以武漢的發展我個人是很看好的，這也是我為什麼選擇生活在武漢，其實我並不是本土武漢人、 武漢的房價，在同等地位的城市中，房價只能說算中低等，隨著北京、上海、廣州等地的生存壓力越來越大，必然會有更多的人選擇會到內陸城市，武漢位於長江中 下游平原，一年四季氣候分明、沒有天災威脅，所以武漢將會成為更多人退居二線城市的選擇。價格相對低，加上需求關系，註定了武漢房價將上漲。 你可以在這個網址 http://pinggu.soufun.com/wuhan/news/ 看到2014年來每一周的房價走勢 你就會發現其實就算今年市場這么不好，房價還是一直在漲的。
Ⅹ 武漢市未來3年的房價走勢如何！
買得起的不會關心得 房價要降也降不了幾多的，