期房交全款

㈠ 全款買期房流程是什麼

一般情況下，購買期房的流程如下：

1、收集房源資料，開發商的綜合實力和資質。

2、明內確自己購房的目的容，做一個小的規劃。比如我想買什麼戶型的房子，買多大的，買在哪裡等問題，給列一個小清單。

3、去售樓處看房，期房主要是看區位沙盤、戶型沙盤、項目沙盤等。還要仔細聽置業顧問的講解。

4、確定房源之後，開發商的工作人員會帶你排號認籌，約定選房日期；

5、選到心儀的房源後，與開發商簽《商品房認購書》，並交定金；

6、等到購房資格審核通過後，直接進行網簽，與開發商簽商品房買賣合同；

7、簽完合同後付首付或者全款，這就意味著完成了買房流程。

以上就是期房的購房流程，購房者可以參考一下。具體購買期房的流程，還要根據實際的過程走。

㈡ 買期房開發商未交房要求付全款

期房一般情況下復分三個階制段，第一交首付在30%左右，第二是房屋封頂前後交付一部分，尾款在交房時付清。但是也有你說的這種情況在未交房時讓全部付清，這種情況就要看你合同的具體規定了。只要你選的這個房地產商是正規的公司，那麼交齊餘款也沒問題，只要給你開據發票就沒問題。如果你實在不放心，你可以拿著你的購房合同找位律師幫你看下，有哪些需要你注意可能違約的地方，避開這些地方在交款。
希望可以幫到你

㈢ 購房（期房)交全款（不貸款），一般優惠多少一般分幾個階段付款

優惠幅度變數很多：不同開發商、不同地段、市場形勢、不同的銷售階段等等內都不一樣，沒容有標准。

一般的是前台售樓員有1--3個點的優惠權利，剩下的就看你有多大神通，能找到哪一級領導了，打個95、9折都是有可能的。

期房付款一般訂房（沒有網簽合同時）交一點定金即可。正式簽合同一般要付房款的30%或更多一些。其餘的在交房時付清全款。

㈣ 全款買期房流程是什麼

一、期房購買流來程、購自買期房的流程

1.簽訂認購書。

2.簽訂買賣契約。

3.預售登記。

4.簽訂管理公約，辦理入住手續。

5.辦理產權過戶，領房產證。

二、全款購買期房流程、貸款買期房流程

1.購買期房是不是要先簽合同並支付一定的定金？如果先預訂期房的話，一般應先交納定金；如果直接簽訂購房合同， 也可以不交定金。

2.餘下的期房房款辦理按揭，是不是要等到樓頂封頂之後才可以？簽訂商品房買賣合同並支付首付房款後，再申請辦理按揭貸款，以個人名義買房可以申請按揭貸款。

3.如不需要按揭，餘下的房款一般要到什麼時候支付給房地產公司？支付房款可以一次性付款，可以辦理按揭貸款，也可以分期付款。

4.我想以個人的名義買房(我已經結婚)，請問按揭可以不可以？現在房產公司一般不同意分期付款。

5.以個人買房，以後小孩的戶口可以不可以遷過來？房子取得產權證後，即可辦理孩子的戶口遷入手續。

㈤ 購買期房還沒開始蓋就付全款對嗎

購買期房在房地產開放商沒有預售許可證，是不可以收全款的，如果對方有預售許可證，且五證齊全，是可以按照合同約定來繳納全部房款的。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件:

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）持有建設工程規劃許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；

（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。

第四十六條商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。

(5)期房交全款擴展閱讀：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十四條國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

第三十五條國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

㈥ 期房什麼時候簽合同，交全款

1. 人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指專開發商從取得商屬品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

2. 一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

3. 在開發商取得預售證後，購房者交齊首付款或一次性付清房款的，當天就可以跟開發商網簽購房合同的。
   

㈦ 買期房一定要交全款嗎

你好!抄目前購買期房,首付襲30%是一定要付的,如果你貸款的,那一般70%都貸款了,如果你不貸款或只貸款一部分的話,一般在交房前基本也都要支付的,有的開發商允許可以留一小部分餘款到交房時支付(要雙方協商,沒有強制規定,一般不會超過10%)!但你想你90%的房款都支付了,如果開發商象你說的逃了,你還不是一樣沒用! 所以,主要還是要看你所購房產的開發商的實力,以往的信譽度!另外,在購房前要看:開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務范圍進行開發的； 2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；商品房預售許可證 有了以上證件的開發商的房產才可以購買!購房合同也要簽定詳細,付款都要拿發票或收據(要有開發商公司財務章的)這些都是對你的保障!

㈧ 期房憑什麼要付全款

這是中國發展現狀決定的，因為國家要靠房地產拉動經濟，

但是房地產是回一個高資金需答求行業，如果不提前預售則開發商很難承受資金壓力。

所以才出現期房銷售的情況。

期房不見得非要交全款，也可以先交首付款，然後辦理銀行按揭貸款（五證齊全才可以）！