開發商買房

Ⅰ 為什麼買房要選大開發商

1、 品牌實力
大開發商更有品牌實力，有良好的資金周轉能力，不會因為資金不足、開發無力而內導容致爛尾、延遲交房等現象，更有保障。
2、 施工質量
大開發商房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩，不會因為一些小的利益把自己經營多年的品牌毀掉。並且大開發商不會只想在當地建一兩個小區，為了更長遠的發展空間，大開發商更注重品質和口碑。
3、 配套設施
大開發商拿地面積大，社區規模大，提供的硬體配套設施更加完備，小區規劃更加合理。物業服務上，大開發商有大的，為自有物業，從拿地到業主入住，一條龍服務，更加的負責和敬業，但是居住成本也會比小開發商的房子高。
4、 問題
大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和，這極具吸引力。
5、 保值
大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至，大開發商開發的樓盤空間更大，房價如果下行，也更具有抗跌性。

Ⅱ 買房時怎麼選開發商

買房子確定好購買力後，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。

我們經常聽人說，買房子一定要選大開發商，這是為什麼？為什麼同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？

大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：

1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

3、配套設施。大開發商提供的硬體配套設施更加完備。

4、問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和，這極具吸引力。

5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至。

當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對准他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處，還得看看他們物業的費用，好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網路等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

考慮到買房成本和遠期規劃，選擇開發商確實是一門學問。

（以上回答發布於2017-09-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 為什麼買房要買大開發商

我和您再次詳細的說一下。

同一地段的房子，大開發商開發的樓盤一般都會比較貴，為什麼呢？買房為什麼一定要選擇大開發商？大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值，大開發商開發的樓盤升值空間更大，房價如果下行，也更具有抗跌性。

大小開發商的區別

1、 品牌實力

大開發商更有品牌實力，有良好的資金周轉能力，不會因為資金不足、開發無力而導致爛尾、延遲交房等現象，更有保障。

2、施工質量

大開發商房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩，不會因為一些小的利益把自己經營多年的品牌毀掉。並且大開發商不會只想在當地建一兩個小區，為了更長遠的發展空間，大開發商更注重品質和口碑。

3、 配套設施

大開發商拿地面積大，社區規模大，提供的硬體配套設施更加完備，小區規劃更加合理大開發商有非常大的優勢，為自有物業，從拿地到業主入住更加的負責和敬業，但是居住成本也會比小開發商的房子高。

4、 教育問題

大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這具有吸引力。

5、 保值增值

大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值，大開發商開發的樓盤升值空間更大，房價如果下行，也更具有抗跌性。

四點判斷開發商實力

1、開發商以往的業績；

2、項目總開發量和開工量。這點非常重要。一個總建築面積為60萬平方米的大項目，可是首期只開工兩棟樓，這樣的開發商是有實力嗎？

3、市場佔有率，同期開工的項目較多，市場佔有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應付的；

4、工程進度情況。建設工期是否有保障也能看出開發商實力。

Ⅳ 為什麼買房一定要選大開發商

大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：
1、品回牌實力。大開發答商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。
2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。
3、配套設施。大開發商提供的硬體配套設施更加完備。
4、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這具有吸引力。
5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值。
當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

Ⅳ 買房如何選擇開發商

買房是一件大事，很多購房者都會精挑細選，選擇適合自己的房子，避免後期出現一系列問題。其中選擇可靠的房地產開發商尤為重要，因為開發商的好壞直接關繫到樓盤的質量、交房的時間，買房過程中有任何問題，都得找開發商解決，樓盤爛尾了，也與開發商有關。那麼，買房時應如何選擇可靠的開發商呢？其實我們可以從以下這幾個方面來考察。
一、看開發商的資質等級
開發商的資質等級是根據開發商的注冊資金、開發資歷等綜合來評判的。根據規定，開發商的資質經過認證後從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個等級。
也就是說，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，後期交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。而暫定級主要是針對新成立的房地產開發公司，由於公司剛剛成立，沒有竣工項目，所以無法判定開發商的資質等級，只能先申請暫定級，待項目竣工，或者完成一定標准之後再向建設局申報有等級的資質。所以，購房者應盡可能選擇一級或二級的開發商。
二、了解開發商以往開發的項目
有實力的開發商，不會只開發一個樓盤項目。所以購房者可以親自到開發商已交付的項目現場向居住的業主打探樓盤質量，一個樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性就越差。如果業主對開發商的評價非常好，通常這個開發商的實力也不會差，實力和口碑通常是成正比的。
三、上網搜集開發商的相關資料
購房者可以在網上搜索開發商的相關資料，如開發商的發展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。另外，對於開發商的一些報道也可以多加關注，比如在搜索引擎中輸入「開發商名稱」、「開發商名稱＋糾紛」或「樓盤名稱＋糾紛」等關鍵詞，看看有沒有出現過與業主之間的糾紛，尤其要關注開發商對於旗下樓盤出現過的問題的解決辦法，我們可以從開發商的處理方式中判斷出其品質信譽如何。
四、看開發商的利潤如何
開發商的年報是開發商整年的業績體現，盈利多少、虧損多少、公司高層有無變動等都可以在年報上看到。通過查看盈利、虧損情況，可以掌握開發商的經濟實力。盈利越多，開發商的經濟實力就越強。
結語：
總而言之，買房時我們應盡可能選擇綜合實力較強的開發商，包括資質級別較高、品牌與口碑良好、樓盤質量好、盈利狀況良好等，從而避免後期出現各種問題與風險。

Ⅵ 揭秘為什麼買房一定要選大開發商

同一地段的房子，大開發商開發的樓盤一般都會比較貴，為什麼呢？買房為什麼一定要選擇大開發商？大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值，大開發商開發的樓盤升值空間更大，房價如果下行，也更具有抗跌性。

（以上回答發布於2017-02-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 買房，盡量不要選擇哪種開發商

買房，盡量不要選擇小開發商，要選擇大開發商。買房選擇大開發商有很多的好處。第一、實力雄厚更值得信任 許多人在買房時最擔心的是一些小開發商的資金出現問題，這將導致大樓無法交工，而他們餘生積累的資金可能會打水漂。資本雄厚、實力強的大開發商一般不會有這樣的問題。

大品牌開發人員通常有超過十年甚至幾十年的開發經驗，並且擁有比小開發商有更完整的研究團隊。他們還與政府有著更密切的聯系，可能知道政策將向何處傾斜。事實上，即使在同一個地區，大開發商的房子通常比附近的小開發商的房子更貴，當他們開始以類似的價格出售房產時，更受二手買家的歡迎。

Ⅷ 為什麼買房一定要選品牌開發商

昨日，兩名女子站上某小區一道狹窄的裝飾條維權。其中，一名穿灰裙的女子沿不到半米寬的裝飾條快步走動，直到大樓邊角才原路返回。大風中，她的裙子大幅擺動，看得樓下圍觀者膽戰心驚。

兩名女子是該小區的業主。小區本該在去年5月交房，開發商資金鏈斷裂，無法完成樓盤收尾工作，還一直以各種理由拖延，業主們多次維權無果。昨日下午2點多，兩人就爬上30樓外牆，其中灰裙女子還攜帶了裁紙刀，將左手腕劃破維權。

又是小開發商實力不夠惹的禍！買房選開發商也是一件很重要的事情，買房子確定好購買力後，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商。我們經常聽人說，買房子一定要選大開發商，這究竟是為什麼？簡單來說，大開發商的品牌實力讓人覺得有實力，有保障。至少不會出現上面兩名女子遇到的因資金鏈斷裂導致樓盤無法收尾這樣的問題。

然而，大開發商代表的其實遠不止資金實力，今天我們就來聊一下買房為什麼選擇大品牌開發商，錢才花得安心。

1、大牌開發商建房的材料都是指定品牌。大牌開發商的項目的材料多是國內或國際大品牌，所以質量肯定是比一般的開發商要好的。

2、大牌開發商提供給你的是一個可居可感的完美生活環境。容積率低、綠化率高，園林設計美觀，入住以後能夠享受到更好的空氣質量和景觀。

3、大牌開發商的物業質量高。物業是買房必須關注的重要一點，社區出入管理、水電氣暖供應、衛生保潔、停車管理、設施設備維護、服務態度等等，很多人買一套房子就住一輩子了。

4、大牌開發商的房子升值空間更大。房子的漲幅、升值空間，和初始價格沒有關系，同一地段的房子，大牌開發商的雖然貴，但是10年、20年後，它漲的價格也會比周圍的房子多得多，如果是投資的話，轉手能賺的更多。

（以上回答發布於2016-09-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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