地暖是開發商

A. 地暖應該開發商鋪設嗎

地暖只能業主裝修時自己鋪設，開發商不會管這些。北方有供暖的會預留暖氣管道。

B. 地暖管鋪的太稀找開發商嗎

地暖管鋪得太稀是可以尋找開發商進行協商處理的。

開發商地暖管鋪得太稀可以找相關回部門反映，也可以到當答地的工程質量監督站進行反饋，實在沒人受理的話就撥打政府熱線。地暖盤管間距標准最小100毫米間距，最大不超過300毫米間距，如果地暖管間距太小，盤管比較困難，而且容易造成堵塞，間距太大則室內溫度達不到取暖要求。

地暖鋪在有混泥土層的地面，間歇供暖讓室內溫度能夠保持穩定，不會有太大變化。地暖是通過地表發熱，供熱也能讓室內溫度均勻，給人舒適的感覺，而且不會造成空氣對流，室內的空氣指數還是非常好的。

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地暖管道鋪設介紹如下：

電暖和水電一樣是隱蔽工程，沒出狀況的時候還好，如果要二次維修的話就很麻煩了。在選購管材的時候就會考慮高科技環保了類型。地暖在使用兩到三年的時候，需要進行專業的清洗否則會造成水垢。

安裝地暖的優點為地暖有著高效節能的優點，體現在能快速的供熱，熱量在傳送中有著保溫作用，供暖的輻射范圍還可以單獨調控，可分層、分室控制。

C. 新買的房開發商統一鋪地暖需要注意什麼地暖需不需要鋪

1、如果您的住宅是地面採暖，那麼導熱性和耐熱性就是考察的重要指標，乾燥過內程良好的木材、容石材和陶制材料都可以使用，地毯等纖維材料則不合適。
2、如何預算是200元以下，中低檔的復合地板和地磚比較合適，如果預算是200—400元，可以濃度中高檔的復合地板、地磚和價格較低的實木地板，普通石材和地毯也是不錯的選擇；如果預算超過400元，您盡可以濃度高檔些的材料了。

3、如果您的家庭有老人和孩子，復合地板和實木地板是最好的選擇，因為考慮到安全和清潔，地磚、石材和地毯都不適宜；如果是單身貴族，地毯更能滿足您自由和生活態度。

4、壁紙、壁布色彩感覺比較強烈，朴實的復合地板和實木地板最恰當，質感也協調；白色的牆壁適應性最好，能夠隨意搭配；彩色內牆塗料可以嘗試多種色彩組合，各種地面材料都可以；如果是木板裝飾的牆壁，最好是同質的實木地板。

5、如果您在意地面的吸音效果，最佳選擇是地毯，相對而言地磚、石材的吸音效果最差，地板居中。

D. 毛坯房的地暖是開發商直接鋪好了還是交房後

地暖供熱系統毛坯房的一般是開發商直接鋪裝的

E. 地暖主管道是開發商安裝還是供暖公司

地暖的主管道應該是開發商事先安排好的時候，才可以用戶進行裝修。

F. 開發商交房後,地暖質量如何檢查

具體的方法是：低溫輻射採暖系統應進行中間驗收和竣工驗收，地暖中間驗收是從鋪設絕緣層起到供暖管敷設防熱媒集配裝置安裝完畢進行試壓止，由施工單位會同有關方面進行。

地暖竣工驗收應由主管單位組織施工、監理、建設和有關單位聯合進行。竣工驗收應具備施工圖和設計變更文件以及主要材料、製品和零件的檢測報告、出廠合格證和隱蔽工程檢驗記錄、中間檢驗記錄、試壓記錄、工程質量檢驗評定記錄。

水壓實驗前，對試壓管道和構件應採取安全有效的固定和保護措施，水試壓壓力應為工作壓力的1.5倍，最低不得低於0.6Mpa。當然我覺得驗收還是找專業人士比較靠譜。

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驗房的順序：

專人進行同步紀錄，最好填寫一式四份驗房單，業主留好交房代表簽字的一份。

1、先看外部：外立面、外牆瓷磚和塗料（注意腰線部位的內牆滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。

2、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆陰陽角、牆磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風、採光、排煙（廚房）、排氣（衛生間）、強弱電配電箱、強電：插座、開關、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬頻、有線電視。

3、後測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

G. 新房裝修，地暖是開發商安裝的，需要更換嗎有什麼優缺點

1、裝修新房是否需要更換地暖，主要看地暖的施工質量，和地產商的口碑。一般來說房子的地暖是嚴格按照建築行業水暖標准施工的，不會有大的質量問題。但是一些小開發商或者臭名昭著的開發商在施工管理，監督，不到位，或者建築承包商偷工減料的，這種就建議更換。

2、建議請專業的水暖人士在裝修前進行甄別，對於多數正規開發商的地暖是不用擔心的，對於少數沒有產權的小產權房，單位自建房需要注意一些，因為多數是沒有經過任何部門檢查驗收，完全靠自覺自律的。

3、可以檢查地暖的分水器閥門質量，同時將分水器拆下，檢查地暖水管的壁厚質量，另外最好是看下開發商的地暖竣工圖。或者施工圖。或者自行請專業人士檢查下地暖的管線布置是否合理，管間距是否達標。最好是詢問下同期裝修的鄰居，他們對地暖的看法和做法，是否進行了更換。一般開發商施工的地暖是有質保的。
地暖更換
一種方式是拆除原有地暖，進行重新鋪設保溫板，隔熱反射膜，鋪設管道，然後打墊層。另外一種方式是直接在舊地暖上安裝新地暖，鋪設保溫板，反射膜，鋪設管道，這種方式要損失一些層高，也有選擇直接鋪地磚時將管道鋪設。這種方式會導致裝修時地面走水電管不便。增加地面厚度。鋪設地暖後，切勿踩踏地暖管，隔熱膜，避免損壞，尤其是打墊層的時候。

也有人在原有地暖的基礎上做暖氣片供暖系統。做兩種方式供暖，但是地暖供熱是低溫供暖，暖氣片是高溫供暖，所以暖氣片的效果可能要差些。但是好處是，一旦地暖管道壞了，可以隨時關閉，使用暖氣片供熱系統，或者不熱的時候打開雙供暖系統。

H. 買毛坯房是自己鋪地暖還是開發商都鋪好了

肯定自己鋪的好，材料和鍋爐自己可以選擇！開發商做的不好，工程價格低，做的比較稀，希望能幫助到你！

I. 地熱是開發商安還是自己安裝

正常情況下是由自己安裝的。
除非是精裝修出售的房子。