期房的付款方式

⑴ 買房子的付款方式都有哪幾種啊

1、一次性付款一般情況下，在簽訂正式購房合同之內，多少時間之內把所有的房款給開發商，建議在付款時可以跟開發商協商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之後給予付款，這也是一種保障。

2、分期付款的方式，這跟平常所說的銀行按揭不一樣，也就是說你跟開發商達成一定的協議，按照房屋的工期按比例進行付款，如果選擇這種付款方式，需要注意的是把每一次付款的時間，如果是按照建築期以及工程應該完成的進度，在合同中規定清楚。

3、其他的方式，也就是指商業貸款或者公積金等：對於選擇商業貸款和公積金的付款方式，要注意留出足夠的辦理付款手續的時間，一般來說辦理銀行按揭最長的時間，不應該超過30天，也就是說從簽訂正式購房合同之日起，提供正式的資料，一般情況下30天可以正式的批下來。

(1)期房的付款方式擴展閱讀：

注意事項：

1、交付的預購房款，開發商能否真正用於商品房的建設，而不被挪作他用。

2、商品房能否如期建成。

3、預售商品房的價格是否合理，房屋是否會增值保值。

4、實際交付的房屋是否符合合同的約定等。

5、購買預售商品房，需現場查看開發企業有沒有在售房處顯眼的地方掛《商品房預售許可證》和附圖的原件。

6、所選購的住房是否已被抵押、查封;如由房地產中介公司代理銷售的，應了解該公司是否具有房地產中介資質等。以上這些情況均可登陸市國土房管局網站進行查詢。

⑵ 購買期房的付款方式有那些

目前期房付款方式主要有一次性付清和按揭貸款。一次性付款需要您在簽合同的時候一次內性將全部房款繳清。容 對於購買期房的人來說,一次性付款還有可能加大你的購房風險,如果開發商沒有按期交房,甚至工程「爛尾」(工程因資金不足等原因無法完成交付使用),那麼你就有可能損失更多的利息,甚至全部打了水漂。如果購買某項目之後出現爛尾的情況,建議您可以聯合其他業主和開發商進行溝通協商,看是否能夠復工;其次如果有確切的證據能夠證明開發商不能到期履行義務,也可以行使不安抗辯權,提前解除合同且主張違約金;如果因為開發商的問題致使在合同約定時不能交房,還可以在交付之日起90天後,解除合同且主張違約金。感謝關注!

⑶ 買房付款方式有哪幾種

買房付款的方式有如下三種：

1、第一種方式就是用現金或者支票、匯票一次進行付清。像一次性付款購房的話，一般也是指在合同的約定的時間裡面，房屋的購買者，一次性的付清全部的房屋價款，房屋的出賣者也可以在購買者付清全部的房價款的同時，就轉移了房屋的所有權。

2、第二種的話，就是短期的分期付款。分期付款一般也是指房屋的購買者根據相關的合同的約定，先交一部分的房價款以後，再由房屋的出賣者把房屋的交付購房者進行佔有使用的，相關的購買者也可以在一定的期限裡面，分數次來支付其餘的房價款。像這種方式的話，也可以使得購房者不必採用長期的抵押貸款的方式，同時還可以緩解一定的付款的壓力。

3、第三種就是按揭貸款。像按揭貸款的話，也是目前市場上使用最多的，同時也是一種比較合理的付款的方式。它也是相關的購房者以其所購的房屋作為抵押，然後向銀行申請相關的貸款，還可以由銀行先行支付一部分的房價款給房產商。

拓展資料

如果說選擇商用房貸款的話，銀行也是可以為相關的購買商業用房的購房人提供商業性貸款地。二手房貸款也是非常關鍵的，銀行也可以為購買的允許交易的二級市場的成套住房的購房人提供一些商業性的個人住房貸款或者是個人的住房公積金貸款。

「集資建房」貸款也是非常關鍵的，銀行可以為相關的參與集資建房的購房人發放好個人的住房貸款。如果說購房裝修組合貸款的話，等到借款人抵押住房的抵押率不足70%的時候，一些剩餘的部分也是可以向銀行再次抵押申請的，還有一些是用於自住住房裝修的貸款。

⑷ 買期房一般怎麼付款

只有村證 才要一來次付清
還有自一種情況 就是 是別人買了的房子 倒手賣給你 直接改名 不用過戶 這個也需要 一次付清
前一種情況 建議最好不要買 買房就圖個踏實 有升值空間 買村證房 不保險 隨著體制越來越完善，以後交易也不好交易

後一種情況可以購買 還能省下過戶費

我也在買房路上 唉 好煩啊
看的上的忒貴 便宜的又偏的太離譜

呵呵 錢啊 不買房不知道錢少啊！！！

⑸ 買房有幾種付款方式

1、一次性付清全款。
2、首付30%（或以上），餘款申請住房公積金貸款（正常繳交公積金的），或申請商業按揭貸款。貸款後的還款方式主要有兩種：一是等額本息法，二是等額本金法。
3、與開發商約定的分期付款。
一、一次性付款
是過去最為常見的付款方式，目前一般多用於那些低價位小單元的樓盤銷售。
利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格最低。
弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。

二、分期付款
又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。
利：緩解一次性付款的經濟壓力，也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。
弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。

三、按揭付款
即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發商，以後購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求，所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。
利：可以籌集到所需資金，實現購房願望，花明天的錢圓今天的夢。
弊：目前手續繁瑣、限制較多。

四、公積金貸款
居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。
個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款，具有一定的政策補貼性質，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款，它最大的優點是利率低，1年至5年檔，年利率只有4.14%，6年至30年檔，年利率也不過4.59%，不僅低於現行同期銀行個人住房按揭貸款利率（一般比銀行個人住房按揭貸款利率低1個百分點左右），而且要低於現行同期的銀行存款利率。也就是說，在公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。下面以五年期的儲蓄存款和公積金貸款為例進行比較：十萬元存五年定期，五年後，客戶可得利息14400元；申請公積金貸款十萬元，在貸款利率水平不變的情況下，五年後，客戶需支付利息10880元，存貸之間的利差為3520元。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。

⑹ 關於購買期房的付款方式

公積金利息不是很高，在貸款合同生效的那一刻算，簽訂購房協議時就要把首付款交上，這一點在合同中就有，簽協議要看他是不是真的合同規定的那一方，還有房產條款，物業條款

⑺ 購買期房如何付款

1. 購買期房需抄要對期房的付款方式有所了解。

2. 首付款比例：一般而言首套房購買者，可以根據個人經濟實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例繳納，餘款通過公積金貸款或者商業貸款來補充。

3. 繳納月供：貸款後，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據利率合理調整月供數量。

4. 全款購買：期房也是可以全款的，只要有經濟實力，交款後，就等開發商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優點是不用做房奴並給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。

   
   

⑻ 買期房與現房的付錢方式有何區別

買房的付款方式沒有任何區別，都是直接付首付，簽合同。當然，您有充足資金，可以一版次性全款購權買。
買房有三種付款方式，下面一起來看看：
第一種：全額付款
所謂一次性付全款即在雙方簽訂售房合同後一定期限內付清房價的95%，餘下5%在交房時付清。
好處：一次性付清全部的房款，可以在第一時間獲取房屋的所有權，操作方法簡單便捷，並且可以從銷售方那裡得到2%-5%的房款優惠。
弊端：一次性付全款會加大購房風險，萬一工程延期交房，甚至工程爛尾，我們的房款有可能不知去向。
第二種：分期付款
一般是在付清首期款後跟隨項目的工程進度付款，至交房後付清全部房款。
第三種：銀行按揭
其付款方式是按協議逐月向銀行付款。
第二種和第三種從廣義上來講可統稱為分期付款，區別就在於結束付款時間的長短不同。第二種是交房和付款同時完成，第三種則是交房在前，付款完畢在後。
好處：降低購房風險，緩解一次性付款的壓力，使資金不充裕的業主買得起房。
短處：由於分期付款的利息是付款時間決定的，付款時間越長利率越高，因此房款額加在一起會比一次性付款高出很多。

⑼ 買期房如何付款 期房付款方式有哪些

【摘要】買房子您會選擇何種付款方式呢？購買期房需要對期房的付款方式有所了解專。在經過屬一系列調控後，市民們購房的熱情再次暴漲。下面為您簡單介紹幾種期房付款方式。 首付款比例：一般而言首套房購買者，可以根據個人經濟實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例繳納，餘款通過公積金貸款或者商業貸款來補充。 繳納月供：貸款後，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據利率合理調整月供數量。 全款購買：期房也是可以全款的，只要有經濟實力，交款後，就等開發商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優點是不用做房奴並給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。

⑽ 請問各位朋友：買期房到底是哪種付款方式最好

你如果確定一定會買這房子

建議開盤時一次付清

這樣的話會有一定的優惠 因為開發商很在意全款的 一般會有折扣

如果按揭的話 就選第一種 你也沒有別的選擇吧